Št. 430-4/2013-1 Ob-2399/13

Na podlagi Zakona o javno-zasebnem partnerstvu (Uradni list RS, št. 127/06) in Odloka o javno-zasebnem partnerstvu za izvedbo projekta Vrtec Polzela (Uradni list RS, št. 35/13) Občina Polzela objavlja

1. Koncedent: Občina Polzela, Polzela 8, 3313 Polzela. 2. Predmet koncesije: gradnja, vzdrževanje, zavarovanje in energetsko upravljanje objekta Vrtec Polzela (v nadaljevanju objekt) in dajanje objekta v uporabo v Občini Polzela v skladu z Odlokom o javno-zasebnem partnerstvu za izvedbo projekta Vrtec Polzela. Koncesija obsega: – PGD v skladu s projektno nalogo in idejnim projektom koncedenta in pridobitev gradbenega dovoljenja ter PZI in PID projektno dokumentacijo, kar vse zagotovi koncesionar na svoje stroške; – gradnjo objekta, pri čemer koncesionar izrecno prevzame vsa tveganja gradnje; – tekoče vzdrževanje objekta v koncesijski dobi, pri čemer koncesionar izrecno prevzame vsa tveganja obsega tekočega vzdrževanja; – energetsko upravljanje objekta v koncesijski dobi, pri čemer koncesionar izrecno prevzema tveganja obsega fizičnih količin porabe energentov do energijskega razreda B2; – zavarovanje objekta; – zaračunavanje uporabe prostorov uporabnikom. Koncesija gradenj se izvede po modelu DBOT (model projektiraj – zgradi – upravljaj – prenesi v last in posest). 3. Trajanje koncesije: koncesija se podeljuje za obdobje 1 + 15 let, pri čemer pomeni 1 leto del koledarskih let 2013 in 2014, v katerih bo potekalo projektiranje in gradnja. Gradnja se bo predvidoma začela jeseni 2013 in končala do konca junija 2014, ko mora koncesionar pridobiti uporabno dovoljenje. Koncesionar bo imel pravico in obveznost izvajanja storitev projektiranja, gradnje objekta, tekočega vzdrževanja, zavarovanja, energetskega upravljanja objekta in zaračunavanja uporabe prostorov vrtca uporabnikom 15 let, z začetkom 1. 9. 2014. 4. Območje izvajanja koncesije: območje je definirano v projektni nalogi in idejnem projektu koncedenta. 5. Pogoji, ki jih mora izpolnjevati koncesionar: – da je registriran za opravljanje dejavnost dajanja nepremičnim v uporabo, – da pripravi in predloži program izvajanja koncesije za čas trajanja koncesije, iz katerega izhaja, da zagotavlja kvalitetno storitev za končne uporabnike, – da ima zadostne izkušnje in reference, – da razpolaga z zadostnimi strokovnimi kadri in drugimi potenciali, potrebnimi za izvajanje koncesije, – da pripravi in predloži izhodiščno ceno ure uporabe in potrdi strukturo cene za ves čas trajanja koncesije, – da upošteva prednost zagotavljanja javnega interesa pri izvajanju koncesije na dolgi rok, pred pridobivanjem donosa na vložena sredstva, – da poda pisno izjavo, da bo v primeru, da bo izbran, sprejel vse obveznosti iz tega razpisa in pogoje iz razpisne dokumentacije, – da predloži zahtevane garancije in izjave o garancijah, – da poda pisno izjavo, da bo sklenil zavarovanje za odgovornost za škodo, ki jo v zvezi z izvajanjem koncesije morebiti povzročijo on sam ali kdo drug, ki bo delal v njegovem imenu, koncedentu in/ali tretjim osebam, – da komunicira v slovenskem jeziku in da uporablja tehnične normative in standarde, ki so v veljavi v Republiki Sloveniji, oziroma predpise mednarodnih organizacij, katerih uporabo Republika Slovenija priznava, – in druge pogoje, določene v razpisni dokumentaciji. 6. Pri izvajanju koncesije mora koncesionar: – zagotavljati uporabnikom kontinuirano in kvalitetno opravljanje storitev ter nemoteno izvajanje aktivnosti uporabnikov, – izvajati storitve tako, da je zagotovljeno upoštevanje zahtev koncedenta, ki jih poda v javnem interesu in potrebe uporabnikov, – upoštevati tehnične, strokovne, organizacijske in druge standarde ter normative za opravljanje koncesionirane dejavnosti, – predložiti koncedentu letno poročilo o izvajanju koncesionirane dejavnosti, – na zahtevo koncedenta ali pristojne inšpekcije omogočiti strokovni in finančni nadzor nad izvajanjem koncesionirane dejavnosti oziroma svojim delom, – prevzemati odgovornost za škodo povzročeno koncedentu in/ali drugim, z izvajanjem koncesionirane dejavnosti, – po prenehanju koncesijskega razmerja prenesti brez nadomestila koncedentu v last in posest objekt, v katerem bo izvajal koncesionirano dejavnost in v posest zemljišče, za katero mu bo podeljena stavbna pravica, – ločeno voditi prihodke in odhodke, ki izvirajo iz koncesije in koncedentu predložiti letna poročila o izvajanju koncesionirane dejavnosti. 7. Vsebina ponudb je določena v razpisni dokumentaciji. Pogoji za oddajo skupne ponudbe so določeni v razpisni dokumentaciji. Ponudba mora biti pripravljena skladno z razpisno dokumentacijo, ki je objavljena na spletni strani Občine Polzela, www.polzela.si. 8. Koncedent bo uveljavljal izločitveno pravico za objekt in naprave koncesije v primeru stečaja koncesionarja, skladno z 81. členom Zakona o javno-zasebnega partnerstva. 9. Merili za izbiro koncesionarja: – cena ure uporabe objekta, – zanesljivost finančne konstrukcije. Merila so podrobneje opisana v razpisni dokumentaciji. 10. Pogajanja: koncedent si pridržuje pravico pogajanj z najugodnejšim ponudnikom in pravico, da koncesije ne podeli nobenemu ponudniku. 11. Rok oddaje ponudb: glede roka bodo upoštevane vse ponudbe, ki bodo dostavljene do 10. 6. 2013 do 10. ure, v sprejemno pisarno Občine Polzela. 12. Javno odpiranje do predpisanega roka prejetih ponudb bo 10. 6. 2013 ob 11. uri, v sejni sobi Občine Polzela, Polzela 8, 3313 Polzela. 13. Rok za sprejem odločitve: odločitev o podelitvi koncesije in izboru koncesionarja bo sprejeta do 30. 6. 2013. 14. Razpisna dokumentacija je na voljo na spletni strani Občine Polzela, www.polzela.si. Idejni projekt in projektna naloga bo ponudnikom na voljo v elektronski obliki (pdf format). 15. Kontaktna oseba je skrbnik projekta Magda Cilenšek.