1. Prodajalec: Občina Pesnica, Pesnica pri Mariboru 39a, Pesnica pri Mariboru. 2. Predmet prodaje so: a) Delno komunalno opremljeno nezazidano stavbno zemljišče v območju, ki se ureja z Odlokom o občinskem lokacijskem načrtu za del naselja Pesnica pri Mariboru v Občini Pesnica (MUV, št. 19/2006, v nadaljevanju: OLN), namenjeno za gradnjo objektov za poslovno-stanovanjske, poslovne, stanovanjske, centralne ali športne dejavnosti v skupni površini 4.186 m2, z naslednjimi zemljiškoknjižnimi in katastrskimi podatki: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Zemljiške parcele predstavljajo del gradbenih parcel, v skladu z OLN. b) Delno komunalno opremljeno nezazidano stavbno zemljišče v območju, ki se ureja z Odlokom o občinskem lokacijskem načrtu za del naselja Pesnica pri Mariboru v Občini Pesnica (MUV, št. 19/2006, v nadaljevanju: OLN), namenjeno za gradnjo poslovnega ali stanovanjskega objekta ali objekta drugih centralnih ali športnih dejavnosti, z naslednjimi zemljiškoknjižnimi in katastrskimi podatki: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! c) nezazidano stavbno zemljišče z naslednjimi zemljiškoknjižnimi in katastrskimi podatki: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! 3. Izklicna cena na podlagi cenilnega poročila znaša za zemljišče: a) parc. št. 630/11, 630/13, 666/21, 672/1 in 672/3, k.o. Ranca, v skupni izmeri 4.186 m2, 186.575, 00 eurov (45,00 eurov/ m2), b) parc. št. 666/20, k.o. Ranca, v skupni izmeri 408 m2, 18.630,00 eurov (45,00 eurov/ m2), c) parc. št. 258/3, k.o. Vosek, 8.880,00 eurov (15,00 eurov/ m2). V ceno ni vštet 20% davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. 4. Ponudbo je potrebno vložiti na obrazcih v pisni obliki, ki so na voljo od 14. septembra 2007 pri Občinski upravi Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 39a, Pesnica pri Mariboru. Ponudniki lahko obrazce dvignejo vsak delovni dan v času uradnih ur, v sobi 109/I, tajništvo župana. 5. Od kupca za zemljiške parcele pod a) se zahteva, da se s kupoprodajno pogodbo obveže: – da rok za začetek gradnje objekta(ov) ne sme biti daljši od 2 let od nakupa stavbnega zemljišča in rok dokončanja objekta ne sme biti daljši od 1 leta od pridobitve gradbenega dovoljenja. Za dokončan(e) objekt(e) se šteje(jo) objekt(i), ki ima(jo) veljavno uporabno dovoljenje. Oba roka sta bistvena pogoja za veljavnost pogodbe o prodaji zemljišča. Občina Pesnica lahko zahteva sodno razveljavitev sklenjene pogodbe v primeru, da kupec stavbnega zemljišča ne izpolni roka iz te točke razpisa in uveljavlja nastalo škodo. 6. Rok za zbiranje ponudb je vključno do 1. 10. 2007, do 9. ure. Upoštevane bodo samo ponudbe, ki bodo do roka prispele na naslov prodajalca. V primeru, da ponudnik, ki je ponudbo oddal in ne želi sodelovati na javnem razpisu, lahko ponudbo umakne do vključno 1. 10. 2007, do 9. ure. Plačana kavcija se ponudniku vrne najkasneje v 8 dneh od dneva umika ponudbe. 7. Ponudniki morajo ponudbo predložiti v zaprti ovojnici na naslov Občina Pesnica, Pesnica pri Mariboru 39a, 2211 Pesnica pri Mariboru, z oznako »Ponudba za nakup zemljišča ter navedba št. parcel-e in k.o.«. 8. Ponudnik mora pred oddajo ponudbe položiti kavcijo v višini 10% od izklicne cene na transakcijski račun Občine Pesnica št. 01289-0100008733, odprt pri Banki Slovenije, z navedbo »kavcija za javno dražbo z oznako »za nakup zemljišč ter navedba št. parcel-e in k.o.«. Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe in samostojni podjetniki ter fizične osebe. Fizične osebe morajo ponudbi priložiti naslednje dokumente: potrdilo o državljanstvu ali fotokopijo osebnega dokumenta, ostali pa še dokazila, ki izkazujejo pogoje, pod katerimi lahko lastninsko pravico na nepremičninah v Republiki Sloveniji pridobijo tuji državljani, kot jih določa zakon ali mednarodna pogodba. Pravne osebe: izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, samostojni podjetniki priglasitveni list. Ponudniki morajo v ponudbi navesti svoje točne podatke, in sicer: svoj naziv, ime, priimek, naslov, davčno številko, matično številko, predmet nakupa, ponudbeno ceno in rok plačila. Ponudbi morajo priložiti potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, pravne osebe in samostojni podjetniki ter fizične osebe dokazila o finančnem stanju ponudnika (podatki o boniteti, potrdilo banke o stanju na bančnih računih ali druga dokazila), potrdilo o plačani varščini, pisno izjavo, da sprejemajo vse razpisne pogoje, določene v tem razpisu. Kolikor pravna ali fizična oseba v postopku sodeluje po pooblaščencu, je obvezno priložiti pisno pooblastilo, overjeno pri notarju. 9. Prodaja se izvede po načelu videno-kupljeno in kupec glede zemljišča nima pravice uveljavljati kasnejših reklamacij. 10. Pogodba z najugodnejšim ponudnikom bo sklenjena najkasneje v roku 30 dni po zaključenem javnem odpiranju ponudb. Vplačana kavcija se kupcu vračuna v kupnino. Ponudnik, ki na javnem razpisu ne uspe, dobi brezobrestno povrnjeno kavcijo najkasneje v 8 dneh po izvedenem javnem odpiranju. 11. Kupec mora poravnati kupnino v celoti najkasneje v roku 8 dni od dneva izstavitve računa. Izročitev nepremičnine in prenos lastništva se opravi po celotnem plačilu kupnine in stroškov, navedenih v 12. točki tega razpisa. Če izbrani kupec prodajne pogodbe ne sklene v navedenem roku, se šteje, da je od nakupa odstopil, vplačana kavcija pa mu zapade kot skesnina. Kavcija se zadrži tudi v primeru, da se plačilo kupnine in stroškov ne izvede v roku, pogodba pa razdere. 12. Izbrani ponudnik plača stroške notarske sestave kupoprodajne pogodbe, davčne dajatve, notarsko overitev prodajalčevega podpisa, stroške vpisa v zemljiško knjigo in druge dajatve in stroške, nastale v zvezi s prometom nepremičnin. 13. Kupec je dolžan pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja plačati komunalni prispevek. 14. Pogoji iz tega javnega razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji zemljišča. 15. Prodajalec si pridrži pravico, da z nobenim od ponudnikov ne sklene pogodbe kljub uspelemu razpisu. 16. Javno odpiranje pisnih ponudb bo v ponedeljek, 1. 10. 2007, ob 11. uri v prostorih Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 39a, sejna soba klet. 17. Kot najugodnejši bo izbran tisti ponudnik, ki ponudi najvišjo ponudbeno ceno, pri enaki ponudbeni ceni pa tisti, ki bo ponudil najkrajši plačilni rok, ob upoštevanju vseh razpisnih pogojev. V primeru, da bodo ponudniki ponudili enake pogoje, bo ponudnik izbran z žrebom. 18. Odpiranje ponudb bo opravila posebna komisija. O izbiri najugodnejšega ponudnika bo odločal župan, ki mu ga po zaključku postopka predlaga komisija. 19. Upoštevane bodo samo pravilne ponudbe in ponudbene cene, ki bodo enake ali višje od izklicne cene. 20. Ponudniki bodo o izboru obveščeni najkasneje v 8 dneh od odpiranja ponudb. 21. Vse druge informacije lahko dobijo zainteresirani ponudniki na zgoraj navedenem naslovu vsak dan od 8. do 11. ure, tel. 02/654-23-309, faks 02/653-07-91, kontaktna oseba Vilko Fartely. Ogled nepremičnin je možen po dogovoru.