Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 53/2012 z dne 13. 7. 2012

2267. Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta POC Veliki Otok – II. in III. faza, stran 5552.

Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO 1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.)), 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07 in 53/10) in ob upoštevanju določil Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07) je Občinski svet Občine Postojna na 10. redni seji dne 3. 7. 2012 sprejel

O D L O K
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta POC Veliki Otok – II. in III. faza

1. člen

(predmet odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka, ki so: obračunska območja komunalne opreme, skupni in obračunski stroški komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka.
(2) Navedene podlage so podrobneje prikazane v Programu opremljanja za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta POC Veliki Otok – II. in III. faza, katerega je pod številko projekta 933 izdelalo podjetje Locus d.o.o. in je na vpogled na sedežu občine.

2. člen

(predmet obračuna komunalnega prispevka)

Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni objekti na obračunskem območju investicije v izgradnjo komunalne opreme.

3. člen

(obračunsko območje)

(1) Obračunsko območje investicije predstavljajo ureditvene enote P1, P2, P3, P4 in P5
(2) Grafični prikaz območja, ki je predmet odmere komunalnega prispevka, je razviden v besedilnem delu programa opremljanja, poglavje: »8 Priloga – Grafični del programa opremljanja«.

4. člen

(skupni in obračunski stroški)

Prikaz skupnih [S] stroškov predvidene komunalne opreme:

+---------------------+----------+------------+-----------------+
|    Vrsta stroška    |Znesek [S]| Znesek [S] |   Vir stroška   |
|                     | brez DDV |  z DDV [€] |                 |
|                     |   [€]    |            |                 |
+---------------------------------------------------------------+
|                            II. FAZA                           |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izdelave     |33.295,34 |  39.954,40 |   Občina (ocena)|
|projektne            |          |            |                 |
|dokumentacije in     |          |            |                 |
|investicijskega      |          |            |                 |
|programa             |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek odkupa       |240.000,00| 288.000,00 |     Locus d.o.o.|
|zemljišč za          |          |            |          (ocena)|
|izgradnjo ceste,     |          |            |                 |
|vključno             |          |            |                 |
|s stroški urejanja   |          |            |                 |
|lastništva – cca.    |          |            |                 |
|4.800 m2             |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek odkupa       |333.500,00| 400.200,00 |     Locus d.o.o.|
|zemljišč za zelene   |          |            |          (ocena)|
|površine, vključno   |          |            |                 |
|s stroški urejanja   |          |            |                 |
|lastništva – cca.    |          |            |                 |
|6.670 m2             |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |321.251,04| 385.501,25 |   Občina (ocena)|
|prometnega omrežja   |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |87.097,71 | 104.517,26 |   Občina (ocena)|
|javne razsvetljave   |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |103.330,96|      /     |   Občina (ocena)|
|fekalne kanalizacije |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |89.188,84 |      /     |   Občina (ocena)|
|meteorne             |          |            |                 |
|kanalizacije         |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |66.362,76 |      /     |   Občina (ocena)|
|vodovodnega omrežja  |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Projektantski in     |13.723,31 |  16.467,97 |   Občina (ocena)|
|strokovni nadzor     |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izdelave     | 5.760,00 |  6.912,00  |     Locus d.o.o.|
|programa opremljanja |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Vsota skupine del    |    €     |            |                 |
|brez DDV:            |258.882,56|            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Vsota skupine del z  |          |      €     |                 |
|DDV:                 |          |1.241.552,88|                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Vsota II. FAZA       |          |            |   € 1.500.435,44|
|SKUPAJ:              |          |            |                 |
+---------------------------------------------------------------+
|                           III. FAZA                           |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izdelave     | 5.000,00 |  6.000,00  |     Locus d.o.o.|
|projektne            |          |            |          (ocena)|
|dokumentacije in     |          |            |                 |
|investicijskega      |          |            |                 |
|programa             |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek odkupa       |34.000,00 |  40.800,00 |     Locus d.o.o.|
|zemljišč za          |          |            |          (ocena)|
|izgradnjo ceste,     |          |            |                 |
|vključno s stroški   |          |            |                 |
|urejanja lastništva  |          |            |                 |
|– cca 680 m2         |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek odkupa       |100.000,00| 120.000,00 |     Locus d.o.o.|
|zemljišč za zelene   |          |            |          (ocena)|
|površine, vključno s |          |            |                 |
|stroški urejanja     |          |            |                 |
|lastništva – cca     |          |            |                 |
|2.000 m2             |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |42.664,00 |  51.197,00 |     ENGE d.o.o.,|
|prometnega omrežja   |          |            |           Občina|
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |20.000,00 |  24.000,00 |     Locus d.o.o.|
|javne razsvetljave   |          |            |          (ocena)|
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |15.000,00 |      /     |     Locus d.o.o.|
|fekalne kanalizacije |          |            |          (ocena)|
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |15.000,00 |      /     |     Locus d.o.o.|
|meteorne             |          |            |          (ocena)|
|kanalizacije         |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek izgradnje    |11.114,00 |      /     |        PROinstal|
|vodovodnega omrežja  |          |            |   d.o.o., Občina|
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek odkupa       |26.450,00 |  31.740,00 |     Locus d.o.o.|
|zemljišč za javni    |          |            |          (ocena)|
|program - EUP »Z« -  |          |            |                 |
|cca. 529 m2          |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Strošek prestavitve  |25.000,00 |  30.000,00 |     Locus d.o.o.|
|športnega igrišča    |          |            |          (ocena)|
|(košarkarsko         |          |            |                 |
|igrišče, balinišče)  |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Projektantski in     | 2.000,00 |  2.400,00  |     Locus d.o.o.|
|strokovni nadzor     |          |            |          (ocena)|
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Vsota skupine del    |    €     |            |                 |
|brez DDV:            |41.114,00 |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Vsota skupine del z  |          |      €     |                 |
|DDV:                 |          | 306.137,00 |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|Vsota III. FAZA      |          |            |     € 347.251,00|
|SKUPAJ               |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+
|VSOTA SKUPAJ II. in  |          |            |   € 1.847.686,44|
|III. FAZA            |          |            |                 |
+---------------------+----------+------------+-----------------+

Prikaz obračunskih [OS] stroškov predvidene komunalne opreme:

+---------------+------------+-----------+----------+-----------+
| Vrsta stroška |     S      | Predvidena| Občinska |     OS    |
|               |    [€]     |     EU    | sredstva |    [€]    |
|               |            |  sredstva |    [€]   |           |
|               |            |    [€]    |          |           |
+---------------------------------------------------------------+
|                            II. FAZA                           |
+---------------+------------+-----------+----------+-----------+
|Vsota st roškov|1.500.435,44| 533.880,00|765.000,00| 201.555,44|
|izvedbe II.    |            |           |          |           |
|faze           |            |           |          |           |
+---------------+------------+-----------+----------+-----------+
|Vsota stroškov | 347.251,00 |    0,00   |   0,00   | 347.251,00|
|izvedbe III.   |            |           |          |           |
|faze           |            |           |          |           |
+---------------+------------+-----------+----------+-----------+
|VSOTA SKUPAJ   |     €      |     €     |     €    |     €     |
|II. in III.    |1.847.686,44| 533.880,00|765.000,00| 548.806,44|
|FAZA           |            |           |          |           |
+---------------+------------+-----------+----------+-----------+

5. člen

(stroški opremljanja m2 gradbene parcele [Cpi] in m2 neto tlorisne površine objekta [Cti])

Stroški opremljanja m2 gradbene parcele in m2 neto tlorisne površine objekta se obračunajo z upoštevanjem naslednjih vrednosti:

+----------------------------------+--------------+-------------+
|Vrsta stroška                     |  Cpi [€/m2]  | Cti [€/m2]  |
+----------------------------------+--------------+-------------+
|Vsota stroškov izvedbe II. faze   |     11,10    |    11,34    |
+----------------------------------+--------------+-------------+
|Vsota stroškov izvedbe III. faze  |     19,13    |    19,54    |
+----------------------------------+--------------+-------------+
|Skupna vsota stroškov izvedbe II. |    € 30,23   |   € 30,88   |
|in III. faze                      |              |             |
+----------------------------------+--------------+-------------+

6. člen

(razmerje med merilom gradbene parcele in neto tlorisno površino objekta)

Razmerje med merilom gradbene parcele [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7.

7. člen

(faktor dejavnosti)

Faktor dejavnosti se povzame iz vsakokratno veljavnega Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Postojna.

8. člen

(izračun komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:
KPi = (A(parcela) · Cpi1 · Dp) + (K(dejavnost) · A(tlorisna) · Cti1 · Dt)
KP = Vsota KPi
Oznake pomenijo:

KPi           komunalni prispevek za posamezno fazo izgradnje
              komunalne opreme
KP            celotni komunalni prispevek
A(parcela)    površina gradbene parcele
A(tlorisna)   neto tlorisna površina objekta
Dp            delež gradbene parcele pri izračunu komunalnega
              prispevka
Dt            delež objekta pri izračunu komunalnega prispevka
Cpi1          indeksirani stroški opremljanja m2 gradbene
              parcele za posamezno fazo
Cti1          indeksirani stroški opremljanja m2 objekta za
              posamezno fazo.

9. člen

(indeksiranje stroškov)

(1) Obračunski stroški opremljanja m2 gradbene parcele z določeno vrsto komunalne opreme [Cpi] in obračunski stroški opremljanja m2 neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme [Cti] se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo z uporabo indeksa cen gospodarskih gibanj, katere objavlja UMAR.
(2) Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja datum uveljavitve programa opremljanja.

10. člen

(obstoječa komunalna oprema)

(1) Komunalnemu prispevku, določenemu s predmetnim odlokom, se prišteje komunalni prispevek za obstoječo, že zgrajeno komunalno opremo, katero določa vsakokrat veljavni odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Postojna.
(2) Tako se vsakemu zavezancu dodatno obračuna:
– C1 – omrežje cest – delno opremljeno območje
– K1 – omrežje kanalizacije – delno opremljeno območje
– V1 – omrežje vodovoda – delno opremljeno območje
– KOM – ravnanje z odpadki – opremljeno območje
– JP – odprte javne površine – opremljeno območje.
(3) V primeru iz prvega odstavka tega člena, se za postopek odmere komunalnega prispevka, poleg določil gradbene zakonodaje, upoštevajo določbe zakona o splošnem upravnem postopku.

11. člen

(plačilo komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek se ob izdaji gradbenega dovoljenja odmeri za vsoto stroškov izvedbe II. faze, kot to določa 5. člen.
Komunalni prispevek za vsoto stroškov izvedbe III. faze se po uradni dolžnosti odmeri najkasneje v roku 6 mesecev po pridobitvi uporabnega dovoljenja zanjo.

12. člen

(zavezanec za komunalni prispevek)

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor na eni od ureditvenih enot P1 – P5 oziroma njegov pravni naslednik.

13. člen

(obveznost priključevanja)

Stroški izgradnje zasebnega priključka so dodatni stroški zavezanca in ne vplivajo na višino odmerjenega komunalnega prispevka.
Investitor se mora priključiti na komunalno opremo, katero koristi in mu je nanjo omogočena priključitev.

14. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 3505-2/2012-7

Postojna, dne 3. julija 2012

Župan
Občine Postojna
Jernej Verbič l.r.

Vaše trenutno stanje

Zahtevano
Analitika
Oglaševanje

Prikaži podrobnosti