Na podlagi 62. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR), 16. člena Statuta Občine Velike Lašče (Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 2/06 – UPB, 6/13 in 2/19) in Pogodbe št. P2012-80 o oddaji počitniškega stanovanja v Ankaranu v upravljanje Osnovni šoli Primoža Trubarja Velike Lašče, je Občinski svet Občine Velike Lašče na 20. dopisni seji dne 22. aprila 2025 sprejel
o najemu, vzdrževanju in najemnini počitniškega stanovanja v lasti Občine Velike Lašče in v upravljanju OŠ Primoža Trubarja Velike Lašče
S tem pravilnikom se ureja:
– najem in uporaba počitniškega stanovanja v Ankaranu, Rožnik 10a, št. stanovanja 19, katerega zemljiškoknjižni lastnik je Občina Velike Lašče (v nadaljevanju Občina) in je glede na to, da je bilo stanovanje kupljeno s sredstvi OŠ Primoža Trubarja Velike Lašče (v nadaljevanju OŠ) in so za nakup prispevali svoja sredstva takrat zaposleni delavci na šoli, dano v upravljanje OŠ;
– vzdrževanje stanovanja za potrebe počitnikovanja;
– cena in vir sredstev za vzdrževanje.
Počitniško stanovanje (v nadaljevanju stanovanje) je namenjeno za oddih zaposlenim in upokojencem OŠ Primoža Trubarja Velike Lašče in bivšim zaposlenim v OŠ, ki so v nakup stanovanja vložili svoja sredstva, zaposlenim v občinski upravi in drugim.
Stanovanje se oddaja zainteresiranim po naslednjem prioritetnem vrstnem redu:
1. zaposlenim v OŠ, upokojencem in bivšim zaposlenim, ki so za nakup stanovanja prispevali svoja sredstva. Pod istimi pogoji lahko stanovanje koristijo tudi njihovi ožji družinski člani – zakonec ali izvenzakonski partner, otroci in posvojenci,
2. ostalim zaposlenim v OŠ in v občinski upravi,
3. drugim uporabnikom v primerih, ko ni interesentov iz 1. in 2. točke tega člena.
Najemnik je oseba, ki biva in prenočuje v stanovanju.
Najemnik lahko poleg sebe prijavi tudi druge osebe. Skupno število ne sme presegati števila ležišč v stanovanju. Izjema so le otroci, stari do dveh let, ki ne potrebujejo samostojnega ležišča.
Postopek za najem stanovanja vodi komisija, ki je sestavljena iz treh članov. En član je predstavnik občine in ga imenuje župan, en član je predstavnik šole in en član, ki je v nakup stanovanja vložil svoja sredstva, oba pa imenuje ravnatelj OŠ.
Mandatna doba komisije je štiri leta. Člani izmed sebe izvolijo predsednika. Člani so v komisijo lahko ponovno imenovani.
Stanovanje se lahko oddaja vse dni v letu.
Komisija za čas poletnih počitnic objavi razpis za najem stanovanja. Rok za prijavo na razpis je do 20. maja. Komisija razpis objavi na spletnih straneh OŠ in Občine in glede na zbrane prijave pripravi razpored uporabe stanovanja ob upoštevanju prioritetnega vrstnega reda iz 2. člena.
V kolikor je zainteresiranih bistveno več, kot je prostih terminov, se pri oddaji stanovanja daje prednost tistim, ki v preteklih letih niso koristili stanovanja, pri tem pa se upošteva tudi morebitne zdravstvene ali socialne okoliščine prosilca.
Izven poletnih počitnic se stanovanje oddaja na podlagi izpolnjene prijavnice, po vrstnem redu prispelih prijav.
V času od 20. 6. do 15. 9. je možna oddaja stanovanja za sedem dni skupaj, v času izven poletnih počitnic in v terminih, ki so v času poletnih počitnic po končanem razpisu ostali prosti, pa je možna oddaja stanovanja glede na izkazan interes.
III. OPREMLJENOST IN VZDRŽEVANJE STANOVANJA TER ODGOVORNOST
Stanovanje je opremljeno z ustreznim pohištvom, belo tehniko, posodo, priborom, odejami in vzglavniki. Seznam opreme je izobešen v stanovanju. S seznamom opreme in hišnim redom je najemnik seznanjen ob prevzemu ključev.
Najemnik pred najemom stanovanja na šoli prevzame ključe stanovanja in s strani OŠ potrjeno prijavnico, iz katere je razvidno število oseb in čas bivanja v stanovanju. Glede prevzema ključev in vrnitve ključev se najemnik dogovori z OŠ. Potrjena prijavnica ni prenosljiva na drugo osebo.
Najemnik je dolžan, da:
– vsako spremembo prijavljenih oseb pred odhodom sporoči OŠ,
– poskrbi, da je stanovanje ob odhodu čisto,
– v stanovanju po odhodu ni ostankov hrane, časopisov, steklenic …,
– so v knjigi gostov vpisani potrebni podatki (kdo, kdaj in koliko časa je bival v stanovanju in druge pripombe),
– so ob odhodu zaprta okna, vodovodne pipe, pospravljena (zvita) tenda na balkonu in je izklopljena elektrika,
– da se upoštevajo vsi splošni predpisi bivanja v večstanovanjskih stavbah ali počitniškem naselju,
– poskrbi za nadomestilo izgubljenega, poškodovanega ali uničenega drobnega inventarja in poskrbi za odpravo manjših okvar,
– okvaro, ki je ni mogoče odpraviti, vpiše v knjigo in obvesti OŠ,
– se v prostorih stanovanja ne kadi,
– se v stanovanje ne vodi domačih živali,
– vsi uporabniki ravnajo s prostorom in opremo kot dobri gospodarji.
Podrobna navodila o uporabi stanovanja so navedena v hišnem redu.
Pred začetkom poletne sezone se opravi potrebna vzdrževalna dela in opravi generalno čiščenje stanovanja. Za izvedbo navedenih del poskrbi OŠ, za večja investicijsko vzdrževalna dela pa Občina.
IV. CENA ZA NOČITEV IN VIR SREDSTEV ZA VZDRŽEVANJE
Stroške rednega vzdrževanja, ohranjanja in izboljšave bivalnih pogojev ter upravljanja se krije iz sredstev najemnin, ki jih najemniki plačujejo Občini. OŠ plačuje vse obratovalne stroške, vezane na stanovanje in jih vodi na posebnem stroškovnem mestu ločeno od ostalih stroškov in turistično takso. Občina OŠ na podlagi zahtevka OŠ povrne vse obratovalne stroške vezane na stanovanje in plačano turistično takso,
Ceno nočitve s sklepom določi župan, pri čemer je cena nočitve za upravičence iz 1. točke prioritetnega vrstnega reda, kot je določen v 2. členu tega pravilnika, nižja.
V primeru, da je letovanje dodeljeno v času razpisa, lahko najemnik brez finančnih posledic pisno odpove letovanje v osmih dneh po prejemu obvestila o odobrenem terminu.
Če najemnik stanovanje najame in ga potem ne koristi in tega ne sporoči OŠ, kljub temu plača polno ceno.
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Z dnem uveljavitve tega pravilnika preneha veljati Pravilnik o najemu, vzdrževanju in najemnini počitniškega stanovanja v lasti Občine Velike Lašče in v upravljanju OŠ Primoža Trubarja Velike Lašče (Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 4/12).
Št. 0301-0020/2025-1
Velike Lašče, dne 22. aprila 2025
