Na podlagi 4. in 111. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in 17. člena statuta Občine Železniki (Uradni vestnik Gorenjske, št. 6/95) je Občinski svet občine Železniki na 20. seji dne 26. 2. 1997 sprejel
P R A V I L N I K
o oddaji službenih stanovanj v najem v Občini Železniki
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem pravilnikom se določajo kategorije službenih stanovanj, merila za dodeljevanje stanovanj v najem, točkovanje ter postopek oddaje službenih stanovanj.
2. člen
Službena stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti občine, ki so namenjena za zadovoljevanje stanovanjskih potreb kadra v državnih organih in javnih zavodih s področja družbenih dejavnosti, to so:
Občinska uprava občine Železniki, Zdravstveni dom Železniki, Osnovna šola Železniki, ter morebitni novo ustanovljeni javni zavodi s področja družbenih dejavnosti.
3. člen
Službena stanovanja oddaja v najem Občinski svet občine Železniki načeloma za določen čas, to je za čas trajanja delovnega razmerja upravičencev v dejavnostih, naštetih v 2. členu tega pravilnika.
4. člen
Službena stanovanja se oddajajo v najem na podlagi naslednjih osnov in meril:
1. Pomembnost delovnega mesta točk
– direktor, predstojnik, ravnatelj 35
– zdravnik, zobozdravnik, vodja oddelka, službe 30
– delavec s posebnimi pooblastili 25
– strokovni delavec 20
2. Stopnja strokovne izobrazbe
VII. stopnja 15
VI. stopnja 11
V. stopnja 8
V primeru, da imata dva kandidata enako število točk, ima prednost kandidat:
1. za katerega je posebno izkazana potreba zavoda po določenem kadru,
2. ki ima večje število družinskih članov,
3. da so naloge, ki jih opravlja prosilec, v posebnem interesu občine.
II. STANOVANJSKI STANDARDI
5. člen
Pri oddaji službenih stanovanj se upoštevajo praviloma naslednji maksimalni standardi:
----------------------------------------------------------------
Število družinskih Stanovanjska
članov površina do m2
----------------------------------------------------------------
1 32
2 45
3 58
4 70
----------------------------------------------------------------
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina poveča za 15m2. Stanovanjska površina se nanaša samo na bivalno površino, ki vključuje: kuhinjo, sobe, kabinete, shrambo, WC, kopalnico in predsobo.
Občinski svet lahko izjemoma dodeli prosilcu tudi večje oziroma manjše stanovanje, če ni na voljo stanovanja po normativu in prosilec s tem soglaša.
III. POSTOPEK ODDAJE SLUŽBENIH STANOVANJ
6. člen
Občinski svet sprejme v primeru pridobitve ali sprostitve službenega stanovanja sklep o razpisu, ki se javno objavi na oglasni deski Občine Železniki. O poteku razpisa se obvesti tudi organizacije po 2. členu tega pravilnika, ki ga objavijo na svojih oglasnih deskah.
7. člen
Razpis za dodelitev službenih stanovanj mora vsebovati:
– število in vrsto službenih stanovanj,
– upravičence do najema službenih stanovanj,
– rok, do katerega je treba vložiti prijave,
– naslov, na katerega se pošlje prijava,
– dokazila, ki jih mora prosilec predložiti, da lahko kandidira za službeno stanovanje,
– način objave odločitve o oddaji službenega stanovanja.
8. člen
Obrazloženi vlogi za najem službenega stanovanja je potrebno priložiti v razpisu zahtevana dokazila, sicer se vloga zavrne kot nepopolna, po preteku 8 dnevnega roka, ko je bil prosilec pozvan na priložitev manjkajočih dokazil.
Obvezna so dokazila o dokončani stopnji izobrazbe prosilca, o njegovi zaposlitvi in opis del in nalog, ki jih opravlja ter druga dokazila, ki bodo potrebna za ugotovitev meril po 4. členu pravilnika.
9. člen
Oddelek občinske uprave, pristojen za stanovanjske zadeve, na podlagi prispelih vlog pripravi predlog razdelitve službenih stanovanj ob upoštevanju osnov in meril iz 4. in 5. člena tega pravilnika.
10. člen
Na predlog komisije za stanovanjske zadeve sprejme sklep o dodelitvi stanovanj občinski svet in o tem obvesti vse prijavljene kandidate.
11. člen
Na sklep občinskega sveta je možen ugovor v roku 15 dni od dneva vročitve.
12. člen
Po izteku roka pristojni oddelek občinske uprave oblikuje dokončni predlog in ga posreduje občinskemu svetu v sprejetje.
13. člen
Po pravnomočnem sklepu o oddaji službenega stanovanja v najem sklene občinski svet z najemnikom pogodbo, s katero uredi medsebojne odnose ter pri tem upošteva določbe tega pravilnika in določbe stanovanjskega zakona.
14. člen
Najemnina za službeno stanovanje se določi z najemno pogodbo. Višina najemnine se ugotavlja na podlagi metodologije za oblikovanje najemnin.
15. člen
Najemnina se lahko najemniku odpove iz razlogov, navedenih v 53. členu stanovanjskega zakona.
16. člen
Občinski svet lahko izjemoma odda v najem službeno stanovanje brez razpisa v primeru kadrovskih težav pri upravičencih iz 2. člena tega pravilnika, kadar je zaradi pomanjkanja strokovnih kadrov ogroženo izvajanje nalog upravičencev.
17. člen
Če upravičenci iz 2. člena nimajo potreb po dodelitvi službenih stanovanj, ostanejo le-ta nedodeljena. Občinski svet lahko ta stanovanja ponudi v najem drugim fizičnim osebam, vendar le za določeno dobo.
Po poteku te dobe so upravičenci dolžni stanovanje vrniti.
IV. KONČNE DOLOČBE
18. člen
Za zadeve, ki niso posebej urejene s tem pravilnikom, se smiselno uporabljajo določbe stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov.
19. člen
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 801/97
Železniki, dne 28. februarja 1997.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Železniki
Miha Prevc l. r.
