Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in na podlagi 37. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 14/09, 38/10) je župan Občine Metlika sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno cono »Pri Pildu«
(1) S tem sklepom določa župan Občine Metlika začetek in način priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno cono »Pri Pildu« (v nadaljevanju: SD OPPN).
(2) Pravna podlaga za pripravo SD OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in veljavni podzakonski predpisi.
(ocena stanja in razlogi za pripravo SD OPPN)
(1) Za obravnavano območje je v veljavi OPPN za poslovno cono »Pri Pildu« (Uradni list RS, št. 12/09).
(2) Podjetje IMP PUMPS d.o.o., ki ima znotraj poslovne cone Pri Pildu industrijski objekt, zaradi širitve proizvodnje in povečanja števila zaposlenih potrebuje večje število parkirnih mest, kot je predvideno sedaj. Za ta namen bi uredili novo parkirišče na območju obstoječe zelenice v neposredni bližini svojega poslovnega objekta, in sicer na parc. št. 236/36, v lasti Komunale Metlika in 235/5, k.o. Metlika, v lasti Plut Karla. Investitor je v fazi urejanja lastništva zemljišč. Zaradi spremembe zelenice v parkirišče je potrebno izvesti spremembe in dopolnitve veljavnega občinskega podrobnega prostorskega načrta »Pri Pildu«.
(3) Podjetje Prelet d.o.o., ki ima znotraj poslovne cone Pri Pildu objekte na parc. št. 254/4, k.o. Metlika, predlaga, da se predvideni objekt na jugu zemljišča parc. št. 254/4, k.o. Metlika, podaljša na parc. št. 262/13, k.o. Metlika, ker so v teku dogovori o odkupu te parcele.
(4) Podjetje TOPDOM d.o.o., ki ima znotraj poslovne cone Pri Pildu objekte na parc. št. 254/9, k.o. Metlika, predlaga dodatni uvoz/izvoz na njihovo zemljišče preko parc. št. 262/14, k.o. Metlika, ki je v lasti Komunale Metlika.
(5) Občina Metlika predlaga uskladitve OPPN z rešitvami iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja za prometno in komunalno infrastrukturo območja OPPN, zaradi manjših odstopanj od rešitev, ki so predvidene z osnovnim OPPN.
Ker se spremembe in dopolnitve nanašajo le na posamičen poseg v prostoru in ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev se SD OPPN, na podlagi 61.a člena ZPNačrta, izvedejo po skrajšanem postopku.
(1) Območje SD OPPN obravnava zemljišča na parc. št. 236/36, 236/5, 254/4, 262/13, 254/9, 262/14, 262/17, 267/62, 267/69, 262/9, 262/16, 4023/5, 4023/10, 265/4, 265/5, 267/78, 267/79, 267/80, 265/9, 262/29, 262/30, 262/15, 262/17, vse k.o. Metlika.
(2) Območje urejanja s SD OPPN je velikosti cca 1,0 ha.
(3) Natančno območje SD OPPN se določi v predlogu prostorskega akta, ko bodo pridobljene vse smernice za načrtovanje in bodo bila sprejeta stališča do pripomb in javne razgrnitve.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve za SD OPPN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, Občinskega prostorskega načrta Občine Metlika in investicijskih namer pobudnikov SD OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.
(2) V postopku priprave SD OPPN se pridobijo naslednje strokovne podlage:
– geodetski načrt v digitalni in analogni obliki za izdelavo SD OPPN,
– program sprememb in dopolnitev OPPN.
(3) V postopku priprave SD OPPN se lahko določijo tudi dodatne strokovne podlage.
(4) Pri izdelavi strokovnih podlag se morajo upoštevati smernice nosilcev urejanja prostora.
(5) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odl. US, 57/12, 101/13 – ZDavNepr, 110/13 in 19/15) in ga izbere naročnik.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi SD OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu SD OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (CPVO),
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami),
3. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest – Območje Novo mesto, Ljubljanska cesta 36, 8000 Novo mesto (upravljanje z državnimi cestami),
4. Elektro Ljubljana, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto (električna energija),
5. Komunala Metlika, Cesta XV. brigade 4, 8330 Metlika (vodovod, kanalizacija, ravnanje z odpadki),
6. Telekom Slovenije, RE TK omrežje Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacije),
7. Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika (upravljanje z občinskimi cestami).
(2) Kolikor se v postopku priprave SD OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z 61.a členom ZPNačrta podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 15 dneh od prejema poziva.
(4) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh ne podajo smernice, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte (tretji odstavek 58. člena ZPNačrta).
(5) V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh ne podajo mnenja, občina nadaljuje s pripravo SD OPPN (prvi odstavek 61. člena ZPNačrta).
(postopek in roki za pripravo SD OPPN in njegovih posameznih faz)
Faza | Rok izdelave | Nosilec |
– sklep o začetku priprave SD OPPN | oktober 2015 | občina |
– izdelava osnutka SD OPPN za pridobitev smernic | oktober, november 2015 | izdelovalec |
– pridobivanje smernic | november 2015 | izdelovalec |
– usklajevanje smernic | november 2015 | izdelovalec, občina |
– izdelava dopolnjenega osnutka SD OPPN | november, december 2015 | izdelovalec |
– javno naznanilo javne razgrnitve in javne obravnave SD OPPN | december 2015 | občina |
– javna razgrnitev | december 2015 | občina |
– izdelava gradiva za javno obravnavo | december 2015 | izdelovalec |
– sodelovanje in obrazložitev na javni obravnavi | december 2015 | izdelovalec, občina |
– izdelava stališč do pripomb | december 2015 | izdelovalec |
– uskladitev stališč do pripomb | december 2015 | izdelovalec, občina |
– obravnava stališč do pripomb | januar, 2015 | občina, izdelovalec |
– obvestilo lastnikom o stališčih do njihovih pripomb | januar, 2015 | občina |
– izdelava predloga SD OPPN za pridobitev mnenj | januar 2015 | izdelovalec |
– pridobivanje mnenj | januar 2015 | izdelovalec |
– usklajevanje mnenj | januar 2015 | izdelovalec |
– izdelava usklajenega predloga SD OPPN za sprejem | januar 2015 | izdelovalec |
– priprava gradiva za sejo OS | januar 2015 | občina |
– sodelovanje in obrazložitev usklajenega predloga na seji OS in odborih | februar 2015 | izdelovalec, občina |
– objava odloka o SD OPPN v Uradnem listu RS | februar 2015 | občina |
– izdelava končnega dokumenta | februar 2015 | izdelovalec |
(obveznosti financiranja SD OPPN)
Izdelavo SD OPPN financira Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-3/2007-28
Metlika, dne 20. oktobra 2015
Darko Zevnik l.r.
