Na podlagi 119. člena v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17, 72/17) ter 31. člena Statuta Občine Sežana (Uradni list RS, 88/15) je župan Občine Sežana sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP LO 25 SSp v Lokvi
(predmet sklepa in potrditev izhodišč za pripravo prostorsko izvedbenega akta)
S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP LO 25 SSp v Lokvi (v nadaljevanju: OPPN).
S tem sklepom se potrdijo Izhodišča za pripravo prostorskega izvedbenega akta – Občinski podrobni prostorski načrt za območje EUP LO 25 SSp v Lokvi, ki jih je izdelala družba V prostoru d. o. o., Ulica 7. maja 2, 6250 Ilirska Bistrica, pod št. projekta 18/PA-016, februar 2020, november 2021 – dopolnitev.
(predmet načrtovanja in območje OPPN)
Pobudo za pripravo OPPN je podala skupina investitorjev – lastnikov zemljišč, ki razpolagajo s tistim delom zemljišč, na katerih se načrtujejo predvidene stavbe. Pobudniki želijo v območju OPPN oblikovati sodobno stanovanjsko sosesko z okvirno 18–20 hiš.
V skladu z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Sežana (Uradni list RS, št. 20/16, 52/18 in 81/19) je EUP LO-25 namenjena stanovanjski prostostoječi gradnji pretežno eno in dvostanovanjskih stavb (SSp).
Območje OPPN obsega zemljišča s parc. št. 1941/321-del, 1941/438, 1941/439, 1941/440, 1941/441-del, 1941/444, 1941/445, 1941/446-del, 1941/69-del, 4256-del, 4257, 4259-del, 4260, 1941/507-del, 1941/335, 1941/392-del, 1941/394, 1941/322, 4255, 1941/486, 1941/487, 4253/4, 4253/2, 4253/3 in 1941/314 vse k.o. Lokev (2459) v obsegu cca 1,98 ha.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve za pripravo OPPN bodo pripravljene na podlagi prikaza stanja prostora, že pripravljenih strokovnih podlag, investicijske namere, izhodišč ter na podlagi strokovnih podlag zahtevanih v postopku priprave.
(seznam podatkov ter strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Strokovne rešitve za pripravo OPPN se pridobijo v skladu z določili ZUreP-2 in spremljajočimi predpisi.
Za pripravo OPPN mora pobudnik/investitor zagotoviti pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag: geodetski in katastrski načrta območja, prikaz stanja prostora, izdelavo idejnih zasnov načrtovanih prostorskih ureditev oziroma izdelavo potrebnih strokovnih podlag za izdelavo prostorsko izvedbenega akta vključno z elaboratom ekonomike, utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora, utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s strateškim in izvedbenim delom občinskega prostorskega načrta, druge strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora, izdelavo okoljskega poročila (če bo ugotovljeno, da je v postopku treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje) in izdelavo programa opremljanja.
Strokovne podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.
Pripravo OPPN financirajo investitorji. V ta namen sklenejo pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje pogoje za prostorsko načrtovanje v skladu z zakoni (v nadaljevanju: načrtovalec). Obveznosti investitorjev so določene s pogodbo o medsebojnih obveznostih med Občino Sežana in investitorji.
OPPN se pripravi in sprejme po postopku skladno s 118. in 119. členom ZUreP-2.
(roki za pripravo OPPN in njegove posamezne faze)
Okvirni roki posameznih faz priprave in sprejema OPPN:
Faza | Nosilec | Rok |
Pridobivanje konkretnih smernic NUP/poziv državnih NUP za mnenje o verjetnosti vplivov na okolje Vloga za odločitev o potrebnosti CPVO* | občina | 30 dni 21 dni od pridobitve mnenj |
Priprava osnutka OPPN/strokovnih podlag/okoljskega poročila (OP)* Javna objava osnutka Poziv NUP za mnenje/ poziv NUP za mnenje o sprejemljivosti vplivov ali ustreznosti OP* Vloga za odločitev o ustreznosti OP* | načrtovalec izdelovalec OP občina občina občina | 30 dni 30 dni (60 dni) 30 dni |
Dopolnitev osnutka OPPN Priprava gradiva za javno razgrnitev Javno naznanilo o javni razgrnitvi Javna razgrnitev/javna obravnava Priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti Objava stališč | načrtovalec načrtovalec občina občina/načrtovalec načrtovalec/občina občina | 30 dni 15 dni 30 dni 15 dni |
Priprava predloga OPPN Javna objava predloga OPPN Poziv NUP za mnenje/ poziv NUP za mnenje o sprejemljivosti vplivov OP* Vloga za odločitev o sprejemljivosti OP* | načrtovalec občina občina občina | 30 dni 30 dni (60 dni) 30 dni od pridobitve mnenj |
Izdelava usklajenega predloga OPPN za obravnavo in sprejem na OS | načrtovalec | 15 dni |
Obravnava in sprejem usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu | občina | 15 dni (v odvisnosti od sklica seje) |
Objava odloka Priprava končnih elaboratov | občina načrtovalec | V času do uveljavitve odloka |
*postopek priprave okoljskega poročila ter s tem povezani roki v odvisnosti od odločitve o potrebnosti CPVO
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi)
Državni nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo narave, OE Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica,
– Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Sežana, Partizanska cesta 49, 6210 Sežana.
Lokalni nosilci urejanja prostora:
– Občina Sežana, Partizanska cesta 4, 6210 Sežana,
– Kraški vodovod Sežana d.o.o., Bazoviška cesta 6, 6210 Sežana,
– Elektro Primorska, d.d., Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica,
– Javna razsvetljava d.d., Litijska cesta 263, 1261 Ljubljana – Dobrunje,
– Telekom Slovenije d.d., PE Koper, Kolodvorska 9, 6000 Koper,
– Infratel d.o.o., Cigaletova ulica 10, 1000 Ljubljana.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
Odločitev o potrebi izvedbe celovite presoje vplivov na okolje za OPPN se poda:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana.
Za potrebe pridobitve mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov prostorsko izvedbenega akta na okolje je potrebno pred tem v postopek vključiti:
– Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo, lovstvo in ribištvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
– Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Sežana, Partizanska cesta 49, 6210 Sežana.
(načrt vključevanja javnosti)
Pred sprejemom sklepa je bil od 8. do 15. marca 2022 izveden javni posvet k oblikovanju izhodišč za pripravo OPPN.
Javnost se s pričetkom postopka priprave OPPN seznani z objavo sklepa in izhodišč iz 1. točke tega sklepa na spletni strani Občine Sežana.
V nadaljevanju se javnost vključuje v postopek skladno s 119. členom oziroma 112. členom ZUreP-2. Dopolnjen osnutek OPPN se javno razgrne za najmanj 30 dni ter v tem času zagotovi javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je objavljeno gradivo v razgrnitvi ter z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Po javni razgrnitvi občina prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča. Stališča objavi na spletni strani Občine Sežana.
Po sprejemu OPPN z odlokom Občinskega sveta Občine Sežana se besedilni del odloka objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
(objava in veljavnost sklepa o pričetku)
Ta sklep se skupaj z izhodišči iz 1. točke tega sklepa ter obvestilom o dodelitvi identifikacijske številke v zbirki prostorskih aktov, izdanim s strani Ministrstva za okolje in prostor, objavi na spletni strani Občine Sežana (http://www.sezana.si, v rubriki »Novice, objave in obvestila/Prostorski akti«).
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi obvestila iz prejšnjega odstavka.
Št. 3503-12/2020-14
Sežana, dne 7. aprila 2022
