Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06, 39/08 in 33/18)
R A Z G L A Š A M S K L E P
o lokacijski preveritvi za zemljišče s parcelno številko 6339/4 k.o. Semedela
Št. 3505-4/2021-11
Koper, dne 30. junija 2021
Na podlagi druge alineje 127. člena ter 129. in 131. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20) in na podlagi 27. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01, 29/03 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06, 39/08 in 33/18) je Občinski svet Mestne občine Koper na seji dne 23. junija 2021 sprejel
o lokacijski preveritvi za zemljišče s parcelno številko 6339/4 k.o. Semedela
S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev, ki se nanaša na zemljišče s parc. št. 6339/4, k. o. 2606 Semedela in se ureja po določilih Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Koper (Uradne objave, št. 19/88, 7/01, 24/01 in Uradni list RS, št. 49/05, 95/06, 124/08, 22/09, 65/10, 29/12, 50/12, 47/16, v nadaljnjem besedilu: PUP).
Na območju lokacijske preveritve se za namene realizacije nove gradnje proizvodne stavbe dopusti individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev PUP-a:
– v 16. členu, ki opredeljuje pogoje oblikovanja in velikosti nestanovanjskih stavb, se dopusti odstopanje od maksimalnega višinskega gabarita stavbe, in sicer KVmax + 14,00 m od kote pritličja objekta (svetla/operativna višina stavbe z dodatno strešno konstrukcijo);
– v 19. členu, ki opredeljuje pogoje in merila za parcelacijo, se dopusti, da lahko zazidana površina presega 50 % velikosti gradbene parcele ob zagotovitvi funkcionalnih in varnostnih pogojev uporabe in upoštevanju regulacijskih elementov:
– gradbena linija (GL) je določena v liniji s severno fasado obstoječe proizvodne hale;
– gradbena meja (GM) je določena z minimalnim odmikom 2,00 m od roba obstoječe dostopne-intervencijske poti.
Ta sklep velja dve leti od dneva uveljavitve. Investitor mora v tem času vložiti popolno vlogo za izdajo gradbenega dovoljenja ali predodločbe.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 2355
Št. 3505-4/2021-11
Koper, dne 23. junija 2021
Ai sensi dell’articolo 180 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino Ufficiale nn. 40/00, 30/01 e 29/03 e Gazzetta Ufficiale della RS nn. 90/05, 67/06, 39/08 e 33/18)
P R O M U L G O L ’ A T T O D I D E L I B E R A
sulla verifica urbanistica per il terreno con numero di particella 6339/4, C.c. Semedella
Prot. n. 3505-4/2021-11
Capodistria, 30 giugno 2021
Comune città di Capodistria
Ai sensi del secondo alinea dell’articolo 127 e degli articoli 129 e 131 della Legge sull’assetto del territorio (Gazzetta Ufficiale della RS nn. 61/17, 175/20) e in virtù dell’articolo 27 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino Ufficiale della RS nn. 40/00, 30/01, 29/03 e Gazzetta Ufficiale della RS nn. 90/05, 67/06, 39/08 e 33/18), il Consiglio del Comune città di Capodistria, riunitosi alla seduta il 23 giugno 2021, approva il seguente atto di
sulla verifica urbanistica per il terreno con numero di particella 6339/4, C.c. Semedella
Con il presente atto di Delibera si convalida la verifica urbanistica relativa al terreno insistente sulla p.c. 6339/4, C.c. 2606 Semedella e soggetto alle disposizioni del Decreto sulle norme tecniche di attuazione nel Comune città di Capodistria (Bollettino Ufficiale nn. 19/88, 7/01, 24/01, Gazzetta Ufficiale della RS nn. 49/05, 95/06, 124/08, 22/09, 65/10, 29/12, 50/12, 47/16 – nel testo a seguire NTA).
Nell’area della verifica urbanistica si permette la singola deroga dalle norme tecniche di attuazione ai fini della costruzione di un nuovo stabile di produzione:
– nell’articolo 16, che regola le condizioni di progettazione e dimensione degli stabili non abitativi, si permette la deroga dall’altimetria massima, e cioè KVmax + 14,00 dall’altezza più bassa del pianoterra dello stabile (altezza interna/operativa dello stabile con costruzione aggiuntiva del tetto);
– nell’articolo 19, che regola le condizioni e le misure per la lottizzazione, si prevede che la superficie edificabile può superare il 50 % delle dimensioni del lotto edificabile, garantendo comunque le condizioni funzionali e di sicurezza di utilizzo e in considerazione degli elementi regolatori:
– la linea di costruzione è determinata in linea con la facciata settentrionale dell’esistente capannone di produzione;
– il limite di costruzione è determinato con distanza minima di 2,00 m dal limite dell’esistente via di accesso e di pronto intervento.
Il presente atto di Delibera vige per due anni a decorrere dal giorno di entrata in vigore. L’investitore è tenuto a presentare la richiesta completa per il rilascio della concessione edilizia o della determina preliminare.
Il presente atto di Delibera si pubblica nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica di Slovenia ed entra in vigore il giorno successivo alla pubblicazione.
Codice di identificazione nella raccolta di atti territoriali: 2355
Prot. n.: 3505-4/2021-11
Capodistria, 23 giugno 2021
Comune città di Capodistria
