Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. ter 318. členom Zakona o urejanju prostora ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21) in 30. člena Statuta Občine Pivka (Uradni list RS, št. 58/99, 77/00, 24/01, 110/05, 52/07, 54/10, 111/13, 96/22) je župan Občine Pivka dne 3. 2. 2023 sprejel
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjske bloke v Pivki – EUP PI 12/4 in Z del območja EUP PI 12/3 (krajše EUP PI 68)
(predmet sklepa in pravna podlaga)
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjske bloke v Pivki – (EUP PI 12/4 in Z del območja EUP PI 12/312 (krajše EUP PI 68), (v nadaljevanju OPPN).
(2) Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju: ZUreP-3), Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Pivka (Uradni list RS, št. 79/10, 47/18, 143/22; v nadaljevanju: OPN) in Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje središča Pivke (Uradni list RS, št. 62/13; v nadaljevanju: OPPN središče Pivke).
(ureditveno območje OPPN in predmet načrtovanja)
(1) Ureditveno območje OPPN obsega celotno območje, ki je v OPPN središče Pivke opredeljeno z EUP PI SR 04.
(2) Ureditveno območje OPPN obsega parcele in dele parcel v k.o. Petelinje (2501): 4257/7, 4257/8, 4257/5, 4269, 4235/2 del, 4235/18 del, 4235/11 del, 4248/9, 4248/8, 4268/4, 4268/5, 4251/10, 4251/11, 4251/13, 4248/7, 4248/5 del, 4248/4, 4248/3 del, 4235/25 del, 4251/4 del.
(3) Ureditveno območje se natančneje določi v fazi osnutka OPPN. V času priprave se slednje lahko spremeni glede na zahteve posameznih nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) ter potrebnih ureditev. Površina ureditvenega območja OPPN okvirno meri 1,25 ha.
(4) Predmet načrtovanja OPPN je:
– novogradnja dveh večstanovanjskih blokov,
– novogradnja nezahtevnih in enostavnih objektov,
– ureditev cestnega omrežja ter prometna navezava območja preko JP 816014 na Kolodvorsko cesto,
– ureditev prometnih površin in povezav ter priključkov na GJI ter komunalno infrastrukturo, ureditev zunanjih, parkirnih in manipulativnih površin ter drugih javnih zelenih površin.
(5) Z OPPN se določijo merila in pogoji za gradnjo ob smiselni uporabi prostorsko izvedbenih pogojev določenih z OPN Občine Pivka, idejne zasnove investitorja, zahtev posameznih NUP, javni interes ter vključevanje javnosti.
(6) Pobudnik priprave OPPN je Občina Pivka.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve se izdelajo na podlagi prikaza stanja prostora in na osnovi določil OPN, strokovnih podlag, analize prostora ter programskih izhodišč v obsegu, vsebini in obliki, skladno z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave OPPN (Uradni list RS, št. 99/07, 61/17 – ZUreP-2, 199/21 – ZUreP-3).
(2) V sklopu izdelave se po potrebi oziroma na podlagi usmeritev NUP zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oziroma rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine, za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro ter morebitne uskladitve teh rešitev v zvezi z izdanimi smernicami in mnenji ter drugimi zahtevami pristojnih NUP.
(3) Izhodišča za pripravo OPPN je izdelal Projekt Nova Gorica d.d., Kidričeva ulica 9a, 5000 Nova Gorica (št. 16141), ki se s tem sklepom potrdijo.
(1) OPPN se skladno s 129. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme po postopku, ki je predpisan za pripravo in sprejem OPN od 119. do 124. člena ZUreP-3.
(2) Na podlagi mnenja Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave – ZRSVN (št. 3563-0082/2022-2 z dne 18. 11. 2022), presoje sprejemljivosti vplivov plana v naravo na varovana območja, ni potrebno izvesti.
5. člen
(roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka)
(1) Posamezne faze postopka priprave OPPN in okvirni roki so:
sprejem sklepa o pripravi OPPN pridobitev identifikacijske številke (ID) | februar 2023 |
pridobitev konkretnih smernic, podrobnejših usmeritev, podatkov in strokovnih podlag NUP | 30 dni/marec 2023 |
priprava osnutka OPPN po prejetju konkretnih smernic NUP in vseh ostalih vhodnih podatkov | 30 dni/april 2023 |
pridobitev prvih mnenj NUP na pripravljeni osnutek OPPN | 30 dni/maj 2023 |
priprava dopolnjenega osnutka OPPN | 30 dni po pridobitvi in uskladitvi prvih mnenj NUP/ junij 2023 |
javna razgrnitev in javna obravnava ter seznanitev OS Občine Pivka z gradivom dopolnjenega osnutka OPPN | najmanj 30 dni/ julij, avgust 2023 |
priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti na javno razgrnjeno gradivo, podanih v času javne razgrnitve in sprejem stališč do pripomb na odborih in seji OS Občine Pivka | 45 dni po JR/september, oktober 2023 |
priprava predloga OPPN | 30 dni po sprejetju stališč do pripomb z JR/november 2023 |
pridobitev drugih mnenj NUP na predlog OPPN | 30 dni/ december 2023 |
priprava usklajenega predloga OPPN | 30 dni po pridobitvi pozitivnih mnenj NUP/januar 2024 |
obravnava in sprejem usklajenega predloga OPPN na odborih in seji OS Občine Pivka ter objava v Uradnem listu RS | 30 dni/februar 2024 |
(2) Okvirni roki posamezne faze postopka so odvisni od zahtevnosti posega in vsebine smernic, mnenj, števila podanih pripomb in predlogov v okviru JR.
(državni in lokalni NUP, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Državni NUP:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana.
(2) Lokalni NUP:
– Javno podjetje Kovod d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna,
– Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, 6210 Sežana,
– Energetika Dolenc d.o.o., Cesta v Staro vas 6, 6230 Postojna,
– Publicus d.o.o., Vodovodna cesta 97, 1000 Ljubljana,
– Telekom Slovenije, Center za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev Koper, Kolodvorska 9, 6000 Koper,
– Občina Pivka (kot upravljavec javnih občinskih cest in javne razsvetljave), Kolodvorska 5, 6257 Pivka
– ter druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so njihove smernice in mnenja potrebni, oziroma da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
(3) V postopek se lahko vključijo tudi drugi NUP, če se v postopku priprave akta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da skladno z devetim odstavkom 41. člena ZUreP-3 nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
(način vključevanja javnosti)
(1) Občina Pivka seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa skupaj z mnenjem Zavoda RS za varstvo narave, Območna enota Nova Gorica, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja ter o obveznosti presoje sprejemljivosti na varovana območja, na spletnih straneh Občine Pivka.
(2) Javnost se v postopek vključuje skladno s 122. členom ZUreP-3 ter jo seznani z dopolnjenim osnutkom OPPN v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni ter v tem času zagotovi javno obravnavo gradiv. Gradivo se razgrne v prostorih Občine Pivka in objavi na spletni strani Občine Pivka www.pivka.si. Javnost ima v okviru javne razgrnitve pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjeni osnutek OPPN. Javnost je s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, načinom dajanja pripomb in rokov za njihovo podajanje seznanjena preko javnega naznanila o javni razgrnitvi.
(3) Z namenom vključevanja javnosti in predstavitve načrtovane ureditve je bila s strani Občine Pivka organizirana javna predstavitev načrtovane gradnje večstanovanjskih objektov na Kolodvorski cesti, https://www.pivka.si/objava/689933, 18. 10. 2022.
(podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Za OPPN bo pobudnik zagotovil elaborat ekonomike in morebitne druge študije, v kolikor jih bodo zahtevali NUP.
(navedba ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
(1) V okviru priprave OPPN je Občina Pivka pridobila mnenje Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave – ZRSVN izdanega pod št. 3563-0082/2022-2 z dne 18. 11. 2022 iz katerega izhaja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja, za potrebe tega OPPN ni potrebno izvesti.
(2) Občina Pivka je hkrati presodila, da se z OPPN ne načrtujejo prostorske ureditve, ki predstavljajo tak poseg v okolje za katerega je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, za katerega se zahteva presoja sprejemljivosti na varovana območja ali ki bi pomembneje vplival na okolje.
(objava in začetek veljavnosti sklepa)
Predmetni sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, na spletni strani Občine Pivka skupaj z mnenjem ZRSVN in PIS, veljati pa začne naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-3/2022-6
Pivka, dne 3. februarja 2023
Robert Smrdelj
