Na podlagi 299. člena v povezavi s tretjim odstavkom 338. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 131/23 – ZORZFS, 23/24, 38/24 – EZ-2, 81/24 – ZORZFS-A, 109/24) in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 31/21 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 22. seji dne 14. 4. 2025 sprejel

(1) S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev, ki se nanaša na zemljišče, ki obsega naslednje parcele v katastrski občini 1737 Tabor: 2027/2, 2032/5, 2032/8, 2034/1, 2037/3, 2037/5, 2038/1, 2039/1, 2040/1, 2040/3, 2043/2, 2044/1, 2045, 2046/1, 2047/1, 2048/1, 2048/3, 2049, 2050/1, 2053/1, 2054/1, 2055, 2056/1, 2057, 2058 in 2059/1 oziroma parcele, ki bodo nastale s parcelacijo teh parcel.

(2) Območje lokacijske preveritve se po določilih Odloka o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del (Uradni list RS, št. 78/10, 10/11 – DPN, 22/11 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 53/12 – obvezna razlaga, 9/13, 23/13 – popr., 72/13 – DPN, 71/14 – popr., 92/14 – DPN, 17/15 – DPN, 50/15 – DPN, 88/15 – DPN, 95/15, 38/16 – avtentična razlaga, 63/16, 12/17 – popr., 12/18 – DPN, 42/18, 78/19 – DPN in 59/22) nahaja v enoti urejanja prostora PC-6 s podrobnejšo namensko rabo CU – osrednja območja centralnih dejavnosti.

(3) Območje lokacijske preveritve se ureja z Odlokom o zazidalnem načrtu za območje Potniškega centra Ljubljana (Uradni list RS, št. 107/06-4601, 83/08-3651, 43/09-2142, 78/10-4264, 109/11-4952 in 42/18-2121, v nadaljnjem besedilu: ZN PCL) in se nahaja v delu prostorske enote P7.

(1) Na območju lokacijske preveritve iz prejšnjega člena se dopusti individualna odstopanja od prostorskih izvedbenih pogojev, določenih v:

a) 8. členu ZN PCL pod podnaslovom »Načrtovani posegi, predvidene dejavnosti in zmogljivosti« v osemnajstem odstavku, ki določa dopustne dejavnosti v prostorski enoti P7, in sicer tako, da se v prostorski enoti P7 dopustijo tudi 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev, 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti, 12620 Muzeji in knjižnice, 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo ter 12640 Stavbe za zdravstveno oskrbo (od teh le tiste, ki ne potrebujejo nastanitve – npr. ambulante, zdravstvene posvetovalnice);

b) 10. členu ZN PCL pod podnaslovom »Etažnost in višine objektov«, v sedmem odstavku z naslovom »– Prostorska enota P7:«, ki določa etažnost in višino objektov, in sicer tako, da je objekt A7 višine h = maksimalno 72,00 m nad koto 306,80 m n. v., oziroma h = maksimalno 82,00 m nad koto terena ± 0,00, ki znaša 296,80 m n. v.;

c) 10. členu ZN PCL pod podnaslovom »Elementi določitve umeščanja načrtovanih ureditev v prostor«, v delu, ki določa pomen regulacijskih elementov (GMn, GLn) in sicer tako, da objekt A7 lahko presega GMn – gradbeno mejo v nadstropju in GLn – gradbeno linijo v nadstropju do +3 m oziroma je od njiju lahko odmaknjen v notranjost;

č) 28. člen ZN PCL se v sedmem odstavku, ki določa dopustno etapnost izgradnje objektov, spremeni in sicer tako, da predstavljajo objekt A7, del objekta B7, ki je v območju lokacijske preveritve in del objekta B73, ki je v območju lokacijske preveritve, zaključene posamezne sklope, ki se lahko zgradijo kot samostojna etapa. V sklopu etape, v kateri se gradi objekt A7, je za potrebe objekta A7 dopustna tudi gradnja kletnih etaž, odprtih, nadkritih ali zaprtih dostopov in dovozov v klet (stopnišča, dvigala, klančine ipd.) kot tudi spremljajočih tehničnih prostorov v območju delov objektov B7 in B73;

d) 29. členu ZN PCL v šestem odstavku, ki določa, da se najprimernejše strokovno ustrezne arhitekturne rešitve za predvidene objekte in površine v prostorski enoti P7 pridobi z javnim natečajem, in sicer tako, da za objekt A7 javnega natečaja ni treba izvesti;

e) grafičnih načrtih »3.3 Zazidalna situacija z načrtom zelenih površin – nivo streh« ter »3.4 Značilni prerezi in pogledi«, ki za objekt B73 določata višino max. 20 m, in sicer tako, da se upošteva višina objekta B73, ki je določena v 10. členu ZN PCL pod podnaslovom »Etažnost in višina objektov«, v sedmem odstavku z naslovom »– Prostorska enota P7:«.

(2) Odstopanja od regulacijskih elementov (GMn, GLn) v skladu s točko c) prejšnjega odstavka so dopustna pod pogojem, da se bruto etažne površine objekta A7 zaradi teh odstopanj ne povečajo.

(3) Odstopanja od dopustne etapnosti izgradnje objektov v skladu s točko č) prvega odstavka tega člena so dopustna pod naslednjimi pogoji:

– da se objekte v območju lokacijske preveritve priključi na javno prometno omrežje preko novega, četrtega kraka križišča Njegoševe ceste z Masarykovo cesto, ki ga je treba urediti tako, da se čimbolj poravna z osjo Njegoševe ceste. Za ureditev priključka je treba predhodno odstraniti objekt Masarykova 23;

– da je posamezni zaključeni sklop mogoče graditi in uporabljati samostojno, ter da sta dela objektov B7 in B73 načrtovana tako, da ju je v kasnejši etapi mogoče dograditi do končnega volumna;

– da se gradbena parcela objekta A7 ter delov objektov B7 in B73 določi v območju lokacijske preveritve;

– da so odstopanja pri zmogljivosti delov objektov B7 in B73 nad terenom dopustna navzdol do največ 10 % v okviru tlorisnih in višinskih gabaritov teh delov objektov, ki sta v območju lokacijske preveritve.

(4) Odstopanje glede obveznosti izvedbe javnega natečaja v skladu s točko d) prvega odstavka tega člena je dopustno pod pogojem, da se projektna dokumentacija za objekte za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD), za izvedbo gradnje (PZI) in izvedenih del (PID) pripravi na podlagi idejne arhitekturne rešitve arhitekturnega podjetja Snohetta.

Ta sklep začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike.

Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 3059.