Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 – ZUreP-3) in 30. člena Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 35/14, 21/15 in 25/17) je župan Občine Moravske Toplice sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja BG 9 – poslovna cona
1. člen
(1) S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja BG9 – poslovna cona (v nadaljevanju OPPN).
(2) Pobudnik, naročnik in pripravljavec je Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice.
(3) Načrtovalec OPPN je družba ZUM d.o.o. Maribor, Grajska ul. 7, 2000 Maribor, pod številko naloge 19064.
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN leži južno od naselja Bogojina, ob regionalni cesti III. reda R3-743 Bogojina Gančani (AC priključek).
(2) Skladno z določili Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 67/17, 66/20, 108/21, 184/21 v nadaljevanju: OPN) se območje nahaja v enoti urejanja prostora BG 9, za katero je predvidena izdelava OPPN. Po podrobnejši namenski rabi prostora je območje opredeljeno kot »BD – površine drugih območij«. Na območju so dopustne posebne dejavnosti (obrtne, skladiščne, prometne, trgovske, poslovne, energetske, proizvodne, odlaganje in predelava odpadkov, sejmišča, trgovski centri ipd.).
(3) Območje OPPN je velikosti približno 5,5 ha in zajema zemljišča oziroma dele zemljišč z naslednjimi parcelnimi številkami: 4450/1, 4450/9, 4450/10, 4450/11, 5469, 5470, 5471, 5473, 5475, 5476, 5477, 5478, 5479 in 5480/2, vse k.o. Bogojina (100). Na podlagi podatkov nosilcev urejanja prostora se območje lahko spremeni.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Za OPPN so bile izdelane Strokovne podlage za izdelavo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja BG9 – Gospodarska cona (ZUM d.o.o., julij 2020, dopolnitev maj 2022).
OPPN se pripravi in sprejme po rednem postopku, kot ga določa 129. člen Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, v nadaljevanju ZUreP-3). Postopek se izvaja na podlagi izkazane potrebe Občine Moravske Toplice.
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
(1) Postopek priprave OPPN poteka po naslednjem okvirnem terminskem planu:
Aktivnost | Nosilec | Rok oziroma trajanje aktivnosti |
odločitev o začetku postopka priprave OPPN | prostorski načrtovalec in občinska uprava | pripravljeno |
analiza smernic in priprava ter sprejem sklepa o pripravi OPPN | prostorski načrtovalec, občinska uprava, župan | pripravljeno |
pridobitev ID | občinska uprava | po objavi sklepa |
izdelava osnutka OPPN | prostorski načrtovalec | po pridobitvi ID |
pridobitev (prvih) mnenj nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) | prostorski načrtovalec in občinska uprava | 30 dni |
izdelava dopolnjenega osnutka OPPN | prostorski načrtovalec | do 4 tedne od pridobitve mnenj NUP |
javna razgrnitev in javna obravnava | občinska uprava | javna razgrnitev traja 30 dni, javna obravnava se izvede v tem času |
ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave po zaključeni javni razgrnitvi | občinska uprava | 7 dni od končane javne razgrnitve |
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve in obravnave | prostorski načrtovalec | do 1 teden po prejemu zbranih pripomb od pripravljavca akta |
zavzetje stališč do pripomb | občinska uprava, župan | 7 dni od uskladitve stališč |
izdelava predloga OPPN na podlagi stališč do pripomb | prostorski načrtovalec | do 2 tedna od sprejema stališč do pripomb iz javne razgrnitve in javne obravnave |
pridobitev (drugih) mnenj NUP | občinska uprava | 30 dni |
izdelava usklajenega predloga OPPN | prostorski načrtovalec | do 1 teden od prejema mnenj NUP |
sprejem OPPN | občinski svet | prva redna seja občinskega sveta |
objava odloka v uradnem listu | občinska uprava | prva številka Uradnega lista |
izdelava končnih elaboratov | prostorski načrtovalec | do 1 teden od objave v Uradnem listu |
(2) Zaradi zahtev posameznih nosilcev urejanja prostora se lahko okvirni terminski plan spreminja.
(državni in lokalni NUP ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) NUP in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za ohranjanje narave, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Območje Murska Sobota, Lipovci 256 b, 92 Beltinci,
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,
– Javno komunalno podjetje Čista narava d.o.o., Tešanovci 20, 9226 Moravske Toplice,
– Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota,
– Telekom Slovenije d.d., Sektor za dostopovna omrežja,
– Telemach, širokopasovne komunikacije, d.o.o., Brničeva ulica 49a, 1231 Ljubljana – Črnuče,
– Občina Moravske Toplice, Krajčeva ulica 3, Moravske Toplice.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je treba vključiti tudi druge NUP, se jih vključi v ta postopek.
(način vključevanja javnosti)
Javnost je bila vključena v fazi priprave izhodišč za OPPN in v fazi odločitve o začetku priprave postopka OPPN. Javnost bo sodelovala v postopku priprave OPPN v okviru javne razgrnitve in na javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Za pripravo OPPN se uporabijo naslednje izdelane strokovne podlage:
– geodetski načrt št. 53-2020-MS (Geodetski biro inženirjev 42, d.o.o., 8. 4. 2020),
– Strokovne podlage za izdelavo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja BG9 – Gospodarska cona (ZUM d.o.o., št. 19064, julij 2020, dopolnitev maj 2022),
– projektna dokumentacija za izvedbo gradnje: Kolesarska povezava med Bogojino in Gančani (ATRIJ, gradbeni inženiring d.o.o., št. projekta 017, april 2021),
– Predvidena lokacija TP 20/0,4 kV BOGOJINA GOSPODARSKA CONA (t883) 2 x 1000 kVA, tip TPR-E1v in vključitev TP v SN in NN omrežje – prikaz lege objekta na zemljišču (Elektro Maribor d.d.).
(2) V primeru, da bodo pristojni NUP v izdanih mnenjih zahtevali še dodatne strokovne podlage, se v okviru tega postopka pripravi tudi te.
(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
Celovita presoja vplivov na okolje in presoja sprejemljivosti na varovana območja se v postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora BG9 – poslovna cona ne izvedeta, skladno z mnenjem Zavoda RS za varstvo narave, št. 3563-0201/2022-2 z dne 19. 8. 2022 in določili ZUreP-3.
(financiranje izdelave prostorskega akta)
Finančna sredstva za izdelavo OPPN zagotovi Občina Moravske Toplice.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Moravske Toplice.
Št. 430-0047/2019-63
Moravske Toplice, dne 3. oktobra 2022
