Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/2000, 30/2001 in 29/2003 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 in 39/08)
R A Z G L A Š A M O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo za območje LN »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin«
Št. 350-1/2010
Koper, dne 23. julija 2010
Župan
Mestne občine Koper
Boris Popovič l.r.
Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09 in 51/10), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), ter 27. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03 in Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 ter 39/08) je Občinski svet Mestne občine Koper na seji dne 22. julija 2010 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo za območje LN »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin«
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo za območje LN »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin« (Uradni list RS, št. 139/06).
2. člen
(investicije v gradnjo komunalne infrastrukture)
V 5. členu se doda drugi odstavek z naslednjim besedilom: »Poleg navedenih stroškov skupne stroške gradnje nove gospodarske javne infrastrukture predstavljajo tudi naslednji stroški:
+----------------------+----------+-------------+--------------+
| Postavka | v EUR | B – | C – Obrtna |
| | | Tehnološki | cona – |
| | | park (v EUR)| jugozahodni |
| | | | del (v EUR) |
+----------------------+----------+-------------+--------------+
|1. Cestno omrežje | 19.414| 19.414| |
+----------------------+----------+-------------+--------------+
|2. Vodovodno omrežje | 33.256| 21.379| 11.877|
+----------------------+----------+-------------+--------------+
|3. Meteorna | 50.076| 29.789| 20.287|
|kanalizacija | | | |
+----------------------+----------+-------------+--------------+
|4. Fekalna | 67.281| 67.281| 0|
|kanalizacija | | | |
+----------------------+----------+-------------+--------------+
|5. Ekološki otok | 19.260| 9.630| 9.630|
+----------------------+----------+-------------+--------------+
|Skupaj | 189.287| 147.493| 41.794|
+----------------------+----------+-------------+--------------+
Ti stroški predstavljajo hkrati tudi obračunske stroške nove gospodarske javne infrastrukture v obračunskih območjih »B – Tehnološki park« in »C – Obrtna cona – jugozahodni del« po tem programu opremljanja«.
3. člen
(obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture)
V 7. členu se doda tretji odstavek z naslednjim besedilom: »Navedbe iz prvega in drugega odstavka tega člena veljajo za celotno območje opremljanja, razen za tiste prostorske enote, ki so bile spremenjene z Odlokom o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za gospodarsko in obrtno cono Srmin (Uradni list RS, št. 40/10). Za te velja, da so obračunska območja naslednja:
– obračunsko območje A: Poslovni center
– obračunsko območje B: Tehnološki park
– obračunsko območje C: Obrtna cona – jugozahodni del
Obračunska območja so razvidna iz grafične priloge k programu opremljanja.«
4. člen
(skupni obračunski stroški)
V 10. členu se doda četrti odstavek: »Navedbe iz prvega, drugega in tretjega odstavka tega člena veljajo za celotno območje opremljanja, razen za tiste prostorske enote, ki so bile spremenjene z Odlokom o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za gospodarsko in obrtno cono Srmin (Uradni list RS, št. 40/10) in predstavljajo svoje obračunske enote v skladu s trtjim odstavkom 7. člena tega odloka. Za ta tri območja se komunalni prispevek odmeri z upoštevanjem naslednjih parametrov:
Tabela: obračunski stroški na enoto za novo gospodarsko javno infrastrukturo
+-----------------+---------------------+----------------------+
| Postavka | B – tehnološki park | C – obrtna cona – JZ |
| | | del |
| +----------+----------+----------+-----------+
| | Cpi | Cti | Cpi | Cti |
| | (EUR/m2) | (EUR/m2) | (EUR/m2) | (EUR/m2) |
+-----------------+----------+----------+----------+-----------+
|1. Cestno omrežje| 4,35| 1,90| | |
+-----------------+----------+----------+----------+-----------+
|2. Vodovodno | 4,79| 2,09| 1,75| 2,46|
|omrežje | | | | |
+-----------------+----------+----------+----------+-----------+
|3. Meteorna | 6,67| 2,92| 2,98| 4,20|
|kanalizacija | | | | |
+-----------------+----------+----------+----------+-----------+
|4. Fekalna | 15,06| 6,58| | |
|kanalizacija | | | | |
+-----------------+----------+----------+----------+-----------+
|5. Ekološki otok | 2,16| 0,94| 1,42| 1,99|
+-----------------+----------+----------+----------+-----------+
|Skupaj | 33,03| 14,43| 6,15| 8,65|
+-----------------+----------+----------+----------+-----------+
Tabela: obračunski stroški na enoto za obstoječo gospodarsko javno infrastrukturo
+------------------------------------------------------------+
| Obračunsko območje Cp(ij) (EUR/m2) Ct(ij) |
| (EUR/m2) |
+------------------------------------------------------------+
|A – poslovni center 104,40 85,18 |
|B – tehnološki park 8,22 9,73 |
|C – obrtna cona – jugozahodni 8,22 12,84 |
|del |
+------------------------------------------------------------+
5. člen
(podrobnejša merila)
Vsebina drugega odstavka 11. člena se nadomesti z naslednjo vsebino: »Faktor dejavnosti za trgovske in druge stavbe za storitveno dejavnost je 1,2 (oznaka 123 v klasifikaciji CC-SI), za vse ostale objekte pa 1.«
6. člen
(gradbena parcela in neto tlorisne površine objekta)
V 12. členu se na koncu drugega odstavka doda besedilo: »Navedene površine ne veljajo za objekte, katerih opredelitev je bila spremenjena z Odlokom o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za gospodarsko in obrtno cono Srmin (Uradni list RS, št. 40/10) in predstavljajo svoje obračunske enote v skladu s tretjim odstavkom 7. člena tega odloka.«
7. člen
(prehodne in končne določbe)
V prvem odstavku 13. člena se briše končno ločilo in doda besedilo: »razen zneskov, navedenih v tabeli v četrtem odstavku 10. člena, ki so v EUR in vsebujejo vse z uredbo priznane obračunske stroške.«
V drugem odstavku 13. člena se med prvim in drugim stavkom doda besedilo: »Stroški, navedeni v četrtem odstavku 10. člena so že revalorizirani na datum julij 2010 in se jih ob odmeri revalorizira za čas od dne uveljavitve tega odloka do dne izdaje odločbe.«
V petem odstavku 13. člena se briše končno ločilo in doda besedilo: »razen za infrastrukturo, ki je navedena v drugem odstavku 5. člena, katere gradnja je predvidena v letu 2011.«
8. člen
(dostop do podatkov)
Dokument Spremembe in dopolnitve programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin« vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Mestne občine Koper.
9. člen
(veljavnost)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-1/2010
Koper, dne 22. julija 2010
Župan
Mestne občine Koper
Boris Popovič l.r.
Ai sensi dell’articolo 180 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino Ufficiale nn. 40/2000, 30/2001 e 29/2003, e della Gazzetta Ufficiale della RS, nn. 90/05, 67/06 e 39/08)
P R O M U L G O I L D E C R E T O
sulle modifiche ed integrazioni del decreto sull’approvazione del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area del piano di sito “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino”
N. 350-1/2010
Capodistria, 23 luglio 2010
Il sindaco
Comune città di Capodistria
Boris Popovič m.p.
Ai sensi dell’articolo 74 della Legge sulla pianificazione territoriale (Gazzetta uff. della RS, n. 33/07, 8/09 ZPPiano-A), per effetto dell’articolo 29 della Legge sull’autonomia locale (Gazzetta uff. della RS, n. 94/07 – testo unico ufficiale, Sentenza della CC, 76/08, 79/09 e 51/10 – sent. della CC) in virtù dell’articolo 17 dell’Ordinanza sui contenuti dei programmi di realizzazione delle opere di urbanizzazione (Gazzetta uff. della RS, n. 80/07), in ottemperanza del Regolamento sui criteri per la commisurazione degli oneri equivalenti alla quota proporzionale del costo di realizzazione delle opere d’urbanizzazione (Gazzetta uff. della RS, n. 95/07), come pure dell’articolo 27 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino uff. n. 40/00, 30/01 e 29/03 e la Gazzetta uff. della RS, n. 90/05, 67/06 e 39/08), il Consiglio comunale del Comune città di Capodistria, nella seduta 22 luglio 2010, ha approvato il
D E C R E T O
sulle modifiche ed integrazioni del decreto sull’approvazione del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area del piano di sito “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino”
Articolo 1
(finalità del decreto)
Con il presente decreto si modifica e integra approvato decreto del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area denominata “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino” (G.U. della RS 139/2006).
Articolo 2
(contenuto del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione)
Nel articolo 5 si aggiunge il paragrafo col seguente testo: “Oltre alle citate spese riguardanti la costruzione delle nuove infrastrutture pubbliche e commerciali si aggiungono le seguenti spese:
+-----------------+---------+------------+---------------------+
| Voce | in EUR | B – Parco |C – Zona industriale |
| | |tecnologico | – parte |
| | | (in EUR) | sudoccidentale (v |
| | | | EUR) |
+-----------------+---------+------------+---------------------+
|1. | 19.414| 19.414| |
|Infrastrutture | | | |
|stradali | | | |
+-----------------+---------+------------+---------------------+
|2. Rete idrica | 33.256| 21.379| 11.877|
+-----------------+---------+------------+---------------------+
|3. Fognature | 50.076| 29.789| 20.287|
|meteoriche | | | |
+-----------------+---------+------------+---------------------+
|4. Smaltimento | 67.281| 67.281| 0|
|delle acque | | | |
|reflue | | | |
+-----------------+---------+------------+---------------------+
|5. Canale | 19.260| 9.630| 9.630|
|ecologico | | | |
+-----------------+---------+------------+---------------------+
|Totale | 189.287| 147.493| 41.794|
+-----------------+---------+------------+---------------------+
Queste spese rappresentano comtemporaneamente anche i costi di calcolo della nuova infrastruttura nelle zone tariffarie “B- Parco tecnologico” e “C- zona industriale – parte sudoccidentale” in base al programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria”.
Articolo 3
(Zone tariffarie riferite ai vari tipi di infrastrutture comunali)
Nel articolo 7 si aggiunge il paragrafo terzo col seguente testo: “Le dichiarazioni del primo e secondo paragrafo di questo articolo valgono per l’intera area di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, tranne per quelle unità territoriali che sono state modificate col Decreto sulle modifiche e integrazioni del piano di sito comunale per la zona industriale e commerciale Sermino (G.U. della RS, n. 40/2010). Per esse vale che le zone tariffarie sono le seguenti:
– Zona tariffaria A: Centro d’affari
– Zona tariffaria B: Parco tecnologico
– Zona tariffaria C: Zona industriale – parte sudoccidentale
Le zone tariffarie sono indicate negli allegati grafici nel programma di realizzazione dell’urbanizzazione primaria.”
Articolo 4
(costi di calcolo e costi totali dell'intervento)
Nell’articolo 10 si aggiunge il quarto paragrafo: “Le dichiarazioni del primo, secondo e terzo paragrafo di quest’articolo valgono per l’intera area di realizzazione dell’urbanizzazione primaria, tranne che per le unità territoriali che sono state modificate col Decreto sulle modifiche e integrazioni del piano di sito comunale per la zona industriale e commerciale Sermino (G.U. della RS, n. 40/2010) che rappresentano proprie unità tariffarie in virtù del terzo paragrafo dell’articolo 7 di questo decreto. Per trezone il contributo comunale si calcola in base ai seguenti parametri:
Tabella: Costi di calcolo per unità per la nuova infrastruttura commerciale pubblica
+--------------------+-------------------+---------------------+
| Voce | B – parco | C –zona industriale |
| | tecnologico | – parte |
| | | sudoccidentale |
| +---------+---------+---------+-----------+
| | Cpi | Cti | Cpi | Cti |
| | (EUR/m2)| (EUR/m2)| (EUR/m2)| (EUR/m2) |
+--------------------+---------+---------+---------+-----------+
|1. Infrastrutture | 4,35| 1,90| | |
|stradali | | | | |
+--------------------+---------+---------+---------+-----------+
|2. Rete idrica | 4,79| 2,09| 1,75| 2,46|
+--------------------+---------+---------+---------+-----------+
|3. Fognature | 6,67| 2,92| 2,98| 4,20|
|meteoriche | | | | |
+--------------------+---------+---------+---------+-----------+
|4. Smaltimento | 15,06| 6,58| | |
|delle acque reflue | | | | |
+--------------------+---------+---------+---------+-----------+
|5. Canale ecologico | 2,16| 0,94| 1,42| 1,99|
+--------------------+---------+---------+---------+-----------+
|Totale | 33,03| 14,43| 6,15| 8,65|
+--------------------+---------+---------+---------+-----------+
Tabella: costi di calcolo per unità per l’esiste infrastruttura commerciale pubblica
+-------------------------------+---------------+--------------+
| Zona tariffaria | Cp(ij) | Ct(ij) |
| | (EUR/m2) | (EUR/m2) |
+-------------------------------+---------------+--------------+
|A – Centro d'affari | 104,40 | 85,18 |
|B – Parco tecnologico | 8,22 | 9,73 |
|C – Zona industriale – parte | 8,22 | 12,84 |
|sudoccidentale | | |
+-------------------------------+---------------+--------------+
Articolo 5
(criteri dettagliati)
Il contenuto del secondo paragrafo dell’articolo 11 si sostituisce col seguente testo: “Il coeficiente di attività per gli edifici commerciali e altri tipi di edifici di attività di servizio è di 1,2 (marca 123 nella classificazione CC-SI); per tutti gli altri edifici è 1”.
Articolo 6
(particella edile e netto della planimetria della superficie dell’edificio)
Nell’articolo12 alla fine del secondo paragrafo si aggiunge il testo: “Le citate superfici non valgono per gli edifici, per i quali la definizione è stata modificata col Decreto sulle modifiche e integrazioni del piano di sito comunale per la zona industriale e commerciale Sermino (G.U. della RS, n. 40/2010) e rappresentano proprie unità tariffarie in virtù del terzo paragrafo dell’articolo 7 del decreto.”
Articolo 7
(Disposizioni precedenti e finali)
Nel primo paragrafo dell’articolo 13 si elimina il punto finale e si aggiunge il testo: “tranne gli importi, citati nella tabella del quarto paragrafo dell’articolo 10 che sono in EUR e contengono tutto con le ordinanze dei costi di calcolo riconosciuti”.
Nel secondo paragrafo dell’articolo 13 si aggiunge tra la prima e seconda frase: “I costi, citati nel quarto paragrafo dell’articolo 10 sono già stati rivalutati a luglio 2010 e se li rivaluta per il tempo che dall’affermazione di questo decreto fino al rilascio dell’ordinanza.”
Nel quinto paragrafo dell’articolo 13 si elimina il punto finale e si aggiunge il testo: “tranne per l’infrastruttura, citata nel secondo paragrafo dell’articolo 5, per la quale la costruzione è prevista nell’anno 2011”.
Articolo 8
(accesso ai dati)
Il documento Modifiche ed integrazioni del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino”ed i rispettivi allegati sono depositati a libera visione del pubblico presso la sede del Comune città di Capodistria.
Articolo 9
(validità)
Il presente decreto entra in vigore il quindicesimo giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia.
N. 350-1/2010
Capodistria, 22 luglio 2010
Il sindaco
Comune città di Capodistria
Boris Popovič m.p.
