Št. 478-54/12 Ob-4074/13

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13 – ZDU-1G), 35. do 39. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13), 9. člena Statuta Občine Kobarid (Uradni list RS, št. 51/09 in 38/10) in Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Kobarid za leto 2013, objavlja Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid

I. Naziv in sedež prodajalke in organizatorke javnega zbiranja ponudb: Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid, matična številka 5881463, tel. 05/389-92-00, faks 05/389-92-11, e-pošta: obcina@kobarid.si. II. Opis predmeta javnega zbiranja ponudb z izhodiščno ceno: 1. Predmet prodaje je samostojen del dvostanovanjske hiše Ladra 10, ki stoji na nepremičnini s parc. št. 356/3, k.o. Ladra (ID 3718763). Objekt je novogradnja in je dokončan do podaljšane IV. faze; manjkajo finalne obloge v vseh prostorih, notranja vrata, sanitarna keramika, kompletiranje centralnega ogrevanja, grelna telesa, kotlarna in elektroinstalacije. Izhodiščna cena znaša 61.412,50 EUR. 2. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 1481, k.o. Sedlo (ID 1355937), nezazidano stavbno zemljišče v vasi Stanovišče, v izmeri 230 m2. Izhodiščna cena znaša 2.990,00 EUR. 3. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 300/4, k.o. Sedlo (ID 2531645), stavbno zemljišče v vasi Podbela, v izmeri 782 m2. Prek severozahodnega dela nepremičnine je vkopan telekomunikacijski vod. Nepremičnina je vzdolž južne parcelne meje obremenjena s služnostjo drenaže v korist nepremičnine s parc. št. 300/5, k.o. Sedlo in vkopanega vodovoda v korist nepremičnine s parc. št. 300/121, k.o. Sedlo, ki se bosta v zemljiško knjigo vpisali ob prodaji nepremičnine. Izhodiščna cena znaša 5.940,00 EUR. 4. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 210/8, k.o. Breginj (ID 5991357), delno komunalno opremljeno nezazidano stavbno zemljišče v vasi Breginj, v izmeri 524 m2. Izhodiščna cena znaša 8.017,20 EUR. 5. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 210/10, k.o. Breginj (ID 5991359), delno komunalno opremljeno nezazidano stavbno zemljišče v vasi Breginj, v izmeri 421 m2. Izhodiščna cena znaša 6.441,30 EUR. 6. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 210/12, k.o. Breginj (ID 5991361), delno komunalno opremljeno nezazidano stavbno zemljišče v vasi Breginj, v izmeri 405 m2. Na južnem delu nepremičnine je vkopan telekomunikacijski vod. Izhodiščna cena znaša 6.196,50 EUR. 7. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 210/13, k.o. Breginj (ID 5991362), delno komunalno opremljeno nezazidano stavbno zemljišče v vasi Breginj, v izmeri 605 m2. Izhodiščna cena znaša 8.167,50 EUR. 8. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 210/14, k.o. Breginj (ID 5991363), delno komunalno opremljeno nezazidano stavbno zemljišče v vasi Breginj, v izmeri 584 m2. Izhodiščna cena znaša 7.884,00 EUR. 9. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 210/76, k.o. Breginj (ID 5991421), nezazidano stavbno zemljišče v vasi Breginj, v izmeri 141 m2. Prek nepremičnine je vkopan telekomunikacijski vod. Izhodiščna cena znaša 1.833,00 EUR. 10. Predmet prodaje je posamezni del št. 7 v stavbi št. 129, k.o. Kobarid (ID 5676575), s pripadajočim solastniškim deležem do 439/10000 na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini, ki stoji na nepremičnini s parc. št. 166/5, k.o. Kobarid. V naravi gre za garažo v pritličju večstanovanjskega objekta na naslovu Stresova 5 v Kobaridu, s površino 19,74 m2. Garažo trenutno uporablja medobčinsko redarstvo, ki jo bo v primeru nakupa do podpisa pogodbe s kupcem izpraznilo. Izhodiščna cena znaša 5.950,00 EUR. 11. Predmet prodaje je posamezni del št. 13 v stavbi št. 131, k.o. Kobarid (ID 5798026), s pripadajočim solastniškim deležem do 118/10000 na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini, ki stoji na nepremičninah s parc. št. 139/7 in 147/5, obe k.o. Kobarid. V naravi gre za garažo v pritličju večstanovanjskega objekta na naslovu Volaričeva 9 v Kobaridu, s površino 11,08 m2. Izhodiščna cena znaša 2.740,00 EUR. III. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb: kupoprodajni pravni posel IV. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb: V postopku zbiranja ponudb lahko sodelujejo pravne ali fizične osebe. Tujci lahko v postopku zbiranja ponudb sodelujejo, če lahko pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah. Ponudnik izkaže resnost svoje ponudbe s plačilom varščine v višini 10% izhodiščne cene za nepremičnino, na transakcijski račun Občine Kobarid, številka SI56 0124 6010 0015 011, BIC BANKE: BSLJSI2X, koda namena: OTHR, namen: »varščina – javno zbiranje ponudb – nepremičnina _______________ (ponudnik navede parc. št. nepremičnine oziroma št. posameznega dela stavbe in katastrsko občino, ki je predmet ponudbe)«, referenca: SI00 478-61/2012. Ponudnik mora v roku za zbiranje ponudb v urejeni mapi predložiti zavezujočo ponudbo, ki se šteje za popolno, če je podana v slovenskem jeziku in vsebuje vse sledeče sestavine: – prijavni obrazec (priloga 1); – kopijo osebnega dokumenta (fizične osebe); – izpisek iz sodnega registra (pravne osebe), ki ne sme biti starejši od treh mesecev; – izpisek iz poslovnega registra (samostojni podjetniki posamezniki), ki ne sme biti starejši od treh mesecev; – uradno prevedeno potrdilo o državljanstvu oziroma izpisek iz pristojnega registra za pravne osebe (ponudniki iz drugih držav); – potrdilo o vplačani varščini; – izjavo o ponujeni ceni, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene nepremičnine (priloga 2); – izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb (priloga 3) in – izjavo o vezanosti na dano ponudbo do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom (priloga 4). Ponudniki morajo oddati ponudbo v zaprti ovojnici z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine ________________ (ponudnik navede parc. št. nepremičnine oziroma št. posameznega dela stavbe in katastrsko občino, ki je predmet ponudbe)«, na naslov Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid. Rok za oddajo vseh ponudb je 15. 11. 2013 do 10. ure. Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki bodo prispele v sprejemno pisarno Občine Kobarid najkasneje do roka za oddajo ponudb, ne glede na vrsto dospetja. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen naziv in naslov ponudnika. V. Postopek izbire ponudnika Postopek izbire ponudnika bo vodila komisija, ki jo imenuje županja Občine Kobarid. Odpiranje ponudb bo javno in bo v prostorih občinske uprave Občine Kobarid na naslovu Trg svobode 2, 5222 Kobarid, dne 15. 11. 2013 ob: – 12. uri za nepremičnino pod zaporedno št. 1, – 12.15 za nepremičnino pod zaporedno št. 2, – 12.30 za nepremičnino pod zaporedno št. 3, – 12.45 za nepremičnino pod zaporedno št. 4, – 13. uri za nepremičnino pod zaporedno št. 5, – 13.15 za nepremičnino pod zaporedno št. 6, – 13.30 za nepremičnino pod zaporedno št. 7, – 13.45 za nepremičnino pod zaporedno št. 8, – 14. uri za nepremičnino pod zaporedno št. 9, – 14.15 za nepremičnino pod zaporedno št. 10, – 14.30 za nepremičnino pod zaporedno št. 11. Nepravočasne in nepopolne ponudbe bo komisija iz postopka izločila. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija kot glavni kriterij upoštevala višino ponujene cene; najugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponujeno ceno, ki pa ne sme biti nižja od izhodiščne cene. V primeru, da bo podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, bo med najugodnejšimi ponudniki takoj po javnem odpiranju ponudb opravljena javna dražba, pri čemer bo za izklicno ceno določena cena, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki, najnižji znesek višanja pa bo 1% tako določene izklicne cene. Javna dražba se bo opravila ne glede na to, ali bodo prisotni vsi ponudniki oziroma njihovi pooblaščenci ali zakoniti zastopniki. Nepremičnine bodo prodane ponudniku, za katerega bo komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo, ki ni nižja od izhodiščne cene, in bo s sklepom županje izbran za najugodnejšega ponudnika. Ponudniki bodo o izboru obveščeni v roku 8 dni po odpiranju prispelih ponudb. VI. Drugi pogoji javnega zbiranja ponudb: Nepremičnine so naprodaj po sistemu »videno – kupljeno«. Poznejših reklamacij v primeru napak prodajalka ne bo upoštevala. Prodajalka ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. Stroške overitve podpisa prodajalke pri notarju ter stroške zemljiškoknjižnega prepisa, kakor tudi davek na dodano vrednost oziroma davek na promet nepremičnin plača kupec. V izhodiščni ceni davek na dodano vrednost oziroma davek na promet nepremičnin ni vključen. Rok za podpis pogodbe je 10 dni od opravljenega izbora najugodnejšega ponudnika (t.j. od prejema sklepa o izboru). Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, lahko prodajalka na njegovo zahtevo podaljša rok za sklenitev pogodbe za 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, se pogodba ne sklene, prodajalka pa zadrži njegovo varščino. Kupnino je kupec dolžan plačati v roku 30 dni po podpisu pogodbe na podlagi računa, ki mu ga izstavi prodajalka skupaj z izvodom pogodbe. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, prodajalka pa varščino zadrži. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičnini v zemljiško knjigo prodajalka izroči kupcu po prejemu celotne kupnine. Vplačano varščino bo prodajalka uspelemu dražitelju vračunala v kupnino, neuspelim dražiteljem pa se bo varščina vrnila brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Objava javnega zbiranja ponudb prodajalke ne zavezuje, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenila kupoprodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet tega zbiranja. Prodajalka lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla ustavi postopke prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina ter stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. VII. Informacije in ogled Vsa dodatna pojasnila dobijo interesenti na Občini Kobarid, pri Andrejki Mežnar na tel. 05/389-92-02 ali 051/603-349 (vsak delovni dan med 9. in 12. uro), prek faksa: 05/389-92-11 ali po e-pošti: pravna.sluzba@kobarid.si. Ogled nepremičnin je mogoč po predhodnem dogovoru, najkasneje tri dni pred iztekom roka za oddajo ponudb. Razpisno dokumentacijo je mogoče pridobiti na sedežu občine in spletni strani občine (www.kobarid.si). Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno v Uradnem listu Republike Slovenije, na spletni strani Občine Kobarid: www.kobarid.si, na oglasni deski Občine Kobarid in na oglasnih deskah krajevnih skupnosti, na območju katerih se nahajajo nepremičnine, ki so predmet javnega zbiranja ponudb.