Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 106/10-popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14-odl. US), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO) ter 16. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo, 5/03, 57/06, 47/10, 90/11 in 27/14) je župan občine Krško, dne 22. 12. 2015, sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta ožjih ureditvenih območij III., IV. in V. zgodovinskega jedra mesta Krško – območje CKŽ 59
1. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta (v nadaljevanju SDUN) ožjih ureditvenih območij III., IV., in V. zgodovinskega jedra Krško (SDL št. 8/86 in Uradni list RS, št. 63/93, 62/01, 84/09 in 23/15), ki je ena izmed enot urejanja in prenove zgodovinskega jedra mesta Krško.
Družba Savaprojekt d.d. Krško je, skupaj s preostalimi lastniki večstanovanjske stavbe na naslovu Cesta krških žrtev 59, podala pobudo za izdelavo sprememb in dopolnitev predmetnega ureditvenega načrta. V skupini lastnikov v stavbi CKŽ 59, ki se nahaja na območju tega ureditvenega načrta, so se pojavile razvojne potrebe po povečanju površin obstoječih poslovnih prostorov. Kletna in pritlična etaža stavbe sta namenjeni poslovnim prostorom, prav tako je poslovnim prostorom namenjen celoten severni del stavbe, medtem ko se v južnem delu nahajajo stanovanjske enote.
Ker veljavni ureditveni načrt ne omogoča dozidav in nadzidav obstoječe stavbe, se pristopi k spremembam in dopolnitvam predmetnega ureditvenega načrta, v skladu z določili zakona o prostorskem načrtovanju.
Območje SDUN se nahaja v južnem delu starega mestnega jedra Krškega, med Cesto krških žrtev na zahodni strani in Dalmatinovo ulico na vzhodni. Po namenski rabi zemljišč je opredeljeno kot območje stavbnih zemljišč: območja centralnih dejavnosti – osrednja območja centralnih dejavnosti (CU). Nahaja se v varovanih območjih kulturne dediščine EŠD 1951 Krško – Cerkev sv. Rozalije, EŠD 15931 Krško – mestno jedro in EŠD 16574 Krško – Arheološko najdišče Mesto.
Območje SDUN obsega parcelne številke 3051/32, 3099/1, 3051/14, 2918/14, 2918/1, 2918/12, 3085/3, 3085/6, 3051/24, 3051/30, 3051/31, 3098, 2918/13, 3085/5, 3099/2 in 3051/29 vse k.o. 1322 – Krško.
3. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
Strokovne rešitve za SDUN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, občinskega prostorskega načrta in idejnega projekta, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. V kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi v postopku priprave SDUN.
4. ROKI ZA PRIPRAVO SDUN IN NJEGOVIH POSAMEZNIH FAZ
Postopek priprave, izdelave in sprejema SDUN bo, skladno z določili 61 a. člena Zakona o prostorskem načrtovanju, potekal po skrajšanem postopku in sicer po naslednjem okvirnem terminskem planu:
Faza / aktivnosti | Rok izdelave |
Izdelava osnutka SDUN | december 2015 |
Pridobitev smernic in odločbe o CPVO | januar 2016 |
Izdelava dopolnjenega osnutka SDUN | januar 2016 |
Javna razgrnitev z javno obravnavo v času razgrnitve | februar 2016 |
Priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti | februar 2016 |
Izdelava predloga SDUN | marec 2016 |
Pridobitev mnenj k predlogu SDUN | marec 2016 |
Izdelava usklajenega predloga SDUN | marec 2016 |
Sprejem usklajenega predloga SDUN na seji Občinskega sveta | april 2016 |
Objava Odloka v Uradnem listu RS | april 2016 |
Izdelava končnega dokumenta | april 2016 |
Navedeni roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave SDUN.
V kolikor bo potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje (CPVO), bo naročnik to zagotovil; postopek bo v skladu z določili veljavne zakonodaje potekal istočasno z izdelavo SDUN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki.
5. NOSILCI UREJANJA PROSTORA
Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave SDUN sodelujejo s smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu SDUN:
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
2. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za infrastrukturo, Langusova ul. 4, 1000 Ljubljana
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Novi trg 9, 8000 Novo mesto
4. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana; v vednost Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Ljubljana, Tržaška 4, 1000 Ljubljana
5. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Cankarjeva ulica 10, 1000 Ljubljana,
6. Telekom Slovenije, RE TK omrežja Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto
7. Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško
8. Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško
9. Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana
10. Občina Krško, Oddelek za gospodarsko infrastrukturo, CKŽ 14, 8270 Krško
V postopku priprave SDUN sodeluje tudi KS mesta Krško, Cesta krških žrtev 23, 8270 Krško
V fazi pridobivanja smernic nosilcev urejanja prostora, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, izda odločbo o potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje ter v primeru izdelave okoljskega poročila, v zaključni fazi priprave akta, izda mnenje k okoljskemu poročilu in odločbo o sprejemljivosti vplivov plana na okolje.
SDUN se bodo sprejemale po skrajšanem postopku, zato morajo nosilci urejanja prostora podati smernice in mnenja v 15 dneh od podane vloge. Če smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec SDUN kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
V primeru, da se v postopku priprave SDUN ugotovi, da je treba pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora ali drugih udeležencev, se le-te pridobijo v istem postopku.
6. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM SDUN
Pripravljavec SDUN je Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško, naročnik, ki je hkrati tudi financer in načrtovalec, pa je Savaprojekt d.d. Krško, Cesta krških žrtev 59, 8270 Krško.
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s tem sklepom ter drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij. Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine, potrebne za izdelavo SDUN. Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javni in drugih obravnavah v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek. Po objavi odloka v Uradnem listu RS načrtovalec pripravi končno gradivo v analogni in digitalni obliki (v štirih izvodih), ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine Krško http://www.krsko.si.
Št. 3505-12/2015 O502
mag. Miran Stanko l.r.
