Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 32/2011 z dne 29. 4. 2011

1531. Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Br1 – Britof jug, stran 4195.

Na podlagi 74. in 79. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-1A), 4., 8. in 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in 18. člena Statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 33/07) je Svet Mestne občine Kranj na 5. seji dne 30. 3. 2011 sprejel

O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Br1 – Britof jug

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Br1 – Britof jug (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod, d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 6578, v decembru 2010.

2. člen

Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka.

3. člen

Sestavni deli programa opremljanja so:
– besedilo odloka;
– izračun skupnih in obračunskih stroškov opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih;
– preračun obračunskih stroškov na m2 parcele oziroma na m2 neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih;
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka;
– roki za gradnjo in rekonstrukcijo komunalne opreme;
– grafični prikaz obravnavane komunalne opreme;
– grafični izris obračunskih območij posameznih vrst komunalne opreme.

4. člen

V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:
1. Komunalna oprema so:
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja;
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna;
– objekti grajenega javnega dobra in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.
2. Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača Mestni občini Kranj.
3. Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.
4. Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.
5. Obračunski stroški so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.
6. Za parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.
7. Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.

II. OBRAVNAVANA KOMUNALNA OPREMA

5. člen

Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo:
– vodovodno omrežje,
– kanalizacijsko omrežje,
– plinovodno omrežje,
– ceste in javno razsvetljavo,
– javne odprte in zelene površine,
– površine za ravnanje z odpadki.
Prikaz obstoječe in načrtovane komunalne opreme je razviden iz programa opremljanja.

6. člen

Roki za gradnjo komunalne opreme so določeni s pogodbo o opremljanju.

III. OBRAČUNSKA OBMOČJA

7. člen

Obračunska območja za novo načrtovano komunalno opremo so naslednja:
– vodovod: eno obračunsko območje,
– kanalizacija: eno obračunsko območje,
– ceste: eno obračunsko območje,
– javne površine: eno obračunsko območje,
– površine za ravnanje z odpadki: eno obračunsko območje.
Obračunsko območje z oznako O1 za gradnjo novega vodovodnega omrežja, cest ter ureditev javnih površin in površin za ravnanje z odpadki je enako vsem parcelam znotraj območja OLN Br-1 Britof jug, razen dveh parcel obstoječih objektov B3/1 in B3/3 ter parcel z oznako A 1/10 in A 2/7.
Obračunsko območje z oznako O2 za gradnjo novega kanalizacijskega omrežja je enako vsem parcelam znotraj območja OLN Br-1 Britof jug, razen parcel z oznako A 1/10 in A 2/7.
Obračunska območja za novo komunalno opremo so razvidna v grafičnem izrisu v programu opremljanja.

8. člen

Obračunski območji za obstoječe vodovodno in kanalizacijsko omrežje sta obračunski območji z oznako 3. Obračunska območja za obstoječo plinovodno in cestno omrežje ter infrastrukturo za ravnanje z odpadki so obračunska območja z oznako 1.
Obračunska območja iz prvega odstavka tega člena so določena na podlagi Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za Mestno občino Kranj (Uradni list RS, št. 106/08).

IV. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA

1. Skupni stroški gradnje nove komunalne opreme

9. člen

Skupni stroški gradnje nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme so:

+-----------------------------------+--------------------------+
|         Komunalna oprema          |  Skupni stroški gradnje  |
|                                   |  nove komunalne opreme   |
|                                   |          (EUR)           |
+-----------------------------------+--------------------------+
|Vodovod                            |                444.539,80|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Kanalizacija                       |                224.803,02|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Plinovod                           |                 42.483,92|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Ceste                              |              1.559.576,89|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Javne odprte in zelene površine    |                 96.108,00|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Površine za ravnanje z odpadki     |                  2.697,60|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Skupaj                             |              2.370.209,23|
+-----------------------------------+--------------------------+

2. Obračunski stroški za novo komunalno opremo

10. člen

Obračunski stroški za novo komunalno opremo so:

+-----------------------------------+--------------------------+
|         Komunalna oprema          | Obračunski stroški (EUR) |
+-----------------------------------+--------------------------+
|Vodovod                            |                332.492,50|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Kanalizacija                       |                224.803,02|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Plinovod                           |                      0,00|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Ceste                              |              1.559.576,89|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Javne odprte in zelene površine    |                 96.108,00|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Površine za ravnanje z odpadki     |                  2.697,60|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Skupaj                             |              2.215.678,01|
+-----------------------------------+--------------------------+

Del vodovodnega omrežja v višini 112.047,30 EUR predstavlja vključitev novega vodnega vira v javno vodovodno omrežje. Ta del predstavlja druge vire financiranja in ga je potrebno zagotoviti v načrtu razvojnih programov občinskega proračuna.
Gradnjo plinovodnega omrežja v višini 42.483,92 EUR bo zagotovil koncesionar in ni predmet programa opremljanja.

3. Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo

11. člen

Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo po posameznih vrstah komunalne opreme so:

+-----------------------------------+--------------------------+
|         Komunalna oprema          |  Obračunski stroški za   |
|                                   |obstoječo komunalno opremo|
|                                   |          (EUR)           |
+-----------------------------------+--------------------------+
|Vodovod                            |                 61.228,78|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Kanalizacija                       |                282.465,91|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Plinovod                           |                      0,00|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Ceste                              |                110.357,08|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Javne odprte in zelene površine    |                      0,00|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Površine za ravnanje z odpadki     |                  2.683,54|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Skupaj                             |                456.735,31|
+-----------------------------------+--------------------------+

4. Obračunski stroški komunalne opreme

12. člen

Obračunski stroški komunalne opreme so enaki vsoti obračunskih stroškov za novo komunalno opremo iz 10. člena in obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo iz 11. člena.
Obračunski stroški komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme so:

+-----------------------------------+--------------------------+
|         Komunalna oprema          |  Obračunski stroški za   |
|                                   |  komunalno opremo (EUR)  |
+-----------------------------------+--------------------------+
|Vodovod                            |                393.721,28|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Kanalizacija                       |                507.268,93|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Plinovod                           |                      0,00|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Ceste                              |              1.669.933,97|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Javne odprte in zelene površine    |                 96.108,00|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Površine za ravnanje z odpadki     |                  5.381,14|
+-----------------------------------+--------------------------+
|Skupaj                             |              2.672.413,32|
+-----------------------------------+--------------------------+

V. PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA ENOTO MERE

13. člen

Obračunski stroški za novo komunalno opremo iz 10. člena, preračunani na enoto mere, po posameznih vrstah komunalne opreme so:

+--------------------------------+--------------+---------------+
|        Komunalna oprema        | Cpi (EUR/m2) | Cti (EUR/m2)  |
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Vodovod                         |          8,70|          21,57|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Kanalizacija                    |          5,65|          14,19|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Plinovod                        |          0,00|           0,00|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Ceste                           |         40,83|         101,19|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Javne odprte in zelene površine |          2,52|           6,24|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Površine za ravnanje z odpadki  |          0,07|           0,18|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Skupaj                          |         57,77|         143,37|
+--------------------------------+--------------+---------------+

14. člen

Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo iz 11. člena, preračunani na enoto mere, po posameznih vrstah komunalne opreme so:

+--------------------------------+--------------+---------------+
|        Komunalna oprema        | Cpi (EUR/m2) | Cti (EUR/m2)  |
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Vodovod                         |          1,60|           3,97|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Kanalizacija                    |          7,10|          17,83|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Plinovod                        |          0,00|           0,00|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Ceste                           |          2,89|           7,16|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Javne odprte in zelene površine |          0,00|           0,00|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Površine za ravnanje z odpadki  |          0,07|           0,17|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Skupaj                          |         11,66|          29,13|
+--------------------------------+--------------+---------------+

15. člen

Obračunski stroški komunalne opreme iz 12. člena, preračunani na enoto mere, po posameznih vrstah komunalne opreme so:

+--------------------------------+--------------+---------------+
|        Komunalna oprema        | Cpi (EUR/m2) | Cti (EUR/m2)  |
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Vodovod                         |         10,30|          25,54|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Kanalizacija                    |         12,75|          32,03|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Plinovod                        |          0,00|           0,00|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Ceste                           |         43,72|         108,35|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Javne odprte in zelene površine |          2,52|           6,24|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Površine za ravnanje z odpadki  |          0,14|           0,35|
+--------------------------------+--------------+---------------+
|Skupaj                          |         69,43|         172,50|
+--------------------------------+--------------+---------------+

VI. PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

16. člen

Razmerje med upoštevanjem merila parcele in merila neto tlorisne površine je 0,5:0,5.
Faktor dejavnosti za eno in dvostanovanjske objekte je 1.
Površine parcel in neto tlorisne površine posameznih objektov so:

+----------+---------------+-----------------+------------------+
|   Kare   |Oznaka parcele | Površina parcele|   Neto tlorisna  |
|          |               |       (m2)      |   površina (m2)  |
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    A1    |       1       |              403|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              508|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              342|            126,99|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       4       |              440|            126,99|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       5       |              299|            126,99|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       6       |              257|            126,99|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       7       |              434|            265,60|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       8       |            1.072|            265,60|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       9       |              553|            179,28|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    A2    |       1       |              560|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              440|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              422|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       4       |              426|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       5       |              438|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       6       |              572|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       7       |                0|              0,00|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    A3    |       1       |              450|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              557|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              427|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       4       |              476|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       5       |              569|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       6       |              629|            179,28|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    A4    |  skupaj 1–7   |            2.585|           1289,82|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    B1    |       1       |              497|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              437|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              433|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       4       |              462|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       5       |              474|            179,28|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    B2    |       1       |              473|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              412|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              412|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       4       |              412|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       5       |              477|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       6       |              473|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       7       |              412|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       8       |              412|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       9       |              412|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      10       |              512|            179,28|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    B3    |       1       |              782|            236,70|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              508|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              814|            189,30|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       4       |              485|            215,80|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       5       |              417|            215,80|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       6       |              397|            215,80|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       7       |              484|            215,80|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       8       |              410|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       9       |              596|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      10       |              405|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      11       |              413|            215,80|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      12       |              482|            215,80|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      13       |              902|            265,60|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      14       |              694|            265,60|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      15       |              566|            215,80|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |      16       |              493|            215,80|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    C1    |       1       |              729|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              502|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              478|            179,28|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    C2    |       1       |              649|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              499|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              498|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       4       |              649|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       5       |              499|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       6       |              498|            179,28|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    C3    |       1       |              660|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       2       |              507|            179,28|
|          +---------------+-----------------+------------------+
|          |       3       |              506|            179,28|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    C4    |  skupaj 1–7   |         2.388,50|           1289,82|
+----------+---------------+-----------------+------------------+
|    C5    |  skupaj 1–7   |         2.315,50|           1289,82|
+----------+---------------+-----------------+------------------+

VII. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA

1. Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka

17. člen

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka po programu opremljanja je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo, ali povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.
Komunalni prispevek se odmeri ob priključevanju na komunalno opremo:
– za objekte, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega dovoljenja,
– za objekte, za katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, ob priključitvi na zahtevo zavezanca in po uradni dolžnosti.

2. Izračun komunalnega prispevka

18. člen

Komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme za posamezne objekte se izračuna na naslednji način:
KPi = (A(parcela) * Cpi * Dpi) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Cti * Dti)
Zgornje oznake pomenijo:

KPi...........  komunalni prispevek za določeno vrsto
                komunalne opreme,
A(parcela)....  površina parcele objekta,
Cpi...........  indeksirani stroški opremljanja kvadratnega
                metra parcele iz 15. člena za določeno
                komunalno opremo na obračunskem območju,
Dpi...........  delež parcele iz 16. člena pri izračunu
                komunalnega prispevka,
K(dejavnosti).. faktor dejavnosti in 16. člena,
Cti............ indeksirani stroški opremljanja kvadratnega
                metra neto tlorisne površine objekta iz 15.
                člena z določeno komunalno opremo na
                obračunskem območju,
A(tlorisna).... neto tlorisna površina objekta,
Dti............ delež neto tlorisne površine objekta iz 16.
                člena pri izračunu komunalnega prispevka,
i               posamezna vrsta komunalne opreme;
j               posamezno obračunsko območje.

Komunalni prispevek je enak vsoti komunalnega prispevka za novo komunalno opremo in komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo. Pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo je treba upoštevati obračunske stroške za novo komunalno opremo na enoto mere iz 13. člena ter površine parcel in neto tlorisne površine iz tretjega odstavka 16. člena. Pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je treba upoštevati obračunske stroške za obstoječo komunalno opremo na enoto mere iz 14. člena, površine parcel iz tretjega odstavka 16. člena in dejanske neto tlorisne površine objektov. Če bodo dejanske neto tlorisne površine objektov večje od neto tlorisnih površin, navedenih v tretjem odstavku 16. člena, se komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo za dodatne neto tlorisne površine izračuna skladno z določili v programu opremljanja.
Za obstoječa objekta B3/1 in B3/3 se upošteva dosedanja vlaganja v gradnjo komunalne infrastrukture, pri čemer se za vlaganje v kanalizacijsko omrežje šteje strošek začasne gradnje greznice za vsak posamezni objekt. Na podlagi dosedanjih vlaganj se obstoječima objektoma prizna 60% olajšava pri plačilu komunalnega prispevka.

3. Oprostitve plačila komunalnega prispevka

19. člen

Zavezanca za plačilo komunalnega prispevka se v primeru gradnje neprofitnih stanovanj oprosti plačila komunalnega prispevka. Drugih olajšav za zavezance ni.

4. Pogodba o opremljanju

20. člen

Gradnjo komunalne opreme iz tega programa opremljanja lahko Mestna občina Kranj s pogodbo o opremljanju odda zavezancu za plačilo komunalnega prispevka.
Investitor, ki pristopi k pogodbi o opremljanju, v skladu s programom opremljanja zgradi vso ali del načrtovane komunalne opreme in pridobi potrebna zemljišča in to neodplačno prenese na Mestno občino Kranj.

21. člen

Za indeksiranje stroškov iz 13., 14. in 15. člena se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
Izhodiščni datum za indeksiranje je datum uveljavitve programa opremljanja.

VIII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

22. člen

Stroški v odloku so navedeni v EUR z DDV.

23. člen

Program opremljanja je na vpogled na Mestni občini Kranj, na Oddelku za okolje in prostor.

24. člen

Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.

Št. 351-28/2011-48/05

Kranj, dne 30. marca 2011

Župan
Mestne občine Kranj
Mohor Bogataj l.r.

Vaše trenutno stanje

Zahtevano
Analitika
Oglaševanje

Prikaži podrobnosti