Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena Statuta Občine Ribnica (Uradni list RS, št. 37/00 in 58/03) je Občinski svet Občine Ribnica na 3. redni seji dne 24. 3. 2011 sprejel
O D L O K
o novelaciji programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Zazidalni načrt Hrastje – 1. faza«
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme novelacija program opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Zazidalni načrt Hrastje – 1. faza« (v nadaljevanju: program opremljanja).
2. člen
(vsebina programa opremljanja)
S programom opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za plačilo komunalnega prispevka.
Program opremljanja vsebuje:
– splošni del programa opremljanja,
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme,
– prikaz investicije v gradnjo nove komunalne opreme,
– terminski plan izgradnje,
– podlage za odmero komunalnega prispevka,
– grafične priloge.
3. člen
(razlogi za sprejem programa opremljanja)
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za zgrajeno komunalno opremo, ki ga zavezanec/investitor pred priključitvijo plača občini.
Komunalni prispevek se odmeri:
– na zahtevo zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja.
4. člen
(podatki o območju opremljanja)
Obračunsko območje programa opremljanja je območje 1. faze zazidalnega načrta Hrastje v Ribnici R7-S11 (Skupščinski Dolenjski list, št. 11/90, Uradni list RS, št. 44/98, 21/01 in 111/08, kot je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja. To je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano komunalno infrastrukturo oziroma območje njene uporabe.
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
5. člen
(obstoječa komunalna infrastruktura)
Območje opremljanja je delno komunalno opremljeno s cestnim omrežjem, vodovodnim omrežjem ter kanalizacijo s čistilno napravo.
6. člen
(predvidena komunalna infrastruktura)
Na obravnavanem območju je predvidena izgradnja cestnega, vodovodnega in kanalizacijskega omrežja na način, da bodo komunalno opremljene vse parcele v obračunskem območju.
III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
7. člen
(obračunsko območje investicije)
Obračunsko območje investicije za vso komunalno infrastrukturo je eno samo in obsega celotno območje opremljanja iz 4. člena tega odloka.
8. člen
(skupni in obračunski stroški investicije)
Skupni stroški za gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 1.443.332,58 EUR po cenah december 2010 in obsegajo vse stroške izvedbenih in pripravljalnih del. Obračunski stroški nove komunalne opreme enaki skupnim stroškom.
Tabela: Stroški za gradnjo nove infrastrukture (v EUR):
+---------------------------------------------------------------+
|Postavka Skupni stroški v Obračunski stroški |
| EUR v EUR |
+---------------------------------------------------------------+
|1. Cestno omrežje 950.836,51 950.836,51|
+---------------------------------------------------------------+
|2. Kanalizacija s 399.006,80 399.006,80|
|čistilno napravo |
+---------------------------------------------------------------+
|3. Vodovodno omrežje 93.489,27 93.489,27|
+---------------------------------------------------------------+
|Skupaj 1.443.332,58 1.443.332,58|
+---------------------------------------------------------------+
Občina investitorjem ne bo dodatno zaračunala obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo.
9. člen
(financiranje predvidene investicije)
Finančna sredstva za izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja Občina Ribnica, delno tudi na račun plačila komunalnega prispevka s strani zavezancev v območju opremljanja.
10. člen
(terminski plan)
Terminski plan je sledeč:
– pridobitev stvarne pravice na
parcelah, ki bodo služile komunalni najkasneje do konca l.
opremi, kjer je to še potrebno 2015
– izdelava potrebne projektne in
tehnične dokumentacije že narejena
– gradnja komunalne opreme (dokončanje
vseh del na celotnem območju najkasneje do konca l.
opremljanja) 2015
– tehnični pregled in izdaja
uporabnega dovoljenja za vso
infrastrukturo na celotnem območju najkasneje do konca l.
opremljanja 2015
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
11. člen
(merila za odmero komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se obračuna po formuli:
KP(ij) = (A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
KP(ij) = znesek dela komunalnega prispevka, ki
pripada posamezni vrsti komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju
A(parcela) = površina parcele
Cp(ij) = obračunski stroški, preračunani na m2
parcele na obračunskem območju za posamezno
vrsto komunalne opreme
Dp = delež parcele pri izračunu komunalnega
prispevka
Ct(ij) = obračunski stroški, preračunani na m2 neto
tlorisne površine objekta na obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme
A(tlorisna) = neto tlorisna površina
Dt = delež neto tlorisne površine objekta
pri izračunu komunalnega prispevka
K(dejavnost) = faktor dejavnosti
i = posamezna vrsta komunalne opreme
j = posamezno obračunsko območje
Komunalni prispevek je seštevek izračunanih komunalnih prispevkov za posamezno vrsto komunalne infrastrukture.
Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa:
– da je faktor dejavnosti za stanovanjske objekte (oznaka 11 v klasifikaciji CC-SI) Kdej = 0,8.
– da je razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi: Dti = 0,7: 0,3
12. člen
(stroški opremljanja za odmero komunalnega prispevka za investicijo v predvideno komunalno infrastrukturo)
Obračunski stroški investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju se razberejo iz tabele:
Tabela: obračunski stroški na enoto za novo infrastrukturo
+--------------------------------------------------------------+
|Komunalna oprema Cp(ij) Ct(ij) |
| (EUR/m2) (EUR/m2) |
+--------------------------------------------------------------+
|1. Cestno omrežje 13,553 48,755|
+--------------------------------------------------------------+
|2. Kanalizacija s čistilno napravo 5,688 20,459|
+--------------------------------------------------------------+
|3. Vodovodno omrežje 1,333 4,794|
+--------------------------------------------------------------+
|Skupaj 20,574 74,008|
+--------------------------------------------------------------+
Navedeni stroški veljajo na datum december 2010 in se jih ob izdaji odločbe ustrezno revalorizira za obdobje od dne uveljavitve tega odloka do dne izdaje odločbe.
13. člen
(indeksiranje stroškov opremljanja)
Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
14. člen
(prispevek zavezancev pri izgradnji infrastrukture)
V primeru, da je kdo od zavezancev za plačilo komunalnega prispevka sam prispeval k izgradnji gospodarske javne infrastrukture v območju opremljanja, se mu ob predložitvi ustreznega pisnega dokazila znesek prizna kot plačilo komunalnega prispevka do revalorizirane višine vložka. V primeru, da ta presega obračunan komunalni prispevek se razlike ne vrača, lahko pa investitor preostanek vložka uveljavlja pri drugih investicijah v Občini Ribnica, kjer bi sicer moral plačati komunalni prispevek.
VI. KONČNE DOLOČBE
15. člen
(dostop do podatkov)
Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Ribnica.
16. člen
(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka)
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih.
17. člen
(prenehanje uporabe)
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja “Zazidalni načrt Hrastje – 1. faza”, izdelovalca Espri d.o.o. Novo mesto iz junija 1999.
18. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-0001/2010
Ribnica, dne 24. marca 2011
Župan
Občine Ribnica
Jože Levstek l.r.
