Na podlagi tretjega odstavka 119. člena v zvezi s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25; v nadaljevanju ZUreP-3) ter na podlagi 28. člena Statuta Občine Borovnica (Uradni list RS, št. 67/16, 32/23 in 28/25) je župan Občine Borovnica dne 27. 1. 2026 sprejel
o začetku priprave Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del enote urejanja prostora LZ1/4
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, za del enote urejanja prostora LZ1/4, v nadaljevanju OPPN.
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Skladno z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Borovnica (Uradni list RS, št. 52/14, 24/15, 61/18, 100/20) se obravnavano območje nahaja znotraj enote urejanja prostora z oznako LZ1/4, s podrobnejšo namensko rabo SSe – stanovanjske površine eno in dvostanovanjskih stavb namenjene bivanju s spremljajočimi dejavnostmi. Predvideni poseg in načrtovane ureditve so skladne z namensko rabo, ki je predvidena na območju predmetnih zemljišč. Za uresničitev predvidenega posega je potrebno izdelati OPPN zaradi:
– zagotavljanja optimalnega notranjega razvoja ekstenzivno izkoriščenih stavbnih zemljišč ob obravnavi vpliva na razvoj celotnega poselitvenega območja,
– zagotavljanja uravnotežene gospodarske javne in družbene infrastrukture glede na obstoječo in načrtovano poselitev in
– zagotavljanja natančne določitve prostorsko izvedbenih pogojev glede preprečevanja pojava zemeljskih in hribinskih plazov.
(2) Pobudo za izdelavo OPPN je podala Občina Borovnica.
(3) Namen OPPN je zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev 13 stanovanjskih objektov s pripadajočimi zunanjimi bivalnimi in manipulativnimi površinami ter prometni, energetski, komunalni in komunikacijski ureditvi.
(4) Pravna podlaga za pripravo OPPN je:
– Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3; Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25) in
– Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Borovnica (Uradni list RS, št. 52/14, 24/15, 61/18, 100/20).
(okvirno ureditveno območje)
(1) Območje OPPN, velikosti približno 0,65 ha, leži levo in desno ob javni poti (št. odseka 516781) in je nepozidano. V območje urejanja so vključena zemljišče s parc. št. 1887/1, 1887/2, 1887/3, 1887/4, 1887/5, 1887/6, 1887/7, 1887/8, 1860/3, 1860/4, 1860/5, 1860/6, 1860/7, 1860/8, 1860/9, 1860/10 in 1860/11 vse k.o. 2004 Borovnica.
(2) Za namen ureditve dostopa obravnavanega posega se v območje obravnave zajame tudi zemljišče št. 3286/10, k.o. 2004 Borovnica.
(3) Po potrebi je v območje obravnave možno zajeti še ostale bližnje parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj kompleksno in celovito ureditev obravnavanega območja.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Podlaga za pripravo OPPN bo strokovna rešitev, ki bo pripravljena ob usklajevanju z Občino Borovnica, na podlagi Prikaza stanja prostora, geološke strokovne ocene, Elaborata ekonomike, Občinskega prostorskega načrta Občine Borovnica ter mnenj nosilcev urejanja prostora.
(okvirni roki za pripravo OPPN)
(1) Okvirni roki za pripravo posameznih delovnih faz postopka priprave OPPN so:
– priprava idejne zasnove pozidave, prometne in komunalne infrastrukture ter ukrepov pred naravnimi in drugimi nesrečami: 60–90 dni;
– priprava osnutka: 30 dni od potrditve predhodne faze;
– priprava elaborata ekonomike: 30 dni od priprave osnutka;
– objava v prostorskem informacijskem sistemu (PIS): 30 dni;
– poziv nosilcev urejanja prostora (NUP) za podajo 1. mnenj in usklajevanja z njimi: 30–45 dni;
– priprava dopolnjenega osnutka OPPN: 20 dni od uskladitve vseh mnenj NUP;
– javna razgrnitev in javna razprava: najmanj 30 dni;
– priprava stališč do pripomb z javne razgrnitve: 15 dni po prejemu vseh pripomb;
– priprava predloga: 15–30 dni od sprejema stališč do pripomb javnosti;
– poziv NUP za podajo 2. mnenj in usklajevanje z njimi; 30–45 dni;
– priprava usklajenega predloga OPPN: 15 dni po pridobitvi in uskladitvi drugih mnenj;
– obravnava in sprejem OPPN na Občinskem svetu Občine Borovnica.
(2) Za postopkovne faze so predvideni zakonsko določeni roki. Roki delovnih faz pa so odvisni od zahtevnosti prostorske ureditve, vsebine mnenj pristojnih NUP ter pripomb z javne razgrnitve.
(3) Če NUP v roku 30 dni od prejema vloge za pridobitev mnenj le-teh ne podajo pisno, se šteje, da jih nimajo. V tem primeru mora izdelovalec OPPN upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.
(pristojni nosilci urejanja prostora)
(1) Državni in lokalni nosilci urejanja prostora so:
1. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
2. Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, 1000 Ljubljana;
3. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;
4. Direkcija za vode RS, Urad za planiranje in načrtovanje, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana;
5. Elektro Ljubljana, Slovenska cesta 56, 1000 Ljubljana;
6. Ministrstvo za infrastrukturo, Področje železniške infrastrukture, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana;
7. Telekom Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana;
8. Ministrstvo za obrambo, Področje zaščite in reševanja, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana;
9. Občinska uprava Občine Borovnica v okviru svojih pristojnosti ter javna podjetja, ki z izvajanjem svojih dejavnosti skrbijo za nemoteno oskrbo s storitvami javnih služb.
(2) Občina Borovnica lahko v postopek vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
(1) Javnost se o pripravi OPPN seznani z objavo tega sklepa v uradnem glasilu in na spletni strani Občine Borovnica.
(2) Javnost se bo v postopek priprave OPPN vključevalo skladno s področnim predpisom, in sicer:
– V času javne razgrnitve dopolnjenega osnutka z javno obravnavo,
– Z objavo stališč do pripomb in predlogov prejetih na javni razgrnitvi.
(celovita presoja vplivov na okolje)
Skladno z oceno Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave, z dne 22. 1. 2026, št. 3563-0582/2025-2, celovite presoje vplivov na okolje ni potrebno izvesti.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Financiranje priprave OPPN bo predmet dogovora med investitorjem in Občino Borovnica.
(objava in začetek veljavnosti)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati osmi dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine Borovnica – www.borovnica.si.
Št. 3503-0001/2026-7
Borovnica, dne 27. januarja 2026
Peter Črnilogar
