Št. 478-64/2014-1 Ob-1719/14

Naročnik: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), objavlja

I. Naziv in sedež organizatorja javnih dražb: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana. Postopek javne dražbe vodi Komisija Ministrstva za obrambo RS za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem – pristojna komisija. II. Opis predmetov prodaje: A. Stanovanja 1. Dvosobno stanovanje na naslovu Rozmanova ulica 24a, Ilirska Bistrica, št. stan. 5 (nezasedeno), v I. nad. v izmeri 63,60 m2, k.o. 2525 Ilirska Bistrica, iden. št. stavbe 924 in posameznega dela št. 5, celotni ID znak 2525-924-5 s kletjo, letnik 1978, tablica MO 25027. a. Ogled stanovanja: 27. 3. 2014 od 8.30 do 11. ure. b. Izklicna cena: 42.000,00 EUR. 2. Dvosobno stanovanje na naslovu Rozmanova ulica 24a, Ilirska Bistrica, št. stan. 19 (nezasedeno), v IV. nad. v izmeri 66,20 m2, k.o. 2525 Ilirska Bistrica, iden. št. stavbe 924 in posameznega dela št. 19, celotni ID znak 2525-924-19 s kletjo, letnik 1978, tablica MO 25036. a. Ogled stanovanja: 27. 3. 2014 od 8.30 do 11. ure. b. Izklicna cena: 34.000,00 EUR. B. Garaže 1. Garaža št. 64 na naslovu Pesarska 5, Ljubljana v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas z ID znakom 1732-422-64, (prazno). Tablica MORS 30053. a. Ogled garaže: 17. 3. 2014 in 24. 3. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 10.000,00 EUR. 2. Garaža št. 58 na naslovu Pesarska 5, Ljubljana v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas z ID znakom 1732-422-58, (prazno). Tablica MORS 30048. a. Ogled garaže: 17. 3. 2014 in 24. 3. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 10.000,00 EUR. 3. Garaža št. 55 na naslovu Pesarska 5, Ljubljana v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas z ID znakom 1732-422-55, (prazno). Tablica MORS 30045. a. Ogled garaže: 17. 3. 2014 in 24. 3. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 10.000,00 EUR. 4. Garaža št. 82 na naslovu Pesarska 5, Ljubljana v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas z ID znakom 1732-422-82, (prazno). Tablica MORS 30069. a. Ogled garaže: 17. 3. 2014 in 24. 3. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 10.000,00 EUR. 5. Garaža št. 84 na naslovu Pesarska 5, Ljubljana v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas z ID znakom 1732-422-84, (prazno). Tablica MORS 30071. a. Ogled garaže: 17. 3. 2014 in 24. 3. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 10.000,00 EUR. C. Zemljišča in objekti 1. Nekdanja vojaška stražnica Rateče, k.o. 2167 Rateče, Občina Kranjska Gora, (prazna) parc. št. 1094/7, ID znak 2167-1094/7-0, v skupni izmeri 1.341 m2 s stavbo št. ID 2167-36 in 2167-37. a. Nepremičnina je prazna oseb in polna neuporabnih stvari, ki jih odstrani kupec. b. Po potrdilu o namenski rabi je osnovna namenska raba (površine za obrambo) in podrobnejša namenska raba (površine za razpršene gradnje) do spremembe občinskega prostorskega akta. c. V korist parc. št. 1094/7 je v zemljiški knjigi vknjižena stvarna služnost nujne poti po severnem delu parc. št. 1094/5 ob škarpi 3 m. d. Ogled: (po predhodni najavi na tel. 041/397-954, kontakt Lesar Anton). e. Izklicna cena 165.325,00 EUR. 2. Nekdanja vojaška stražnica Terča (zasedena) v Občini Črna na Koroškem, k.o. 902 Podpeca, parc. št. 458/6, po Gurs v skupni izmeri 1305 m2, ID znak 902-458/6-0 s stavbo z 1 delom v neto površini 246 m2 z ID znakom 902-1, zgrajenim v letu 1972 obnovljen 1998 in stavbo z 1 delom v neto površini 12,60 m2 z ID znakom 902-70. a. Prodajana nepremičnina je v območjih varovanj in omejitev: erozijkso območje za katerega veljajo zaščitni ukrepi, Ekološko pomembno območje – EPO: Kamniško Savinjske Alpe, evidentiran telekomunikacijski vod in gozdna cesta, odsek 113057 Mihelo razpotje–Štenge. b. Ogled: (po predhodni najavi na tel. 041/615-093, Slemenšek Matej). c. Izklicna cena 62.300,00 EUR. 3. Nekdanja vojaška stražnica »Dragomir Brenčič« (zasedena), Občina Miren - Kostanjevica, k.o. 2329 Nova vas, parc. št. 1492/1, po Gurs-u v skupni izmeri 4643 m2, ID znak 2329-1492/1-0 s stavbo z 1 delom v neto površini 23,80 m2 z ID znakom 2329-33, zgrajene v letu 1961, s stavbo z 1 delom v neto površini 10,80 m2 z ID znakom 2329-34 in s stavbo z 1 delom v neto površini 74,10 m2 z ID znakom 2329-35 in, parc. št. 1492/2, po Gurs v skupni izmeri 166 m2, ID znak 2329-1492/2-0 s stavbo z 1 delom v neto površini 167,60 m2 z ID znakom 2329-36. a. Javna dražba z znanim kupcem bo končana šele po tem, ko bo celotna nepremičnina 30 dni objavljena na UE in bodo ponudbe o nakupu možno posredovati tudi v tem obdobju. Najvišja ponudba bo zaključek postopka prodaje. Razlog navedenega izhaja iz potrdila o namenski rabi zemljišča ki izkazuje, da je del parc. št. 1492/1, k.o. 2325 Miren, na območju kmetijskih zemljišč, ki pa se prodaja na podlagi Zakona o kmetijskih zemljiščih in gozdovih. b. Na nepremičninah obstaja predkupna pravica občine. c. Ogled: (po predhodni najavi na tel. 05/335-8164, Šinigoj Marjeta. d. Izklicna cena 124.300,00 EUR. 4. Nezazidano stavbno zemljišče, Občina Ajdovščina, k.o. 2391 Vipavski križ, parc. št. 1074/15, po Gurs-u travnik v skupni izmeri 3380 m2, ID znak 2391-1074/15-0. a. Ogled nekdanje stražnice: (možen samostojno oziroma po predhodni najavi na tel. 041/397-954, kontakt Lesar Tone oziroma Šinigoj Marjeta, tel. 05/335-8164). b. Izklicna cena 128.800,00 EUR. 5. Zemljišče v Občini Lendava, k.o. 167 Čentiba, parc. št. 29, po Gurs-u neplodno v skupni izmeri 4379 m2, ID znak 167-29/0-0. a. Javna dražba z znanim kupcem bo končana šele po tem, ko bo celotna nepremičnina 30 dni objavljena na UE in bodo ponudbe o nakupu možno posredovati tudi v tem obdobju. Najvišja ponudba bo zaključek postopka prodaje. Razlog navedenega izhaja iz potrdila o namenski rabi zemljišča, ki izkazuje, da je del, parc. št. 29, k.o. 167 Čentiba na območju kmetijskih zemljišč, ki pa se prodaja na podlagi Zakona o kmetijskih zemljiščih in gozdovih. b. Ogled: (samostojno oziroma po predhodni najavi na tel. Erlih Bojan, 041/680-148). c. Izklicna cena 5.000,00 EUR. d. Poslovne nepremičnine, Gospodarska cona Otovec v Občini Črnomelj. k.o. Talčji vrh. Prodaja po sklopih (priloga skica na www.mors.si) razpolaganje s stvarnim premoženjem. 1. Sklop 4 Stavbno zemljišče parc. št. 2404/15 (z ID znakom 1536-2404-15-0) njiva, v izmeri 343 m2, vinograd 827 m2, pašnik, v izmeri 2.521 m2, pašnik, v izmeri 942 m2, gozd, v izmeri 705 m2, parc. št. 5291/10 (z ID znakom 1536-5291-10-0), pot, v izmeri 123 m2 in parc. št. 2619/15 (z ID znakom 1526-2619-15-0), gozd, v izmeri 80 m2, vse k.o. 1536 Talčji vrh, (skupaj, v izmeri 5.541 m2), v skupni vrednosti 22.200,00 EUR in ½ Sklopa 26a, dovozno pot, ki zajema stavbno zemljišče, parc. št. 2404/12 (z ID znakom 1536-2404-12-0) njiva, v izmeri 650 m2, pašnik, v izmeri 2.014 m2, gozd, v izmeri 58 m2, pot, v izmeri 23 m2, vse k.o. 1536 Talčji vrh (skupaj 2.745 m2), v vrednosti 4.100,00 EUR. a. Izklicna cena: 26.300,00 EUR. 2. Sklop 5 Stavbno zemljišče s staro šolo (500 m2, letnik 1930) Tablica MO 10141, parc. št. 2404/11 (z ID znakom 1536-2404-11-0), njiva, v izmeri 2.757 m2, njiva, v izmeri 461 m2, travnik, v izmeri 379 m2, pašnik, v izmeri 307 m2, pašnik, v izmeri 2.670 m2, pot, v izmeri 225 m2, stavbišče, v izmeri 45 m2, stavbišče, v izmeri 222 m2, vse k.o. 1536 Talčji vrh, skupaj 7.066 m2, v skupni vrednosti 28.300,00 EUR in ½ Sklopa 26a, dovozno pot, ki zajema stavbno zemljišče, parc. št. 2404/12 (z ID znakom 1536-2404-12-0) njiva, v izmeri 650 m2, pašnik, v izmeri 2.014 m2, gozd, v izmeri 58 m2, pot, v izmeri 23 m2, vse k.o. 1536 Talčji vrh (skupaj 2.745 m2), v vrednosti 4.100,00 EUR. a. Izklicna cena: 32.400, 00 EUR. 3. Sklop 13 Stavbno zemljišče s skladiščem (Trimo) (397,80 m2, letnik 1988), parc. št. 2404/5 (z ID znakom 1536-2404-5-0) njiva, v izmeri 601 m2, travnik, v izmeri 690 m2, travnik, v izmeri 1.913 m2, travnik, v izmeri 658 m2, travnik, v izmeri 1.866 m2, gozd, v izmeri 1.340 m2, z objektom št. 1536-840, tablice MO 10156, parc št. 5291/5 (z ID znakom 1536-5291-5-0), pot, v izmeri 323 m2, parc. št. 5334/6 (z ID znakom 1536-5334-6-0), pot, v izmeri 288 m2, parc. št. 3394/6 (z ID znakom 1536-3394-6-0), pašnik, v izmeri 289 m2, parc. št. 2619/1 (z ID znakom 1536-2619-1-0), njiva, v izmeri 436 m2, njiva, v izmeri 298 m2, travnik, v izmeri 676 m2, gozd, v izmeri 414 m2, vse k.o. 1536 Talčji vrh, skupaj 9.792 m2. a. Izklicna cena: 51.000,00 EUR. 4. Sklop 14 Stavbno zemljišče, parc. št. 2404/8 (z ID znakom 1536-2404-8-0), pašnik, v izmeri 2.103, k.o. Talčji vrh. a. Izklicna cena: 3.200,00 EUR. 5. Sklop 20 Stavbno zemljišče, parc. št. 2619/4 (z ID znakom 1536-2619-4-0), njiva, v izmeri 553 m2, travnik, v izmeri 278 m2, (skupaj 831 m2), k.o. 1536 Talčji vrh. (po OPN na parceli predvidena čistilna naprava). a. Izklicna cena: 3.300,00 EUR. 6. Sklop 21 Stavbno zemljišče z upravno stavbo (240,30 m2, letnik 1988, št. objekta 801, tablica MO 10153), parc. št. 2619/5 (z ID znakom 1536-2619-5-0), njiva, v izmeri 422 m2, sadovnjak, v izmeri 428 m2, travnik, v izmeri 3.549 m2, travnik, v izmeri 501 m2, gosp. poslopje, v izmeri 155 m2, (skupaj 5.055 m2), parkirišče s tablico MO št. 16707, k.o. 1536 Talčji vrh. a. Izklicna cena: 41.800,00 EUR. 7. Sklop 22 Stavbno zemljišče s podzemnim skladiščem (v izmeri 409,80 m2 z objektoma št. 1144 s tablico MO 10154), parc. št. 2619/10 (z ID znakom 1536-2619-10-0), sadovnjak, v izmeri 3.086 m2, k.o. 1536 Talčji vrh. a. Izklicna cena: 40.500,00 EUR. 8. Sklop 25 Stavbno zemljišče s protipožarno postajo (80 m2, letnik 1982 z objektom št. 806, tablica MO 10143) parc. št. 2619/13 (z ID znakom 1536-2619-13-0) njiva, v izmeri 1.648 m2, sadovnjak, v izmeri 2.077 m2, sadovnjak, v izmeri 695 m2 sadovnjak, v izmeri 1.959 m2, pot, v izmeri 28 m2, stavbišče, v izmeri 57 m2, (skupaj 6.464 m2), k.o. 1536 Talčji vrh. a. Izklicna cena 30.000,00 EUR. III. Ogled nepremičnin Oglede stanovanj boste lahko opravili ob terminih določenih ob posamezni nepremičnini. Na terenu bo dosegljiv Štefančič Vinko, tel. 05/728 0120, za garaže na Pesarski v Ljubljani Žagar Darko, tel. 051/690-901. Oglede drugih nepremičnin (zemljišč in objektov), pa boste lahko opravili samostojno oziroma po predhodni najavi navedeni ob vsaki nepremičnini posebej. Za gospodarsko cono Otovec v Občini Črnomelj. k.o. Talčji vrh na tel. 041/397-954, Anton Lesar, kamor lahko pokličete tudi za dodatna vprašanja o lokaciji. Glede vprašanj samega poteka javne dražbe smo dosegljivi na tel. 01/471-2213, od 13. 3. 2014 do 9. 4. 2014, med 8. in 12. uro. IV. Pogoji in pravila javne dražbe: 1. Nepremičnina se proda v celoti po sistemu videno kupljeno zato morebitne reklamacije ne bodo upoštevane. Predpisane davčne dajatve za nezazidana stavbna zemljišča DDV v višini 22% oziroma 2% davek na promet nepremičnin za stanovanja in zazidana stavbna zemljišča, ki niso vštete v izhodiščno ceno, stroške notarskih storitev in vpis v zemljiško knjigo, plača kupec. Nepremičnina bo prodana najugodnejšemu dražitelju. Vsa nadaljnja pravna razmerja z uporabniki zasedenih nepremičnin kupec ureja sam. 2. Kriteriji dvigovanja izklicne cene: Dražitelji lahko dvigujejo izklicno ceno: – od 1,00 EUR do 50.000,00 EUR za 200,00 EUR, – od 50.000,01 EUR do 70.000,00 EUR za 400,00 EUR, – od 70.000,01 EUR do 100.000, 00 EUR za 600,00 EUR, – od 100.000,01 EUR naprej za 1.000,00 EUR. 3. Predvidena javna dražba se bo opravila ustno v slovenskem jeziku. 4. Rok sklenitve pogodbe: pogodba se sklene z najugodnejšim dražiteljem v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalec zadrži njegovo kavcijo. 5. Višina kavcije: pred dražbo morajo dražitelji položiti kavcijo v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114 sklic 11 19119-7141998-100000. Dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli se kavcija brez obresti vrne v roku 15 dni od zaključka javne dražbe, na njihov transakcijski račun. 6. Način in rok plačila kupnine Kupnina se plača v 30 dneh po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe. Kupnina se lahko plačajo pravne osebe, tudi obročno, kadar izklicna oziroma izklicana cena znaša: – od 50.000,00 EUR do 80.000,00 EUR/največ v 2 obrokih, (prvi obrok zapade v plačilo v 30 dneh po podpisu pogodbe in izstavitvi računa prodajalca, drugi pa v enem letu po plačilu prvega obroka in izstavitvi računa prodajalca), – od 80.001,00 EUR naprej/največ v 3 obrokih (prvi obrok zapade v plačilo v 30. dneh po podpisu pogodbe in izstavitvi računa prodajalca, drugi obrok zapade v plačilo v enem letu po plačilu prvega obroka in izstavitvi računa prodajalca in tretji obrok zapade v plačilo dve leti po plačilu prvega obroka in izstavitvi računa prodajalca). V primeru plačila na obroke mora kupec (pravna oseba) neplačani del kupnine ustrezno zavarovati, in sicer z nepreklicno bančno garancijo, izplačljivo na prvi poziv brez ugovora, ki jo dostavi prodajalcu takoj po podpisu pogodbe najkasneje pa po plačilu prvega obroka (30 dni po izstavitvi računa MORS) sicer se šteje, da je pogodba razdrta in se vplačana kavcija zadrži. Kupnina se vplača na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114 sklic 11 19119-7141998-100000. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. 7. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje do 11. ure na dan javne dražbe osebno oglasiti na kraju javne dražbe. Javne dražbe se bodo lahko udeležili le tisti, ki bodo do 9. 4. 2014, do 12. ure, na naslov naročnika: RS Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, v zapečateni ovojnici s pripisom »Ne odpiraj, 100. javna dražba 10. 4. 2014« s pripisom na hrbtni strani ovojnice ime in priimek dražitelja in predložili kopije naslednjih dokumentov: a. potrdilo o plačani kavciji iz katere je zraven plačila razviden tudi predmet nakupa in priloženo celotno številko TRR računa za primer vračila kavcije; b. potrdilo o plačanih davkih in prispevkih staro največ 30 dni (samo za pravne osebe, s.p.), tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno izjavo overjeno pri notarju s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke); c. dražitelji morajo pred dražbo predložiti potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno izjavo overjeno pri notarju s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega TRR); d. izpisek iz sodnega registra (samo za pravne osebe) oziroma druge ustrezne evidence (s.p.), staro največ 30 dni; e. morebitni pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za udeležbo na javni dražbi; f. osebno izkaznico, oziroma potni list (fizične osebe, s.p. ter zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb); g. pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. Če ovojnica ne bo opremljena tako, kot je določeno, naročnik ne nosi odgovornosti za založitev le te. 8. Predložiti je potrebno tudi: a. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko, morebiten e-naslov in telefonsko številko. 9. Izbira najugodnejšega dražitelja Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom kavcije sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi in razpisne pogoje dražbe. a. če je dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno; b. izbrani dražitelj je tisti, ki ponudi najvišjo ceno; c. če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene. 10. Pravila javne dražbe: javna dražba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14). Javno dražbo vodi pristojna komisija. 11. Ustavitev postopka: upravljavec ali pooblaščena oseba lahko s soglasjem predstojnika, do sklenitve pravnega posla, postopek javne dražbe ustavi, pri čemer se dražiteljem povrne izkazane stroške. V. Datum, čas in kraj javne dražbe Predvidena prodaja bo potekala 10. 4. 2014, ob 11. uri, v prostorih Ministrstva za obrambo, na naslovu Vojkova 55a v Avditoriju, 1000 Ljubljana.