Na podlagi prvega odstavka 129. člena v zvezi z drugim odstavkom 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25) in 32. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 106/13, 93/15, 5/19, 101/24 in 50/25) župan Mestne občine Celje sprejme
o začetku kratkega postopka za spremembo in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje MJ-8
S tem sklepom se začne kratek postopek spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje MJ-8 (v nadaljnjem besedilu: SD OPPN).
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1) Na območju načrtovane spremembe in dopolnitve je trenutno veljavni izvedbeni prostorski akt Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu MJ-8 za območje opuščene mlekarne v Medlogu (Uradni list RS, št.16/19 in 21/19 – popr.; v nadaljnjem besedilu: OPPN MJ-8).
(2) Družba EXIIT GROUP d.o.o., ki je pobudnik SD OPPN (v nadaljnjem besedilu: pobudnik) načrtuje spremembo in dopolnitev obstoječega OPPN MJ-8 z namenom širitve stanovanjskih kapacitet.
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje SD OPPN se nahaja v Mestni občini Celje (v nadaljnjem besedilu: MOC), na jugovzhodnem delu mestnega tkiva in je del krajevne skupnosti Medlog. Območje je umeščeno južno od glavne mestne ceste Ljubljanska cesta–Medlog (038373).
(2) Območje SD OPPN obsega zemljišča v katastrski občini 1076 Medlog s parc. št. 1944/4, 1944/8, 1944/12, 1944/13, 1944/14, 1944/16 in 2198-del.
(3) Na obravnavanem območju SD OPPN predvideva povečanje števila stanovanjskih enot na objekt iz 12 na 16.
(4) Pobudnik priprave SD OPPN je podjetje EXIIT GROUP d.o.o. (v nadaljnjem besedilu: pobudnik).
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Prostorska ureditev se načrtuje skladno s prvim odstavkom 125. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št.199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25; v nadaljnjem besedilu: ZUreP-3).
(vrsta postopka in okvirni roki)
(1) SD OPPN se v skladu s prvim odstavkom 125. člena ZUreP-3 pripravi in sprejme po kratkem postopku sprememb in dopolnitev.
(2) Minimalni okvirni roki posameznih faz priprave in roki za sprejem SD OPPN so:
| Priprava izhodišča/pobude | Okvirni rok |
1 | Priprava gradiva za predlog SD OPPN. | |
2 | Objava gradiva za predlog SD OPPN na spletni strani občine in v prostorskem informacijskem sistemu. | |
3 | Javna razgrnitev, kjer se javnosti omogoči dajanje predlogov in pripomb na objavljeno gradivo. | 15 dni |
4 | Priprava stališč do predlogov in pripomb. | |
5 | Priprava in uskladitev gradiva za predlog SD OPPN z morebitnimi predlogi in pripombami javnosti. | 8 dni |
6 | Posredovanje gradiva za predlog SD OPPN z obrazložitvijo na ministrstvo. | |
7 | Ministrstvo preveri, ali je predlog SD OPPN pripravljen v predpisani obliki in ali so izpolnjeni pogoji za uporabo kratkega postopka. Ministrstvo občini izda sklep, v katerem navede ugotovitve in identifikacijsko številko prostorskega akta (ID), ki jo mora občina v nadaljevanju postopka vključiti v gradivo SD OPPN. | 15 dni |
8 | Po prejemu sklepa ministrstva, občina SD OPPN sprejme z odlokom in ga objavi. | 30 dni |
9 | Posredovanje gradiva ministrstvu, da ga javno objavi kot veljaven prostorski akt v prostorskem informacijskem sistemu. | 45 dni |
(3) Okvirni roki, predvideni v prejšnjem odstavku, začnejo teči po zaključku prejšnje faze postopka. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta, to je MOC, na to nima vpliva.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani na podajo mnenj)
Izvede se kratek postopek spremembe in dopolnitve, ki ne pomeni načrtovanja nove prostorske ureditve oziroma določanja nove izvedbene regulacije prostora in ne zahteva sodelovanja nosilcev urejanja prostora oziroma izvedbe celovite presoje vplivov na okolje.
(način vključevanja javnosti)
(1) MOC seznani javnost s pričetkom kratkega postopka SD OPPN z objavo tega sklepa na spletni strani MOC, v prostorskem informacijskem sistemu (v nadaljnjem besedilu: PIS) in v Uradnem listu Republike Slovenije.
(2) MOC o objavi sklepa seznani Krajevno skupnost Medlog in jo pozove k posredovanju usmeritev.
(3) MOC v sodelovanju s Krajevno skupnostjo Medlog pripravi javno razgrnitev osnutka SD OPPN. Javna razgrnitev traja najmanj 15 dni. V tem času bo javnosti omogočeno podajanje pripomb in predlogov na objavljeno in razgrnjeno gradivo. Javnost bo s krajem in časom javne razgrnitve gradiva in javne obravnave, načinom podajanja pripomb ter rokom za njihovo podajanje seznanjena preko povezave do objave sklepa o javni razgrnitvi na spletni strani MOC in na krajevno običajen način. Razgrnjeno gradivo bo objavljeno na spletni strani MOC, v fizični obliki bo na ogled tudi v prostorih MOC in prostorih Krajevne skupnosti Medlog.
(4) MOC prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih skupaj s predlogom SD OPPN objavi na svoji spletni strani.
(5) Mestni svet MOC sprejme SD OPPN z odlokom, ki se objavi v PIS in v Uradnem listu Republike Slovenije.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Za pripravo OPPN mora pobudnik zagotoviti naslednja strokovna gradiva:
1. geodetski načrt,
2. prikaz stanja prostora,
3. utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora,
4. utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov z veljavnimi prostorskimi akti,
5. oceno potrebnih investicij v komunalno, prometno in družbeno javno infrastrukturo.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
(1) Pripravo SD OPPN financira pobudnik, ki v ta namen sklene pogodbo z izdelovalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Obveznosti ter razmerja med pobudnikom in izdelovalcem se podrobneje določijo s pogodbo o sodelovanju pri izdelavi dokumentacije za pripravo OPPN.
(2) Vse strokovne podlage in izdelavo OPPN (vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi podlagami, rešitvami, geodetskim posnetkom, okoljskim poročilom in elaboratom ekonomike ter elaboratom programa komunalnega opremljanja gradbenih zemljišč) bo zagotovil in financiral pobudnik sam.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani MOC ter v PIS, in začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3503-16/2025-1
Celje, dne 4. decembra 2025
Matija Kovač
