I. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Lenart, Trg osvoboditve 7, 2230 Lenart, tel. 02/729-13-10, faks 02/720-73-52, e-pošta: obcina@lenart.si. II. Predmet prodaje in izklicna vrednost: A) Predmet prodaje sta dve stanovanjski stavbi s pripadajočim stavbnim zemljiščem, ki se nahajajo na parc. št. 178/2, pripisano pri vl. št. 467, k.o. Lenart v Slov. gor. Celotna površina zemljišča znaša 1186,00 m2. Identifikacijska številka stavb je 733, 734 in 735. Na nepremičnini parc. št. 178/2, k.o. Lenart v Slov. goricah je možna nadomestna stanovanjska gradnja in mirne storitvene dejavnosti, ki nimajo prekomernih hrupnih obremenitev in ne povzročajo posebnih vplivov na okolje oziroma okolico. Nepremičnina parc. št. 178/2, k.o. Lenart v Slov. goricah je obremenjena z javno infrastrukturo. Pri sklenitvi prodajne pogodbe bo vnešena klavzula z zemljiškoknjižnim dovolilom zaradi vknjižbe služnostne pravice v korist upravičenca Občina Lenart, Trg osvoboditve 7, 2230 Lenart. Izklicna cena nepremičnine: 115.000,00 EUR. Izklicna cena ne vključuje 2% davka na prodajo nepremičnin, ki ga plača kupec. V primeru porušitve starih objektov in gradnje nadomestnega objekta je komunalni prispevek do površine obstoječih objektov že poravnan. Po podatkih iz cenitvenega poročila, ki ga je sestavil sodni cenilec za gradbeništvo Bojan Marko, Lackova 158A, 2341 Limbuš znaša površina: – stanovanjska stavba I: skupaj neto 327,60 m2, – stanovanjska stavba II: skupaj neto: 175,50 m2. B) Nepremičnina, parc. št. 712/1 – pašnik v izmeri 882 m2, pripisano pri vl. št. 699, k.o. Lenart. C) Nepremičnina, parc. št. 712/5 – pašnik v izmeri 1041 m2, pripisano pri vl. št. 699, k.o. Lenart. Nepremičnini pod točkama B in C sta nezazidana stavbna zemljišča, na katerih je možna izključno gradnja enodružinskih stanovanjskih objektov. Možna je le mirna obrt ali servisna dejavnost v sklopu stanovanjskega objekta. Izklicna cena nepremičnine pod točko B: 35 EUR/m2. Izklicna cena nepremičnine pod točko C: 35 EUR/m2. Izklicna cena nepremičnin pod točkama B in C ne vsebuje DDV-ja, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec. V ceni tudi ni zajet komunalni prispevek (nepremičnini po točkama B in C), ki se odmeri v postopku odmere komunalnega prispevka, začetem na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. III. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba IV. Pogoji prodaje: 1. Nepremičnine, ki so predmet tega razpisa, se prodajajo kot zaključena celota. 2. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. 3. Ponudbo za nakup nepremičnin lahko podajo pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnine na območju Republike Slovenije in v roku podajo pravilne ponudbe. 4. Ponudnik mora do zaključka postopka zbiranja ponudb plačati varščino v višini 10% ponujene cene za nepremičnine na transakcijski račun Občine Lenart: 01258-0100010543, odprt pri Banki Slovenije, obvezni sklic na številko: – pod točko A: 00 178-2, – pod točko B: 00 712-1, – pod točko C: 00 712-5. Ponudniku, ki na razpisu ne bo uspel, se varščina brez obresti vrne najkasneje v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. Uspelemu ponudniku (kupcu) se varščina vračuna v kupnino. 5. Celotno kupnino mora kupec poravnati v 8 dneh od sklenitve pogodbe. Rok plačila kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Če kupec ne poravna kupnine na način in v roku, določenem v pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. V. Drugi pogoji Občina Lenart si obdrži neodplačno ter časovno neomejeno služnost za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne komunalne infrastrukture. Omejitve lastninske pravice se vpišejo v zemljiško knjigo. Pri načrtovanju in izvajanju posegov v ureditvenem območju je potrebno upoštevati smernice in projektne pogoje za načrtovanje predvidene prostorske ureditve, ki so del veljavnega prostorsko – izvedbenega akta. VI. Ponudba: 1. Ponudba za nakup mora vsebovati naslednje sestavine: – Izpolnjen obrazec Podatki o ponudniku (priloga št. 1). – Izpolnjen obrazec Izjava o sprejemu pogojev javnega razpisa (priloga št. 2). – Ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene na obrazcu Ponudba (priloga št. 3). – Potrdilo o plačilu varščine v višini 10% od izhodiščne cene. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine. 2. Rok vezanosti ponudnika na ponudbo: – do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom. 3. Nepravočasne in nepopolne ponudbe bodo izločene iz nadaljnjega postopka. VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika: 1. Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila pristojna komisija, ki jo imenuje župan. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno, vendar najmanj v višini izklicne cene. Če bo med prejetimi ponudbami več ponudnikov, ki bodo podali enakovredne ponudbe (enaka višina kupnine ob izpolnjevanju vseh pogojev), bo prodajalec izvedel javno dražbo, pri čemer za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v ponudbi ponudili najugodnejši ponudniki. 2. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno obveščeni najkasneje v 15 dneh od datuma odpiranja ponudb. 3. Občina Lenart lahko do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge. VIII. Sklenitev pogodbe: 1. Izbrani ponudnik mora v 15 dneh od prejema sklepa o izbiri in poziva skleniti prodajno pogodbo. 2. Če uspeli ponudnik (kupec) v določenem roku ne sklene pogodbe, varščina zapade v korist prodajalca in velja, da je kupec odstopil od pogodbe. 3. Pogoji iz javnega razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnin. Stroške sklenitve pogodbe, davek od prometa nepremičnin ali DDV ter stroške notarskih storitev plača kupec nepremičnin. Kupec pridobi lastninsko pravico na nepremičninah z vpisom le-te v zemljiško knjigo, ki ga po plačilu celotne kupnine opravi Občina Lenart. IX. Rok za predložitev ponudbe Ponudniki svoje pisne ponudbe za nakup nepremičnine pošljejo po pošti na naslov Občina Lenart, Trg osvoboditve 7, 2230 Lenart, ali oddajo v glavni pisarni Občine Lenart do vključno 20. 3. 2009 do 12. ure. Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine vidno navedeno: – za nepremičnino pod točko A): »Ne odpiraj– ponudba za nakup nepremičnine pod A«, – za nepremičnino pod točko B): »Ne odpiraj– ponudba za nakup nepremičnine pod B«, – za nepremičnino pod točko C): »Ne odpiraj– ponudba za nakup nepremičnine pod C«. X. Kontaktne osebe prodajalca Vsa pojasnila v zvezi s prodajo in ogledom nepremičnin v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Lenart pri Darji Ornik, tel. 02/729-13-21 in Tadeji Drozg, tel. 02/729-13-25. Besedilo razpisa ter obrazci za pripravo ponudbe so objavljeni na spletni strani Občine Lenart: http://www.lenart.si, v pisni obliki pa jih ponudniki lahko prevzamejo v glavni pisarni Občine Lenart.