1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja: Rudnik živega srebra Idrija d.o.o., – v likvidaciji, Bazoviška ulica 2, 5280 Idrija, mat. št. 5040817, ID št. za DDV: SI 71912029. 2. Predmet javnega zbiranja ponudb in izhodiščna cena 2.1. Predmet prodaje je turistično počitniški kompleks »Penzion Oljka«, Oljčna pot 4, Ankaran, ki stoji na: – parc. št. 1367/6, travnik, v izmeri 631,00 m2; – parc. št. 1367/7, dvorišče, v izmeri 974,00 m2 in stavbišče 202,00 m2; – parc. št. 1367/9, pot, v izmeri 124,00 m2; – parc. št. 1367/10, travnik, v izmeri 637,00 m2; – parc. št. 1367/15, pot, v izmeri 420,00 m2, – parc. št. 1367/18, dvorišče 1.177,00 m2, stavbišče 267,00 m2, – parc. št. 1367/20, stavbišče, v izmeri 382,00 m2, dvorišče, v izmeri 314,00 m2, – parc. št. 1367/42, pot, v izmeri 181 m2; – parc. št. 1367/43, pot, v izmeri 127,00 m2; – parc. št. 1367/44, pot, v izmeri 203,00 m2; – parc. št. 1367/45, pot, v izmeri 52,00 m2; – parc. št. 1367/46, sadovnjak, v izmeri 736,00 m2; – parc. št. 1367/47, sadovnjak, v izmeri 497,00 m2; vse vpisano v zemljiško knjižnem vložku št. 720, k.o. Oltra pri Okrajnem sodišču v Kopru. 2.2. Iz potrdila o namenski rabi zemljišča Občine Koper, št. 3501- 429/2010 z dne 15. 2. 2010 izhaja, da se zemljišča: a) parc. št. 1367/42, parc. št. 1367/7, parc. št. 1367/9, parc. št. 1367/10, parc. št. 1367/15, parc. št. 1367/18, parc. št. 1367/44, parc. št. 1367/20, in parc. št. 1367/46, vse k.o. Oltra, v skupni izmeri 5.617,00 m2, nahajajo na ureditvenem območju za poselitev – območje za centralne dejavnosti; b) manjši del parcele s številko 1367/18 ureja Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Turistično apartmajsko naselje Oltra (Uradni list RS, št. 71/08, 57/09 – sklep US); c) parc. št. 1367/6, parc. št. 1367/43 parc. št. 1367/45 in parc. št. 1367/47, vse k.o. Oltra, v skupni izmeri 1.307,00 m2, nahajajo na I. območju kmetijskih zemljišč. 2.3. Na vseh nepremičninah obstaja predkupna pravica Mestne občine Koper, ki je dne 16. 2. 2010 izdala potrdilo, številka 48-76/2010, da ne uveljavlja predkupne pravice po 87. členu Zakona o urejanju prostora. 2.4. Na nepremičninah: parc. št. 1367/6, parc. št. 1367/43 parc. št. 1367/45 in parc. št. 1367/47, vse k.o. Oltra, obstajata predkupna pravica po Zakonu o kmetijskih zemljiščih. 2.5. Predkupni upravičenci lahko uveljavijo predkupno pravico pod enakimi pogoji kot drugi ponudniki. 3. Vrsta pravnega posla: 3.1. Vrsta pravnega posla je prodaja nepremičnin kot celote. Za nakup kmetijskih zemljišč (točka 2.2.c) bo potrebna odobritev posla pri Upravni enoti Koper. 4. Izhodiščna cena: Izhodiščna cena za: – zemljišče na katerem je možna pozidava je 1.600.845,00 € brez davka na promet nepremičnin, – kmetijsko zemljišče 117.630,00 € brez davka na promet nepremičnin. Skupna izhodiščna cena nepremičnin iz točke 2.1. je 1.718.475,00 €. V izhodiščno ceno ni zajet 2% davek na promet zemljišč, ki ga plača kupec. 5. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb 5.1. Prodajalec bo na podlagi prispelih ponudb izbral ustrezne ponudnike. Osnovni kriterij je ponujena cena, rok in način plačila. Po pregledu ponudb bo prodajalec opravil dodatna pogajanja z najugodnejšimi ponudniki in najugodnejšega ponudnika pozval, da odda zavezujočo ponudbo ter vplača varščino v višini 10% ponujene cene. Plačana varščina se bo kupcu odštela od kupnine. Prodajalec bo zaključil pogajanja in izbral najugodnejšega ponudnika najpozneje v roku 15 dni po zaključku zbiranja ponudb. 5.2. Prodajalec in kupec bosta sklenila kupoprodajno pogodbo v 8 dneh po izbiri. 5.3.Kupnino je kupec dolžan plačati v pogodbeno določenem roku. 5.4. Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. 5.5. Prodajalec se zavezuje, da bo v kupoprodajni pogodbi izdal kupcu zemljiškoknjižno dovolilo na podlagi katerega bo slednji lahko vpisal lastninsko pravico v zemljiški knjigi na nepremičninah navedenih v 1. členu te pogodbe. Prodajalec se zaveže izvod z overjenim svojim podpisom na kupoprodajni pogodbi deponirati pri notarju, ki ga bo izbral kupec, z navodilom notarju, da kupcu izroči overjeni izvod kupoprodajne pogodbe takoj, ko bo kupec plačal celotno kupnino oziroma mu bo le-ta izročil ali jo deponiral pri notarju bančno garancijo izvršljivo na vpoklic brez protesta prvovrstne banke za vrednost neplačane kupnine po pogodbi. 5.6. Ponudba mora vsebovati: – podatke o ponudniku (ime, priimek oziroma firmo, naslov, EMŠO oziroma davčno številko) z ustreznimi dokazili, – ponujena cena, – ponudniki morajo oddati ponudbe priporočeno po pošti, v zaprti ovojnici, z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup« na naslov: Rudnik živega srebra Idrija d.o.o., – v likvidaciji, Bazoviška ulica 2, 5280 Idrija, do vključno do 22. 3. 2010. Javno odpiranje ponudb bo na sedežu prodajalca v sredo, 24. 3. 2010 ob 10. uri, – ponudbe morajo veljati do 15. 5. 2010. 6. Pogoji za udeležbo in dodatne informacije: 6.1. Pri javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin. 6.2. Dodatne podrobnejše informacije o pogojih javnega zbiranja ponudb in podatke o predmetnih nepremičninah dobijo interesenti pri likvidacijskem upravitelju Marku Cigaletu, tel. 05/374-39-20, e-pošta: rudnik.idrija@s5.net, oziroma pri predstavniku prodajalca Anđelku Čakarunu, tel. 041/716-937, e-pošta oljka@siol.net. Ogled nepremičnin, ki so predmet te ponudbe je možen po predhodnem dogovoru. 6.3. Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno – kupljeno«, zato morebitne reklamacije ne bodo upoštevane. 6.4. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni najkasneje v 15 dneh po izteku roka za oddajo ponudbe. 6.5. Prodajalec lahko kadarkoli ustavi postopek prodaje in sklenitve pravnega posla in ni dolžan skleniti pogodbe z najugodnejšim ponudnikom. Prodajalec ob prekinitvi postopka prodaje ni dolžan ponudnikom vrniti morebitnih stroškov nastalih pri izdelavi ponudbe za nakup nepremičnin.