Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17), 9. člena Zakona o ureditvi določenih vprašanj zaradi končne razsodbe arbitražnega sodišča na podlagi arbitražnega sporazuma med Vlado Republike Slovenije in Vlado Republike Hrvaške (Uradni list RS, št. 69/17) in na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) je Občinski svet Občine Metlika na 23. redni seji dne 29. marca 2018 sprejel
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Brezovica
(1) S tem sklepom se določi začetek in način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje preselitve kmetije na Brezovici pri Metliki (v nadaljevanju OPPN).
(2) Pravne podlage za pripravo OPPN so:
– Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2),
– Zakon o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17),
– Zakona o ureditvi določenih vprašanj zaradi končne razsodbe arbitražnega sodišča na podlagi arbitražnega sporazuma med Vlado Republike Slovenije in Vlado Republike Hrvaške (Uradni list RS, št. 69/17),
– Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07),
– Zakon o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odl. US, 57/12, 101/13 – ZDavNepr, 110/13, 19/15, 61/17 – GZ in 66/17 – odl. US) in
– Uredba o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje (Uradni list RS, št. 18/13, 24/13 in 26/13).
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Na podlagi pobude investitorke kmetije Bojane Šprajcer, Vavpča vas 12, 8333 Semič, vpisane v register kmetijskih gospodarstev KMG-MID: xxxxxxxxx, iz katerega je razvidno, da je kmetijsko gospodarstvo organizirano kot kmetija, se skladno z 9. členom Zakona o ureditvi določenih vprašanj zaradi končne razsodbe arbitražnega sodišča na podlagi arbitražnega sporazuma med Vlado Republike Slovenije in Vlado Republike Hrvaške in 3.ea členom Zakona o kmetijskih zemljiščih z OPPN brez spremembe namenske rabe načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti, in stanovanjski objekt.
(2) Območje leži na severni strani regionalne ceste R3 663 Bušinja vas Radovica, cca 100 m oddaljeno od državne meje med Republiko Slovenijo in Republiko Hrvaško. Območje obsega nepozidana kmetijska zemljišča.
(3) Razlog za pripravo OPPN je pobuda investitorja, ki želi na območju predvidenega OPPN zgraditi novo kmetijo s stanovanjskim objektom, zaradi preselitve kmetije z ozemlja, ki na podlagi razsodbe arbitražnega sodišča pripada Republiki Hrvaški.
(1) Območje OPPN obsega zemljišča s parc. št. 874/1, 880/1, 878/3, 878/5, 874/2, 888, 890, 879/1 in 873, vse k.o. Bušinja vas.
(2) Območje urejanja z OPPN je veliko cca 1,2 ha.
(3) Na osnovi izraženih interesov pripravljavca OPPN in na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora se območje OPPN lahko tudi zmanjša in/ali poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, Občinskega prostorskega načrta Občine Metlika in investicijske namere pobudnika OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.
(2) V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi dodatne strokovne podlage.
(3) Pri izdelavi strokovnih podlag se morajo upoštevati smernice nosilcev urejanja prostora.
(4) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov in ga izbere naročnik izdelave OPPN.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (CPVO),
2. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest – Območje Novo mesto, Ljubljanska cesta 36, 8000 Novo mesto (upravljanje z državnimi cestami),
3. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
4. Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10,1000 Ljubljana (v vednost: Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega 1, 8000 Novo mesto (arheološko območje)),
5. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, sektor za območje spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto,
6. Elektro Ljubljana, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto (električna energija),
7. Komunala Metlika, Cesta XV. brigade 4, 8330 Metlika (vodovod, kanalizacija, ravnanje z odpadki),
8. Telekom Slovenije, RE TK omrežje Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacije),
9. Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, 1000 Ljubljana (v vednost: Policijska uprava Novo mesto, Ljubljanska cesta 30, 8000 Novo mesto),
10. Krajevna skupnost Suhor, Dolnji Suhor 999, 8331 Suhor,
11. Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika.
(2) V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z 61.a členom ZPNačrta podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
(4) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte (tretji odstavek 58. člena ZPNačrta).
(5) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, naročnik OPPN nadaljuje s pripravo OPPN (prvi odstavek 61. člena ZPNačrta).
(postopek in roki za pripravo SD OPPN in njegovih posameznih faz)
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
| – sklep o začetku postopka priprave OPPN | marec 2018 | Občina |
| – izdelava strokovnih podlag za OPPN | marec 2018 | izdelovalec |
| – izdelava osnutka OPPN za pridobitev smernic | marec 2018 | izdelovalec |
| – pridobivanje smernic | april 2018 | izdelovalec |
| – usklajevanje smernic | april 2018 | izdelovalec, naročnik |
| – izdelava dopolnjenega osnutka OPPN | maj 2018 | izdelovalec |
| – javno naznanilo javne razgrnitve in javne obravnave OPPN | maj 2018 | Občina, naročnik |
| – javna razgrnitev | junij 2018 | Občina, naročnik |
| – izdelava stališč do pripomb | julij 2018 | izdelovalec |
| – uskladitev stališč do pripomb | julij 2018 | izdelovalec, Občina |
| – izdelava predloga OPPN za pridobitev mnenj | avgust 2018 | izdelovalec |
| – pridobivanje mnenj | avgust 2018 | izdelovalec |
| – usklajevanje mnenj | september 2018 | izdelovalec |
| – izdelava usklajenega predloga OPPN za sprejem | september 2018 | izdelovalec |
| – priprava gradiva za sejo OS | oktober 2018 | izdelovalec, Občina |
| – sodelovanje in obrazložitev usklajenega predloga na seji OS in odborih | oktober 2018 | izdelovalec, Občina |
| – objava odloka o OPPN v Uradni listu RS | oktober 2018 | Občina |
| – izdelava končnega dokumenta | november 2018 | izdelovalec |
(obveznosti financiranja OPPN)
Stroške priprave OPPN Brezovica v skladu z Zakonom o ureditvi določenih vprašanj zaradi končne razsodbe arbitražnega sodišča na podlagi arbitražnega sporazuma med Vlado Republike Slovenije in Vlado Republike Hrvaške zaradi načrtovanja preselitve kmetije, krije Republika Slovenija.
Z dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Brezovica, objavljen v Uradnem listu RS, št. 10/18 z dne 21. 2. 2018.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Metlika.
Št. 350-1/2018-14
Metlika, dne 29. marca 2018
Darko Zevnik l.r.
