Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25) ter 31. člena Statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 54/21 in 184/21) je župan Občine Sežana sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta LO-36
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta LO-36 (v nadaljevanju OPPN).
(1) Območje OPPN se nahaja v jugozahodno od naselja Lokev ob regionalni cesti Divača–Lokev–Lipica in predstavlja območje nekdanjega bencinskega servisa. Območje OPPN zajema enoto urejanja prostora (EUP) LO-36.
(2) Območje OPPN obsega zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi številkami 3336 - del, 3337/1, 3337/2, 3337/3, 3337/4 in 4472/22 - del, vse k.o. 2459 – Lokev v izmeri cca 0,35 ha.
(3) Območje OPPN je z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Sežana (Uradni list RS, št. 20/16, 52/18, 81/19 in 70/25) – v nadaljevanju: OPN, v celoti opredeljeno kot stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo CD (druga območja centralnih dejavnosti) oziroma natančneje CDo (trgovske, oskrbne, poslovno-storitvene, gostinske dejavnosti, manjša obrt, javna uprava, gasilski dom).
(predmet načrtovanja in ugotovitev o izpolnjevanju pogojev za spremembo namenske rabe z OPPN)
(1) Predmet načrtovanja z OPPN je načrtovanje prostorskih ureditev za umestitev stavbe za zdravstveno oskrbo.
(2) Pobudnik za pripravo OPPN je družba Divja Reka d.o.o., Vrhovlje 9A, 6221 Dutovlje, ki je lastnik pretežnega dela zemljišč, na katerih se načrtujejo prostorske ureditve.
(3) Z OPPN se v EUP LO-36 spremeni podrobnejša namenska raba prostora iz CDo v CU (osrednje območje centralnih dejavnosti).
(4) S tem sklepom se skladno s 130. členom ZUreP-3 ugotavlja, da so izpolnjeni pogoji za spremembo namenske rabe prostora z OPPN, kot sledi:
– Sprememba namenske rabe prostora na obstoječih stavbnih zemljiščih je skladna s cilji prostorskega razvoja občine, saj gre za razvojni projekt pobudnika, to je gradnjo stavbe za zdravstveno oskrbo, ki je v skladu z Regionalnim razvojnim programom Obalno-Kraške regije 2021–2027, v katerem je pod prednostnim področjem »Celovita zdravstvena oskrba in preventiva« predvidena širitev zmogljivosti za zdravstvene storitve v Občini Sežana;
– Sprememba namenske rabe prostora je skladna s pravnimi režimi in z varstvenimi usmeritvami;
– Gre za spremembo znotraj podrobnejše namenske rabe območja centralnih dejavnosti, kot to določa 309. člen ZUreP-3.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Pri pripravi OPPN se uporabijo podatki iz prikaza stanja prostora in drugi podatki pomembni za pripravo prostorskega akta, vključno s podatki nosilcev urejanja prostora.
(2) Strokovne rešitve prostorskih ureditev za OPPN se pripravijo v obsegu in vsebini, ki je predpisana z ZUreP-3 in spremljajočimi predpisi ter se prilagodijo naravi načrtovanih ureditev z določitvijo rešitev in ukrepov, ki bodo omogočali združljivost z drugimi dejavnostmi.
(3) Za pripravo OPPN mora pobudnik zagotoviti pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag: geodetski in katastrski načrta območja, prikaz stanja prostora, izdelavo idejnih zasnov načrtovanih prostorskih ureditev oziroma izdelavo potrebnih strokovnih podlag za izdelavo prostorsko izvedbenega akta vključno z elaboratom ekonomike v skladu z 68. členom ZUreP-3, utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora, utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s strateškim in izvedbenim delom občinskega prostorskega načrta, druge strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora in v kolikor se izkaže, da je potrebno izdelavo presoje sprejemljivosti na varovana območja, okoljskega poročila ter programa opremljanja.
(4) V postopku priprave OPPN se na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora lahko določi izdelava morebitnih dodatnih strokovnih podlag za uskladitev prostorskih rešitev.
(5) Pripravo OPPN financira pobudnik ter v ta namen sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje pogoje za prostorsko načrtovanje v skladu z zakoni (v nadaljevanju: izdelovalec). Obveznosti pobudnika so določene s pogodbo o medsebojnih obveznostih med Občino Sežana in pobudnikom/investitorjem.
OPPN se pripravi po rednem postopku, za kar se skladno s 129. členom ZUreP-3 smiselno uporabijo določbe, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.
(roki za pripravo OPPN in faze postopka priprave)
(1) OPPN se izdeluje ter postopek priprave vodi v naslednjih fazah in okvirnih rokih:
Faza/aktivnost | Nosilec | Rok |
1. faza: Izdelava strokovnih podlag in uskladitev stališč: |
Izdelava strokovnih podlag | izdelovalec OPPN | 60 dni |
Pridobitev mnenj o obsegu in natančnosti informacij za OP ter smernic/podatkov NUP (po potrebi) | občina | 30 dni |
Seznanitev javnosti z usklajenimi izhodišči (objava na spletni strani) | občina | 7 dni |
2. faza: Osnutek OPPN |
Izdelava osnutka OPPN in osnutka okoljskega poročila (OP) | izdelovalec OPPN/izdelovalec OP | 30 dni |
Objava osnutka | občina | 7 dni |
Poziv NUP za mnenja | občina | 30 dni |
Poziv NUP ministrstvu (CPVO) za mnenje | občina | 10 dni |
3. faza: Dopolnjen osnutek OPPN |
Analiza mnenj in izdelava dopolnjenega osnutka OPPN in OP | izdelovalec OPPN/izdelovalec OP | 30 dni |
Priprava elaborata ekonomike | zagotovi pobudnik | 15 dni |
Priprava gradiva za javno razgrnitev | izdelovalec OPPN | 30 dni |
Javno naznanilo o javni razgrnitvi | občina | 15 dni |
Javna objava in razgrnitev/javna obravnava | občina v sodelovanju z izdelovalcem OPPN in OP | 30 dni |
Priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti | občina/izdelovalec OPPN in OP | 15 dni po končani razgrnitvi |
Objava stališč | občina | 15 dni |
4. faza: Predlog OPPN |
Priprava predloga OPPN in predloga OP | izdelovalec OPPN/izdelovalec OP | 30 dni po sprejemu stališč |
Objava predloga OPPN | občina | – |
Poziv NUP za mnenja | občina | rok NUP - 30 dni |
Poziv ministrstvu (CPVO) za odločitev o sprejemljivosti vplivov (če predlog ≠ osnutek) | občina | 15 dni od pridobitve mnenj NUP |
5. faza: Usklajen predlog OPPN |
Izdelava usklajenega predloga za obravnavo in sprejem na Občinskem svetu (OS) | izdelovalec OPPN | 15 dni |
Obravnava in sprejem usklajenega predloga OPPN na OS | občina | glede na sklic seje |
6. faza: Sprejet OPPN |
Objava odloka v Uradnem listu RS | občina | takoj po sprejemu (glede na možnost objave) |
Objava v PIS | občina / MNVP | – |
(2) Navedeni roki posameznih faz predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora, oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave OPPN, od obsega usklajevanj in dinamike sklicev sej Občinskega sveta ter obsega in vsebine pripomb danih v času javne razgrnitve.
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi)
(1) Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam, so:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana,
– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za digitalno preobrazbo, Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport, Kotnikova ulica 5, 1000 Ljubljana,
– Občina Sežana, Partizanska cesta 4, 6210 Sežana,
– Kraški vodovod Sežana d.o.o., Bazoviška cesta 6, 6210 Sežana,
– Elektro Primorska d.d., Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica,
– Telekom Slovenije, Cigaletova ulica 15, 1000 Ljubljana,
– Javna razsvetljava d.d., Litijska cesta 263, 1261 Ljubljana - Dobrunje,
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Sežana, Partizanska cesta 49, 6210 Sežana.
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(3) V postopek se vključi tiste državne nosilce urejanja prostora, ki sodelujejo pri celoviti presoji vplivov na okolje in ministrstvo pristojno za celovito presojo vplivov na okolje. Predhodno je bilo pridobljeno mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, glede verjetno pomembnih vplivih na varovana območja.
(načrt vključevanja javnosti)
(1) Javnost se s pričetkom postopka priprave OPPN seznani z objavo sklepa na spletni strani Občine Sežana in v prostorsko informacijskem sistemu.
(2) Po sprejemu sklepa občina bo izvedla javni posvet na temo izhodišč za pripravo OPPN. Relevantni predlogi in usmeritve iz javnega posveta bodo preučeni v 1. fazi priprave.
(3) V fazi pred izdelavo osnutka se vključi javnost z objavo gradiva na spletni strani občine ter javnost pozove, da poda predloge in usmeritve, ki jih občina preuči.
(4) Občina ponovno vključi javnost v fazi dopolnjenega osnutka OPPN, ko se le tega javno razgrne za najmanj 30 dni, objavi gradivo na spletni strani občine, izvede javno obravnavo in javnost pozove, da poda predloge in usmeritve, ki jih občina preuči in do njih zavzame stališča ter jih javno objavi na svoji spletni strani.
(5) Po sprejemu OPPN z odlokom Občinskega sveta Občine Sežana se tekstualni del odloka objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, grafični del pa z navedbo identifikacijske številke, pod katero je v celoti objavljen v prostorsko informacijskem sistemu.
(izvedba presoje sprejemljivosti na varovana območja, celovite presoje vplivov na okolje)
(1) Na podlagi mnenja Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0584/2025-2 z dne 6. 1. 2026 izvedba presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja ni potrebna.
(2) Občina Sežana je presodila, da se z OPPN ne načrtujejo prostorske ureditve, ki predstavljajo poseg v okolje, za katerega je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, za katerega se zahteva presoja sprejemljivosti na varovana območja ali ki bi pomembneje vplivala na okolje.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo OPPN financira pobudnik za pripravo OPPN, ki v ta namen sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje.
(objava in začetek veljavnosti)
Ta sklep se na podlagi priporočila ministrstva pristojnega za prostor objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi v prostorsko informacijskem sistemu in na spletni strani Občine Sežana (http://www.sezana.si/).
Št. 3503-5/2025
Sežana, dne 12. februarja 2026
