Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) – (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US in 75/25) je župan Občine Škofljica dne 5. 12. 2025 sprejel
o pripravi Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu OPPN-15-04: Ureditev občinskega središča v EUP ŠK96 in EUP ŠK97
S tem sklepom se začne priprava Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu OPPN-15-04: Ureditev občinskega središča za EUP ŠK96 in EUP ŠK97.
Potrditev izhodišč za pripravo OPPN-15-04: Ureditev občinskega središča za EUP ŠK96 in EUP ŠK97
(1) Grafične opredelitve in usmeritve so OPN Občine Škofljica določene za vsak posamezni OPPN in so pri njegovi izdelavi obvezne vsebine glede namena, obsega, načrtovanih zmogljivosti in koncepta ureditve.
(2) Za OPPN-15-04: Ureditev občinskega središča so v OPN Občine Škofljica – Priloga 2 pripravljene sledeče usmeritve za izdelavo OPPN:
a – Vloga v prostoru, obstoječe stanje
Degradirano območje v obcestnem delu jedra naselja Škofljica v katerem se stikajo regionalna cesta Ljubljana–Kočevje, Ljubljana–Novo mesto in Šmarska cesta. Pomemben značaj ji daje rez z železniško progo. To je osrednji, najpomembnejši prostor Škofljice.
b – Osnovni namen in urbanistični cilj OPPN
Sanacija degradiranega območja z aktiviranjem nepozidanih zemljišč oziroma opredelitvijo dopolnilne pozidave ter sanacija in reurbanizacija območja v intenzivno urbano strukturo s prevladujočimi vsebinami terciarnega in kvartarnega sektorja. Oblikovanje osrednje ulice s kraki proti Ljubljani, Ribnici in proti Grosuplju po Šmarski cesti ter osrednjega odprtega prireditvenega in simbolnega občinskega prostora na Škofljici.
c – Dejavnosti
Terciarne, kvartarne vsebine ter dopolnilno bivanje.
d – Urbanistično oblikovanje – prostorski koncept, dopustna izraba prostora
Sanacija in revitalizacija osrednjega dela naselja, tako stavbne strukture kot javnega prostora. V območju naj se vzpostavi urbana stavbna struktura manjšega in srednjega merila ter večjega merila enotnega tipa organizirana v smereh glavnih obstoječih strukturnih osi. Javni prostor na teh oseh naj bo izrazito naklonjen pešcu, smeri naj bodo načeloma poudarjene z drevoredi ali drugimi kompozicijami srednje in visokorasle vegetacije. Tematska stavbna struktura naj bo načeloma na enotnih gradbenih linijah, v vlogi sooblikovanja javnega prostora. Bivanje se načeloma usmerja v zgornje etaže glavnih stavb. Predvsem proti trasi železniške proge naj se zunanji robovi oziroma vmesna območja nepozidanih stavbnih zemljišč uredijo v sklopu elementov površin zelenega sistema – kot zelenice oziroma zasadijo z avtohtonimi listopadnimi drevesi.
e – Druge usmeritve glede PIP
Zagotovi naj se komunalna opremljenost območja skladno z 19. točko 56. člena odloka in javni plinovod.
(3) V primeru, da se izdeluje OPPN le za del predvidenega območja, morata biti novo območje in ostanek funkcionalno zaokroženi, ostanek pa ne sme biti manjši od 5000 m2. Poleg tega morajo biti dopolnilne strokovne podlage izdelane za celotno območje v OPN predvidenega OPPN. Prav tako morata biti za celotno območje izdelana tudi rešitev prometne in gospodarske javne infrastrukture ter izdelan program opremljanja zemljišč. Meja območja OPPN se lahko spremeni tudi tako, da se razširi z vključitvijo sosednjih območij na podlagi izkazanih razvojnih potreb in zaradi funkcionalne povezanosti prostora.
(4) Poteki javnih cest in drugih vodov in naprav GJI na območju OPPN, ki so prikazani v grafičnem delu tega akta, se v fazi priprave OPPN lahko prilagodijo razmeram na terenu na podlagi optimiziranih rešitev iz strokovnih podlag. Prav tako se lahko glede na podlagi utemeljenih razvojnih potreb spremeni podrobna namenska raba prostora v okvirih zakonsko dopustnih možnosti.
Območje in predmet načrtovanja
(1) Območje izdelave OPPN za EUP ŠK96 obsega zemljišča s parcelnimi št. 2987/11 – del, 2992 – del, 666/14, 451/7 – del, 2352/6 – del, 741/10, 741/13, 741/6, 739, 741/7, 666/4, 741/8, 666/13 vse k.o. Lanišče. Na območju EUP ŠK 97 obsega zemljišča s parc. št.: 741/13, 741/12, 741/10, 742/5, 741/11, 2335/1, 2335/1, 2352/6 – del, 2352/7 vse k.o. Lanišče.
(2) Velikost navedenega ureditvenega območja zemljišč je cca 1,6 ha.
(3) Na osnovi podane pobude pripravljavca OPPN Občine Škofljica se območje OPPN lahko tudi poveča z vključitvijo dodatnih zemljišč z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve širšega območja predvidenega OPPN.
(4) Predmet izdelave OPPN je priprava novih urbanističnih ureditev za EUP ŠK96 in EUP ŠK97. Določi se nov načrt parcelacije predmetnega območja.
(5) Predmet izdelave OPPN vključuje tudi vzpostavitev ustrezni koridorjev za vzpostavitev potrebne gospodarske javne infrastrukture.
(6) Pobudnik priprave OPPN je Občina Škofljica.
Način pridobivanja strokovnih rešitev
(1) V okviru priprave OPPN se kot izhodišče upošteva idejna zasnova »Ureditev mesta Škofljica« št. 05-2024 z možnostjo naknadne dopolnitve prostorskih ureditev.
(2) Predvidene rešitve predvidenih posegov z OPPN morajo biti skladne z opredeljeno namensko rabo centralnih dejavnosti in usmeritvami iz Priloge 2 OPN Občine Škofljica.
(3) Strokovne rešitve se uskladi s smernicami in mnenji nosilcev urejanja prostora. Konkretneje z načrtovanim Državnim prostorskim načrtom za nadgradnjo železniške proge št. 80 državna meja–Metlika–Ljubljana na odseku Ivančna Gorica–Ljubljana.
(4) Strokovne rešitve se uskladi s predvidnim projektom izgradnje podvoza železniške proge št. 80 državna meja–Metlika–Ljubljana na odseku Ivančna Gorica–Ljubljana.
(5) Strokovne rešitve vključujejo vsebine 127. člena ZUreP-3.
Postopek priprave OPPN poteka skladno z določbami 129. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) – (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US, 75/25).
Okvirni plan za pripravo OPPN
(1) Postopek priprave in sprejetje OPPN se do vzpostavitve elektronskega poslovanja na področju prostorskega načrtovanja vodi skladno z ZUreP-3 in usmeritvami pristojnega ministrstva, kot izhaja iz dokumenta št. 35033-1/2022-2550-274 z dne 6. 7. 2022.
(2) Občina Škofljica je skladno s 128. členom ZUreP-3 pridobila Mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetnosti pomembnejših vplivov na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja št. 3563-0517/2025-2 z dne 3. 12. 2025. Iz mnenja izhaja, da ni potrebno izvesti presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja.
(3) Okvirni rok priprave OPPN je odvisen od usmeritev in pridobivanja mnenj nosilcev urejanja prostora ter priprave obveznih vsebin skladno z ZUreP-3.
Državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter upravljavci GJI
(1) V postopku priprave OPPN se upošteva usmeritve in seznam državnih nosilcev urejanja prostora, katerega je objavilo pristojno ministrstvo dne 19. 4. 2024, ki tangirajo opredeljene vsebine in območje OPPN.
(2) V postopku priprave OPPN se vključi vse tangirane upravljavce GJI.
(3) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da ureditve posegajo v njihovo pristojnost.
Načrt vključevanja javnosti
Načrt vključevanja javnosti poteka v skladu z določili ZUreP-3.
Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja
(1) Idejna zasnova »Ureditev mesta Škofljica« št. 05-2024.
(2) Pripravljavec in pobudnik izdelave OPPN, nosilec organizacijskih in postopkovnih aktivnosti je Občina Škofljica.
(3) Dodatne strokovne podlage se izdelajo, v kolikor bodo zahtevane s strani nosilcev urejanja prostora.
Ta sklep se skupaj z morebitnim mnenjem o pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja objavi na spletni strani Občine Škofljica. Sklep se objavi tudi v Uradnem listu Republike Slovenije ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Identifikacijska številka prostorsko izvedbenega akta: 6675
Št. 3505-10/2025
Škofljica, dne 5. decembra 2025
