Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 68/2006 z dne 30. 6. 2006

2964. Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje urejanja SE 13/4 –2 Dragočajna, stran 7188.

Na podlagi 141. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 in 58/03), 19. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04 in 74/05) in 25. člena Statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 29/06 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski svet Občine Medvode na 33. seji dne 20. 6. 2006 sprejel

P R O G R A M
opremljanja stavbnih zemljišč za območje urejanja SE 13/4 –2 Dragočajna

I. SPLOŠNI DEL

1. člen

Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje urejanja SE 13/4-2 Dragočajna določa:
– razvrstitev območja opremljanja v vrsto območja glede na pretežno rabo stavb,
– opredelitev gradnje nove komunalne infrastrukture,
– finančni del, ki obsega
– oceno stroškov izgradnje,
– preračun ocene stroškov na m2 neto etažne površine za posamezne stavbe v območju urejanja,
– način razdelitve stroškov komunalne opreme med občino in zavezance,
– dinamiko zagotavljanja potrebnih finančnih sredstev glede na postopnost izvajanja del,
– tehnični del, ki obsega:
– popis del,
– opis etapnosti del in roki za posamezno etapo.

2. člen

Program opremljanja stavbnih zemljišč zajema naslednja območja urejanja:
SE 13/4-2 Dragočajna,
S 13/4-1 Dragočajna,
ZS 13/1-5, Dragočajna,
OC 13/1,
MT 13/2,
S 13/4-3,
K 13/1.

3. člen

Območje, ki je predmet tega programa, se glede na pretežno rabo vrste stavb ne deli v skupine, saj je celotno območje pozidano s pretežno stanovanjskimi stavbami, v katerih se lahko opravlja poslovna dejavnost, kot spremljajoča dejavnost.

4. člen

Predmet programa opremljanja je gradnja nove komunalne infrastrukture za potrebe naselja v SE 13/4-2 Dragočajna, ki se ureja z Odlokom o lokacijskem načrtu za območje urejanja SE 13/4-2 Dragočajna (Uradni list RS, št. 101/05), in sicer:
a) Prometna infrastruktura
– povezava na novo predvideno medkrajevno cesto vzhodno od območja. Križišče v zahodnem delu ureditvenega območja se uredi kot krožno povozno križišče;
– motorni promet se odvija dvosmerno na dovozni ulici U1 in enosmerno na stanovanjskih ulicah U2.
b) Komunalna infrastruktura
– gradnja padavinske kanalizacije, gradnja odpadne komunalne kanalizacije, čistilne naprave;
– gradnja vodovoda.
c) Energetska infrastruktura:
– napajanje z električno energijo iz predvidene nove transformatorske postaje (investitor Elektro Gorenjske v sklopu gradnje elektro omrežja);
– visoko in nizkonapetostno omrežje se izvede v kabelski kanalizaciji;
– javna razsvetljava,
– plinska postaja z lokalnim plinovodnim omrežjem.
d) Telekomunikacijska infrastruktura:
– gradnja telekomunikacijskega omrežja v kabelski kanalizaciji od mesta navezave na obstoječo kabelsko kanalizacijo in preko vmesnih kabelskih jaškov do vsakega objekta (investitor Telekom Slovenije v sklopu gradnje telekomunikacijskega omrežja);
– ob telekomunikacijskem omrežju poteka omrežje kabelske televizije.
Program opremljanja za izgradnjo prometne in komunalne infrastrukture vsebuje pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča brez stroškov komunalnih priključkov od sekundarnega omrežja do objekta.
Opremljanje zemljišč za gradnjo v občinski pristojnosti je omejeno na izgradnjo lokalne prometne, komunalne in energetske infrastrukture. Opremljanje zemljišč za gradnjo z državnim prometnim omrežjem (ureditve zaradi gradnje avtoceste), elektroenergetskim distribucijskim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem se izvaja v sklopu državnih gospodarskih javnih služb (DARS, Elektro Gorenjska, Telekom Slovenije) oziroma pogojih tržnih mehanizmov (telekomunikacije), zato so v tem programu opremljanja le prikazani v smislu zagotavljanja usklajenega opremljanja zemljišč in ureditve infrastrukture, vendar niso del končnega obračuna stroškov, ki bo podlaga za obračun komunalnega prispevka.
Ker stroški elektroenergetskih in telekomunikacijskih ureditev in plinovoda niso predmet tega programa opremljanja, ti stroški sicer so ovrednoteni, niso pa upoštevani v izračunu komunalnega prispevka.
Stroški investicije v prometno infrastrukturo, komunalno odpadno in padavinsko kanalizacijo ter vodovod, ki so obračunani v tem programu opremljanja, temeljijo na količinskih postavkah v posameznih idejnih zasnovah, vrednosti na enoto so določene izkustveno. Stroški odkupa in priprave zemljišč za javne površine so upoštevani.
Pri tem so bili vsi stroški opremljanja stavbnih zemljišč, ki so opredeljeni v tem programu opremljanja, vezani le na opremljanje in funkcioniranje obravnavanega območja, čeprav bo del komunalne in prometne infrastrukture služil tudi širšemu območju.
Stroški investicije v obstoječo komunalno infrastrukturo (javna makadamska cesta, vodovodno in elektro omrežje) so upoštevani v izračunu komunalne infrastrukture.

5. člen

Priključitev novih objektov na novo zgrajeno komunalno infrastrukturo je obvezna in bo možna takoj po izgradnji v 4. členu navedene infrastrukture.

II. FINANČNI DEL

6. člen

v območju opremljanja SE 13/4-2 Dragočajna je zgrajena naslednja komunalna infrastruktura:
– vodovodno omrežje,
– elektro omrežje in
– javna makadamska cesta.
Investitorju bo pred izdajo gradbenega dovoljenja odmerjen komunalni prispevek po ceni 4.485,10 SIT/ m2 neto površine novega objekta. Cena se revalorizira v skladu z indeksom cen gradbenega materiala po podatkih statističnega urada.

7. člen

Za potrebe gradnje komunalne opremljenosti za območje urejanja SE 13/4-2 Dragočajna je izdelana naslednja projektna dokumentacija:
Idejna zasnova vodooskrbe naselja Dragočajna in gravitacijskega vodohrana Smlednik, ki jo je izdelal Hidroinženiring, d.o.o., številka projekta 20-744-00-2005, oktober 2005.
Idejna zasnova kanalizacijskega omrežja za ureditveno območje SE 13/4-2 in čistilne naprave, ki jo je izdelal Hidroinženiring, d.o.o., številka projekta 20-744-00-2005, oktober 2005.
Idejna zasnova nizkonapetostnega električnega omrežja za ureditveno območje SE 13/4-2, ki jo je izdelala Novera, d.o.o., številka projekta 05-040-011, oktober 2005.
Idejna zasnova javne razsvetljave za ureditveno območje SE 13/4-2, ki jo je izdelal Klimaterm, d.o.o., številka projekta E122/05-66, oktober 2005.
Idejna zasnova prometa za ureditveno območje SE 13/4-2, višinska regulacija in načrt intervancijskih poti, ki jo je izdelal BIRI, d.o.o., številka projekta 11-348-05.
Idejna zasnova plinske postaje in lokalnega plinovodnega omrežja, ki jo je izdelal LES PRO, d.o.o., Dunajska 421, 1000 Ljubljana, številka projekta PL 116/06, maj 2006.

8. člen

Stroški izgradnje in rekonstrukcije komunalne opremljenosti so povzeti po projektantskih ocenah iz idejnih zasnov v 7. členu navedenih projektov.
Celotni stroški opremljanja s komunalno infrastrukturo za območje urejanja znašajo 466.289.400,00 SIT.

9. člen

Stroški nove infrastrukture, ki se delijo med investitorje gradnje: Občino Medvode in Zadrugo Nova Dragočajna na obravnavanem območju, so naslednji:
– stroški kompletnih ureditev E, U1, U2;
– javna razsvetljava;
– stroški kanalizacije za komunalno odpadno vodo, stroški kanalizacije za padavinsko vodo, stroški za čistilno napravo;
– stroški vodovodnega omrežja.

V preglednici 1 so podani stroški gradnje in opreme posamezne komunalne infrastrukture, ki jih financira Zadruga Nova Dragočajna.

Preglednica 1:

STROŠKI GRADNJE IN OPREME PO POSAMEZNI KOMUNALNI INFRASTRUKTURI

PREDMET KOMUNALNEGA PRISPEVKA

+------------+---------+--------+--------+----------+-+--------------------+
|Šifra       |aktivnost|Enota   |Količina|Cena/enoto|%|Strošek SIT (brez   |
|stroška     |         |mere    |        |SIT       | |DDV)                |
|            |         |        |        |          | |                    |
+------------+---------+--------+--------+----------+-+--------------------+
|1           |2        |5       |6       |7         |8|9=6x7x8/100         |
|            |         |        |        |          | |                    |
+------------+---------+--------+--------+----------+-+--------------------+

1 CESTE, ZUNANJE UREDITVE IN JAVNA RAZSVETLJAVA

+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|    |Cesta U1-cestišče          |   M2|  1925|   14.000|    0|           0|
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|    |Cesta U1-pločnik           |   M2|   420|   10.000|    0|           0|
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|    |Cesta U2-cestišče          |   M2|  2847|   14.000|  100|  39.860.800|
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|    |Cesta U2-pločnik           |   M2|   854|   10.000|  100|   8.541.600|
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|    |Cesta E cestišče           |   M2|  1055|   14.000|  100|  14.770.000|
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|    |U1-javna razsvetljava      |  Kom|    11|  420.000|    0|           0|
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|    |U2-javna razsvetljava      |  Kom|    22|  363.636|  100|   8.000.000|
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|11  |Obračunski stroški gradnje |     |      |         |  SIT|  71.172.400|
|    |in opreme                  |     |      |         |     |            |
|    |                           |     |      |         |     |            |
+----+---------------------------+-----+------+---------+-----+------------+

2 VODOVODNO OMREŽJE

+---+------------------------+------+-----+--------+----+----------+
|   |Vodovd NL DN 100        |M1    |1100 |40.000  |50  |22.000.000|
|   |(nodularna litina)      |      |     |        |    |          |
|   |                        |      |     |        |    |          |
+---+------------------------+------+-----+--------+----+----------+
|21 |Sroški gradnje in       |      |     |        |SIT |22.000.000|
|   |opreme                  |      |     |        |    |          |
|   |                        |      |     |        |    |          |
+---+------------------------+------+-----+--------+----+----------+

3 KANALIZACIJA

+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Kanal odpadne vode GRP DN |  M1 |   244|         |  100|  15.000.000|
|     |250 po cesti E            |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Kanal odpadne vode GRP DN |  M1 |   541|   60.000|  100|  32.460.000|
|     |po cestah U2              |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Kanal odpad. vode GRP DN  |  M1 |   345|   60.000|  100|  20.700.000|
|     |250 po U1                 |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Kanal padavinske vode ABC |  M1 |   244|        0|  100|  17.000.000|
|     |DN 600 po cesti E         |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Kanal padavinske vode ABC |  M1 |   347|   68.000|  100|  23.596.000|
|     |DN 500/400 po cesti U1    |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Kanal padavinske vode ABC |  M1 |   431|   61.000|  100|  26.291.000|
|     |DN 300 po cestah U2       |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Kanal padavinske vode ABC | kom |   110|   60.000|  100|   6.600.000|
|     |DN 250 po cestah U2       |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|     |Čistilna naprava          | kom |     1|   40.000|  100|  40.000.000|
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+
|31   |Obračunski stroški gradnje|     |      |         |  SIT| 181.647.000|
|     |in opreme                 |     |      |         |     |            |
|     |                          |     |      |         |     |            |
+-----+--------------------------+-----+------+---------+-----+------------+

4 ELEKTROENERGETSKO OMREŽJE

+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+
|     |NN dovod od TP do odjemnih|     |1     |56.000.000|100 |  56.000.000|
|     |mest                      |     |      |          |    |            |
|     |                          |     |      |          |    |            |
+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+
|     |Trafo postaja + SN        | kom |1     |25.000.000|100 |  25.000.000|
|     |                          |     |      |          |    |            |
+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+
|     |Ostalo                    |     |      |          |    |            |
|     |                          |     |      |          |    |            |
+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+
|41   |Stroški gradnje in opreme |     |      |          |SIT |  81.000.000|
|     |                          |     |      |          |    |            |
+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+

5 TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE

+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+
|     |TK kabli (kabelska        |M1   |1     |19.000.000|100 |  19.000.000|
|     |kanalizacija)             |     |      |          |    |            |
|     |                          |     |      |          |    |            |
+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+
|51   |Stroški gradnje in opreme |     |      |          |SIT |  19.000.000|
|     |                          |     |      |          |    |            |
+-----+--------------------------+-----+------+----------+----+------------+

6 PLINSKA POSTAJA IN PLINOVODNO OMREŽJE

+--+-------------------------+---+----+---------+---+----------+
|  |Plinska postaja          |kom|   1|4.600.000|100| 4.600.000|
|  |                         |   |    |         |   |          |
+--+-------------------------+---+----+---------+---+----------+
|  |Plinovodno omrežje       |M1 |1100|   25.818|SIT|28.400.000|
|  |                         |   |    |         |   |          |
+--+-------------------------+---+----+---------+---+----------+
|61|Stroški gradnje in opreme|   |    |         |SIT|33.000.000|
|  |                         |   |    |         |   |          |
+--+-------------------------+---+----+---------+---+----------+

+--------------+-+-+-+---+-----------+
|SKUPAJ        | | | |SIT|407.819.400|
|              | | | |   |           |
+--------------+-+-+-+---+-----------+
|Brez 4, 5 in 6| | | |SIT|274.819.400|
|              | | | |   |           |
+--------------+-+-+-+---+-----------+

SLUŽNOST

+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |VODOVODNO OMREŽJE        |M1| |0|   |0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |KANALIZACIJA – ODPADNA   |M1| |0|   |0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |KANALIZACIJA – PADAVINSKA|M1| |0|   |0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |SKUPAJ                   |  | | |SIT|0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+

ODKUP ZEMLJIŠČ

+-+----------------+--+-----+------+---+-----------+
| |ČISTILNA NAPRAVA|M2|600  |19.680|   | 11.808.000|
| |                |  |     |      |   |           |
+-+----------------+--+-----+------+---+-----------+
| |CESTE U2        |M2|3.700|24.000|   | 88.800.000|
| |                |  |     |      |   |           |
+-+----------------+--+-----+------+---+-----------+
| |SKUPAJ          |  |     |      |SIT|100.608.000|
| |                |  |     |      |   |           |
+-+----------------+--+-----+------+---+-----------+

V preglednici 2 so podani stroški gradnje in opreme posamezne komunalne infrastrukture, ki jih zagotavlja Občina Medvode:

Preglednica 2

STROŠKI GRADNJE IN OPREME PO POSAMEZNI KOMUNALNI INFRASTRUKTURI
DRUGI VIRI – OBČINA

1 CESTE, ZUNANJE UREDITVE IN JAVNA RAZSVETLJAVA

+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |Cesta U1-cestišče                   | M2|1925| 14.000|100|26.950.000|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |Cesta U1-pločnik                    | M2| 420| 10.000|100| 4.200.000|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |Cesta U2-cestišče                   | M2|2847| 14.000|  0|         0|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |Cesta U2-pločnik                    | M2| 854| 10.000|  0|         0|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |Cesta E cestišče                    | M2|1055|       |  0|         0|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |Krožišče – javna razsvetljava       |kom|   1|700.000|100|   700.000|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |U1-javna razsvetljava (svetilke)    |Kom|  11|420.000|100| 4.620.000|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|  |U2-javna razsvetljava (svetilke)    |Kom|  22|363.636|  0|         0|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+
|11|Obračunski stroški gradnje in opreme|   |    |       |SIT|36.470.000|
|  |                                    |   |    |       |   |          |
+--+------------------------------------+---+----+-------+---+----------+

2 VODOVODNO OMREŽJE – PRIMAR

+--+------------------------------------+--+----+------+---+----------+
|  |Vodovod NL DN 100 (nodularna litina)|M1|1100|40.000|50 |22.000.000|
|  |                                    |  |    |      |   |          |
+--+------------------------------------+--+----+------+---+----------+
|21|Sroški gradnje in opreme            |  |    |      |SIT|22.000.000|
|  |                                    |  |    |      |   |          |
+--+------------------------------------+--+----+------+---+----------+

3 KANALIZACIJA

+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Kanal odpadne vode GRP DN 250 po cesti E        | M1|244|      |  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Kanal odpadne vode GRP DN po cstah U2           | M1|541|60.000|  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Kanal odpad.vode GRP DN 250 po cesti U1         | M1|345|60.000|  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Kanal padavinske vode ABC DN 600 po cesti E     | M1|244|      |  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Kanal padavinske vode ABC DN 500/400 po cesti U1| M1|347|68.000|  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Kanal padavinske vode ABC DN 300 po cestah U2   | M1|431|61.000|  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Kanal padavinske vode ABC DN 250 po cestah U2   |kom|110|60.000|  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|  |Čistilčn naprava                                |kom|  1|40.000|  0|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+
|31|Obračunski stroški gradnje in opreme            |   |   |      |SIT|0|
|  |                                                |   |   |      |   | |
+--+------------------------------------------------+---+---+------+---+-+

4 ELEKTROENERGETSKO OMREŽJE

+--+-------------------------------+---+-+----------+---+-+
|  |NN dovod od TP do odjemnih mest|   |1|56.000.000|  0|0|
|  |                               |   | |          |   | |
+--+-------------------------------+---+-+----------+---+-+
|  |Trafo postaja + SN             |kom|1|25.000.000|  0|0|
|  |                               |   | |          |   | |
+--+-------------------------------+---+-+----------+---+-+
|  |Ostalo                         |   | |          |  0|0|
|  |                               |   | |          |   | |
+--+-------------------------------+---+-+----------+---+-+
|41|Stroški gradnje in opreme      |   | |          |SIT|0|
|  |                               |   | |          |   | |
+--+-------------------------------+---+-+----------+---+-+

5 TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE

+---+-------------------------------------------+---+--+-------------+----+-+
|   |TK kabli (kabelska kanalizacija)           | M1| 1|   19.000.000|   0|0|
|   |                                           |   |  |             |    | |
+---+-------------------------------------------+---+--+-------------+----+-+
|51 |Stroški gradnje in opreme                  |   |  |             | SIT|0|
|   |                                           |   |  |             |    | |
+---+-------------------------------------------+---+--+-------------+----+-+

6 PLINSKA POSTAJA IN PLINOVODNO OMREŽJE

+--+-------------------------+---+----+---------+---+-+
|  |Plinska postaja          |kom|   1|4.600.000|  0|0|
|  |                         |   |    |         |   | |
+--+-------------------------+---+----+---------+---+-+
|  |Plinovodno omrežje       | M1|1100|   25.818|SIT|0|
|  |                         |   |    |         |   | |
+--+-------------------------+---+----+---------+---+-+
|61|Stroški gradnje in opreme|   |    |         |SIT|0|
|  |                         |   |    |         |   | |
+--+-------------------------+---+----+---------+---+-+

+--------------+-+-+-+---+----------+
|SKUPAJ        | | | |SIT|58.470.000|
|              | | | |   |          |
+--------------+-+-+-+---+----------+
|Brez 4, 5 in 6| | | |SIT|58.470.000|
|              | | | |   |          |
+--------------+-+-+-+---+----------+

SLUŽNOST

+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |VODOVODNO OMREŽJE        |M1| |0|   |0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |KANALIZACIJA – ODPADNA   |M1| |0|   |0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |KANALIZACIJA – PADAVINSKA|M1| |0|   |0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+
| |SKUPAJ                   |  | | |SIT|0|
| |                         |  | | |   | |
+-+-------------------------+--+-+-+---+-+

ODKUP ZEMLJIŠČ

+-+----------------+--+-+------+---+-+
| |ČISTILNA NAPRAVA|M2| |19.680|   |0|
| |                |  | |      |   | |
+-+----------------+--+-+------+---+-+
| |CESTE U2        |M2| |24.000|   |0|
| |                |  | |      |   | |
+-+----------------+--+-+------+---+-+
| |SKUPAJ          |  | |      |SIT|0|
| |                |  | |      |   | |
+-+----------------+--+-+------+---+-+

V preglednici 3 so podani stroški gradnje in opreme posamezne komunalne infrastrukture – skupaj za zadrugo in druge vire – občina.

Preglednica 3

STROŠKI GRADNJE IN OPREME PO POSAMEZNI KOMUNALNI INFRASTRUKTURI

SKUPNO ZA ZADRUGO IN OBČINO

+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|Šifra   |Aktivnost           |Zadruga Nova   |Občina       |        Skupaj|
|stroška |                    |Dragočajna     |             |              |
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|1       |CESTE, ZUNANJE      |  71.172.400,00|36.470.000,00|107.642.400,00|
|        |UREDITEV, JAVNA     |               |             |              |
|        |RAZSVETLJAVA        |               |             |              |
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|2       |VODOVODNO OMREŽJE   |  22.000.000,00|22.000.000,00| 44.000.000,00|
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|3       |KANALIZACIJA        | 181.647.000,00|         0,00|181.647.000,00|
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|4       |ELEKTROENERGETSKO   |  81.000.000,00|         0,00| 81.000.000,00|
|        |OMREŽJE             |               |             |              |
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|5       |TELEKOMUNIKASIJSKO  |  19.000.000,00|         0,00| 19.000.000,00|
|        |OMREŽJE             |               |             |              |
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|6       |PLINSKA POSTAJA IN  |  33.000.000,00|         0,00| 33.000.000,00|
|        |PLINOVODNO OMREŽJE  |               |             |              |
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|        |SKUPAJ VSE          | 407.819.400,00|58.470.000,00|466.289.400,00|
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+
|        |SKUPAJ BREZ 4, 5 IN | 274.819.400,00|58.470.000,00|333.289.400,00|
|        |6                   |               |             |              |
|        |                    |               |             |              |
+--------+--------------------+---------------+-------------+--------------+

V preglednici 4 so prikazani stroški Zadruge Nova Dragočajna, ki poleg stroškov za gradnjo in opremo po posamezni komunalni infrastrukturi (preglednica 3), zajemajo tudi stroške projektne in tehnične dokumentacije, ki znašajo 7% od investicijske vrednosti za posamezno komunalno infrastrukturo, stroške organizacije in izvedbe del, ki znašajo 4,5% od investicijske vrednosti za posamezno komunalno infrastrukturo ter stroške odškodnin za zemljišča oziroma služnosti.
Navedeni stroški v celoti bremenijo investitorja Zadrugo Nova Dragočajna in ne vplivajo na izračun komunalnega prispevka po tem odloku.

Preglednica 4

STROŠKI GRADNJE IN OPREME PO POSAMEZNI KOMUNALNI INFRASTRUKTURI, SKUPAJ S STROŠKI PROJEKTNE IN TEHNIČNE DOKUMENTACIJE, STROŠKI ORGANIZACIJE IN IZVEDBE DEL, TER STROŠKI ODKUPOV ZEMLJIŠČ OZIROMA SLUŽNOSTI

+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
|1|SKUPAJ CESTE, ZUNANJE UREDITVE IN JAVNA RAZSVETLJAVA|SIT|168.157.226|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
|2|SKUPAJ VODOVODNO OMREŽJE                            |SIT| 24.530.000|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
|3|SKUPAJ KANALIZACIJA                                 |SIT|202.536.405|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
|4|SKUPAJ ELEKTROENERGETSKO NAPAJANJE                  |SIT| 90.315.000|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
|5|SKUPAJ TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE                   |SIT| 21.185.000|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
|6|SKUPAJ PLINOVODNO OMREŽJE                           |SIT| 36.795.000|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
|7|SKUPAJ DRUGA DOKUMENTACIJA                          |SIT|          0|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
| |SKUPNI OBRAČUNSKI STROŠKI INVESTICIJE               |SIT|544.518.631|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+
| |OBRAČUNSKI STROŠKI INVESTICIJE BREZ 4, 5, 6 IN 7    |SIT|395.223.631|
| |                                                    |   |           |
+-+----------------------------------------------------+---+-----------+

A) STROŠEK PREDVIDENE GRADNJE KOMUNALNIH NAPRAV, KI BREMENI POSAMEZNEGA INVESTITORJA:

+-+---------------------------------+--+------+
| |NETO STANOVANJSKE POVRŠINE SKUPAJ|M2|14.500|
| |                                 |  |      |
+-+---------------------------------+--+------+

+-+-----------------------------+------+---------+
| |IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA|SIT/M2|27.256,80|
| |                             |      |         |
+-+-----------------------------+------+---------+

(skupni obračunski stroški brez 4,5,6 in 7 na m2 neto stanovanjske površine)

+-+----------------------+---+------------+
| |HIŠE S TLORISOM 200 M2|SIT|5.451.360,00|
| |                      |   |            |
+-+----------------------+---+------------+
| |HIŠE S TLORISOM 300 M2|SIT|8.177.040,60|
| |                      |   |            |
+-+----------------------+---+------------+

B) STROŠEK OBSTOJEČE KOMUNALNE OPREMLJENOSTI, KI BREMENI POSAMEZNEGA INVESTITORJA:

+-+-----------------------------------------------------+---+----------+
| |OBRAČUNANI STROŠKI OBSTOJEČE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE|SIT|65.033.662|
| |                                                     |   |          |
+-+-----------------------------------------------------+---+----------+

+-+---------------------------------+------+--------+
| |NETO STANOVANJSKE POVRŠINE SKUPAJ|  M2  |  14.500|
| |                                 |      |        |
+-+---------------------------------+------+--------+
| |IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA    |SIT/M2|4.485,08|
| |                                 |      |        |
+-+---------------------------------+------+--------+

(skupni obračunski stroški brez 4,5,6 na m2 neto stanovanjske površine)

+-+----------------------+---+------------+
| |HIŠE S TLORISOM 200 M2|SIT|  897.016,03|
| |                      |   |            |
+-+----------------------+---+------------+
| |HIŠE S TLORISOM 300 M2|SIT|1.345.524,04|
| |                      |   |            |
+-+----------------------+---+------------+

Izračun je narejen na podlagi orientacijskih mer neto površin po podatkih iz OLN.
Dejanski obračun bo narejen na podlagi predloženih projektov PGD.
Občina Medvode bo tako zagotovila sredstva za izgradnjo ceste U1 v višini 36.470.000,00 SIT in za rekonstrukcijo primarnega vodovodnega omrežja, v višini 22.000.000,00 SIT.
V zvezi z izvedbo del izgradnje predmetne komunalne infrastrukture bosta Občina Medvode in investitor sklenila urbanistično pogodbo, s katero bodo določene podrobnejše pravice in obveznosti obeh pogodbenih strank, v okviru tega programa opremljanja.

10. člen

Finančni viri zagotavljanja sredstev za izvajanje programa opremljanja po tem odloku so:
– sredstva investitorja gradnje naselja
– nepovratna sredstva države (razpis MOPE),
– lastna sredstva upravljavcev komunalnih vodov
– ekološka taksa,
– občinski proračun.

III. NAČIN PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA

11. člen

Komunalni prispevek se skladno s 6. členom tega odloka določi investitorju individualne ali skupinske gradnje stanovanjskih objektov, z odločbo, ki jo izda občinska uprava ali s pogodbo. Komunalni prispevek se obračuna za obstoječo, zgrajeno komunalno infrastrukturo in znaša 4.485,08 SIT/ m2 neto stanovanjske površine.
Komunalni prispevek se plača v enkratnem znesku pred izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo objekta.

IV. TEHNIČNI DEL

12. člen

Tehnični del programa zajema projektno dokumentacijo gradnje komunalne infrastrukture
opredeljene v 7. členu in strokovno gradivo, ki zajema analize stroškov gradnje posamezne vrste infrastrukture, ki ga je izdelalo podjetje USZ Inženiring, d.o.o., Ljubljana. Tehnična dokumentacija je priloga tega odloka in je na vpogled pri občinskem organu, pristojnim za urbanizem.
Investitor in Občina Medvode bosta zagotovila pridobitev gradbenega dovoljenja za posamezno vrsto komunalne infrastrukture ter predajo komunalnih vodov upravljavcem le teh. Podrobnejše pravice in obveznosti v zvezi s pridobitvijo dovoljenjem se določijo z urbanistično pogodbo.

13. člen

Prva faza izvedbe lokacijskega načrta je gradnja komunalne, energetske in prometne infrastrukture v sklenjenem ureditvenem območju (funkcionalni enoti F1 in F3), ki mora potekati kot zaključena in dokončno urejena celota. Investitor preda Občini Medvode zgrajeno komunalno infrastrukturo takoj po pridobitvi uporabnega dovoljenja.
Gradbeno dovoljenje za posamezne stavbe se lahko izda na podlagi dokazila o plačanem komunalnem prispevku in izpolnjevanju obveznosti iz urbanistične pogodbe lastnika posamezne parcele, ki ga izda Občina Medvode.

14. člen

Obnova in asfaltiranje ceste od šole do območja OLN Dragočajna naj se prioritetno vključi v plan za leto 2007. Če bo Občina Medvode makadamsko cesto in pločnik asfaltirala, se komunalni prispevek sorazmerno poveča.
Pri izgradnji čistilne naprave se predvidi odjemno mesto za praznjenje cistern iz individualnih greznic. Sredstva za izgradnjo odjemnega mesta zagotovi Občina Medvode.

V. KONČNA DOLOČBA

15. člen

Ta program se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem sprejema.

Št. 350-546/01-43

Medvode, dne 20. junija 2006

Župan
Občine Medvode
Stanislav Žagar l.r.

Vaše trenutno stanje

Zahtevano
Analitika
Oglaševanje

Prikaži podrobnosti