Na podlagi 65. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE), 37., 70., 71. in 74. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in 14. člena Statuta Občine Šmartno pri Litiji (Uradni list RS, št. 70/18) je Občinski svet Občine Šmartno pri Litiji na 14. redni seji dne 6. 10. 2021 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Šmartno pri Litiji s služnostnimi pravicami
S tem odlokom se spremeni višina enkratnega nadomestila za podeljeno služnost, kot opredeljeno v 5. členu Odloka o obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Šmartno pri Litiji s služnostnimi pravicami (Uradni list RS, št. 97/20 z dne 10. 7. 2020).
S tem odlokom se novelirajo vrednosti nepremičnin in faktor obremenjenosti veljavne po odloku iz prejšnjega odstavka skladno s cenilnim poročilom z dne 10. 9. 2021.
Zavezanec za plačilo enkratnega nadomestila je pravna ali fizična oseba, ki kot služnostni upravičenec na nepremičnem premoženju občine pridobiva služnostno pravico. Enkratno nadomestilo je zavezanec dolžan poravnati v roku 15 dni po sklenitvi pogodbe oziroma izstavitvi računa.
Enkratno nadomestilo za podeljeno služnost se izračuna na podlagi naslednjih tabel:
Tabela I: Vrednost nepremičnin za 1 m2 (»Vnpr«)
Območje | Vrednost (EUR/m2) |
Ocenjena izhodiščna vrednost za stavbna zemljišča v naselju Šmartno pri Litiji | 45,00 |
Ocenjena izhodiščna vrednost za stavbna zemljišča – ožje območje naselje Šmartno pri Litiji, zemljišča namenjena za dostop/prometno ali drugo infrastrukturo, dvorišče (ni mogoča prosta pozidava) | 18,00 |
Ocenjena izhodiščna vrednost za stavbna zemljišča – ruralno območje Občine Šmartno pri Litiji | 15,54 |
Ocenjena izhodiščna vrednost za stavbna zemljišča – ruralno območje naselje Šmartno pri Litij, zemljišča namenjena za dostop/prometno ali drugo infrastrukturo, dvorišče (površina, kjer ni mogoča prosta pozidava) | 6,22 |
Ocenjena izhodiščna vrednost za kmetijska zemljišča v območju Občine Šmartno pri Litiji | 2,46 |
Ocenjena izhodiščna vrednost za gozdna zemljišča v območju Občine Šmartno pri Litiji | 0,66 |
*Vrednosti nepremičnin so določene na podlagi Poročila o oceni vrednosti nepremičnin z dne 10. 9. 2021.
Tabela II: Faktor obremenjenosti (»Fo«)
| Komunalno omrežje/GJI | Faktor obremenitve |
1. | Vodovodno in plinsko omrežje (podzemno) | 0,25 |
2. | Kanalizacijsko omrežje (podzemno) | 0,30 |
3. | Električno omrežje (podzemno) | 0,25 |
4. | Električno omrežje (zračno) | 0,20 |
5. | Cesta/dostop/dovoz po že obstoječem dostopu/cesti | 0,25 |
6. | Cesta/dostop/dovoz na novo po zemljišču | 0,35 |
5. | Zračna služnost za (napušč, balkon ipd.) | 0,20 |
6. | Postavitev obvestilnega/prometni znak/droga | 0,50 |
7. | Druga zemljišča (ni dokaznega vpliva na uporabnost zemljišča | 0,10 |
Višina enkratnega nadomestila se izračuna tako, da se vrednost nepremičnine za 1 m2 (»Vnpr«) pomnoži s površino nepremičnine (»Pnpr«), ki je s služnostjo obremenjena (zmnožek dolžine in širine koridorja služnosti), in s faktorjem obremenitve (»Fo«).
Enkratno nadomestilo (»EN«) za podeljeno služnost se določi po formuli:
EN = Vnpr xPnpr x Fo
V primeru, da:
– višina enkratnega nadomestila izkustveno preseže 10.000 eurov,
– vrsta obremenitve ne ustreza podatkom iz tabele, ali
– bi predvideni poseg v nepremičnino bistveno zmanjšal vrednost te nepremičnine,
se na podlagi uradne cenitve določi višina enkratnega nadomestila za podeljeno služnost. Stroške cenitve v tem primeru nosi služnostni upravičenec.
Vse ostale določbe Odloka o obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Šmartno pri Litiji s služnostnimi pravicami (Uradni list RS, št. 97/20 z dne 10. 7. 2020) ostanejo nespremenjene.
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati osmi dan po objavi.
Št. 466-32/2019-15
Šmartno pri Litiji, dne 6. oktobra 2021
Občine Šmartno pri Litiji
