Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 28. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 30/15) je župan Občine Zagorje ob Savi dne 15. 4. 2025 sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za del območje DB 2 – Dolgo Brdo – B
(ureditveno območje in predmet načrtovanja)
(1) Enota urejanja prostora (EUP) se ureja z oznako DB 2 – Dolgo Brdo, kjer je po OPN Občine Zagorje ob Savi, odlok št. 3500-1/2007 in št. 350-5/2014 (Uradni list RS, št. 18/15 – UPB) in št. 350-9/2016 (Uradni list RS, št. 9/17) predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN), ki na območju načrtuje stanovanjsko pozidavo. Območje EUP se nahaja v naselju Dolgo Brdo pri Mlinšah, ki leži v severozahodnem delu Občine Zagorje ob Savi, v bližini naselij Mlinše in Kandrše. Območje je od Izlak oddaljeno približno 7 km, od Zagorja ob Savi približno 13 km in od Trojan, kjer je navezava na avtocesto, približno 14 km.
(2) Celo območje predvidenega OPPN, površine ca. 4,3 ha, leži na razgibanem terenu in je na južni strani omejeno z lokalno cesto Kandrše–Mlinše (LC 480241), na vzhodni strani z obstoječo vaško pozidavo vasi Dolgo Brdo pri Mlinšah, na severni in zahodni strani pa ga zamejuje odprt prostor (kmetijska in gozdna zemljišča). Znotraj območja se nahaja nekaj obstoječih stanovanjskih objektov.
(3) V 53. členu Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Zagorje ob Savi je določeno, da je meje predvidenih OPPN možno, za potrebe vključitve infrastrukturnih ureditev, tudi spreminjati in, da je OPPN možno izvesti v več fazah, oziroma jih je možno deliti na več manjših OPPN, pod pogojem, da posamezni OPPN predstavlja prostorsko in funkcionalno smiselno in zaključeno enoto.
(4) Ker je celotno območje relativno veliko, je bil za del območja EUP v letu 2015 že izdelan OPPN, ki ima oznako DB 2 – Dolgo Brdo – A in obsega zemljišča s parcelnimi številkami 966/5, 967/1 in 979/2 ter del zemljišča s parc. št. 1572/1, vse k.o. 1881 Kandrše. Za to območje je v veljavi Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja DB 2 – Dolgo Brdo – A (Uradni list RS, št. 30/15).
(5) Ta načrtovani OPPN obravnava del jugozahodnega dela območja EUP in ga označujemo z oznako DB 2 – Dolgo Brdo – B, s parcelno številko 979/3, k.o. 1881 Kandrše, kjer se predvideva izgradnja stanovanjskega objekta, vključena pa je tudi izvedba priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Izhodišča za pripravo OPPN je izdelalo podjetje AKA d.o.o., Obrtniška cesta 14, 1420 Trbovlje, marec 2025.
(2) Strokovne rešitve OPPN se pripravijo ob upoštevanju:
– usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov nosilcev urejanja prostora ter javnosti,
– prikaza stanja prostora,
– drugih strokovnih podlag ter študij, če se med pripravo prostorskega akta ugotovi, da jih je treba izdelati.
(3) Za pripravo OPPN se izdela:
– certificiran geodetski načrt obstoječega stanja, z vrisom obstoječih infrastrukturnih vodov ter z vrisom zemljiških parcel.
(4) Pri zasnovi ureditve se smiselno upoštevajo predhodno izdelane strokovne podlage.
Postopek priprave OPPN se vodi skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O) ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
(1) Postopek priprave OPPN poteka po naslednjem okvirnem terminskem planu:
– pridobitev mnenja zavoda za varstvo narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: 30 dni od poziva (že pridobljeno),
– sprejem sklepa o pripravi OPPN in pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta: 15 dni,
– izdelava osnutka OPPN: 30 dni od pridobitve vseh usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov za izdelavo osnutka,
– pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na osnutek OPPN in drugih udeležencev v postopku: 30 dni od poziva,
– dopolnitev osnutka na podlagi mnenj iz prejšnje alineje: 30 dni od prejema vseh mnenj,
– javna razgrnitev z javno obravnavo: 30 dni od objave gradiva za javno razgrnitev in objave obvestila o javni razgrnitvi,
– priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti in uskladitev z nosilci urejanja prostora (če je potrebno): 30 dni od zaključka javne razgrnitve,
– izdelava predloga OPPN: 21 dni od potrditve stališč do pripomb in predlogov javnosti,
– pridobitev dopolnilnih mnenj nosilcev urejanja prostora (če so potrebna): 30 dni od poziva,
– priprava usklajenega predloga OPPN: 20 dni od prejema zadnjega dopolnjenega mnenja,
– priprava končnih izvodov: 5 dni od objave sprejetega odloka o OPPN v uradnem glasilu.
(2) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku priprave prostorskega akta.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Pri pripravi OPPN morajo s smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta in objave v prostorskem informacijskem sistemu),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Srednje Save, Vojkova cesta 52, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi,
– Elektro Ljubljana d.d., Distribucijska enota Ljubljana okolica, Slovenska cesta 58, Ljubljana,
– Telekom Slovenije, Lava 1, 3000 Celje.
(2) V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v tem členu, se le-te pridobi v postopku.
(način vključevanja javnosti)
(1) Vključevanje in seznanitev javnosti se zagotavlja skozi celoten postopek priprave OPPN, saj bodo vse faze prostorskega akta javno objavljene na spletni strani Občine Zagorje ob Savi.
(2) Posebej se javnost pri pripravi OPPN vključi v času 30-dnevne javne razgrnitve, ko se javnosti omogoči dajanje pripomb na razgrnjeno gradivo.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Kot strokovna podlaga za izdelavo OPPN so bila izdelana Izhodišča za pripravo OPPN, izdelovalec AKA d.o.o., Obrtniška cesta 14, 1420 Trbovlje, marec 2025.
(2) Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku, predložijo podrobnejše usmeritve, podatke in strokovne podlage, ki so jih dolžni zagotavljati in so potrebni za načrtovanje umestitve novega objekta.
(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
Celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja se v postopku OPPN ne izvedeta na osnovi mnenja Zavoda RS za varstvo narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja št. 3563-0132/2025-2 z dne 14. 4. 2025.
(1) Vse strokovne podlage in izdelavo OPPN (vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi podlagami, geodetskim načrtom in elaboratom ekonomike) bo zagotovil in financiral pobudnik oziroma naročnik.
(2) Naročnik mora zagotoviti ustrezna gradiva za posamezne faze izdelave in sprejema OPPN in udeležbo načrtovalca kot poročevalca na javni obravnavi in sejah občinskega sveta.
Ta sklep se objavi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi in v Uradnem listu Republike Slovenije. Veljati začne naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-005/2025-3
Zagorje ob Savi, dne 15. aprila 2025
