Na podlagi 57., 61. in 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 18. člena Statuta Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 03/00) je Občinski svet Občine Cerknica na 14. redni seji dne 2. 7. 2009 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu – Center Cerknice CE-16C in CE-18C
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga načrta)
(1) S tem odlokom se ob upoštevanju Odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 100/04) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt Center Cerknica CE-16C in CE-18C (v nadaljnjem besedilu: OPPN Center Cerknice).
(2) OPPN Center Cerknice je izdelalo podjetje Area – Line d.o.o., pod št. proj. U 15/ 2007 in je sestavni del tega odloka.
2. člen
(vsebina načrta)
OPPN Center Cerknice določa:
1. Opis prostorske ureditve
2. Usmeritev načrtovanih ureditev v prostor
3. Vplive in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji
4. Rešitve načrtovanih objektov in površin
5. Pogoji in usmeritve za projektante
6. Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
7. Rešitve in ukrepi za celotno ohranjanje kulturne dediščine
8. Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave
9. Način, vrsta in namen prenove naselja ali njegovega dela
10. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
11. Etapnost izvedbe prostorske ureditve
12. Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih rešitev
13. Usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta.
3. člen
(sestava načrta)
OPPN Center Cerknice vsebuje besedilo odloka, grafični del in obvezne priloge iz 19. člena ZPNačrta (Uradni list RS, št. 33/07).
Grafični del:
01. Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela
občinskega prostorskega načrta
02.1 Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim
stanjem
02.2 Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim
stanjem in delitvijo na morfološke enote
03. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji
04.1 Ureditvena situacija
04.2 Zazidalna situacija
04.3 Prikaz posegov
04.4.1a Prikaz oblikovanja javnih zelenih in drugih
površin – ureditev Ceste 4. maja – pred izgradnjo
podzemnega parkirišča
04.4.1b Prikaz oblikovanja javnih zelenih in drugih
površin – ureditev Ceste 4. maja – po izgradnji
podzemnega parkirišča
04.4.2a Prikaz oblikovanja javnih zelenih in drugih
površin – ureditev Tabora – pred izgradnjo
podzemnega parkirišča
04.4.2b Prikaz oblikovanja javnih zelenih in drugih
površin – ureditev Tabora – po izgradnji
podzemnega parkirišča
04.4.3 Prikaz oblikovanja javnih zelenih in drugih
površin – ureditev Ločice
05.1 Prikaz ureditve – potek omrežij in priključevanje
objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
05.2 Prikaz prometne ureditve
05.2.2 Prikaz prometne ureditve – podzemno parkirišče
Center PC1
05.2.3 Prikaz prometne ureditve – podzemno parkirišče
Tabor PC2
05.3.1 Prikaz prometne ureditve – Krožišče – Notranjska
cesta
05.3.2 Prikaz prometne ureditve – Križišče – Cesta 4.
maja
06. Prikaz ureditve za varovanje okolja, naravnih
virov in ohranjanje narave
07. Prikaz ureditve za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
varstvom pred požarom.
Obvezne priloge:
– Izvleček iz Prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Cerknica
– Prikaz stanja – geodetski posnetek obstoječega stanja
– Strokovne podlage
– Smernice in mnenja
– Obrazložitev in utemeljitev OPPN-ja
– Povzetek za javnost.
II. OPIS PROSTORKIH UREDITEV
4. člen
(1) Območje obdelave je pozidano območje strogega centra naselja Cerknica kot lokalnega središča. Območje obsega historično najkvalitetnejši stavbni fond, območje vitalnih centralnih in upravnih funkcij, raznolik stanovanjski fond ter tudi odprte površine z naravnimi elementi.
(2) Izhodišča prostorskih ureditev OPPN Center Cerknica so:
– prenova osrednjega dela naselja,
– celovit pristop notranjega razvoja,
– učinkovito razvrščanje dejavnosti,
– izboljšanje prometne infrastrukture,
– ureditev javnih površin,
– racionalna infrastrukturna opremljenost.
(3) Prenova osrednjega dela naselja
V območju obdelave je dokaj velika koncentracija enot kulturne dediščine. Z ohranitvijo identitetne vrednosti naselja, vrednot kulturne dediščine in kvalitetne arhitekture, načrt določa pogoje za razvoj območja. Prenova objektov je namenjena predvsem razvojni oživitvi s kompatibilnimi programi centralnih dejavnosti.
(4) Celovit pristop notranjega razvoja
Raznoliko območje obdelave ima potencial za notranji razvoj. Načrtovanje notranjega razvoja je usmerjeno na površine, kjer se s prenovo, sanacijo, oziroma racionalno rabo ekstenzivno izrabljenih zemljišč in grajenih struktur in ob skrbi za ohranjanje kvalitete urbane in arhitekturne dediščine lahko zagotavlja kvalitetnejše bivalne razmere.
(5) Intenziviranje rabe urbanih površin dosežemo z dopolnilno in nadomestno gradnjo:
– Dopolnilna gradnja pomeni boljšo izkoriščenost zazidljivih površin, namenjena je dopolnitvi obstoječe rabe zemljišč ob upoštevanju funkcij urejevalne enote.
– Nadomestna gradnja je načrtovana za objekte, ki so v slabem gradbeno-tehničnem stanju, oziroma njihova namenska raba ne podpira funkcije urejevalne enote ali pa ovira normalne pretoke prometnega skeleta.
(6) Učinkovito razvrščanje dejavnosti
Centralni del naselja je v razvoju preraščal iz ruralnega naselja, v katerega se je vrinila nova trška os z dejavnostmi tranzita in lociranjem posameznih javnih programov. Na ta dva jedra so vezane druge osi. Na teh oseh se načrtujejo, glede na stopnjo razvoja in prostorske danosti, nove usmeritve dejavnosti, in sicer:
– širitev mestotvornih in poslovnih programov v območju Čabranske ulice,
– ob Partizanski cesti storitvene dejavnosti,
– ob Notranjski cesti dopolnilne dejavnosti,
– ob Gerbičevi ulici pretežno stanovanjska pozidava,
– zahodni del Tabora bo pretežno stanovanjska gradnja z dopolnilnimi dejavnostmi,
– na Ločici centralne dejavnosti s kulturnimi programi.
(7) Izboljšanje prometne infrastrukture
Notranji prometni skelet se navezuje na dopolnitev prometnega omrežja naselja Cerknica z izgradnjo južne razbremenilne ceste (obvoznice). Prometne rešitve zagotavljajo pretočnost preko osrednjega dela z določitvijo vstopov v osrednji del Cerknice, dostopnost znotraj grajenih struktur, ustreznem zagotavljanju parkirišč z navezavami s peš prometom.
(8) Načrtovane ureditve bodo potekale v treh smereh: tranzitne poti, napajalne enosmerne ceste v območju urejanja in izgradnja skupnih parkirišč:
a. Ureditev križišč ob vstopu v ožji del centra:
– Cesta 4. maja – Dolenje Jezero štiri-krako križišče z levo zavijalnimi pasovi.
– Notranjska cesta – Begunje pri Cerknici – novo križišče (lahko tudi krožišče),
– Ureditev dvosmerne ceste preko osrednjega dela Tabora,
b. Skelet enosmernih ulic:
– Notranjska – Tabor SZ–V,
– ob severnem obzidju Tabora Z–V,
– Partizanska J–S,
c. Dopolnitev mestnih ulic za stanovalce:
– Gerbičeva S–J,
– Tabor J,
– navezava na Videm;
d. Vkopana skupna parkirišča, ki omogočajo javni program na nivoju terena in izvedbo strešnih zelenic ali javnih ploščadi:
– PC-1 pod Cesto 4. maja in Čabransko ulico,
– PC-2 pod večnamensko ploščadjo pod Taborom.
(9) Ureditve javnih površin
Obstoječe danosti prostih prostorov so prednosti, kjer povežemo bogato kulturno dediščino, bivalno okolje po človeškem merilu z mestnim programom in še ohranjenim naravnim okoljem. Sodoben pristop oblikovanja javnih površin je prednost ponudbe javnih zelenih površin ter hitra dostopnost v čim večjemu številu ljudi za pasiven oddih in sprostitev.
Osrednji del mesta ima prostorske možnosti za oblikovanje odprtih javnih površin kot so: trgi, ulice, ploščadi, promenada, parki, drevoredi, zelene površine reprezentativnega značaja, elementi stanovanjskih krajin, otroška igrišča in tudi vodne površine z obvodnim prostorom v sklopu zelenega sistema mesta.
(10) Racionalna infrastrukturna opremljenost
Predvideni posegi, gradnja in ureditev po tem OPPN-ju posegajo v območje obstoječe infrastrukture. Ob posegih v prometne površine se sočasno izvede tudi rekonstrukcija obstoječih vodov javne gospodarske infrastrukture. Primarni in sekundarni vodi naj potekajo po površinah javnega dobra s krajšimi priključnimi odseki do porabnikov.
III. UREDITVENO OBMOČJE OPPN Z MEJO UREDITVE
5. člen
(obseg ureditvenega območja)
(1) Območje OPPN Center Cerknica sovpada z enotama urejanja iz veljavnega občinskega prostorskega načrta (Odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Cerknica – Uradni list RS, št. 100/04), in sicer CE-16C in CE-18C.
(2) Opis meje ureditvenega območja CE-16C in CE-18C, ki se ureja s tem OPPN jem:
– Na severu;
poteka meja po osi regionalne ceste, od hiše Notranjska cesta 27 do hiše Notranjska cesta 33.
– Na vzhodu;
se meja nadaljuje preko obstoječega križišča v os Gerbičeve ulice. Od hiše Gerbičeva ulica 36 do hiše Gerbičeva ulica 1 so v ureditveno območje vključene vse hiše na zahodnem delu Gerbičeve ulice. Vhodni rob območja obdelave se nadaljuje do mostu čez Cerkniščico in se obrne proti jugu po vzhodnem robu potoka do mostu za pešce in izloči iz območja Cesto na jezero.
– Na jugu;
poteka meja ob potoku Cerkniščica tako, da sta vključeni tudi parceli št. 61/1 in 59/2 k.o. Cerknica. Meja se nadaljuje do parcele št. 879 k.o. Cerknica, kjer meja obdelave prečka potok Cerkniščica in poteka meja po jugozahodnem robu parcel št. 42/3, 782/1, 777 in 774/4 vse k.o. Cerknica.
– Na zahodu;
poteka meja na jugu po osi Ceste v Dolenjo vas do križišča s Cesto 4. maja in se nadaljuje proti severu po osi ceste Tabor, kjer se na križišču Tabor 2 odcepi proti zahodu v osi ceste Videm do večstanovanjskega objekta Videm 1, ki je vključen v območje obdelave. Meja se nadaljuje tako, da je vključena javna pot parc. št. 2745/10 k.o. Cerknica in se nadaljuje po jugozahodnem robu parcele št. 26 k.o. Cerknica, nato prečka parcelo 2889 k.o. Cerknica in se nadaljuje po robu parcel št. 3/2, 184/3, 189/2 in 189/1 do parc. št. *38 vse k.o. Cerknica. Od tu se meja obrne proti severu ob zahodnem delu ceste Tabor do izhodiščne točke.
(3) Velikost območja
Površina obravnavanega območja meri 12,80 ha.
(4) Enote urejanja:
Relativno veliko območje obdelave je raznoliko po svojem nastanku, namenski rabi in umestitvi v prostor. Za potrebe podrobnega načrtovanja v smislu prenove in notranjega razvoja se območje deli na urejevalne enote:
funkcija območja:
– Staro jedro CE 16C/ 1 Historično varovano jedro,
– Tabor J CE 16C/ 2 Osrednja mestna ploščad s
stanovanj. funkc.,
– Partizanska CE 16C/ 3 Poslovno stanovanjske
cesta dejavnosti,
– Gerbičeva CE 16S/ 1 Stanovanjske dej. z
ulica dopolnilnim programom,
– Notranjska CE 16S/ 2 Stanovanjsko mestno
cesta zaledje,
– Tabor Z CE 16S/ 3 Stanovanjska dej. z
dopolnilnim programom;
– Osrednje CE 16C-18C Upravno centralne
mestno jedro dejavnosti,
– Čabranska CE 18C/ 1 Centralno poslovne
ulica dejavnosti,
– Cesta 4. maja CE 18C/ 2 Centralne dejavnosti,
– Ločica CE 18Z/ 3 Centralne dejavnosti v
mestnem zelenju.
(5) Ureditveno območje se v celoti nahaja v k.o. Cerknica. Posamezna enota urejanja vključuje zemljišča:
Morfološka enota CE 16C/1 – Staro jedro vključuje naslednje parcele:
*1, *2, 2/1, 2/2, 4, *6, 8/1, *9/1, *11, *13, 19, *107/1, *107/2, *108, *110/1, *110/2, *111, *112, *113/2, *114, *116, *117, *118, *123, *126/1, *126/2, *129/1, *131/1, *131/3, *131/5, *131/6, 146/1, 146/3, 146/5, 146/6, *295/1, *295/2, *296, *298, *612, *651, 2745/8, 2745/10, 2890, 2895, 2896, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 16C/2 – Tabor J vključuje naslednje parcele:
3/1, 8/1, 8/3, 11/1, 11/2, 12, *13, 20/1, 22/2, 20/3, 20/4, 20/7, 24/1, 173/2, *301/1, *376, *377, *498, 543/10, *682, *724, *725, *726, 2729/3, 2745/10, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 16C/3 – Partizanska cesta vključuje naslednje parcele:
22/1, 24/1, 25/1, 27/1, 24/2, 25/2, 27/2, 22/3, 25/3, 25/4, 25/5, 129, 130/1, 131, 133, 139, *264/1, *264/2, *266, *267, *268, *269, *270, *279, *280, *281/2, *282, *283/1, *283/2, *286, *287, *293/1, *299, *300, *301/1, *301/2, *303/1, *303/2, *363, *400/7, *685, 2745/7, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 16S/1 – Gerbičeva ulica vključuje naslednje parcele:
128, 129, *130, *131/2, *131/3, *131/4, *131/7, *133, *134, 134/1, 134/2, 135, *135, 136, 137, 138,139, 140/1, *142, 146/1, 146/2, 146/3, 146/4, *271, *272/1, *273, *274, *275, *286, *287, *288, *289, *290, *291, *293/1, *297, *399, *403, *613, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 16S/2 – Notranjska cesta vključuje naslednje parcele:
*100, *101/1, *103, *105, *106/2, *107/2, *116, *118, *120, *121, *122, *123, *124, *125, 151, 155/2, 155/3, 161/1, 161/2, 161/3, 161/4, 168, *380, 2871, 2872, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 16S/3 – Tabor Z vključuje naslednje parcele:
5, 8/2, *10/3, *26, *30, *31, *32/2, *34, *35, *37, *38, 182/1, 184/3, 189/1, 191, 193, *616, *722, 2745/10, 2764, 2874, 2875, 2886, 2887, 2888, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 16C-18C – Osrednje mestno jedro vključuje naslednje parcele:
31/1, 31/2, 31/3, 31/4, 31/5, 31/6, 31/7, 31/8, 31/9, 31/10, 31/11, 33, 34/1, 34/6, 36, *306/2, *306/3, *309/1, *310, *312/1, *385, 2905, 2906, 2730/10, 2745/7, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 18C/1 – Čabranska ulica vključuje naslednje parcele:
42/1, 42/2, 42/4, 42/5, 42/6, 43, 45, *246/1, *246/2, 248, *507/1, *507/2, *611, *720, 774/2, 774/4, 775/1, 777, 782/1, 2590/61, 2590/84, 2590/85, 2590/86, 2730/10, 2731/1, 2731/2, 2864/1, 2864/2, 2865, 2866, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 18C/2 – Cesta 4. maja vključuje naslednje parcele:
45, 48, 49/1, 49/3, 50/1, 50/2, 51/1, 51/2, *257/1, *257/2, *263/1, *263/3, *610, *649, 2590/83, 2763/1, 2763/2, 2763/3, 2869, 2870, 2899, 2900, 2902, vse k.o. Cerknica.
Morfološka enota CE 18Z/ 3 – Ločica vključuje naslednje parcele:
42/3, 42/5, 42/6, 43, 45, 55, 58/1, 59/2, 61/1, *246/1, *611, 2746/2, 2746/3, 2902, vse k.o. Cerknica.
(6) V primeru odstopanja navedenih parcel in stanja glede na grafični prikaz, velja grafični prikaz.
6. člen
(namenska raba)
Znotraj posamezne urejevalske enote je določena namenska raba, kateri sledijo pogoji za posege v prostor.
(1) CE 16C/1
Staro jedro: Centralne dejavnosti,
Dovoljene rabe:
– objekti z javnim programom,
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti,
– zunanje javne površine;
Vsi posegi so podrejeni programom v historično varovanih objektih,
Gospodarski objekti niso dovoljeni;
(2) CE 16C/2
Tabor J: Večstanovanjska gradnja z javnimi programom,
Dovoljene rabe:
– objekti z javnim programom,
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti,
– podzemna parkirišča,
– zunanje javne površine;
Pomožni in gospodarski objekti so dovoljeni v okviru zemljišč eno in dvostanovanjske gradnje;
(3) CE 16C/3
Partizanska cesta: Poslovno stanovanjski program,
Dovoljene rabe:
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti;
Objekti v ulici s pretežno dvojno rabo poslovno in stanovanjsko.
Objekti so postavljeni v gradbeno linijo.
Pomožni in gospodarski objekti so pogojno dovoljeni, kot dopolnitev stanovanjskega programa in izpolnjujejo pogoje: zagotovljen interen dostop, nimajo komunalnih priključkov, nimajo vplivov na okolje, ne poslabšujejo osončenja sosednjih objektov in ne predstavljajo požarne ogroženosti sosednjih objektov;
(4) CE 16S/1
Gerbičeva ulica: Stanovanjska zazidava
Dovoljene rabe:
– stanovanjski objekti,
– gospodarski objekti;
Gospodarski objekti so dovoljeni kot dopolnitev stanovanjskega programa in izpolnjujejo pogoje: zagotovljen interen dostop, nimajo vplivov na okolje, ne poslabšujejo osončenja sosednjih objektov in ne predstavljajo požarne ogroženosti sosednjih objektov;
(5) CE 16S/2
Notranjska cesta: Stanovanjsko mestno zaledje
Objekti so namenjeni stanovanjski pozidavi z možnostjo dopolnitve s poslovnim programom.
Dovoljene rabe:
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti,
– gospodarski objekti;
Pomožni in gospodarski objekti so pogojno dovoljeni kot dopolnitev stanovanjskega programa in izpolnjujejo pogoje: zagotovljen interen dostop, nimajo komunalnih priključkov, nimajo vplivov na okolje, ne poslabšujejo osončenja sosednjih objektov in ne predstavljajo požarne ogroženosti sosednjih objektov;
(6) CE 16S/3
Tabor Z: Stanovanjska zazidava z dopolnilnim programom
Objekti so namenjeni stanovanjski pozidavi z možnostjo dopolnilnega programa, ki nima vplivov na okolje,
Dovoljene rabe:
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti,
– gospodarski objekti;
Pomožni objekti so pogojno dovoljeni kot dopolnitev stanovanjskega programa in izpolnjujejo pogoje: zagotovljen interen dostop, nimajo vplivov na okolje, ne poslabšujejo osončenja sosednjih objektov in ne predstavljajo požarne ogroženosti sosednjih objektov;
(7) CE 16C-18C
Osrednje mestno jedro: Upravno centralne dejavnosti,
Dovoljene rabe:
– objekti z javnim programom,
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti,
– podzemna parkirišča,
– zunanje javne površine;
Objekti v ulici s pretežno dvojno rabo poslovno in stanovanjsko so postavljeni v gradbeno linijo.
Pomožni objekti so pogojno dovoljeni, kot urbana oprema. Postavitev pomožnih objektov ne sme zmanjšati prehodnosti javnih površin.
Za objekt Cesta 4. maja 51 je predvidena nadomestna gradnja na podlagi predhodno izdelanih variantnih rešitev arhitekture.
(8) CE 18C/1
Čabranska ulica: Centralno poslovne dejavnosti,
Dovoljene rabe:
– objekti z javnim programom,
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti,
– podzemna parkirišča,
– zunanje javne površine;
Lege objektov nadaljujejo gradbene linije.
Pomožni objekti so pogojno dovoljeni kot urbana oprema. Postavitev pomožnih objektov ne sme zmanjšati prehodnosti javnih površin.
(9) CE 18C/2
Cesta 4. maja: Centralne dejavnosti,
Dovoljene rabe:
– objekti z javnim programom,
– poslovni objekti,
– poslovno stanovanjski objekti,
– stanovanjski objekti,
– podzemna parkirišča,
– zunanje javne površine;
Lege objektov nadaljujejo gradbene linije.
Pomožni objekti so pogojno dovoljeni kot dopolnitev stanovanjskega programa in izpolnjujejo pogoje: zagotovljen interen dostop, nimajo vplivov na okolje, ne poslabšujejo osončenja sosednjih objektov in ne predstavljajo požarne ogroženosti sosednjih objektov;
(10) CE 18Z/3
Ločica: Centralne dejavnosti v mestnem zelenju
Predlagana zasnova prikazana v grafičnem delu je izhodiščna. Umestitev objektov in zunanjih površin ter arhitekturno oblikovanje bo opredeljeno na podlagi variantnih rešitev.
7. člen
(1) Na celotnem območju OPPN Center Cerknica ni dovoljena proizvodna dejavnost in servisne dejavnosti, ki za svoje delovanje potrebujejo zunanje deponije, manipulativne površine (kamionski dovozi), na zunanjih površinah (dvoriščih) zbirajo nevarne odpadke in skladišča. Znotraj območja se lahko umeščajo dejavnosti, ki so okoljevarstveno sprejemljive za mešano bivalno okolje.
(2) Obstoječe grajene strukture lahko ohranijo obstoječo namensko rabo. Podrobna predvidena namenska raba je opredeljena v tabeli 9. člena tega odloka.
IV. UMESTITEV NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR
8. člen
(vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji)
(1) Območje OPPN Center Cerknica ima povezave z ostalimi deli naselja Cerknica predvsem v prometnem smislu in infrastrukturnemu napajanju. S preureditvami, rekonstrukcijami ter novogradnjami prometnic vpliva na sosednja območja. Notranja preureditev prometnega režima omrežja dvosmernih in enosmernih cest ima širši vpliv.
(2) Pri pripravi projektne dokumentacije za gospodarsko javno infrastrukturo, predvsem za prometne ureditve robnih območij OPPN ob prometnicah, ki se navezujejo na sosednja območja, so na podlagi strokovno preverjenih rešitev, možne tudi druge tehnične rešitve, kot so grafično prikazane v tem OPPN, kolikor se ohranja osnovno konceptualno zasnovo.
(3) Neposredno pa so vplivi na samih mejah OPPN-ja, in sicer:
– rekonstrukcija križišča na Cesti 4. maja (R 212/odsek 1118) s Cesto v Dolenjo vas zajema razširitev z levo-zavijalnimi pasovi,
– izvedba novega križišča na Notranjski cesti (R 643/odsek 1362) z vključevanjem tangiranih cest in priključkov,
– sprememba prometnega režima Gerbičeve ulice, ki ohranja dvosmerni promet dovoljen za stanovalce,
– ureditev preglednosti priključnih cest na mejah OPPN-ja, skupaj z ureditvijo ograje na mostu čez Cerkniščico na Cesti 4. maja;
(4) Izvedba programa na južnem delu OPPN Center Cerknica zahteva ureditev dostopa na Ločico z mostom, ki omogoča peš promenadni dostop in intervencijo. Smiselno je ob dovozni cesti južno od potoka Cerkniščice (Cesta na jezero) urediti parkirišča.
9. člen
(rešitve načrtovanih objektov in površin)
(1) STARO JEDRO CE 16C/1
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Obstoječi | Obstoječa | Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi |
| | | | gabariti| gabariti | na objektih |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|poslovni |objekt z |dK+P+N+M |dK+P+N+M |prenova po |
|17 |objekt |javnim in | | |kulturno- |
|Gostinski | |poslovnim | | |varstvenih |
|lokal | |programom | | |smernicah |
|Muzej | | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska| |poslovni |– |K+P |17b – |
|17b | |program | | |dopolnilna |
|Gostinsko- | | | | |gradnja |
|servisni | | | | |cca 8,00 x |
|objekt | | | | |10,30 m |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|poslovni |objekt z |dK+P+M |dK+P+M |prenova po |
|17a |objekt |javnim in | | |kulturno- |
|Muzej | |poslovnim | | |varstvenih |
| | |programom | | |smernicah |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N |P+N+M |ohranjanje |
|20 |+ poslovni |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| |prostori |objekt | | |elementov |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |gosp. posl.|gospodarski |P |P |pogojno – |
| | |objekt | | |rekonstrukcija |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
|21 |+ poslovni |objekt | | | |
| |prostori | | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |gosp. posl.| |P |P |pogojno – |
| | | | | |rekonstrukcija |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|poslovni |objekt z |dK+P+N+M |dK+P+N+M |ohranjanje |
|22 |objekt |javnim | | |razmerij |
|Knjižnica | |progr. | | |in |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |garaža |dopol. |P |P+M (N) |revitalizacija |
| | |programa | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |prizidek k |dopol. |P |P+M (N) |revitalizacija |
| |garaži |programa | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N |P+N+M (N) |celovita |
|23 |+ poslovni |stanovanjski| | |prenova z |
| |prostori |objekt | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N+M |P+N+M |sanacija |
|24 | |stanovanjski| | |prenove |
| | |objekt | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|gosp. |stanovanjski|P |P+N |št. 24b – |
|24b |poslopje + |objekt | | |nadomestna |
| |garaža | | | |gradnja 14,00 |
| | | | | |x 12,00 |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |prizidek k |– |P |– |rušitev |
| |gosp. posl.| | | | |
| |– drvarnica| | | | |
| |les. | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |K+P+N |K+P+N |celovita |
|26 | |stanovanjski| | |prenova z |
| | |objekt | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Partizanska|gosp. posl.|stanovanjski|K+P | |št. 26a – |
|26a | |objekt | |K+P+N |dopolnilna |
| | | | | |gradnja 7,00 |
| | | | | |x 12,00 + |
| | | | | |8,50 x 8,50 |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |drvarnica |– |P |– |rušitev |
| |pri obzidju| | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 24 |stanovanje |poslovno |P+N |P+N+M |celovita |
| |+ |stan. objekt| | |prenova z |
| |gospodarsko| | | |ohranjanjem |
| |posl. | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |prizidek |gosp. posl. |P |P |pogojna |
| |gospodarsko| | | |rekonstrukcija |
| |poslopje | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 36 |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
| | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |gosp. posl.|gosp. posl. |P |P |pogojna |
| | | | | |rekonstrukcija |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 39 |stanovanje |poslovno |K+P+N+dM |K+P+N+dM |ohranjanje |
| | |stan. objekt| | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 37 |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
| | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |prizidek |gospodarsko |P |P |pogojna |
| |gospodarsko|poslopje | | |rekonstrukcija |
| |poslopje | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |gosp. posl.|gosp. posl. |P |P |pogojna |
|Tabor 37a | | | | |rekonstrukcija |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |stanovanje |stanovanjski|P+M |P+N |oblikovna |
| |+ garaža |objekt | | |prenova |
| | | | | |št. 37a |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 40 |stanovanje |objekt z |P+2N+M |P+2N+M |prenova na |
|Tabor – |(2) + |javnim | | |podlagi |
|Urbanc |poslovni |programom in| | |konservatorsko |
| |prostor |s poslovnimi| | |- |
| | |prostori | | |restavratorskega|
| | | | | |načrta |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |drvarnica |– |P |– |rušitev |
| |prizidek | | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |prizidek WC|WC |P |P |rekonstrukcija |
| |od cerkve | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 42 |stanovanja |objekt z |P+2N+M |P+2N+M |prenova na |
|Jurčkov | |javnim | | |podlagi |
|Tabor | |programom | | |konservatorsko |
| | | | | |- |
| | | | | |restavratorskega|
| | | | | |načrta |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |prizidek |– |P |– |rušitev |
| |včasih | | | | |
| |poslovni | | | | |
| |prostor | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 43 |stanovanje |poslovno- |P+N |P+M |ohranjanje |
| | |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| | |objekt | | |elementov |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 44 |stanovanje |stanovanjski|P+dM |P+N |nadomestna |
| | |objekt | | |gradnja |
| | | | | |8,00 x 10,00 |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |gospodarsko|– |P |– |rušitev |
| |poslopje | | | | |
| |med hišama | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 45 |stanovanje |stanovanjski|P+dM |P+N |sanacija |
| | |objekt | | |prenove |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 46 |stanovanje |stanovanjski|P+dM |P+N |– |
| | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
| |gospodarsko|gospodarsko |P |P |pogojna |
| |poslopje |poslopje | | |rekonstrukcija |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 47 |stanovanje |stanovanjski|P+dM |P+N |– |
| | |objekt | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 48 |objekt z |objekt z |P+N+dM |P+N+dM |– |
|Gerbičeva |javnim |javnim | | | |
|hiša |programom |programom in| | | |
| | |poslovnimi | | | |
| | |prostori | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor 49 |stanovanje |stanovanjski|P+N+dM |P+N+dM |– |
| |(2) |objekt | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Tabor |javni |obj. z |VP |VP |prenova na |
|cerkev |program |javnim | | |podlagi |
| | |programom | | |konservatorsko |
| | | | | |- |
| | | | | |restavratorskega|
| | | | | |načrta |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Gerbičeva |stanovanje |poslovno |K+P+M |K+P+M |ohranjanje |
|33 |+ |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| |poslovni |objekt | | |elementov |
| |prostor | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Gerbičeva |prazna hiša|poslovno |P+dM |K+P+N |celovita |
|36 |(stanovanje|stanovanjski| | |prenova z |
| |+ gosp. |objekt | | |ohranjanjem |
| |poslopje) | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Gerbičeva |stanovanje |poslovno |P+N |K+P+M (N) |– |
|36a | |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
|Gerbičeva |gosp. posl.|stanovanjski|P+M |K+P+M (N) |možnost |
|36b | |objekt | | |dopolnilne |
| | | | | |gradnje – |
| | | | | |9,05 x 13,69 |
| | | | | |m |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+----------------+
(2) TABOR J CE 18C/2
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Obstoječi| Obstoječa| Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi |
| | | | gabariti| gabariti | na objektih |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 2 |poslovni |poslovni obj. |P+M |P+M (N) |ohranjanje |
|pustna |obj. | | | |arhitekturnih |
|hiša | | | | |elementov |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor |Lokal- |poslovni obj. |P+M |P+M (N) |ohranjanje |
| |čistilnica| | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 5 |stanovanje|poslovno |dK+P+N |dK+P+N |– |
| |(2) + |stanovanjski | | | |
| |poslovni |objekt | | | |
| |prostor | | | | |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 5a |stan. + |poslovno |dK+P+N |dK+P+N |– |
| |posl. pr. |stanovanjski | | | |
| | |objekt | | | |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 5b |stan. + |poslovno |dK+P+N |dK+P+N |– |
| |posl. pr. |stanovanjski | | | |
| | |objekt | | | |
| +----------+---------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gosp. |P+M |P+M |pogojna |
| | |poslopje | | |rekonstrukcija|
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 5c |stan. + |poslovno |dK+P+N |dK+P+N |– |
| |posl. pr. |stanovanjski | | | |
| | |objekt | | | |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 7 |blok – več|večstanovanjski|K+P+N |K+P+N+M |– |
| |stanovanj |objekt | | | |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 9 |blok – več|večstanovanjski|K+P+N |K+P+N+M |– |
| |stanovanj |objekt | | | |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 21 |stanovanje|stanovanjski |K+P+N |K+P+N+M |– |
| | |objekt | | | |
| +----------+---------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek |gospodarski |P |P |pogojna |
| |garaža |objekt | | |rekonstrukcija|
| +----------+---------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 38 |stanovanje|poslovno |P+M |P+N+M |– |
| | |stanovanjski | | | |
| | |objekt | | | |
| +----------+---------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. drv.|objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 41 |blok – več|večstanovanjski|K+P+N |K+P+N+M |– |
| |stanovanj |objekt | | | |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
|Videm 1 |blok – več|večstanovanjski|K+P+2N+M |K+P+2N+M |– |
| |stanovanj |objekt s | | | |
| |posl. |poslovnimi | | | |
| |prostor |prostori | | | |
+---------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
(3) PARTIZANSKA CE 18C/3
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Obstoječi | Obstoječa | Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi na |
| | | | gabariti| gabariti | objektih |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stan. + |poslovno |P+M |P+M (N) |– |
|2 |posl. pr. |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|poslovni |poslovni |K+P+2N |K+P+2N+M |oblikovna |
|2a |prostori |objekt | | |prenova |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|poslovni |poslovni |P |P+N+M |oblikovna |
|2b |prostori |objekt | | |prenova |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N+M |– |
|3 | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |6,00 x 6,00 m |
| | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|gos. posl. –|stanovanjski|P |P+N+M |št. 3a – |
|3a |drvarnica |objekt | | |možnost |
| | | | | |dopolnilne |
| | | | | |gradnje 6,50 |
| | | | | |x 12,00 |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
| |drvarnica |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stan. + |poslovno |P+N+dM |P+N+M |– |
|5 |posl. pr. |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N+dM |P+N+M |– |
|4 | |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|st. + posl. |poslovno |P+N |P+N+M |– |
|6 |pr. + drv |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|2 st. + |poslovno |dK+P+N+dM|dK+P+N+dM |ohranjanje |
|7 |posl. pr. |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| | |objekt | | |elementov |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |stanovanjski|P+N+dM |P+N+dM |– |
|7a | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|prizidek k |stanovanjski|P |P+N+dM |št. 7b – |
|7b |hiši |objekt | | |dopolnilna |
| | | | | |gradnja 12,00 |
| | | | | |x 6,50 |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |– |garaža |– |P |6,00 x 8,00 m |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stara hiša |poslovno |P+M |P+M |celovita |
|8 |(prazna) |stanovanjski| | |prenova z |
| | |objekt | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N+M |– |
| |2x |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. p. + |gospodarski |P |P |pogojna |
| |garaža |objekt | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |drvarnica | |P |P |pogojna |
| | | | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|javen |objekt z |K+P+N+M |K+P+N+M |celovita |
|9 |program |javnim | | |prenova z |
|glasbena | |programom | | |ohranjanjem |
|šola | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|prazna hiška|stanovanjski|P | |nadomestna |
|10 | |objekt | |P+N |gradnja |
| | | | | |7.00 x 12.00 |
| | | | | |m |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+M |P+N+M |– |
|11 |(2) |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek |stanovanjski|P |K+P+M |– |
| |stanovanju |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |rekonstrukcija|
| | |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek k |gospodarski |P |– |nadomestna |
| |gos. p. |objekt | | |gradnja |
| | | | | |4,50 x 6,60 m |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|gnojišče |stanovanjski|P |P+N |št. 11a – |
|11a | |objekt | | |dopolnilna |
| | | | | |gradnja 12,00 |
| | | | | |x 5,40 (3,50) |
| | | | | |m |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|kozolec |stanovanjski|VP + M |P+N +M |št. 11b – |
|11b | |objekt | | |14,60 x 7,10 |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
| |deponija |nadstrešnica|– |P |nadomestna |
| | |gosp. posl. | | |gradnja |
| | | | | |14,00 x 7,00 |
| | | | | |m |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N |P+N+M |– |
|12 |(2) + |stanovanjski| | | |
| |drvarnica, |objekt | | | |
| |garaža | | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+M |P+N+M |ohranjanje |
|13 | |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| | |objekt | | |elementov |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| |(dvojček s |objekt | | |rekonstrukcija|
| |Partizansko | | | | |
| |15) | | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+M |P+N+M |– |
|14 |(2) + |stanovanjski| | | |
| |gospodarsko |objekt | | | |
| |posl. (drv.)| | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |– lopa |objekt | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N |P+N+M |ohranjanje |
|15 | |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| | |objekt | | |elementov |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. | |P |P |pogojna |
| | | | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. | |P |P |pogojna |
| | | | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N-M |P+N+M |– |
|16 |(2) |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gospodarsko |gospodarski |P+M |P+M |pogojna |
| |poslopje + |objekt | | |rekonstrukcija|
| |garaža | | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N+M |P+N+M |ohranjanje |
|18 | |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| | |objekt | | |elementov |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gosp. posl. |P |P |pogojna |
| | | | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje |poslovno |P+N+M |P+N+M |ohranjanje |
|19 | |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| | |objekt | | |elementov |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gosp. posl. |P |P |pogojna |
| | | | | |rekonstrukcija|
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Cesta |poslovno |poslovno |P+N+dM |P+N+M |– |
|4. maja |stanovanjski|stanovanjski| | | |
|44 |objekt |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |stanovanjski|P |P+N |revitalizacija|
| | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
| |poslovni |poslovni |P+N+M |P+N+M |ohranjanje |
|Cesta |prostori |objekt | | |arhitekturnih |
|5. maja |(trgovina) | | | |elementov |
|50 | | | | | |
|(KZC) | | | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |poslovno |P+M |P+N+M |– |
|1 | |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |stanovanjski|P |P+N+M |revitalizacija|
| | |objekt | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N+M |– |
|2 |(2) |objekt | | | |
| +------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |stanovanjski|P+N |P+N+M |revitalizacija|
| |+ |objekt | | | |
| |garaža | | | | |
+-----------+------------+------------+---------+----------+--------------+
(4) GERBIČEVA ULICA CE 16S/1
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Obstoječi | Obstoječa | Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi na |
| | | | gabariti| gabariti | objektih |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+M |P+N+M |– |
|7 | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl.|gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl.|gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek k |gospodarski |P |P |pogojna |
| |hiši - |objekt | | |rekonstrukcija|
| |garaža | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N+M |– |
|9 |(2) |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek za|gospodarski |P |P |pogojna |
| |hišo |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |gosp. posl.|stanovanjski|P |P+N+M |nadomestna |
|9a |+ priz. |objekt | | |gradnja |
| | | | | |11,30 x 10,00 |
| | | | | |+ |
| | | | | |5,00 x 5,00 m |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stan. + |stanovanjski|P+M |P+M |– |
|13 |gosp. posl.|objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+M |P+M |– |
|14 | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek |– |P+M |– |rekonstrukcija|
| |gosp. del | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
|15 | |objekt | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |gosp. posl.|stanovanjski|P |P+M |št. 15a – |
|15a |+ |objekt | | |revitalizacija|
| |garaža + | | | |19,60 x 8,90 |
| |prizidek | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva | |stanovanjski|– |P+N ali |št. 15b – |
|15b | |objekt | |P+M |novogradnja |
| | | | | |9,00 x 7,50 m |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gosp. |K+P |K+P |6.50 x 7.50 m |
| |poslopje |poslopje | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |Poslovni |poslovno |P+N |P+N |prizidava – |
|19 |prostori + |stanovanjski| | |gabarit P |
|godbeni |stanovanje |objekt | | |1,80 x 8,00 |
|dom | | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |gospodarsko|stanovanjski|P |P+N+M |št. 19b – |
|19 b |poslopje + |objekt | | |nadomestna |
| |garaža | | | |gradnja 9,00 |
| | | | | |x 10,40 |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|med 19 in |stopnišče |prizidek |P+N |P+N+M |št. 19–19b |
|19b | |posl. – | | |dozidava 4,50 |
| | |stan. | | |x 7,80 m |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+N+dM |P+N+M |– |
|19a |(2) |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gospodarsko|gospodarski |P |P |pogojna |
| |poslopje |objekt | | |rekonstrukcija|
| |drvarnica | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+M |P+N+M |– |
|23 | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gospodarsko|gospodarski |P |P |pogojna |
| |poslopje |objekt | | |rekonstrukcija|
| |drvarnica | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
|25 | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gospodarski|garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
|objekt | |objekt | | |rekonstrukcija|
|domačije | | | | | |
|na | | | | | |
|Gerbičevi | | | | | |
|24 | | | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
|26 | |objekt | | | |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl.|gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stan. |stanovanjski|P+M |P+N |– |
|27 | |objekt | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |prizidava – P |
|29 |(2) |objekt | | |+ N ali P + M |
| | | | | |12,00 x 7,00 |
| | | | | |+ 1,10 |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl.|– |P |– |rušitev |
| +-----------+------------+---------+----------+--------------+
| |priz. k |– |P |– |rušitev |
| |gosp. posl.| | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
|Gerbičeva |stanovanje |stanovanjski|P+M |P+M |– |
|31 | |objekti | | | |
+-----------+-----------+------------+---------+----------+--------------+
(5) NOTRANJSKA CESTA CE 16S/2
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Obstoječi | Obstoječa| Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi na |
| | | | gabariti| gabariti | objektih |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
| |stanovanje|stanovanjski|P+M |P+M |– |
|Partizanska| |objekt | | | |
|27 | | | | | |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje|stanovanjski|P+M |P+M |– |
|27a | |objekt | | | |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje|poslovno |P+N+M |P+N+M |celovita |
|30 | |stanovanjski| | |prenova z |
| | |objekt | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P+M |P+M |pogojna |
| |posl. s |objekt | | |rekonstrukcija|
| |prizidki | | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |– |P |– |rušitev |
| |posl. | | | | |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|stanovanje|stanovanjska|P+N |P+N |– |
|31 |s |hiša | | | |
| |prizidkom | | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |– |P |– |rušitev |
| |posl. s | | | | |
| |prizidkom | | | | |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Partizanska|gosp. |stanovanjski|P+N |P+N |št. 31a – |
|31a |posl. |objekt | | |dopolnilna |
| | | | | |gradnja 10,50 |
| | | | | |x 8,50 |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |stanovanje|stanovanjski|dK+P+dM |K+P+M |sanacija |
|27 | |objekt | | |prenove |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |stanovanje|stanovanjski|dK+P+dM |K+P+M |– |
|29 | |objekt | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |stanovanje|stanovanjski|P+dM |P+N |– |
|31 | |objekt | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |stanovanjski|P+dM |P+N |št. 31a – |
| |posl. |objekt | | |nadomestna |
| | | | | |gradnja 11,90 |
| | | | | |x 7,65 |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |stanovanjski|P+dM |P+N |št. 31b – |
| |posl. |objekt | | |nadomestna |
| | | | | |gradnja 14,60 |
| | | | | |x 10,00 |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |stara hiša|poslovno |P+N |P+N |ohranjanje |
|33 |– stan. |stanovanjski| | |arhitekturnih |
| | |objekt | | |elementov |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |nova hiša |stanovanjski|P+N |P+N |– |
|33a |– stan. |objekt | | | |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |gosp. |gosp. |P | |št. 33b – |
|33b |poslopje |poslopje | |P+N |nadomestna |
| | |ali | | |gradnja 12,00 |
| | |poslovno | | |x 17,40 |
| | |stanov. | | | |
| | |objekt | | | |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
| |silos |– |P |– |rušitev |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |drvarnica |– |P |– |rušitev |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |gosp. |gosp. |P | |št. 33c – |
|33c |posl. |poslopje | |P+N |nadomestna |
| | |ali | | |gradnja 14,00 |
| | |poslovno | | |x 10,50 |
| | |stanov. | | | |
| | |objekt | | | |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Notranjska |– |stanovanjski|– |P+N |št. 33d – |
|33d | |objekt | | |dopolnilna |
| | | | | |gradnja 20,70 |
| | | | | |x 8,50 |
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 32 |stanovanje|stanovanjski|P+M |P+N |– |
| | |objekt | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 33 |stanovanja|stanovanjski|P+M |P+N |sanacija |
| |(4) |objekt | | |prenove |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 34 |stanovanje|poslovno |P+M |P+N |nadomestna |
| | |stanovanjski| | |gradnja |
| | |objekt | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |– |P |– |rušitev |
| |posl. | | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 35 |stanovanje|stanovanjski|P+N |P+N |– |
| | |objekt | | | |
| +----------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. |gospodarski |P |P |pogojna |
| |posl. |objekt | | |rekonstrukcija|
+-----------+----------+------------+---------+----------+--------------+
(6) TABOR Z CE 16S/3
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Obstoječi| Obstoječa | Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi |
| | | | gabariti| gabariti | na objektih |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 20 |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
| | |objekt | | | |
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 22 |novogradnja |poslovno |P+N |P+N |– |
| |– stanovanje |stanovanjski| | | |
| | |objekt | | | |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 23 |stan. prazno |stanovanjski|P+dM |P+N |celovita |
| | |objekt | | |prenova z |
| | | | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 25 |gosp. posl. |gospodarski |P+dM |P+dM |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 25a|stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
| | |objekt | | | |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 26 |večstanovanjski|poslovno |P+N |P+N+M |celovita |
| |objekt |stanovanjski| | |prenova z |
| | |objekt | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 27a|stanovanje + |stanovanjski|P+N |P+N |– |
| |garaža … |objekt | | | |
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 27b|stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
| | |objekt | | | |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 28 |stanovanje |stanovanjski|P+N |P+N |– |
| | |objekt | | | |
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| |garaža |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 29 |župnišče |poslovni |P+N+dM |P+N+dM |celovita |
| | |objekt | | |prenova z |
| | | | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
| |mladinski |poslovni |P+M |P+M |– |
| |center |objekt | | | |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
| | |poslovni |P |P |– |
| | |objekt | | | |
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| | |poslovni |P |P |– |
| | |objekt | | | |
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| | |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 29a|gospodarsko |poslovni |P |P+M |št. 29a – |
| |poslopje |objekt | | |nadomestna |
| | | | | |gradnja |
| | | | | |8,80 (+ 6,20) |
| | | | | |x |
| | | | | |10,50 (+ |
| | | | | |3,60) |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 30 |stanovanje |stanovanjski|P+N+dM |P+N+M |– |
| | |objekt | | | |
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
|Tabor 31 |stan. + |stanovanjski|P+N |P+N+M |– |
| |gosp. posl. |objekt | | | |
| +---------------+------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarski |P |P |pogojna |
| | |objekt | | |rekonstrukcija|
+---------+---------------+------------+---------+----------+--------------+
(7) OSREDNJE MESTNO JEDRO CE 16C – 18C
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Obstoječi | Obstoječa | Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi na |
| | | | gabariti| gabariti | objektih |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Partizanska|SKB + |poslovno |K+P+2N | |ohranjanje |
|1 |Valvazor + |stanovanjski | |K+P+2N+M |razmerij in |
| |stan. |objekt | | |arhitekturnih|
| | | | | |elementov |
| +-------------+--------------+---------+----------+-------------+
| |gosp. |garaža |P |P |oblikovna |
| |poslopje | | | |prenova |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Cesta |poslovni |poslovni |dK+P+N+M |K+P+2N+M |nadomestna |
|4. maja |prostori |objekt | | |gradnja |
|51 | | | | | |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Cesta |objekt z |javni prog. |dK+P+2N |K+P+2N | |
|4. maja |javno |poslovni | | |oblikovna |
|52 |poslovnim |objekt + | | |prenova |
|Pošta |programom + |stanovanja | | | |
| |stanovanja | | | | |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Cesta | |objekt z |dK+P+N |K+P+N+M |prenova po |
|4. maja |objekt z |javnim | | |kulturno- |
|53 |javnim |programom | | |varstvenih |
|občina |programom | | | |smernicah |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Cesta |poslovni |poslovno – |P+N |P+N+M |ohranjanje |
|4. Maja |prostori |stanovanjski | | |arhitekturnih|
|61 | |objekt | | |elementov |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Cesta |kiosk |poslovni |P | |rušitev |
|4. maja | | | | |uvoz v |
| | | | | |parkirišče |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Cesta |javni |javni program |dK+P+N+M |dK+P+N+M |prenova po |
|4. maja |program | | | |kulturno- |
|63 | | | | |varstvenih |
| | | | | |smernicah |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Tabor 1 |trafo. |infrastruktura|P |P |– |
| |postaja | | | | |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
|Cesta 4. |poslovno |poslovno – |dK+P+3N |K+P+3N |oblikovna |
|maja 50 |večstanovanj.|stanovanjski | | |prenova |
|a/b/c/g |objekt |objekt | | | |
| +-------------+--------------+---------+----------+-------------+
| |garaže |gospodarski |P |P |prenova |
| |lesene |objekt | | | |
+-----------+-------------+--------------+---------+----------+-------------+
(8) ČABRANSKA CE 18C/1
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Obstoječi| Obstoječa | Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi na |
| | | | gabariti| gabariti | objektih |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska|poslovni |poslovni obj. |P+M |P+N+M |prenova z |
|2 |obj. | | | |ohranjanjem |
|Galerija | | | | |arhitekturnih |
|Krpan | | | | |elementov |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |poslovni |P |P+N+M |dozidava in |
| | |objekt | | |nadomestna |
| | | | | |gradnja |
| | | | | |8,00 x 9,80 m |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska|stanovanje |stanovanje |P+M |P+N+M |– |
|3 +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |stanovanje |P+M |P+N |oblikovna |
| |+ | | | |prenova |
| |prizidek | | | | |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska|stan. + |poslovno |P+N |P+N+M |– |
|4 |posl. pr. |stanov. obj. | | | |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska|stanovanje |stanovanje |P+N |P+N+M |– |
|5 +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek |poslovni |P |P |oblikovna |
| | |prost. | | |prenova |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska|stanovanje |stanovanje |K+P+M |K+P+N+M |– |
|6 +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |pomožni |P |P+M |oblikovna |
| | |objekt | | |prenova |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |102 |stanovanjsko |– |P+N+M |novogradnja |
| | |poslovni ob. | | |14,00 x 10,00 |
| | | | | |m |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska|stanovanje |stanovanje |P+N |P+N+M |oblikovna |
|7 | | | | |prenova |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |103 |stanovanje | |P+N+M |novogradnja |
| | | | | |12,00 x 9,50 |
| | | | | |m |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |stanovanje |P |P+N+M |104 – |
| | | | | |nadomestna |
| | | | | |14,00 x 9,50 |
| | | | | |m |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |kozolec |stanovanje |P |P+N+M |105 – |
| | | | | |nadomestna |
| | | | | |12,00 x 9,50 |
| | | | | |m |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |poslovna |P |P |prenova po |
| |žaga | | | |kulturno- |
| | | | | |varstvenih |
| | | | | |smernicah |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. objekt|– |P |– |rušitev |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska| poslovni |poslovni |P+1N |P+N+M |revitalizacija|
|7a |obj. | | | | |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska| poslovni |poslovni obj. |P + M |P + M |oblikovna |
|8 |obj. |(cca 15% | | |prenova |
|Avtobus. | |uporabne | | | |
|postaja –| |površine obj. | | | |
|AP | |se ohranja za | | | |
| | |dejavnost AP) | | | |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Cesta v |stanovanjsko|stanovanjsko |P+N |P+N+M |– |
|Dolenjo |poslovni ob.|poslovni ob. | | | |
|vas 1 +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |106 |stanovanjskoposlovni|– |P+N |novogradnja |
| | |ob. | | |9,00 x 8,00 m |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |107 |stanovanjsko- |P |P+N |107 – |
| |gospodarski |poslovni ob. | | |nadomestna |
| | | | | |16,60 x 8,00 |
| | | | | |m |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |108 |stanovanjski |– |P+N+M |novogradnja |
| | |objekt | | |14,00 x 10,50 |
| | | | | |m |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|110 a +|– |poslovni |– |K – |novogradnja |
|110 b | |objekt | |vkopano |11,35 – 13,20 |
| | | | |parkirišče|x 20,10 m |
| | | | |P+2N |2 x 30,60 x |
| | | | | |20,10 m |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
(9) CESTA 4. MAJA J CE 18C/2
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Obstoječi| Obstoječa | Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba | višinski| višinski | posegi na |
| | | | gabariti| gabariti | objektih |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Čabranska|stanovanja |poslovnostanovanjski|K+P+2N |K+P+2N |oblikovna |
|1 |(6) + |objekt | | |prenova |
| |poslovni | | | | |
| |prostor | | | | |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Cesta |poslovni |poslovnostanovanjski|P+N+M |P+N+M |– |
|4. maja |prostori | | | | |
|43 +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |stanovanjski|stanovanjski |P+N |P+N |– |
| |objekt |objekt | | | |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gospodarsko |– |P |– |rušitev |
| |poslopje | | | | |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Cesta |stanovanje +|poslovno |P+N+M |P+N+M |– |
|4. maja |poslovni |stanovanjski | | | |
|45 |prostor |objekt | | | |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |stanovanjski|stanovanjski |P+N |P+N |sanacija |
| |objekt |objekt | | |prenove |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Cesta |poslovno |poslovno |P+N+dM |P+N+M |celovita |
|4. maja |stanovanjski|stanovanjski | | |prenova z |
|47 |objekt |objekt | | |ohranjanjem |
| | | | | |arhitekturnih |
| | | | | |elementov |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |poslovni |P |P+N |oblikovna |
| | |objekt | | |prenova |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |stanovanjski|poslovno |P+N+dM |P+N+M |oblikovna |
| |objekt |stanovanjski | | |prenova |
| | |objekt | | | |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |poslovni |P |P |prenova po |
| | |objekt | | |kulturno- |
| | |(črpališče) | | |varstvenih |
| | | | | |smernicah |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |gosp. posl. |gospodarsko |P |P |pogojna |
| |na dvorišču |poslopje | | |rekonstrukcija|
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |lesena lopa |– |P |– |rušitev |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Cesta |poslovno |poslovno |P+N |P+N |– |
|4. maja |stanovanjski|stanovanjski | | | |
|47a |objekt |objekt | | | |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |prizidek – |gospodarsko |P |P |– |
| |garaža + |poslopje | | | |
| |terasa | | | | |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
|Cesta |Tržni kiosk |poslovni obj. |P |– |rušitev |
|4. maja –|T1 | | | | |
|tržnica +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |Tržni kiosk |poslovni obj. |P |P |oblikovna |
| |T2 | | | |prenova |
| +------------+--------------------+---------+----------+--------------+
| |Tržni kiosk |poslovni obj. |– |P |T3 – |
| |T3 | | | |novogradnja |
| | | | | |3,50 x 9,50 m |
+---------+------------+--------------------+---------+----------+--------------+
(10) LOČICA – CE 18Z/3
+---------+----------+-----------+---------+----------+------------+
|Obstoječi|Obstoječa |Predvidena |Obstoječi|Predvideni| Predvideni |
| objekt | raba | raba |višinski | višinski | posegi na |
| | | |gabariti | gabariti | objektih |
+---------+----------+-----------+---------+----------+------------+
|– |– |poslovni |– |P |novogradnja |
| | |objekt | | |5,30 x 8,00 |
+---------+----------+-----------+---------+----------+------------+
|– |– |večnamenski| |P |novogradnja;|
| | |poslovni | | |možnost |
| | |objekt | | |nadkritja |
| | | | | |prostora za |
| | | | | |prireditve |
+---------+----------+-----------+---------+----------+------------+
10. člen
(1) Pogoji in usmeritve za projektante
V ureditvenem območju OPPN Center Cerknice so dopustni naslednji posegi:
– rušitev objektov,
– novogradnja in dopolnilna gradnja,
– dozidave in nadzidave,
– nadomestna gradnja (dotrajani obstoječi objekti se odstranijo in na novo zgradijo)
– gradnja parkirišč in podzemnih objektov,
– gradnja, rekonstrukcija in vzdrževalna dela prometnih površin, komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov in naprav,
– vzdrževalna dela, rekonstrukcije in obnove obstoječih objektov v okviru obstoječih maksimalnih gabaritov;
– pogojne rekonstrukcije gospodarskih objektov,
– ureditev zunanjih površin ter postavitev urbane opreme.
(2) Pri gradnji je potrebno obvezno upoštevati:
– zasnovo izrabe funkcionalnega zemljišča,
– orientacije objektov sledijo obstoječi strukturi območja in so podane v ureditveni situaciji,
– odmik od sosednjih objektov,
– sestavi osnovnih stavbnih mas v kontekstu geometrije gravitacijskega prostora,
– višine gabaritov so določene v 9. členu tega odloka,
– gradbene linije ohranjajo preglednost in prepoznavnost uličnih nizov,
– ohranjajo se merska razmerja tlorisnih zasnov in fasad.
11. člen
(pogoji arhitekturnega oblikovanja objektov)
(1) Arhitekturno oblikovanje temelji na ustreznem razmerju obstoječih objektov in predvidenih objektov ter ureditev.
– V grafičnih prilogah so podani maksimalni tlorisni gabariti za novogradnje, višinski gabariti so podani z etažnostjo. Objekti so praviloma podolgovate zasnove. Kolikor prostorske danosti obstoječe pozidave dopuščajo, so lahko gabariti tudi členjeni. Členitev fasade je mogoča do vidne ulične gradbene linije.
– Strehe sledijo oblikovanju okoliških objektov in so praviloma simetrične dvokapnice z naklonom od 36° do 40°. Nakloni so lahko izjemoma manjši, kadar gre za dozidavo k objektu, ki ima manjši naklon in se prizidava prilagodi osnovnemu objektu ali gre za rekonstrukcijo objekta z obstoječim manjšim naklonom. Odstopanja oziroma izjeme so dopustne še na novogradnjah poslovnih objektov ali manjših delih sestavljenih objektov, kjer so dovoljene tudi ravne strehe ali strehe z nizkim naklonom, skrite za oblikovanim vencem. Barve kritine so opečno rdeča, bakreno rjava in skrilavo rjava. V mansardnih delih je možno izvesti frčade, ki sledijo členitvi fasad.
– Sekundarni objekti (pomožni objekti in prizidave) morajo biti oblikovani skladno z oblikovanjem in materiali osnovnega objekta. Strehe morajo biti izvedene na enak način kot nad osnovno primarno stavbo, razen v primeru pohodne strehe (terase), ko je pomožni objekt oziroma sekundarna gradnja postavljena kot prizidek k fasadi. Večnamenske odprte nadstrešnice morajo imeti enako streho kot osnovni objekt ali pa popolnoma nevtralno ravno streho oziroma z nizkim naklonom, skritim za oblikovanim vencem.
– Fasade morajo biti izdelane enotno in morajo oblikovno slediti tipološkim kvalitetam širšega prostora. Investitor izbere barvo v spektru svetlih naravnih tonih do temnejših peščenih in zemeljskih tonih. Polkrožni izzidki ali erkerji nepravih kotov ter stolpiči v smislu historiziranja niso dovoljeni.
(2) Rušitve objektov so predvidene predvsem v delih, kjer umestitev v prostor posega v varovana območja. Posamezni objekti, ki so v slabem gradbeno tehničnem stanju ali ne podpirajo funkcije urejevalske enote, so v načrtu predvideni za rušenje. Delne rušitve so predvidene tudi za sprostitev zemljišč, predvsem zaradi prometnih zahtev, požarnih ukrepov in zahtev minimalnega osončenja sosednjih bivalnih prostorov.
(3) Novogradnja je predvidena na prostih površinah. Novogradnja nujno upošteva namensko rabo urejevalske enote, nadaljuje koncept pozidave. V grafičnih prilogah je definirana postavitev z odmikom od prometnic. Tlorisni in višinski gabariti so podani v razpredelnici 9. člena tega odloka. Prevladujejo enostavni pravokotni volumni, lahko tudi sestavljeni.
(4) Dopolnilna gradnja pomeni boljšo izkoriščenost zazidljivih površin in je namenjena dopolnitvi obstoječe rabe zemljišč ob upoštevanju funkcij urejevalske enote. V načrtu je opredeljena kot razvojna možnost v primeru potrebe lastnika zemljišča.
(5) V ta sklop spadajo tudi predvidene nadomestne gradnje, ki so načrtovane za objekte v slabem gradbeno-tehničnem stanju oziroma njihova namenska raba ne podpira funkcije urejevalske enote ali pa ovira normalne pretoke prometnega skeleta. Kjer je dovoljena odstranitev obstoječega objekta ali njegovega dela ter novogradnja objektov na mestu odstranjenega objekta (nadomestna gradnja), je nujno ohranjanje stavbne mase, oblikovanje pa mora slediti prepoznavnosti območja. Nadomestni objekt ali del objekta lahko velikostno odstopa od obstoječega objekta od +15 do –30% osnovnih tlorisnih dimenzij, pri čemer je potrebno nujno zagotoviti normalne odmike do sosednjih objektov.
(6) Gradnja parkirišč in podzemnih objektov:
– parkirišče vkopano parkirišče, grajeno v fazah:
Center PC-1;
1. faza 32,80 + 27,80 m x 18,50 m,
2. faza 21,10 m x 17,80 m,
3. faza 101,20 m x 18,50 m,
4. faza 17,70 m x 18,50 m,
5. faza 29,70 m x 18,50 m;
– parkirišče Tabor PC- vkopano parkirišče (sestavljen
2; tloris):
49,20 m x 18,10 m +
21,80 – 28-90 m x
18.10 m +
23,90 m x 12,10 m;
12. člen
(prenova)
(1) V območje je zajet cel predel protiturškega tabora, ki je eden najbolj ohranjenih v Sloveniji. Celotno območje je varovano kot kulturna dediščina z vidika urbanizma, arhitekture in arheološke dediščine. Celotna prenova vključuje revitalizacijo objektov s podpornimi mesto-tvornimi programi. Prenova posameznih objektov, ki ohranjajo kvalitete kulturne dediščine in identitete izven historičnega jedra, sledi programski dopolnitvi centralnega dela naselja.
(2) Prenova na podlagi konservatorsko restavratorskega načrta se izvaja na objektih z najvišjo stopnjo varovanja kulturnih spomenikov.
(3) Prenova po kulturno-varstvenih smernicah se izvaja na objektih kulturne dediščine s pogoji in soglasji pristojnega Zavoda za varstvo kulturne dediščine.
(4) Celovita prenovo z ohranjanjem arhitekturnih elementov se izvaja na objektih, ki poleg tipološke zasnove še ohranjajo posamezne arhitekturne elemente dediščine. Prenova se izvaja po pogojih pristojnega zavoda.
(5) Oblikovna sanacija je predvidena na objektih, kjer objekti ne sledijo tipologiji kvalitetnim okoliškim objektom.
(6) Ohranjanje arhitekturnih elementov je predlagano na objektih, ki ohranjajo ali imajo vidno izpostavljene arhitekturne elemente, ki jih je smiselno vključiti v oblikovanje objektov v fazi prenove.
(7) Celovita prenova je namenjena oživitvi z možnostjo spremembe namembnosti. Revitalizacija je namenjena objektom, ki s svojo zasnovo sledijo tipologiji območja. Novi namembnosti in tipološkim zakonitostim se prilagodi oblikovanje.
(8) Pogojna rekonstrukcija je po tem odloku namenjena raznolikim obstoječim pomožnim objektom. Rekonstrukcije so dovoljene na enostavnih in nezahtevnih objektih za lastne potrebe in izpolnjujejo pogoje:
– nimajo negativnih vplivov na okolje,
– ne poslabšujejo osončenja sosednjih objektov in zemljišč,
– ne predstavljajo požarne ogroženosti sosednjih objektov.
13. člen
(javne zelene površine)
Ureditev in oblikovanje javnih zelenih površin
(1) Zelene površine na strešni površini (na Cesti 4. maja):
– Strešnim razmeram ustrezno se uredi drevored na severni strani ulice – drevesa primerne vrste (manjša drevesa, na primer Acer negundo) se zasadi v večja korita, ki se izvedejo pri gradnji garažne hiše, pod drevesi se zasadi nizke pokrovne rastline. Ohranja se obstoječa drevesa na skrajnem Z delu (divji kostanji).
– Zelenice ob južni strani ulice se uredi kot reprezentančne zelene površine, izvedejo se grede s cvetočimi nizkimi grmovnicami ali trajnicami.
(2) Strešna površina garažne hiše pod Čabransko ulico se uredi kot mestni trg z elementi zelenja (korita z drevesi in pokrovnimi rastlinami) in elementi za sedenje.
(3) Območje otoka Ločice je namenjeno centralnim dejavnostim v mestnem zelenju. V prostoru, ki ima izrazit krajinski značaj se ohranja kvalitetna obstoječa vegetacija. Na to območje se uredi več dostopov (mostov), ki ga povezujejo s središčem mesta, obrežno potjo in kulturno-zgodovinskimi (etnološkimi) objekti. Na območju se uredi prostor za eko tržnico, predvidi se izgradnja večnamenskega objekta z zunanjim trgom, ki ga je mogoče nadkriti ter paviljonski objekt (kot npr. čajnica). Naštete programske sklope povezuje osrednja parkovna pot. Drugi programi, ki se lahko izvajajo v tem prostoru so različne prireditve, koncerti, delavnice, tržnična dejavnost, prostor lahko služi tudi kot prostor izvedbe taborov in razstavni prostor na prostem (v ta namen se izkoristi tudi začelne fasade objektov) – tako umetniške kot tudi muzejske razstave. Pri zasaditvi na tem območju se uporabljajo izključno avtohtone vrste.
(4) Na območju južno od Tabora se ohrani terasasto zasnovo vrtov. Ohranja se drevored na zgornjem robu, hkrati se južno od drevoreda uredi razgledno ploščad oziroma teraso namenjeno posedanju. Ob zahodnem robu se izvedejo stopnice, ki vodijo do ploščadi pod terasami.
(5) Pod obstoječo mestno zeleno površino, obstoječim parkom, se uredi garažno hišo, na njeni strehi pa se v večjem, osrednjem delu izvede osrednja mestna ploščad (ki lahko občasno služi tudi kot parkirni prostor), v južnem delu pa se uredi intenzivne strešne zelene površine z otroškim igriščem. Obstoječi drevored ob stanovanjskih blokih se nadomesti z novim. Pri zasaditvi na tem območju se uporabljajo predvsem avtohtone vrste listopadne drevnine, pri zasaditvi grmovnic se uporablja vrste, primerne za otroška igrišča (vrste, ki niso strupene).
14. člen
(pogoji za gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov)
(1) Dovoljena je postavitev naslednjih enostavnih in nezahtevnih objektov:
– medsosedska ograja,
– oporni zid,
– otroško igrišče,
– nadstreški, (nadkrita čakalnica, nadkrita kolesarnica),
– urbana oprema,
– vodnjak,
– skulpture ali druga prostorska instalacija,
– rezervoar za utekočinjen plin,
– zbiralnik za kapnico,
– ploščadi za zbiranje ločenih frakcij (ekološki otok),
– objekt javne razsvetljave,
– začasni objekti (odprti sezonski gostinski vrt, oder z nadstreškom, pokrit prireditveni prostor, cirkus, tribuna za gledalce na prostem).
(2) Medsoseska ograja je postavljena na posestno mejo na zaledni strani v skupni višini do 1,60 m. Ograja na ulično stran je pogojno dovoljena, če se zagotovi normalen odmik od prometnih površin (cesta, hodnik za pešce, kolesarska steza, javne in vzdrževalne poti) in preglednost na odsekih uvozov iz funkcionalnih zemljišč objektov. Ulična ograja je transparenta ali ozelenjena do skupne višine 1,0 m.
(3) Oporni zidovi nad vidno višino 1,20 m se izvedejo terasasto z vmesnimi zasaditvami ali ureditvami.
Obstoječi oporni zidovi se lahko sanirajo in nadomestijo na posestni meji brez soglasja mejaša. Dela potekajo iz investitorjeve strani.
(4) Nadstreški morajo biti oblikovani kot javna ulična oprema z upoštevanjem umestitve v uličen koncept in arhitekturne zakonitosti okoliških objektov. Nadstreški mersko ne presegajo okoliških objektov.
V. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA JAVNO GOSDPODARSKO INFRASTRUKTURO
15. člen
(cestno omrežje)
(1) Obravnavano območje ima zgrajeno prometno omrežje, na katerega se navezujejo obstoječe grajene strukture. Zasnova urejanja prometne mreže sloni na obstoječem omrežju z upoštevanjem naslednjih strokovnih podlag vezanih na širše območje naselja Cerknica:
– Prometna študija Cerknice 1994, ki jo je izdelalo podjetje Omega d.o.o, Pražakova 12, p. 1000 Ljubljana,
– Študija Ministrstva za promet: Predštudija upravičenosti rekonstrukcije regionalne ceste RI-212 Unec–Cerknica–Žlebič; od km 0,000 do km 40,800, ki jo je izdelalo podjetje Trafcons d.o.o. iz Ljubljane v novembru 2006, recenzija marec 2007,
– Študija Ministrstva za promet: Študija variant obvoznice Cerknica, ki jo je izdelalo podjetje ACER iz Novega mesta v septembru 2007.
(2) Za vse preureditve obstoječih križišč in priključkov ali izvedbo novih na regionalno cesto R1-212/1118 (Cerknica–Bloška Polica) ter R3-643/1362 (Rakitna–Cerknica), kot tudi morebitno ureditev odsekov regionalnih cest, ki so v območju OPPN Center Cerknice, je potrebno izdelati ustrezno projektno dokumentacijo ter si nanjo pridobiti projektne pogoje in soglasja Direkcije RS za ceste.
(3) V območju OPPN Center Cerknica se načrtuje:
– rekonstrukcija križišča regionalne ceste R 212/odsek 1118 na skrajnem zahodnem robu obdelave,
– rekonstrukcija ceste in izvedba križišča regionalne ceste R 643/odsek 1362 Notranjska cesta na severnem delu območje obdelave z deviacijo priključnih cest Gerbičeve ulice in dela Partizanske ceste,
– ureditev dvosmerne ceste preko osrednjega dela Tabora; v strogem jedru je predvidena omejitev hitrosti odvijanja prometa na 30 km/h;
– Ceste tranzitnih smeri so načrtovane širine 5,50 m. Ob nekaterih delih napajalnih cest kot kažejo grafične priloge je predviden hodnik za pešce širine ca. 1,2 m. Poleg tega morajo biti vse ceste v naselju zgrajene tako, da prenesejo osne obremenitve komunalnih vozil.
– Pod glavno prometno osjo se načrtuje izgradnja javnega parkirišča. Po dokončni ureditvi se na nivoju terena uredi cesta umirjenega prometa (do 30 km/h) z značilnostmi mestne promenade s parkovnimi ureditvami.
(4) Skelet enosmernih ulic:
Notranjska–Tabor SZ-V, ob severnem obzidju Tabora Z-V, Partizanska J-S;
Napajalne ceste so predvidene širine vsaj 3,50 m, kolikor to omogoča obstoječe stanje.
(5) Vse prometnice so predvidene v asfaltni izvedbi in na meji s hodniki za pešce z dvignjenimi betonskimi robniki. Dvosmerno cesto, vpeto v plato historičnega jedra, se tlakovanje izvede skladno z konservatorskim načrtom ureditve platoja.
(6) Odvod meteornih vod z vozišča je predviden preko požiralnikov s peskolovi in lovilcev olj v meteorno kanalizacijo.
16. člen
(javne poti)
(1) Ob glavnih prometnicah se zgradijo hodniki za pešce v širini, ki jo omogoča obstoječa gradbena struktura in osnovne gradbene linije objektov.
(2) V območju OPPN Center Cerknica so izvedene posamezne peš povezave. Vse nove ureditve javnih in zelenih površin zahtevajo nove peš povezave. Izvedba, širine in obdelave tlakov peš povezav, prehodov in stopnišč se prilagodi funkciji ureditev teh javnih površin.
17. člen
(mirujoči promet)
(1) V območju OPPN Center Cerknica so za potrebe parkiranja urejene parkirne površine, ki ne zadoščajo potrebam. Dodaten notranji razvoj osrednjega dela Cerknice zahteva dodatne parkirne površine. Načrtuje se izgradnja javnih parkirišč, ureditev parkirnih mest na obstoječih javnih površinah, odstavna mesta ob prometnicah, kjer ne ovirajo notranjega peš prometa ter zagotavljanja potrebnih parkirnih površin na zemljiščih privatnih investitorjev.
(2) Načrtuje se izgradnja dveh večjih vkopanih skupnih parkirišč, in sicer:
– PC-1 pod Cesto 4. maja in Čabransko ulico, z uvozom in izvozom na Čabranski ulici. Na nivoju terena se ohrani prevoznost in dopolnitev javnega programa na prostem in izvedbo strešnih zelenic, parkovne ureditve.
– PC-2 pod večnamensko ploščadjo pod Taborom;
– Večnamenska ploščad pod cerkvijo je v osrednjem delu urejena kot prehodno parkirišče in občasno za prireditve. Na tlakovan del se navezujejo parkovne ureditve, otroška igrišča ter terasasto zasnovane ploščadi za sprostitev in oddih. Pod tem delom se vkoplje javno parkirišče z uvozom in izvozom iz Vidma.
(3) Za potrebe parkiranja stanovanjskih objektov se parkirne površine predvidi ob objektih na gradbenih parcelah investitorjev. Minimalne dimenzije parkirišča so 2,5 x 5 m. Izhodišča za izračun zadostnega števila parkirnih mest pri posameznih objektih:
– enostanovanjske stavbe 2 PM,
– dvostanovanjske stavbe 4 PM,
– večstanovanjske stavbe
in gradnja v nizu 1,5 PM na stanovanjsko enoto,
– trgovski lokali 1 PM/30 m2 koristne površine
– najmanj 2 PM,
– gostinski lokali 1 PM/4 sedeže – najmanj 3 PM,
– poslovni objekt 1 PM/30 m2 – najmanj 2 PM.
(4) Kadar na gradbeni parceli objekta ni tehničnih in prostorskih možnosti za zagotovitev zadostnega števila s tem odlokom določenih parkirnih mest, lahko investitor manjkajoča parkirna mesta zagotovi tako, da krije sorazmerni del stroškov gradnje javnih parkirnih mest ali garaž.
(7) V gravitacijskih območjih predvidene gradnje podzemnih parkirišč občina z uporabniki sklene poseben dogovor o načinu reševanja in ureditve parkirišč. Pisen dogovor je osnova za izdajo upravnih dovoljenje za gradnjo in uporabo poslovnih objektov.
(8) Določila veljajo povsod, razen v primeru, ko je možno v bližini parkiranje na javnih parkiriščih s soglasjem pristojnega upravljavca in ob upoštevanju po istočasnem parkiranju.
VI. POGOJI IN USMERITVE ZA VODNOGOSPODARSKO UREJANJE
18. člen
(1) Za območju OPPN Center Cerknica so predvidene vodnogospodarske ureditve na potoku Cerkniščica. Potrebno je čiščenje vodotoka, ureditev struge glede prevodnosti, sonaravna ureditev obvodnega prostora, renaturacija obvodnih površin.
(2) Ob desnem bregu potoka se uredi javna sprehajalna pot, ki na določenih mestih omogoča dostop do vode. Na delu desnega brega (parc. 50/2, 51/1 in 2580/83, vse k.o. Cerknica) se izvede nasip, ki onemogoča poplavljanje obrežnih zemljišč.
(3) Preko potoka se izvedejo mostovi za peš povezave med deli naselja.
(4) Na območju, kjer so tehnični pogoji ustrezni, se dopušča tudi možnost gradnje male hidroelektrarne.
VII. POGOJI PRIKLJUČEVANJA NA KOMUNALNO, ENERGETSKO IN DRUGO INFRASTRUKTURO
19. člen
(splošno)
(1) Pri pripravi je potrebno upoštevati smernice za normalno in kvalitetno izvajanje obveznih gospodarskih javnih služb: oskrbe s pitno vodo, odvajanje in čiščenje odpadnih vod in ravnanje s komunalnimi in njim podobnimi odpadki.
Za vso gospodarsko javno infrastrukturo je potrebno izdelati projekte PGD, PZI ter pri tem upoštevati zahteve upravljavcev posameznih vodov, komunalne koridorje ter predpisane odmike in zaščitne ukrepe.
(2) Ureditve javne gospodarske infrastrukture se morajo izvajati na način, ki zagotavlja ustrezno varstvo okolja in ustreza obrambno-zaščitnim zahtevam v skladu s predpisi, ki urejajo to področje.
(3) Vse sekundarno razvodno omrežje gospodarske javne infrastrukture mora biti medsebojno usklajeno in izvedeno v kabelski podzemni izvedbi in speljano vzporedno s potekom prometnic in dovozi k stavbam.
(4) Pod asfaltiranimi površinami je potrebno vse električne in telekomunikacijske vode obvezno položiti v kabelsko kanalizacijo.
(5) Vse stavbe je potrebno obvezno priključiti na vso obstoječo javno gospodarsko infrastrukturo.
20. člen
(vodovod)
(1) Javni vodovodni sistem je sklop objektov, naprav in omrežja, ki so namenjeni pridobivanju, tehnološki obdelavi, transportu in razdelitvi vode porabnikom.
(2) Vodovodi morajo biti projektirani in izvedeni tako, da so pretočne hitrosti pri srednji porabi med 0,8 in 1,4 m/s, še primerno je območje med 0,5 in 2,0 m/s.
(3) Maksimalni tlak v razvodnem omrežju, na mestu vodomera brez pretoka, je 6 bar. Minimalni tlak v razvodnem omrežju, na mestu vodomera brez pretoka, je 2 bar. V posebnih pogojih in v posameznih primerih sta navedena tlaka lahko tudi drugačna.
(4) Končni namen porabe (sanitarni, protipožarni, tehnološki) je kriterij za določanje kakovosti vode. Kakovost vode za znani končni namen porabe je določena z veljavnimi predpisi in pravilniki.
(5) Voda iz javnega vodovoda mora na uporabnikovem priključku ustrezati kakovosti za pitno vodo. Uporabnik je dolžan zagotoviti, da se kvaliteta pitne vode v interni instalaciji ne poslabša.
21. člen
(kanalizacijsko omrežje)
(1) Kanalizacijska mreža mora biti projektirana in zgrajena tako, da zagotavlja optimalen odvod odpadne in padavinske vode ob minimalnih stroških izgradnje, vzdrževanja in obratovanja.
(2) Izbira vrste sistema za dovod odpadne in padavinske vode je v pretežni meri odvisna od:
– vrste sistema, ki že obstaja,
– kapacitete in kvalitete odvodnika,
– vrste dotokov v sistem,
– potrebe po čiščenju,
– topografije,
– obstoječih čistilnih naprav,
– drugih lokalnih pogojev.
(3) Objekti na kanalizacijskem omrežju so namenjeni zagotovitvi pravilnega delovanja in izvajanja kontrole, čiščenja in vzdrževanja kanalizacijske mreže.
(4) Pri križanju kanalizacije z drugimi podzemnimi napeljavami, napravami in objekti, kanalizacija načeloma poteka horizontalno in brez vertikalnih lomov. Križanja morajo načeloma potekati pravokotno, izjemoma je kot prečkanja osi kanalizacije in druge podzemne instalacije lahko maksimalno 45°.
(5) Ker se mora pri gradnji kanalizacije zagotavljati padec, ima njena lega glede na druge komunalne instalacije prednost, zato se morajo drugi vodi prilagajati kanalizaciji. Praviloma naj kanalizacija poteka pod drugimi komunalnimi vodi.
22. člen
(električno omrežje)
(1) Celoten nizkonapetostni razvod bo izveden v območju napajalnih cest. Ustrezni zemeljski kabli bodo uvlečeni v kabelsko kanalizacijo, izvedeno s tipskimi kabelskimi jaški in zaščitnimi cevmi. Na enak način bo izveden tudi razvod javne razsvetljave. Za napajanje z električno energijo bodo izvedeni s hišnimi priključki preko merilnih priključnih omaric, ki bodo v paru locirane na rob gradbenih parcel.
(2) Javna talna razsvetljava se bo dopolnjevala po posameznih ulicah in zaključenih prostorskih enotah.
23. člen
(TK omrežje)
(1) V območju OPPN-ja je obstoječe telefonsko omrežje. Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja in predhodno pridobiti soglasje Telekoma Slovenije d. d. k projektnim rešitvam.
(2) Obstoječe TK omrežje je potrebno, glede na pozidavo, ustrezno zaščititi ali prestaviti na osnovi projektne rešitve. Stroške ogleda, izdelave projekta zaščite in prestavitve TK omrežja, zakoličbe, zaščite in prestavitve TK omrežja ter nadzora krije investitor gradnje na določenem območju. Prav tako bremenijo investitorja tudi stroški odprave napak, ki bi nastale zaradi del na omenjenem objektu, kakor tudi stroški zaradi izpada prometa, ki bi zaradi tega nastali.
(3) Vsa dela v zvezi z zaščito in prestavitvami tangiranih TK kablov izvede Telekom Slovenije d. d. (ogledi, izdelava tehničnih rešitev in projektov, zakoličbe, izvedba del in dokumentiranje izvedenih del).
(4) Pri novogradnji cestne infrastrukture je potrebno predvideti koridor za TK kanalizacijo, pri rekonstrukciji pa je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja.
(5) Komunikacijsko omrežje je na predmetnem območju ogroženo, izvedeno z zemeljsko in s kabelsko kanalizacijo.
(6) Na območju urejanja je potrebno v sklopu komunalne infrastrukture predvideti tudi traso TK omrežja. Na osnovi pridobljenih projektnih pogojev bo potrebno novo TK omrežje za področje urejanja projektno obdelati in sicer do priključne točke v obstoječem omrežju Telekoma.
24. člen
(CaTV omrežje)
V območju urejanja je izveden prosto-zračen razvod. Načrtuje se kabelski CaTV razvod v območju napajalnih cestah. Koaksialni kabli bodo pod asfaltnimi površinami zaščiteni z zaščitnimi cevmi. Razdelilne omarice bodo razporejene tako, da vsaka pokriva območje v obsegu 250 m. Na območju predvidenih objektov bodo položene tudi cevi za naknadno uvlačenje kabelskih povezav.
25. člen
(toplovodno omrežje, ogrevanje)
(1) Ob območju OPPN-ja ni predvideva gradnja centralnega toplovodnega omrežja. Zato se ogrevanje rešuje individualno.
(2) Kolikor investitor želi okoljsko bolj upravičen sistem ogrevanja, se ga upošteva v PGD projektih. Ogrevanje objektov in sanitarne vode je možno tudi z alternativnimi viri energije kot so:
– toplotne črpalke, uporabo podtalnice in zemeljske energije,
– sončni kolektorji za proizvodnjo tople vode in sončne celice za proizvodnjo električne energije.
Poleg tega je potrebno načrtovati in graditi energetsko varčne objekte, pri čemer je treba izbirati primerne zasnove objektov ter uporabljati ustrezne materiale.
26. člen
(ravnanje z odpadki)
(1) Komunalne odpadke je potrebno zbirati v zabojnike in odvažati na komunalno deponijo skladno z Odlokom o ravnanju s komunalnimi odpadki v občini. Komunalne odpadke, ki bodo nastajali na območju, je potrebno zbirati ločeno v posamezne frakcije v kontejnerjih na določenih mestih in odvažati na deponijo oziroma v predelavo. Posode za zbiranje odpadkov bodo tipske. Nameščene morajo biti znotraj območja – ekološkega otoka. Predvidena je ena skupna lokacija ekološkega otoka za obravnavano območje, kot je razvidno v grafičnih prilogah.
(2) Vse ostale odpadke zbira vsak objekt znotraj svoje gradbene parcele.
(3) Eventualne nevarne odpadke je potrebno oddajati pooblaščenim zbiralcem in jih ni dovoljeno začasno skladiščiti zunaj objektov. Urejeno mora biti na način, kot ga določajo veljavni predpisi.
(4) Ravnanje z odpadki je potrebno izvajati v skladu s Pravilnikom o ravnanju z odpadki.
(5) Najmanjša širina dostopne poti za vozilo za prevoz odpadkov do prevzemnega mesta za komunalne odpadke ali do mesta zbiralnice (ekološkega otoka) mora biti 3,5 m oziroma mora biti v skladu z veljavnimi tehničnimi predpisi in normativi.
(6) Slepa cesta, ob robu katere so prevzemna mesta za komunalne odpadke, mora imeti zaključek z obračališčem. Obračališče je praviloma izvedeno v obliki črke »T«. Obračališče je lahko urejeno tudi na drug način, na primer krožno, če je dokazljivo, da bodo lahko vozila na njem enako učinkovito obračala.
(7) Za namestitev ene posode oziroma zabojnika v zbiralnici (ekološki otok) je potrebno zagotoviti najmanj 1,5 m² površine. Na istem zbirnem mestu se lahko namesti več posod oziroma zabojnikov, ki stojijo v dveh ali več nizih, razdalja med nizi pa mora biti najmanj 1,20 m.
VIII. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE
27. člen
(ohranjanje kulturne dediščine)
Območje je evidentirano z večjo koncentracijo enot kulturne dediščine. Pri izdelavi OPPN-ja je bil kot najpomembnejši kriterij upoštevan pogoj, da načrtovana gradnja in posegi ne bodo kvarno vplivali na kulturne vrednote objektov v sožitju z bivalnim okoljem.
28. člen
(1) Celotno območje, za katerega je predlagana izdelava OPPN-ja, leži znotraj enote arheološke dediščine EŠD 65 Cerknica – Arheološko najdišče Cerknica.
Smernice:
– z gradnjo prizadeto zemljišče mora biti predhodno arheološko raziskano;
– najprej je potrebno opraviti površinski terenski pregled in nato pod-površinski terenski pregled s testnimi sondami;
– na podlagi rezultatov obeh terenskih pregledov bosta nato določena obseg in način zaščitnih arheoloških raziskav, ki morajo potekati po določilih sedemindvajsete. alineje 3. člena in 31., 33., 34. in 85. člena Zakona o varstvu kulturne dediščine (ZVKD-1);
– po določilu že citiranega 34. člena mora arheološke raziskave zagotoviti investitor v okviru infrastrukturnega opremljanja zemljišča.
(2) V skladu z določili sedemindvajsete alineje 3. člena ZVKD-1 so dovoljena kakršna koli dela na tem zemljišču šele po zaključenih predhodnih arheoloških raziskavah zemljišča; te obsegajo tako predhodne terenske preglede kot tudi nadzorovano odstranitev dediščine oziroma arheološka izkopavanja s poizkopavalno obdelavo najdišča. Predhodne arheološke raziskave morajo potekati v skladu z določili 31., 33., 34. in 85. člena ZVKD-1.
(3) Kolikor bi ohranjenost in kvaliteta eventualno odkritih arheoloških ostalin presegala pričakovano, na podlagi preteklih raziskav, utemeljeno poznavanje dediščine na tem območju, se ostaline pripravi za prezentacijo po konservatorskem programu oziroma se z dediščino ravna po določilih prvega varstvenega režima. Spremembe, ki so bile načrtovane, zato niso možne. Postopke določa pooblaščena organizacija za varstvo dediščine, če je potrebno, tudi s sodelovanjem posebne strokovne komisije.
29. člen
(1) Večji del območja urejanja pripada enoti EŠD 9404 Cerknica – Trško jedro (centralni del: Tabor in Partizanska cesta).
(2) Na območjih dediščine je stopnja izkoriščenosti zemljišč podana z dejanskim stanjem. V izjemnih, za ohranitev dediščine ključnih primerih, je stopnjo izkoriščenosti zemljišč mogoče spremeniti v skladu s podrobnejšimi kulturno varstvenimi pogoji. Pri načrtovanju posegov na enote naselbinske dediščine izhajamo iz splošnih usmeritev, podanih v strokovnih zasnovah in strategiji. Nanašajo se na: zgodovinski značaj naselja z naselbinsko zasnovo, odnose med posameznimi stavbami ter odnos med stavbami in odprtim prostorom, naravne prvine znotraj naselja, lego in podobo naselja v prostoru, odnose med naseljem in okolico, stavbno tkivo.
(3) Naselje ima ohranjen volumen, berljivo naselbinsko strukturo, večino funkcionalnih enot in stavbnega tkiva. Raba objektov je v večini primerov ustrezna. Kljub temu uvrščamo naselje med ogrožene. Glavni razlog so neustrezne prenove stavbnega tkiva v preteklosti kot tudi v današnjem času. Parcelacija, ulična mreža, ostale komunikacije in javni prostor so razpoznavne. Večje spremembe so nastale v zazidalnem sistemu (gostota, lega objektov in njihovi medsebojni odnosi, smeri slemen in nakloni strešin ter horizontalni in vertikalni gabariti).
(4) Za enoti EŠD 66 Cerknica – Župnijska cerkev Marijinega rojstva in EŠD 7830 Cerknica – Tabor. Na omenjenem območju velja Odlok o razglasitvi protiturškega obrambnega stolpa na Taboru 42 za kulturni spomenik.
Smernice:
– Centralni del naselja predstavlja Tabor s cerkvijo. Na njegovi južni strani je potrebno vzpostaviti tržni prostor, na katerega se bodo navezali že obstoječi javni programi (knjižnica, muzej). S tem bo podana možnost vzpostavitve novih v komercialnih pritličjih hiš Partizanska cesta 23 in Tabor 39.
– V strnjeni pozidavi na Taboru je kar nekaj neustrezno prenovljenih objektov, ki jih je potrebno oblikovno sanirati: Partizanska cesta 24, Notranjska cesta 27, Tabor 33, Tabor 45.
– Objekti, ki so potrebni celovite prenove z ohranitvijo vseh arhitekturnih elementov so: Partizanska cesta 8, 9, 13, 26 in 30, Gerbičeva ulica 36, Tabor 23, 24, 26 in 29, Cesta 4. maja 47.
– V primeru prometne varnosti ter slabega gradbeno-tehničnega stanja objektov je možna nadomestna gradnja ob upoštevanju mikrolokacije in regionalnega oblikovanja.
– Zaradi opustitve kmetijske dejavnosti prihaja do sprememb namembnosti gospodarskih poslopij. Nadomestne gradnje in spremembe namembnosti so sicer možne, vendar morajo biti novi objekti oblikovno podrejeni osnovnim: navedeno pomeni bistveno nespremenjeni tlorisni in višinski gabariti in upoštevanje regionalno značilnega oblikovanja. Navedeno velja tudi za objekte, vezane na Gerbičevo ulico.
30. člen
Smernice za enoto stavbne dediščine: #23667 Cerknica – Hiša z vrtom Partizanska 23:
Objekt ima izjemno pomembno lego na osrednjem trgu pred Taborom. Nujno potrebna je njegova celovita obnova – predvsem fasad s poudarkom na ohranitvi vseh fasadnih arhitekturnih dekorativnih členov – okenskih okvirjev, parapetov, fasadnega okrasja iz ometa, kamnitega portala ter profiliranih delilnih in podstrešnih zidcev. Stavbno pohištvo v nadstropju je bilo v preteklosti neustrezno nadomeščeno – ob prenovi je potrebno upoštevati obliko prvotnega stavbnega pohištva, ki je še ohranjeno v delu pritličja na vzhodni fasadi – predeljene steklene površine in dvojna okna. Fasadni omet mora biti obnovljen v zaglajeni obliki in obarvan z barvo, ki bo določena na osnovi sondiranja restavratorjev ZVKDS, OE Ljubljana. Ohranja se opečna kritina. Nujna je revitalizacija namembnosti pritličja z javnim programom. Potrebno je obnoviti železno kovano ograjo na kamnitem podstavku, ki ograjuje majhen vrt severno ob hiši in ponovno urediti ustrezno zasaditev na njem (zelenjavni ali okrasni vrt).
31. člen
Smernice za enoto stavbne dediščine: #235008 Cerknica – Župnišče:
Na objektu župnišča je potrebno obnoviti fasadni omet v zaglajeni obliki z barvo, ki bo določena na osnovi sondiranja restavratorjev ZVKDS, OE Ljubljana. Ohranjajo se okenske karnise iz ometa nad okni v nadstropju, polkrožen podstrešni venec na čelnih fasadah in profiliran na vhodni fasadi ter delilni zidec med pritličjem in nadstropjem. Potrebno je sanirati neustrezno nadomeščeno stavbno pohištvo na okenskih odprtinah: ob vhodnem portalu v pritličju in v nadstropju čelne ter zadnje fasade. Ob morebitni potrebni zamenjavi ostalega stavbnega pohištva na objektu je potrebno upoštevati obstoječo obliko. Očisti in zaščiti se kamniti vhodni portal z lesenimi vratnicami. Kovinsko električno omarico ob portalu se prebarva v fasadni barvi. Ohranja se opečna kritina.
32. člen
Smernice za enoto stavbne dediščine: #23482 Cerknica – Hiša Tabor 39:
Potrebna je obnova fasadnih ometov z ohranitvijo vse obstoječe fasadne dekoracije iz ometa (okenski parapeti, karnise, delilni zidci, šivani robovi) in barvanje fasade z barvo, ki bo določena na osnovi sondiranja restavratorjev ZVKDS, OE Ljubljana. Stavbno pohištvo je ustrezno, neustrezna so novodobna okenska senčila, nameščena na oknih v nadstropju severne fasade (ustreznejša bi bila njihova notranja namestitev). Ustrezno so obnovljena lesena vhodna vrata. Ohranja se opečna kritina. Ustrezna bi bila ureditev pritličja z javnim programom.
33. člen
Smernice za enoto stavbne dediščine: #23481 Cerknica – Hiša Partizanska cesta 15:
Ob morebitni obnovi fasadnega ometa se upošteva obstoječe stanje – grobi omet z ohranjenimi secesijskimi dekorativnimi elementi v vogalih nadstropja pod napušči. Ob morebitni menjavi strešne kritine bi bila ustreznejša opečna kritina. V preteklosti je bila neustrezna (brez potrebnih kulturno-varstvenih pogojev) menjava stavbnega pohištva na celotnem objektu. Potrebna je njegova sanacija – okna v nadstropju – v štiri polja predeljena stekla po principu 1/3 zgoraj in 2/3 spodaj in v pritličju na podlagi ohranjene fotodokumentacije. Potrebna je obnova lesenih vhodnih vratnic. Ustrezna bi bila revitalizacija namembnosti pritličja z javnim programom. Dvoriščno fasado je potrebno preoblikovati – odstraniti neustrezne nadstreške in vetrolovno steno.
34. člen
Območje OPPN izven trškega jedra
1. Zaradi ohranjanja pogledov na Tabor in vidika členjenosti prostora naj se območje JZ od Tabora do Vidma ohrani nepozidano. Možna je vzpostavitev proste zelene površine javnega značaja z ustreznimi komunikacijskimi povezavami za pešce.
2. Urejen prostor pred Sokolskim domom je možno povečati in povezati z enoto EŠD 25423 Cerknica – Spomenik žrtvam NOB. S tem bi ob glavni komunikaciji, Cesti 4. maja, vzpostavili večji, enotno oblikovan tržni prostor. Pri tem je smiselno predvideti preoblikovanje komercialnega pritličja večstanovanjskega objekta Cesta 4. maja 50 a, b, c, in g.
3. Območje na južni strani Ceste 4. maja je možno dopolniti z objekti, ki naj sledijo regionalnim značilnostim oblikovanja. Višji večstanovanjski objekti niso primerni, saj bi imeli bistven vpliv na silhueto naselja z zapiranjem vedut na Tabor z dominanto, cerkvijo Marijinega rojstva.
4. Ohranja se veduta na cerkev ter drevored ob JZ robu cerkve z izvedbo teras na zahodni strani.
5. Urejen zunanji prostor bi bilo potrebno predvideti tudi ob objektu galerije, Čabranska ulica 2. Ob tem je smiselno predvideti povezavo objekta z vodo, potokom Cerkniščico.
6. Naslednji urejen zunanji prostor naj pripada celostni ureditvi tržnice ob že izvedeni povezavi čez Cerkniščico.
7. Voda predstavlja izredno opredeljujoč faktor v prostoru. Načrtuje se ureditev obvodnega pasu (z urejenimi brežinami in dostopi do vode), ki se vključi oziroma poveže z ostalimi prvinami naselja.
IX. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA NARAVE
35. člen
(varstvo pred hrupom)
(1) V skladu z Uredbo o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95) je obravnavano območje razvrščeno v mešano območje, namenjeno bivanju in mestnemu programu v III. stopnjo varstva pred hrupom.
(2) Raven hrupa ne sme presegati mejne dnevne in nočne ravni hrupa, ki veljajo za III. območje, in sicer: – mejne dnevne raven hrupa 55 dBA in nočna raven hrupa 45 dBA.
36. člen
(varstvo zraka)
(1) Zrak, ki se izpušča v ozračje, ne sme presegati mejnih količin vsebnosti snovi, določenih z Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednostih snovi v zraku (Uradni list RS, št. 73/94) in Uredbo o emisiji snovi v zrak iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94 in 51/98).
(2) Za zagotovitev nižje stopnje onesnaženosti zraka je želeno objekte oskrbovati z alternativnimi viri energije.
(3) Med gradnjo je izvajalec dolžan upoštevati naslednje ukrepe za varstvo zraka:
– predpise v zvezi z emisijami gradbene mehanizacije in transportnih sredstev;
– preprečevanje prašenja odkritih delov gradbišča;
– vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih površin ter
– preprečevanje raznosa materiala z gradbišča.
37. člen
(varstvo voda)
(1) Upoštevati je potrebno pogoje upravljavca za odvod fekalnih in meteornih voda.
(2) Varstvo voda bo urejeno z izgradnjo centralne čistilne naprave.
(3) Meteorne odplake s strešin bodo vodene preko peskolovov v ponikovalnice. Meteorne odplake s prometnih površin bodo speljane v meteorno kanalizacijo preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj.
(4) Na območju ne bo dovoljena poslovna dejavnost, pri kateri bi lahko prišlo do onesnaževanja voda, zato na tem področju niso predvideni nobeni okoljevarstveni ukrepi. Zagotoviti je potrebno izpolnjevanje pogojev, ki so določeni v Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 35/96).
38. člen
(varstvo tal)
(1) Plodno zemljo, ki bo odstranjena pred gradnjo objektov in prometne, komunalne ter energetske infrastrukture in omrežja zvez, je potrebno deponirati in jo uporabiti za ureditev nasipov ter zelenic. Začasne deponije rodovitne prsti je potrebno izvesti v kupih, visokih do 1,20 m tako, da se ohrani njena plodnost in količina. Pri tem ne sme priti do mešanja živice in mrtvice, do onesnaževanja in erozije.
(2) Nenevarni odpadki, ki bodo nastali ob pripravi zemljišč in gradnji objektov, naj se predajo izvajalcu javne službe odlaganja odpadkov na registrirano odlagališče nenevarnih odpadkov.
(3) Pri gradnji naj se uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki so tehnično brezhibni ter materiali, za katera obstajajo dokazila o njihovi neškodljivosti za okolje. S transportnih in gradbenih površin je potrebno preprečiti emisije prahu in gradbenih materialov ter odtekanje vod v podtalnico. Pri ravnanju z odpadnimi vodami se uporabljajo določila, opredeljena v poglavju komunalne in energetske infrastrukture.
39. člen
(ohranjanja narave)
(1) Območje obdelave OPPN-ja je evidentirano kot območje pričakovanih naravnih vrednot, ekološko pomembnega območja in evidentiranih naravnih vrednot.
(2) Varstvena priporočila za ravnanje na območju pričakovanih naravnih vrednot; Pri načrtovanju posegov in dejavnosti na obravnavanem območju je potrebno upoštevati varstvena priporočila za ravnanje na območju pričakovanih naravnih vrednot, ki so bila podana v Naravovarstvenih smernicah za Strategijo prostorskega razvoja občine Cerknica (št. 3-III-123/4-O-06/HT, maj 2006).
(3) Varstvo ekološko pomembnega območja; Pri načrtovanju posegov in dejavnosti na obravnavanem območju je potrebno upoštevati splošne varstvene usmeritve za ekološko pomembno območje, ki so bile podane v Naravovarstvenih smernicah za Strategijo prostorskega razvoja občine Cerknica (št. 3-III-123/4-O-06/HT, maj 2006).
(4) Konkretne varstvene usmeritve naravnih vrednot:
– Cerkniščica (ev. št. 2490 V)
Na območju naravne vrednote je potrebno pri načrtovanju in izvajanju predvidenih posegov upoštevati tudi naslednje konkretne varstvene usmeritve:
– V bregove in strugo vodotoka se ne posega in se tja ne odlaga odpadnega materiala.
– Toka reke se ne spreminja.
– Priporočljiv je najmanj enotedenski zamik košnje vzdolž ene in druge brežine vodotoka. Košnja naj bo po možnosti ročna.
– Cerknica – lipe ob cerkvi (ev. št. 2363)
– Cerknica – lipa na trgu Tabor (ev. št. 2214)
– Cerknica – lipa pri spomeniku Janeza Vajkarda Valvasorja (ev. št. 2235)
Za drevesne naravne vrednote naj se pri načrtovanju in izvajanju predvidenih posegov upošteva varstveni režim iz Odloka o razglasitvi dreves in drevoredov za naravne znamenitosti (Uradni list RS, št. 2/92).
X. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI
40. člen
(1) Požarna varnost obstoječih objektov se zaradi izvedbe OPPN-ja ne sme poslabšati. Pri gradnji in vzdrževanju je potrebno upoštevati pasivne in aktivne ukrepe varstva pred požarom. V OPPN-ju so upoštevani in prikazani prostorski, gradbeni in tehnični ukrepi varstva pred požarom, zlasti pa so zagotovljeni:
– pogoji za varen umik ljudi, živali in premoženja iz objektov, kar zagotavlja zadostno število ustrezno razmeščenih izhodov, ki vodijo do zunanjih evakuacijskih poti in na predvidena zunanja zbirna mesta, ki niso v coni nevarnosti;
– potreben odmik med objekti ali potrebna protipožarna ločitev;
– prometne in delovne površine za intervencijska vozila so za celoten kompleks zagotovljene z ustreznimi dostopi, zadostno nosilnostjo vozišč in ustreznim režimom prometa, širino poti, uvozno izvoznimi radii na uvozih do objektov in možnost obračanja intervencijskih vozil na koncu poti (SIST DIN 14090, površine za gasilce na zemljišču);
– viri za zadostno oskrbo z vodo za gašenje se zagotovijo z že izvedenim zunanjim hidrantnim omrežjem.
(2) Vsi intervencijski dostopi, predvidene tehnične rešitve požarne zaščite ter sistem zunanjega hidrantnega omrežja, so razvidni iz grafičnih prilog. Ukrepi in zahteve v zvezi s požarno zaščito se smiselno uporabijo tudi v primeru drugih nesreč, kot so katastrofalni potres ali vojna.
(3) Za zagotavljanje požarne varnosti je potrebno upoštevati načrtovano prometno in komunalno ureditev. Ureditev glavnih poti v parkih se izvede na način, da je omogočen nujen intervencijski dostop z odmikom dreves.
XI. ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ
41. člen
(1) Vsa zemljišča znotraj OPPN Center Cerknica se lahko uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred veljavnostjo tega odloka. V primeru kakršnega koli posega v obstoječe objekte, novogradnje, ali dopolnilne gradnje ali ureditve na zemljišču, so obvezna določila tega odloka tako glede namenske rabe kot ostalih pogojev.
(2) Za posege, katerih izvedba je časovno oddaljena (podzemna parkirišča), se z uveljavitvijo tega odloka lahko izvedejo ureditve na nivoju terena pred izvedbo vkopanih delov. Ureditve se izvajajo na način, da ne preprečijo izvedbe nadaljnjih faz predvidenih objektov.
XII. ETAPNOST IZVAJANJA
42. člen
Ureditve, zasnovane v predmetnem OPPN-ju, se lahko izvajajo v več etapah v daljšem časovnem obdobju. Etapna gradnja je možna v sklopu s potrebami in finančnimi možnostmi investitorjev. Posamezne etape gradnje morajo biti funkcionalno zaključene celote in jih je možno združevati.
Časovno je pogojena faza vkopanih parkirišč, in sicer del pod Cesto 4. maja. Ta gradnja se lahko izvede po izgradnji južne razbremenilne ceste naselja Cerknice.
XIII. DOPUSTNA ODSTOPANJA OD NAČRTOVANIH REŠITEV
43. člen
(dovoljena odstopanja)
(1) Pri realizaciji OPPN Center Cerknica so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju prometnih, geoloških, geomehanskih, hidroloških in drugih razmer ter na podlagi podrobnejših programskih in oblikovalskih izhodišč najdejo tehnične rešitve, ki so racionalnejše in primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega ali okoljevarstvenega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okoljski pogoji.
(2) Dopustne so tolerance:
– pri prometnem, komunalnem in energetskem urejanju prostora na podlagi ustrezne projektno-tehnične dokumentacije, če to pogojujejo primernejši obratovalni parameter, ekonomsko primernejša investicijska vlaganja in, če prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta načrta.
(3) Z uporabo toleranc se ne smeta spreminjati vpliv objektov in naprav na sosednje parcele ter načrtovani videz območja. Prav tako se ne smejo poslabšati bivalne in delovne razmere obravnavanega območja.
(4) V grafičnih prilogah (Zazidalna situacija) so gabariti objektov podani izhodiščno. Tolerance samih objektov so možne v območju, ki ga označujejo meje gradbenih parcel in regulacijske linije.
XIV. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV
44. člen
(1) Poleg obveznosti iz predhodnih določil morajo investitorji in izvajalci:
– pred začetkom del obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske, telekomunikacijske infrastrukture in upravljavce voda ter skupno z njimi zakoličiti in zaščititi obstoječe infrastrukturne vode;
– zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in raba bližnjih objektov in zemljišč,
– uporabljati materiale, za katera obstajajo dokazila o njihovi neškodljivosti za okolje,
– zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem omrežju cest in poti,
– sanirati oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane,
– zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo objektov preko obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav,
– v času gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode.
(2) Vsi navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami k OPPN-ju za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje.
XV. USMERITVE ZA DOLOČANJE MERIL IN POGOJEV PO PRENEHAJU VELJAVNOSTI OPPN
45. člen
Po realizaciji s tem OPPN Center Cerknice načrtovanih prostorskih ureditev in gradenj je pri določanju nadaljnjih meril in pogojev potrebno upoštevati usmeritve in načela kontinuitete arhitektonskega, kulturno varstvenega in urbanističnega urejanja kot je opredeljeno v tem odloku.
XVI. KONČNE DOLOČBE
46. člen
(prenehanje veljavnosti)
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o ureditvenem načrtu tabor Cerknica (Uradni list SRS, št. 27/89).
47. člen
(nadzor)
(1) Občinski podrobni prostorski načrt iz 1. člena tega odloka je stalno na vpogled občanom, podjetjem in drugim pravnim osebam na sedežu Občine Cerknica.
(2) Nadzorstva nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
48. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-4/2006-9
Cerknica, dne 2. julija 2009
Župan
Občine Cerknica
Miroslav Levar l.r.
