Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US in 76/14 – odl. US) ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 63/11, 103/11, 22/14, 8/15 in 37/15) je župan Občine Sevnica dne 10. 6. 2015 sprejel
o postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za Stanovanjsko sosesko Boštanj – Sv. Križ (OPPN-5-04)
S tem sklepom župan Občine Sevnica določa način in postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za Stanovanjsko sosesko Boštanj – Sv. Križ (OPPN-5-04) (v nadaljevanju OPPN).
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)
Občina Sevnica je s sprejetim občinskim prostorskim načrtom dobila možnost za pozidavo dela območja trase boštanjske obvoznice, za katero je bil rezerviran prostor v državnem prostorskem načrtu za hidroelektrarno Boštanj. Zaradi prostorskih potreb občanov, težnje k postopnemu »združevanju« poselitvenega območja spodnjega in zgornjega dela Boštanja z načrtovano stanovanjsko pozidavo in predvsem v prizadevanju po ureditvi tega dela Boštanja se je Občina Sevnicaodločila, da pristopi k pripravi OPPN.
Namen priprave in izdelave OPPN Stanovanjska soseska Boštanj – Sv. Križ (OPPN-5-04) je določitev pogojev, s katerim bo v Boštanju zagotovljena možnost sodobne, kvalitetne stanovanjske gradnje in poslovno-stanovanjskih objektov, določitev pogojev za ureditev zelenih rekreacijskih površin in prometno, energetsko ter komunalno opremo območja, ki bo s svojo primarno in spremljajočo vsebino pripomogel k stanovanjski ponudbi z visoko kvaliteto bivanja, tako v ožjem kot v širšem prostoru.
Območje, ki je predmet podrobnega prostorskega načrta, je v občinskem prostorskem načrtu opredeljeno v južnem delu kot območje centralnih dejavnosti, v osrednjem delu je območje namenjeno stanovanjskim površinam, na severni strani pa površinam za oddih in rekreacijo ter drugim zelenim površinam.
Območje je nepozidano in je v naravi travnik oziroma kmetijske površine.
Občinski podrobni prostorski načrt mora biti izdelan v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US in 76/14 – odl. US), Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07) in Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 94/12, 100/12 – popr. in 57/13, 50/14, 67/14 in 6/15).
Sprejem odloka OPPN bo podlaga za izdelavo projektne dokumentacije in pridobitev potrebnih upravnih dovoljenj za gradnjo in uporabo objektov.
Območje OPPN obsega površino v izmeri cca 14,74 ha in vključuje naslednje parcele ali dele parcel:
148/1, 148/2, 148/3, 148/4, 149, 150, 151, 152, 161/1, 161/2, 161/3, 162/1, 163, 164, 165/1, 165/2, 166/1, 166/4, 166/5, 235/1, 235/5, 294/2, 294/5, 294/8, 294/10, 294/11, 294/14, 294/15, 294/20, 294/21, 294/22, 294/23, 294/28, 294/30, 294/52, 294/54, 294/55, 294/56, 294/57, 294/60, 294/61, 294/62, 297/6, 298/7, 298/18, 299/1, 299/2, 299/3, 299/5, 299/6, 299/7, 300/9, 300/10, 300/12, 300/13, 300/14, 302/1, 302/2, 303/1, 303/2, 303/6, 303/7, 303/8, 303/9, 304/1, 304/7, 304/8, 305, 306/1, 307/2, 307/4, 307/9, 307/13, 310, 311/1, 311/4, 311/5, 311/6, 312/3, 312/4, 312/5, 312/6, 313/1, 313/2, 314/1, 329/9, 329/11, 329/12, 330/1, 330/5, 333/1, 333/2, 333/3, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 343, 352, 353, 373, 374, 375, 557/42, 1014/7, 1015/2, 1015/4, 1015/5, 1015/10, 1015/11, 1016, 1024/2, 1024/3, 1024/7, 1024/12, 1024/13, 1024/14, 1024/15, 1024/16, 1024/17, 1024/27, 1024/28, 1024/31, 1031/1, 1031/2, 1031/3, vse k.o. Boštanj.
Območje urejanja se nahaja med železniško progo Sevnica–Trebnje na Z strani, obstoječo stanovanjsko pozidavo na JZ strani, glavno cesto G1-5 Zidani Most–Krško, kmetijskimi površinami na S strani in SV od obstoječe stanovanjske in poslovne pozidave v Boštanju.
Natančno območje OPPN se določi v dopolnjenem osnutku, ko bodo pridobljene smernice nosilcev urejanja prostora, ker je lahko na podlagi pridobljenih smernic ugotovljena potreba po širši obravnavi območja.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Podlaga za izdelavo OPPN je izbran variantni predlog 3 iz strokovne podlage za pripravo OPPN (izdelal: Savaprojekt d.d., št. proj.: 14150-00, Krško, april 2015), kot tudi vse do sedaj izdelane druge strokovne podlage.
Upoštevajo se tudi vsi podatki, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter njihovih zahtev v izdanih smernicah in drugi podatki.
Posamezne faze okvirno določi ponudnik v svoji ponudbi in jih uskladi z naročnikom pred podpisom pogodbe. V postopku priprave akta je potrebno upoštevati vsaj dve predstavitvi na pristojnih občinskih odborih in sejah občinskega sveta, vključno s pripravo gradiv, kot jih dogovorita naročnik in izdelovalec v skladu s ponudbo.
Za pripravo OPPN so predvideni naslednji okvirni roki:
Faza aktivnosti | Nosilec | Rok |
Sprejem sklepa o začetku postopka priprave OPPN | župan | junij 2015 |
Objava sklepa v Uradnem listu RS in na svetovnem spletu, obvestilo MOP | Občina Sevnica | 7 dni |
Izdelava osnutka OPPN | izdelovalec | 14 dni po izboru izdelovalca |
Poziv nosilcem urejanja prostora za izdajo smernic | izdelovalec | 30 dni |
Analiza smernic in izdelava dopolnjenega osnutka | izdelovalec | 21 dni po prejetju vseh smernic |
Obvestilo javnosti o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka; objava v svetovnem spletu in na krajevno običajen način | Občina Sevnica | 14 dni |
Javna razgrnitev in v tem času javna obravnava | Občina Sevnica | 30 dni |
Priprava stališč do pripomb in predlogov | Občina Sevnica, izdelovalec | 15 dni |
Obravnava in prejem stališč na seji občinskega sveta | Občinski svet | na prvi seji občinskega sveta |
Objava stališč v svetovnem spletu in na krajevno običajen način | Občina Sevnica | 7 dni |
Izdelava predloga OPPN na podlagi sprejetih stališč | izdelovalec | 8 dni od potrditve stališč do pripomb |
Pridobitev mnenj k predlogu OPPN in mnenj o sprejemljivosti vplivov na okolje (če bo potrebna izdelava CPVO) | izdelovalec | 30 dni |
Izdelava usklajenega predloga | izdelovalec | 10 dni po prejemu vseh mnenj |
Sprejem predloga na seji občinskega sveta | občinski svet | na prvi seji občinskega sveta |
Objava odloka v Uradnem listu RS | Občina Sevnica | 7 dni |
Okvirni predvideni roki se, zaradi nepredvidenih zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora v postopku, lahko tudi spremenijo, saj izdelovalec in pripravljalec OPPN, na to ne moreta vplivati.
Geodetski načrt območja zagotovi naročnik.
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki morajo izdati smernice k osnutku in mnenja k dopolnjenemu predlogu SDZN so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana;
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
4. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest.
Območje Novo mesto, Ljubljanska cesta 36, 8000 Novo mesto;
5. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Celje, Glavni trg 1, 3000 Celje;
6. Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, 1001 Ljubljana;
7. Telekom Slovenije d.d., Novi trg 7, 8000 Novo mesto;
8. Slovenske železnice – Infrastruktura, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1506 Ljubljana;
9. Elektro Celje d.d., Področje Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško;
10. Javno podjetje Komunala d.o.o. Sevnica, Naselje heroja Maroka 17, 8290 Sevnica;
11. Občina Sevnica, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica.
Po načelu sodelovanja javnosti pa sodelujejo še:
– Krajevna skupnost Boštanj, Naselje heroja Maroka 24, 8290 Sevnica,
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, kolikor se v postopku priprave OPPN za to izkaže potreba.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z 58. členom ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
V primeru, da smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte, če pa se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
(obveznosti financiranja SDZN)
Sredstva za pripravo OPPN zagotavlja Občina Sevnica v svojem proračunu.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 3505-0008/2008
Sevnica, dne 10. junija 2015
Srečko Ocvirk l.r.
