Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06, 39/08 in 33/18)
R A Z G L A Š A M O D L O K
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o odmeri in izračunu komunalnega prispevka na območju Mestne občine Koper
Št. 427-209/2019
Koper, dne 15. novembra 2019
Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 21., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19 in 30/19 – popr. in 34/19) in 27. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01, 29/03 in Uradni list RS, št. 90/05, 67/06, 39/08 in 33/18) je Občinski svet Mestne občine Koper na seji dne 14. novembra 2019 sprejel
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o odmeri in izračunu komunalnega prispevka na območju Mestne občine Koper
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o odmeri in izračunu komunalnega prispevka na območju Mestne občine Koper (v nadaljevanju: odlok).
(2) Ta odlok določa:
– obstoječo komunalno opremo,
– oskrbna območja,
– stroške obstoječe komunalne opreme,
– preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere,
– merila za odmero komunalnega prispevka,
– oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj.
(3) Podlaga za pripravo odloka je Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Mestne občine Koper, ki ga je izdelala gospodarska družba LOCUS prostorske informacijske rešitve, d.o.o., številka naloge 1787/2019, z datumom oktober 2019 (v nadaljevanju: Elaborat za pripravo odloka).
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.
(obstoječa komunalna oprema)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se odmerja na območju celotne občine za naslednjo komunalno opremo:
– cestno omrežje,
– kanalizacijsko omrežje,
– vodovodno omrežje,
– objekte ravnanja z odpadki,
– javne površine.
(1) Za določitev podlag za odmero komunalnega prispevka se za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme določi oskrbno območje.
(2) Na območju občine je za obstoječo komunalno opremo določeno eno oskrbno območje za posamezno vrsto komunalne opreme, in sicer za kanalizacijsko omrežje, vodovodno omrežje, objekte za opravljanje obvezne občinske gospodarske javne službe zbiranja komunalnih odpadkov in druge javne površine v javni lasti ter pet oskrbnih območij za cestno omrežje.
(3) Oskrbna območja so razvidna na grafičnem delu Elaborata za pripravo odloka.
(stroški obstoječe komunalne opreme)
Stroški obstoječe komunalne opreme znašajo:
obstoječa komunalna oprema | stroški obstoječe komunalne opreme [€] |
cestno omrežje (CESo) | 342.320.044,50 |
kanalizacijsko omrežje (KANo) | 177.682.167,89 |
vodovodno omrežje (VODo) | 185.481.600,00 |
objekti ravnanja z odpadki (KOMo) | 6.472.123,80 |
javne površine (JPo) | 164.901.533,00 |
(stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere)
Stroški obstoječe komunale opreme na m2 gradbene parcele stavbe in m2 bruto tlorisne površine objekta znašajo:
obstoječa komunalna oprema | oskrbno območje | Cpo | Cto |
cestno omrežje (CESo) | CES1 – 1. oskrbno območje obstoječega omrežja cest | 6,11 | 18,56 |
CES2 – 2. oskrbno območje obstoječega omrežja cest | 12,23 | 23,34 |
CES3 – 3. oskrbno območje obstoječega omrežja cest | 20,84 | 38,03 |
CES4 – 4. oskrbno območje obstoječega omrežja cest | 39,62 | 15,52 |
CES5 – 5. oskrbno območje obstoječega omrežja cest | 25,19 | 32,95 |
kanalizacijsko omrežje (KANo) | KAN – oskrbno območje obstoječega omrežja kanalizacije | 13,90 | 19,92 |
vodovodno omrežje (VODo) | VOD – oskrbno območje obstoječega omrežja vodovoda | 10,47 | 17,05 |
ravnanje z odpadki (KOMo) | KOM – oskrbno območje obstoječih objektov ravnanja z odpadki | 0,37 | 0,60 |
javne površine (JPo) | JP – oskrbno območje obstoječih javnih površin | 30,23 | 34,60 |
(merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)
Merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo so:
– površina gradbene parcele stavbe,
– bruto tlorisna površina stavbe ali površina gradbenega inženirskega objekta ali površina drugih gradbenih posegov,
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto) pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo,
– faktor namembnosti objekta Fn in
– psz(i): prispevna stopnja zavezanca (%).
(izračun komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se za stavbe izračuna po naslednji enačbi:
KPobstoječa(i) = ((AGP x Cpo(i) x Dpo) +
(ASTAVBA x Cto(i) x Dto x Fn)) x psz(i)
Zgornje oznake pomenijo:
– KPobstoječa(i): znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme,
– AGP: površina gradbene parcele stavbe,
– Cpo(i): stroški posamezne vrste obstoječe komunale opreme na m2 gradbene parcele stavbe,
– Dpo: delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo,
– ASTAVBA: bruto tlorisna površina stavbe,
– Cto(i): stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 bruto tlorisne površine objekta,
– Dto: delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo,
– Fn: faktor namembnosti objekta glede na njegov namen uporabe,
– psz(i): prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (%),
– i: posamezna vrsta obstoječe komunalne opreme.
(2) Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se za gradbeno inženirske objekte izračuna po naslednji enačbi:
KPobstoječa(i) = AGIO x Cto(i) x Dto x Fn x psz(i)
Zgornje oznake pomenijo:
– AGIO: površina gradbenega inženirskega objekta,
– druge oznake pomenijo enako, kot je določeno v prejšnjem odstavku.
(3) Za objekte, ki se uvrščajo med druge gradbene posege, se komunalni prispevek izračuna ob smiselnem upoštevanju prvega in drugega odstavka tega člena.
(4) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se izračuna kot seštevek zneskov komunalnih prispevkov za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme iz prvega, drugega ali tretjega odstavka tega člena:
KPobstoječa = Σ KPobstoječa(i)
(5) Za izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se najprej določijo vrste obstoječe komunalne opreme, na katero zavezanec priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena njena uporaba, in sicer:
– če se komunalni prispevek odmerja zaradi graditve, se komunalna oprema določi na podlagi dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Če se objekt na obstoječo komunalno opremo priključuje posredno prek nove komunalne opreme iz programa opremljanja ali prek nove komunalne opreme iz pogodbe o opremljanju, za katero program opremljanja ni sprejet, se posamezna vrsta komunalne opreme določi na podlagi programa opremljanja oziroma pogodbe o opremljanju;
– če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti, se komunalna oprema določi glede na dodatno vrsto komunalne opreme, na katero se obstoječi objekt doslej ni mogel priključiti oziroma mu ni bila omogočena njena uporaba.
(določitev površin za odmero komunalnega prispevka)
(1) Površina gradbene parcele stavbe in bruto tlorisne površine objekta ali površina gradbeno inženirskega objekta ali površina drugih gradbenih posegov se pridobi iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja.
(2) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo zaradi izboljšanja opremljenosti se za izračun komunalnega prispevka namesto površine gradbene parcele stavbe upošteva površina, ki se določi kot zmnožek površine zemljišča pod stavbo in računskega faktorja površine (Fp).
(3) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo zaradi izboljšanja opremljenosti se za izračun komunalnega prispevka upošteva bruto tlorisna površina stavbe, določena na podlagi neto tlorisne površine stavbe iz uradnih nepremičninskih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2. Če zavezanec dokaže, da je dejanska bruto tlorisna površina stavbe manjša od bruto tlorisne površine, določene na ta način, se pri izračunu upošteva manjša površina.
(4) Določbi drugega in tretjega odstavka tega člena se uporabljata tudi, če ni na voljo natančnejših podatkov o površini gradbene parcele in bruto tlorisni površini stavbe v naslednjih primerih:
– pri odmeri komunalnega prispevka pred legalizacijo obstoječih objektov, če ta še ni bil odmerjen in plačan oziroma na drug način še niso bile izpolnjene obveznosti v zvezi s plačilom komunalnega prispevka, in
– pri odmeri komunalnega prispevka potem, ko je občina komunalni prispevek že odmerila zaradi graditve in se objekt naknadno priključuje na novo vrsto obstoječe komunalne opreme, za katero mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen, in pri tem ne gre za izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča.
(5) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo zaradi graditve za stavbe, ki se jim v skladu z zakonom, ki ureja prostor, ne določijo gradbene parcele, ker se gradijo na zemljiščih, ki niso stavbna, se pri izračunu komunalnega prispevka namesto površine gradbene parcele stavbe upošteva površina, določena na način iz drugega odstavka tega člena.
(računski faktor površine)
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:
| CC-SI | Fp |
STAVBE | 1110 | Enostanovanjske stavbe | 3 |
1121 | Dvostanovanjske stavbe | 3,5 |
1122 | Tri- in večstanovanjske stavbe | 4 |
1130 | Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine | 3 |
1211 | Hotelske in podobne gostinske stavbe | 4 |
1212 | Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev | 4 |
1220 | Poslovne in upravne stavbe | 4 |
1230 | Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti | 4 |
1241 | Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe | 2 |
1242 | Garažne stavbe | 2 |
1251 | Industrijske stavbe | 4 |
1252 | Rezervoarji, silosi in skladišča | 4 |
1261 | Stavbe za kulturo in razvedrilo | 4 |
1262 | Muzeji, arhivi in knjižnice | 4 |
1263 | Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo | 4 |
1264 | Stavbe za zdravstveno oskrbo | 4 |
1265 | Stavbe za šport | 3 |
1271 | Nestanovanjske kmetijske stavbe | 2,5 |
1272 | Obredne stavbe | 2,5 |
1274 | Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje | 2,5 |
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe in deležem površine objekta)
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je Dpo = 0,3 ter Dto = 0,7.
(faktor namembnosti objekta)
Faktor namembnosti objektov (Fn) znaša:
| CC-SI | Fn |
STAVBE | 1110 | Enostanovanjske stavbe | 1,00 |
1121 | Dvostanovanjske stavbe | 1,20 |
1122 | Tri- in večstanovanjske stavbe | 1,30 |
1130 | Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine | 1,00 |
1211 | Hotelske in podobne gostinske stavbe | 1,30 |
1212 | Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev | 1,30 |
1220 | Poslovne in upravne stavbe | 1,30 |
1230 | Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti | 1,30 |
1241 | Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe | 1,00 |
1242 | Garažne stavbe | 1,00 |
1251 | Industrijske stavbe | 1,00 |
1252 | Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe | 1,00 |
1261 | Stavbe za kulturo in razvedrilo | 1,00 |
1262 | Muzeji, arhivi in knjižnice | 1,00 |
1263 | Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo | 1,00 |
1264 | Stavbe za zdravstveno oskrbo | 1,00 |
1265 | Stavbe za šport | 1,00 |
1271 | Nestanovanjske kmetijske stavbe | 0,70 |
1272 | Obredne stavbe | 1,00 |
1274 | Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje | 1,00 |
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI | 0,50 |
DRUGI GRADBENI POSEGI | 0,50 |
Prispevna stopnja zavezanca (psz) je za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme enaka na celotnem oskrbnem območju in znaša 1 (100 %).
(upoštevanje preteklih vlaganj)
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru:
– odstranitve in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču v višini 100 % za posamezno vrsto komunalne opreme, na katero je bil obstoječi objekt doslej priključen. V primeru povečanja zmogljivosti ali spremembe namembnosti novega objekta, se za izračun komunalnega prispevka smiselno uporabljajo ostala določila tega odloka.
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih vlaganj zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o odstranjenem objektu.
(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.
(posebni primeri obračuna komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo, ki se odmerja zavezancu zaradi spremembe zmogljivosti ali namembnosti objekta, se izračuna tako, da se izračunata višina komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo po spremembi zmogljivosti ali namembnosti objekta in pred spremembo zmogljivosti ali namembnosti objekta. Zavezancu se odmeri komunalni prispevek, ki predstavlja pozitivno razliko med komunalnim prispevkom po spremembi in pred spremembo zmogljivosti ali namembnosti objekta. Če je razlika negativna, se z odmerno odločbo ugotovi, da je komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo že poravnan.
(2) Pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo zaradi graditve na zemljišču, na katerem je že bil odmerjen in plačan komunalni prispevek zaradi graditve, se ob smiselni uporabi prvega odstavka tega člena zavezancu upošteva že plačani komunalni prispevek v naslednjih primerih:
– če gradbeno dovoljenje za objekt, za katerega je bil plačan komunalni prispevek, ni bilo pridobljeno in ni bila uveljavljena pravica do vračila komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ali
– če je gradbeno dovoljenje za objekt, za katerega je bil plačan komunalni prispevek, prenehalo veljati in se objekt ni začel graditi in ni bila uveljavljena pravica do vračila komunalnega prispevka.
(zavezanec za plačilo komunalnega prispevka)
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na obstoječo komunalno opremo, ali ki povečuje zmogljivost ali namembnost objekta.
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je tudi:
– zavezanec za plačilo komunalnega prispevka za novo komunalno opremo iz programa opremljanja v kolikor se komunalna oprema iz programa opremljanja neposredno ali posredno priključuje na obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo,
– investitor, ki z občino sklene pogodbo o opremljanju za gradnjo komunalne opreme, za katero ni izdelan program opremljanja, pa se nova komunalna oprema, ki je predmet pogodbe o opremljanju posredno ali neposredno priključuje na obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo.
(priključevanje nove komunalne opreme preko obstoječe komunalne opreme)
Če se nova komunalna oprema, na katero se priključuje objekt, posredno ali neposredno priključuje na obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo, se pripadajoči del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določi na naslednji način:
– če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo 0;
– če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) – KPnova(i).
(odmera komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)
(1) Občina odmeri komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo zaradi graditve objekta ali zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča.
(2) Za odmero zaradi graditve objekta se šteje tudi odmera zaradi legalizacije objekta, kot jo določajo predpisi, ki urejajo graditev objektov.
(3) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo zaradi graditve odmeri organizacijska enota občinske uprave pristojna za prostor z odmerno odločbo na zahtevo zavezanca, ali ko od upravne enote v zavezančevem imenu prejme obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja.
(4) Zahtevi zavezanca ali obvestilu o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja mora biti priložen tisti del dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega prispevka.
(5) Komunalni prispevek zaradi izboljšanja opremljenosti se odmeri, če se zemljišče opremi z dodatno vrsto komunalne opreme, na katero se obstoječi objekt doslej ni mogel priključiti oziroma mu ni bila omogočena njena uporaba.
(6) Občina lahko po uradni dolžnosti odmeri komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo tudi potem, ko je komunalni prispevek zaradi graditve že odmerila in se objekt naknadno priključuje na novo vrsto obstoječe komunalne opreme, za katero mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen, in pri tem ne gre za izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča.
(7) Če se komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo odmerja zaradi graditve objekta, ki se posredno priključuje na obstoječo komunalno opremo preko nove komunalne opreme iz programa opremljanja ali pogodbe o opremljanju, se izda ena odmerna odločba, s katero se odmeri komunalni prispevek za obstoječo in novo komunalno opremo.
(vračilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)
(1) Če investitor plača komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo zaradi gradnje, pa mu gradbeno dovoljenje preneha veljati, objekta, za katerega je plačal komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo, pa dejansko ni začel graditi, je upravičen do vračila komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.
(2) Investitor lahko zahteva vračilo komunalnega prispevka iz prejšnjega odstavka v roku pet let po prenehanju veljavnosti gradbenega dovoljenja.
(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se v celoti oprosti za gradnjo neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih investitor je občina in so namenjene za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno delo in zdravstvo, muzeje, knjižnice, gasilske domove, opravljanje obredov in šport po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Mestne občine Koper je stalno na vpogled pri pristojnem organu Mestne občine Koper.
(uporaba drugih predpisov)
Za vprašanja, ki jih ta odlok ne ureja, se uporabljajo določbe zakona, ki ureja urejanje prostora in uredbe, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o komunalnem prispevku (Uradne objave, št. 42/00 in Uradni list RS, št. 66/05, 22/08, 26/14, 50/16 in 39/18) in naslednji odloki o programu opremljanja:
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »OPPN Slavček« (Uradni list RS, št. 113/08),
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja “Muzejski trg” v Kopru (Uradni list RS, št. 61/09),
– Odlok o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo za območje LN »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin« (Uradni list RS, št. 139/06, 65/10, 108/12),
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja “Zazidava Ulica 15. maja” (Uradni list RS, št. 79/09),
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Markovec Žusterna – območje A (Uradni list RS, št. 36/08),
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Markovec Žusterna – območje B« v Kopru (Uradni list RS, št. 36/08).
(veljavnost ostalih programov opremljanja)
(1) Z uveljavitvijo tega odloka ostanejo še naprej v veljavi posamični odloki o programih opremljanja.
(2) Na oskrbnih območjih iz četrtega člena tega odloka, ki jih obravnavajo v prvem odstavku tega člena navedeni programi opremljanja in na njih temelječi odloki, se komunalni prispevek še naprej odmerja po teh odlokih, ne glede na določila tega odloka.
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred pričetkom veljavnosti tega odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih.
(začetek veljavnosti in uporabe)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 427-209/2019
Koper, dne 14. novembra 2019
In virtù all’articolo 180 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale, n. 40/00, 30/01 e 29/03, Gazzetta ufficiale della RS, n. 90/05, 67/06, 39/08 e 33/18)
P R O M U L G O I L D E C R E T O
sulle basi per la commisurazione degli oneri d'urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti e sulla commisurazione e sul calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione nel Comune Città di Capodistria
N. 427-209/2019
Capodistria, 15 novembre 2019
Comune Città di Capodistria
Ai sensi degli articolo 218, 227 e 228 della Legge sulla pianificazione territoriale (Gazzetta ufficiale della RS, n. 61/17), degli articoli 21, 25 e 27 del Regolamento sul programma delle opere di urbanizzazione dei terreni edificabili e del Decreto sulle basi per la commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione già esistenti e sul calcolo e la commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione (Gazzetta ufficiale della RS, n. 20/19 e 30/19 – mod. e 34/19) e in virtù dell'articolo 27 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale, n. 40/00, 30/01, 29/03 e Gazzetta ufficiale della RS, n. 90/05, 67/06, 39/08 e 33/18), il Consiglio comunale del Comune città di Capodistria, durante la seduta del 14 novembre 2019, ha approvato il seguente
sulle basi per la commisurazione degli oneri d'urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti e sulla commisurazione e sul calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione nel Comune Città di Capodistria
(1) Con il presente decreto si approvano le basi di commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti e sulla commisurazione e sul calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione nel Comune città di Capodistria (di seguito: decreto).
(2) Il presente decreto stabilisce:
– le opere di urbanizzazione esistenti,
– le aree di pertinenza,
– i costi delle opere di urbanizzazione esistenti,
– costi delle opere di urbanizzazione esistenti per unità di misura),
– i criteri per il computo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione,
– esenzione dal pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione e considerazione dei precedenti investimenti.
(3) Il decreto viene predisposto in base all'Elaborato per la predisposizione del decreto sulle basi per la commisurazione degli oneri d'urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti nel Comune città di Capodistria, preparato dalla società LOCUS prostorske informacijske rešitve, s.r.l., numero 1787/2019, con data ottobre 2019 (di seguito: Elaborato per la predisposizione del decreto).
Le espressioni usate nel presente decreto hanno lo stesso significato di quelle utilizzate nelle disposizioni che regolano la il territorio e nell'ordinanza che determina più precisamente i contenuti del decreto riguardo i criteri per il computo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione nonché il calcolo dello stesso contributo.
(opere di urbanizzazione esistenti)
Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti è commisurato sull'intero territorio comunale per le seguenti opere:
– rete stradale,
– rete fognaria,
– rete idrica,
– strutture per il trattamento dei rifiuti,
– superfici pubbliche.
(1) Al fine di determinare la base per il computo inerente al contributo afferente alle opere di urbanizzazione già esistenti, per ciascuna opera viene definita un'area di pertinenza.
(2) Per ciascuna tipologia di opera di urbanizzazione sul territorio comunale è stabilita un'area di pertinenza, più specificatamente per la rete fognaria, per la rete idrica, per le strutture adibite al servizio pubblico economico di smaltimento dei rifiuti, per le superfici pubbliche e per cinque aree di pertinenza per la rete stradale.
(3) Le aree di pertinenza sono indicate nella parte grafica dell'Elaborato per la predisposizione del decreto.
(costi delle opere di urbanizzazione esistenti)
I costi delle opere di urbanizzazioni esistenti consistono in:
Opere di urbanizzazione esistenti | Costi delle opere di urbanizzazione esistenti [€] |
Rete stradale (CESo) | 342.320.044,50 |
Rete fognaria (KANo) | 177.682.167,89 |
Rete idrica (VODo) | 185.481.600,00 |
Strutture per il trattamento dei rifiuti (KOMo) | 6.472.123,80 |
Superfici pubbliche (JPo) | 164.901.533,00 |
(costi delle opere di urbanizzazione esistenti per unità di misura)
I costi delle opere di urbanizzazione al m2 del lotto edificabile dell'edifico e al m2 della superficie in pianta lorda dell'edificio si calcolano come segue:
Opere di urbanizzazione esistenti | area di pertinenza | Cpo | Cto |
rete stradale (CESo) | CES1 – 1 area di pertinenza della rete stradale esistente | 6,11 | 18,56 |
CES2 – 2 area di pertinenza della rete stradale esistente | 12,23 | 23,34 |
CES3 – 3 area di pertinenza della rete stradale esistente | 20,84 | 38,03 |
CES4 – 4 area di pertinenza della rete stradale esistente | 39,62 | 15,52 |
CES5 – 5 area di pertinenza della rete stradale esistente | 25,19 | 32,95 |
rete fognaria (KANo) | KAN – area di pertinenza della rete idrica esistente | 13,90 | 19,92 |
rete idrica (VODo) | VOD – area di pertinenza della rete idrica esistente | 10,47 | 17,05 |
smaltimento dei rifiuti (KOMo) | KOM – area di pertinenza delle strutture per lo smaltimento dei rifiuti esistenti | 0,37 | 0,60 |
superfici pubbliche (JPo) | JP – area di pertinenza per le superfici pubbliche esistenti | 30,23 | 34,60 |
(criteri per il computo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere esistenti)
I criteri per il computo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere esistenti sono:
– superficie del lotto edificabile dell'edificio,
– superficie in pianta lorda dell'edificio oppure superficie della struttura di ingegneria civile oppure superficie di altri interventi edili,
– rapporto tra la quota del lotto edificabile dell'edificio [Dpo] e la quota della superficie dell'edificio [Dto] nel calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere esistenti,
– fattore di destinazione d'uso dell'edificio Fn e
– psz(i): aliquota contributiva del soggetto passivo (%).
(calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione)
(1) Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per la singola tipologia delle opere di urbanizzazione esistenti viene calcolato con la seguente equazione:
KPobstoječa(i) = ((AGP x Cpo(i) x Dpo) +
(ASTAVBA x Cto(i) x Dto x Fn)) x psz(i)
Significato delle abbreviazioni:
– KPobstoječa(i): importo della quota del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per la singola tipologia delle opere di urbanizzazione esistenti,
– AGP: superficie del lotto edificabile dell'edificio,
– Cpo(i): costi delle singole opere di urbanizzazione esistenti al m2 del lotto edificabile dell'edificio,
– Dpo: quota del lotto edificabile dell'edificio necessaria per il calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti,
– ASTAVBA: superficie in pianta lorda dell'edificio,
– Cto(i): costi delle singole opere di urbanizzazione esistenti al m2 della superficie in pianta lorda,
– Dto: quota della superficie dell'edificio necessaria per il calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti,
– Fn: fattore di destinazione d'uso dell'edificio rispetto alla destinazione,
– psz(i): aliquota contributiva del soggetto passivo per ogni singola tipologia delle opere di urbanizzazione esistenti (%),
– i: singola tipologia delle opere di urbanizzazione esistenti.
(2) Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per la singola tipologia delle opere di urbanizzazione nel caso di opere di ingegneria civile viene calcolato con la seguente equazione:
KPobstoječa(i) = AGIO x Cto(i) x Dto x Fn x psz(i)
Significato delle abbreviazioni:
– AGIO: superficie dell'opera di ingegneria civile,
– il significato delle altre abbreviazioni rimane uguale al precedente paragrafo.
(3) Per le strutture di altro genere, il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione è calcolato nel rispetto del primo e del secondo comma del presente articolo.
(4) l contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti si calcola quale somma degli importi dei contributi afferenti agli oneri di urbanizzazione per la singola tipologia delle opere di urbanizzazione esistenti di cui al primo, secondo e terzo capoverso del presente articolo:
KPobstoječa = Σ KPobstoječa(i)
(5) Nel calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti vengono definite innanzitutto le tipologie delle opere di urbanizzazione esistenti, alle quali il soggetto passivo allaccia il proprio edificio ovvero gli viene data l'autorizzazione di utilizzo, più precisamente:
– nel caso in cui il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione viene commisurato per scopi di edificazione, le opere di urbanizzazione vengono stabilite in base alla documentazione inoltrata per il rilascio del permesso di costruire. Nel caso in cui l'edificio viene allacciato alle opere di urbanizzazione esistenti indirettamente per mezzo delle opere di urbanizzazione nuove nell’ambito del programma di realizzazione delle opere di urbanizzazione o alle opere di urbanizzazione nuove come da contratto di realizzazione delle opere d’urbanizzazione, per il quale il programma di realizzazione delle opere di urbanizzazione non viene approvato, la singola tipologia delle opere di urbanizzazione viene stabilita in base al programma e al contratto di realizzazione;
– nel caso in cui il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione viene commisurato per migliorare il grado di urbanizzazione, le opere di urbanizzazione vengono definite in base alla tipologia delle stesse opere, alle quali l'edificio esistente sino d’allora non poteva essere allacciato ovvero non poteva usufruirne.
(definizione delle superfici per la commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione)
(1) La superficie del lotto edificabile dell'edificio e la superficie in pianta lorda della struttura vengono stabilite in base alla documentazione presentata ai fini del rilascio del permesso di costruire.
(2) Nella commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti dovuto al miglioramento del grado di urbanizzazione, il calcolo del predetto, invece che sulla superficie del lotto edificabile dell'edificio, viene valutato considerando la superficie stabilita con la moltiplicazione della superficie del terreno sotto l'edificio e il fattore di calcolo della superficie (Fp).
(3) Nella commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti dovuto al miglioramento del grado di urbanizzazione, per il calcolo del predetto viene presa in considerazione la superficie in pianta lorda dell'edificio, definita in base alla superficie in pianta netta ricavata dai registri ufficiali degli immobili, e moltiplicata con il fattore 1,2. Nel caso in cui il soggetto passivo dovesse dimostrare che l'effettiva superficie in pianta lorda dell'edificio è minore della superficie in pianta lorda, stabilita nel predetto modo, allora nel calcolo viene presa in considerazione la superficie minore.
(4) Le disposizioni di cui al secondo e terzo capoverso del presente articolo trovano applicazione anche quando non sono disponibili dati più precisi sulla superficie del lotto edificabile e sulla superficie in pianta lorda dell'edificio, ovvero nei seguenti casi:
– nella commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione prima della regolarizzazione degli edifici esistenti, se quest'ultimo non è stato commisurato e versato ovvero se non sono state adempite le obbligazioni legate al pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione in altro modo, e
– nella commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione, nel caso in cui essa sia stata già commisurata per scopi di edificazione e l'edificio viene allacciato successivamente ad una nuova tipologia di opere di urbanizzazione esistenti, per la quale il contributo non è stato ancora commisurato e non si tratta di miglioramento del grado di urbanizzazione del terreno edificabile.
(5) Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti nel caso di costruzione di edifici, ai quali – in base alla legge che regola il territorio – non viene attribuito il lotto edificabile in quanto edificati su lotti non edificabili, non viene calcolato in base alla superficie del lotto edificabile, bensì con la modalità definita al secondo paragrafo del presente articolo.
(fattore di calcolo della superficie)
Il fattore di calcolo della superficie (Fp) per la singola tipologia degli edifici, così come vengono suddivisi conformemente alle disposizioni che regolano la classificazione degli edifici CC-SI in base ai fini dell’utilizzo degli edifici, ammonta a:
| CC-SI | Fp |
EDIFICI | 1110 | Edifici monofamiliari | 3 |
1121 | Edifici bifamiliari | 3,5 |
1122 | Edifici tri- e plurifamiliari | 4 |
1130 | Edifici residenziali con destinazioni particolari | 3 |
1211 | Hotel e strutture simili di ristorazione | 4 |
1212 | Altri edifici destinati alla ristorazione con pernottamento | 4 |
1220 | Edifici economici e amministrativi | 4 |
1230 | Edifici destinati al commercio e ai servizi | 4 |
1241 | Stazioni, terminal, edifici per attività di comunicazione e fabbricati annessi | 2 |
1242 | Garage | 2 |
1251 | Edifici industriali | 4 |
1252 | Serbatoi, silos e magazzini | 4 |
1261 | Edifici per attività culturali e di svago | 4 |
1262 | Musei, archivi e biblioteche | 4 |
1263 | Edifici per attività di istruzione e ricerca scientifica | 4 |
1264 | Edifici per servizi sanitari | 4 |
1265 | Edifici sportivi | 3 |
1271 | Edifici agricoli non residenziali | 2,5 |
1272 | Edifici di culto | 2,5 |
1274 | Altri edifici non classificati altrove | 2,5 |
(rapporto tra la quota del lotto edificabile e la quota della superficie dell'edificio)
Il rapporto tra la quota del lotto edificabile dell'edificio [Dpo] e la quota della superficie dell'edificio [Dto] su tutta l'area in questione è uguale ed ammonta a Dpo = 0,3 e Dto = 0,7.
(fattore di destinazione dell'edificio)
Il fattore di destinazione degli edifici (Fn) è uguale a quanto segue:
| CC-SI | Fn |
EDIFICI | 1110 | Edifici monofamiliari | 1,00 |
1121 | Edifici bifamiliari | 1,20 |
1122 | Edifici tri- e plurifamiliari | 1,30 |
1130 | Edifici residenziali con destinazioni particolari | 1,00 |
1211 | Hotel e strutture simili di ristorazione | 1,30 |
1212 | Altri edifici destinati alla ristorazione con pernottamento | 1,30 |
1220 | Edifici economici e amministrativi | 1,30 |
1230 | Edifici destinati al commercio e ai servizi | 1,30 |
1241 | Stazioni, terminal, edifici per attività di comunicazione e fabbricati annessi | 1,00 |
1242 | Garage | 1,00 |
1251 | Edifici industriali | 1,00 |
1252 | Serbatoi, silos e magazzini | 1,00 |
1261 | Edifici per attività culturali e di svago | 1,00 |
1262 | Musei, archivi e biblioteche | 1,00 |
1263 | Edifici per attività di istruzione e ricerca scientifica | 1,00 |
1264 | Edifici per servizi sanitari | 1,00 |
1265 | Edifici sportivi | 1,00 |
1271 | Edifici agricoli non residenziali | 0,70 |
1272 | Edifici di culto | 1,00 |
1274 | Altri edifici non classificati altrove | 1,00 |
EDIFICI DI INGEGNERIA CIVILE | 0,50 |
ALTRI INTERVENTI DI EDILIZIA | 0,50 |
L'aliquota destinata al soggetto passivo (psz) per la singola tipologia delle opere di urbanizzazione esistenti è uguale su tutto il territorio in questione ed ammonta a 1 (100 %).
(considerazione di investimenti precedenti)
(1) Nella commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti vengono presi in considerazione, in base alla domanda del soggetto passivo, gli investimenti precedenti nella realizzazione delle opere di urbanizzazione, nel caso di:
– demolizione e costruzione di un nuovo edificio sul lotto in questione – il 100 % per la singola tipologia di opera di urbanizzazione, sulla quale l’edificio era allacciato. In caso di aumento della capacità oppure della modifica della destinazione d’uso dell’edificio, il calcolo va fatto prendendo in considerazione le disposizioni del presente decreto.
(2) Nel caso in cui il soggetto passivo per il pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione desideri far valere gli investimenti precedenti di cui al paragrafo precedente, egli deve presentare all’organo comunale competente tutta la documentazione necessaria. Nel caso in cui si faccia valere gli investimenti legati alla demolizione dell’edificio, il soggetto passivo per il pagamento del contributo deve presentare i dati riguardanti l’edificio demolito.
(3) Riguardo la documentazione presentata di cui al precedente paragrafo decide l’organo comunale competente.
(casi specifici di calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione)
(1) Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti, commisurato al soggetto passivo in seguito alla modifica dei volumi e della destinazione dell'edificio, viene calcolato prendendo in considerazione l'importo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti dopo e prima la modifica dei volumi o della destinazione d’uso. Al soggetto passivo viene commisurato il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione che rappresenta la differenza positiva tra quello conteggiato dopo e prima la modifica dei volumi o della destinazione. Se la differenza risultasse negativa, con la delibera di commisurazione si accerta che il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti è già stato versato.
(2) Nel calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti ai fini della costruzione sul terreno, sul quale è già stato commisurato e pagato il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per scopi di edificazione, con l'applicazione opportuna delle statuizioni di cui al primo capoverso del presente articolo, al soggetto passivo si considera l'avvenuto assolvimento del pagamento nei seguenti casi:
– se non è stata acquisito il permesso di costruire per l'edificio, per il quale è stato corrisposto il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione e non è stato avanzato il diritto di rimborso del predetto per le opere di urbanizzazione esistenti o
– se la concessione edilizia per l'edificio, per il quale è stato corrisposto il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione, non è più valida, o se l'inizio della costruzione dell'edificio non ha avuto luogo e non è stata fatta la richiesta di rimborso del predetto contributo.
(soggetto passivo del pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione)
(1) Il soggetto passivo del pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti è l'investitore ovvero il proprietario dell'edificio, che allaccia per la prima volta il proprio edificio alle opere di urbanizzazione esistenti o che ne modifica i volumi o la destinazione.
(2) È soggetto passivo del pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti anche:
– il soggetto passivo del pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione nuove, previste dal programma di realizzazione delle opere di urbanizzazione, che si allacciano direttamente o indirettamente alle opere di urbanizzazione esistenti ovvero gravano sulle opere di urbanizzazione già edificate,
– l'investitore, che stipula con il comune il contratto di realizzazione delle opere di urbanizzazione, per le quali non è stato redatto un programma, le nuove opere di urbanizzazione, oggetto del contratto di realizzazione delle opere di urbanizzazione, invece, si allacciano direttamente o indirettamente alle opere di urbanizzazione esistenti ovvero gravano sulle opere di urbanizzazione già edificate.
(connessione delle nuove opere di urbanizzazione a quelle già esistenti)
Nel caso in cui le nuove opere di urbanizzazione, alle quali viene allacciato l’edificio, si allaccino in modo diretto o indiretto alle opere di urbanizzazione già esistenti ovvero gravino sulle opere di urbanizzazione già edificate, la parte del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione viene calcolato come segue:
– nel caso in cui il contributo calcolato per la singola tipologia della nuova opera di urbanizzazione sia maggiore al contributo calcolato per la singola tipologia dell’opera di urbanizzazione esistente (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≥ 0), il valore del contributo è pari a 0;
– nel caso in cui il contributo calcolato per la singola tipologia della nuova opera di urbanizzazione sia minore al contributo calcolato per la singola tipologia dell’opera di urbanizzazione esistente (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≤ 0), la parte del contributo per la singola tipologia dell’opera di urbanizzazione viene calcolata con la seguente equazione: KPobstoječa(i) – KPnova (i).
(commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti)
(1) Il comune commisura gli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti nel caso di costruzione o di miglioramento delle opere sul singolo terreno.
(2) Per la commisurazione dovuta per scopi di edificazione si considera anche la commisurazione per la regolarizzazione della costruzione, in conformità con le norme in materia di edilizia.
(3) Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti viene commisurato dall'organo comunale di competenza con decreto di commisurazione su richiesta del soggetto passivo o quando un'unità amministrativa a nome del soggetto passivo riceve comunicazione sulla completezza della domanda inoltrata per il rilascio del permesso di costruire.
(4) Alla richiesta del soggetto passivo o alla comunicazione sulla completezza della domanda inoltrata per il rilascio della concessione edilizia deve essere allegata la parte del progetto per l'acquisizione della concessione edilizia che è necessaria per la commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione.
(5) Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione in vista del miglioramento del grado di urbanizzazione viene commisurato nel caso in cui il terreno viene attrezzato con ulteriori tipologie di opere di urbanizzazione, alle quali l'edificio esistente sino d’allora non poteva essere allacciato ovvero non poteva usufruirne.
(6) Il comune può disporre d'ufficio la commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti anche dopo la commisurazione del contributo stesso, effettuata per scopi di edificazione e l'edificio verrà allacciato successivamente ad una nuova tipologia di opere di urbanizzazione esistenti, per la quale il contributo non è stato ancora commisurato e non si tratta di miglioramento del grado di urbanizzazione del terreno edificabile.
(7) Nel caso in cui la commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti avviene in seguito alla costruzione dell'edificio che verrà allacciato alle opere di urbanizzazione esistenti indirettamente per mezzo delle nuove opere di urbanizzazione, stabilite dal programma di realizzazione delle opere di urbanizzazione o con contratto di realizzazione delle opere di urbanizzazione, viene emessa la delibera sulla commisurazione con il quale si attribuisce il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione nuove e quelle esistenti.
(rimborso del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti)
(1) Nel caso in cui l'investitore dovesse pagare il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti, ma la concessione edilizia per l'edificio, per il quale è stato corrisposto il contributo per le opere di urbanizzazione esistenti, non fosse più valida, e le opere edili non fossero ancora iniziate, egli ha diritto al rimborso del contributo.
(2) L'investitore può richiedere il rimborso del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione di cui al capoverso precedente entro un termine di cinque anni dalla scadenza della validità della concessione edilizia.
(esenzioni comunali dal pagamento del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione)
Il contributo afferente agli oneri di urbanizzazione non deve essere versato per la costruzione di alloggi a canone agevolato e per specifiche tipologie di edifici di interesse pubblico di cui l'investitore è il comune stesso e sono destinati ad attività di istruzione, ricerca scientifica e di sanità, o nei quali avranno sede musei, biblioteche, stazione dei vigili del fuoco, centri di culto e centri sportivi, in base alle norme sull’introduzione e l’uso della classificazione unica degli edifici.
DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI
L'elaborato per la predisposizione del decreto sulle basi per la commisurazione degli oneri d'urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti nel Comune città di Capodistria è disponibile per la visione in ogni momento presso l'organo competente del Comune città di Capodistria.
Per le questioni non regolate dal presente decreto, si applicano le disposizioni della legge che regola la pianificazione territoriale e della regolamentazione che specifica il contenuto più dettagliato del decreto sui criteri per il computo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti nonché per il computo ed il calcolo del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione.
(cessazione degli attuali decreti)
Con il giorno dell'entrata in vigore del presente decreto, cessa l'efficacia del Decreto sul contributo afferente agli oneri di urbanizzazione (Bollettino ufficiale, n. 42/00 e Gazzetta ufficiale della RS, n. 66/05, 22/08, 26/14, 50/16 e 39/18) nonché i seguenti decreti:
– il Decreto sul programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio della zona contemplata dal Piano regolatore particolareggiato comunale “Slavček“ a Capodistria (Gazzetta ufficiale della RS, 113/08),
– il Decreto sul programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area della “Piazza del Museo” (Gazzetta ufficiale della RS, n. 61/09),
– il Decreto sul programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio della zona contemplata dal Piano di sito riferito alla “Zona artigianale e di sviluppo di Srmin” (Gazzetta ufficiale della RS, n. 139/06, 65/10, 108/12),
– il Decreto sul programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area denominata “Edificazione in Via 15 maggio” (Gazzetta ufficiale della RS, n. 79/09),
– il Decreto sul programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio della zona contemplata dal piano regolatore particolareggiato comunale dell’ »Edificato residenziale Monte Marco Giusterna – comparto A« (Gazzetta ufficiale della RS, n. 36/08),
– il Decreto sul programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio della zona contemplata dal piano regolatore particolareggiato comunale dell’ »Edificato residenziale Monte Marco Giusterna – comparto B« (Gazzetta ufficiale della RS, n. 36/08).
(validità dei programmi delle opere di urbanizzazione)
(1) Con l'entrata in vigore del presente decreto, rimangono efficaci i singoli decreti sui programmi di realizzazione delle opere di urbanizzazione già in vigore.
(2) Nelle aree di pertinenza di cui all’articolo 4 del presente decreto, alle quali si riferiscono i programmi di realizzazione delle opere di urbanizzazione del primo comma del presente articolo, nonché i relativi decreti, l'onere di urbanizzazione continua ad essere commisurato in base agli stessi decreti, a prescindere dalle disposizioni del presente decreto.
(conclusione dei procedimenti)
I procedimenti di commisurazione del contributo afferente agli oneri di urbanizzazione, avviati prima dell'entrata in vigore del presente decreto, si concludono ai sensi delle norme in vigore al tempo dell’avvio.
(entrata in vigore ed applicazione)
Il presente decreto entra in vigore il quindicesimo giorno dalla pubblicazione nella Gazzetta ufficiale della RS.
N. 427-209/2019
Capodistria, 15 novembre 2019
Comune Città di Capodistria
