1. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Rogatec, Ceste 11, 3252 Rogatec. 2. Ime in sedež upravljavca: Atrij d.o.o., Ljubljanska 20, 3000 Celje. 3. Opis predmeta prodaje: a) Stanovanje številka 1 obsega: kuhinjo 13,64 m2, sobo 33,99 m2, kopalnico 3,75 m2, shrambo 2,09 m2, klet 6,53 m2. Neto tlorisna površina stanovanja je 59,99 m2. Stanovanje se nahaja v stanovanjsko-poslovnem objektu na naslovu Trg 12 v Rogatcu, ki stoji na parc. št. 37/1.S., k.o. Rogatec. Stanovanju, ki se prodaja, pripada tudi drvarnica v velikosti 21,94 m2 na parc. št. 250.S, k.o. Rogatec. Stanovanje je prosto. b) Stanovanje številka 2 obsega: kuhinjo 18,06 m2, sobo 35,16 m2, kopalnico 3,78 m2, predsobo 7,76 m2, klet 6,25 m2. Neto tlorisna površina stanovanja je 71,28 m2. Stanovanje se nahaja v stanovanjsko-poslovnem objektu na naslovu Trg 12 v Rogatcu, ki stoji na parc. št. 37/1.S, k.o. Rogatec. Stanovanju, ki se prodaja, pripada tudi drvarnica v velikosti 21,94 m2 na parc. št. 250.S, k.o. Rogatec. Stanovanje je zasedeno z najemnikom. Slednji ima pri prodaji pod enakimi pogoji predkupno pravico. 4. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnega stvarnega premoženja (stanovanja). Obe stanovanji se prodajata skupaj s pripadajočima drvarnicama. Etažna lastnina ni vzpostavljena. 5. Ponudbena cena: izhodiščna vrednost za stanovanje pod točko 3.a) je 20.300,00 EUR in za pripadajočo drvarnico 1.700,00 EUR, kar znaša skupaj 22.000,00 EUR. Izhodiščna vrednost za stanovanje pod točko 3.b) je 27.550,00 EUR in za pripadajočo drvarnico 1.550,00 EUR, kar znaša skupaj 29.100,00 EUR. V izhodiščno ceno pod točko 3.b) so vračunana vlaganja sedanjega najemnika v višini 5.346,00 EUR, ki se mu v primeru uveljavitve predkupne pravice odštejejo od zneska celotne kupnine, v nasprotnem primeru pa je kupec dolžan zgoraj naveden znesek vlaganj poravnati na transakcijski račun dosedanjega najemnika. V obeh primerih je v ceni zajeta tudi cena za pripadajoči sorazmerni delež na funkcionalnem zemljišču v izmeri 341 m2, parc. št. 28, vpisana v vl. št. 137, k.o. Rogatec. 6. Davek na promet nepremičnin (2%) v ponudbeni ceni ni vračunan. 7. Rok sklenitve pogodbe: – V roku 15 dni od poziva prodajalca mora izbrani ponudnik skleniti s prodajalcem kupoprodajno pogodbo, ki jo pripravi prodajalec, v nasprotnem primeru lahko k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče podpisati. 8. Način in rok plačila: – Najugodnejši ponudnik je dolžan plačati kupnino v roku 8 dni od podpisa pogodbe na TRR prodajalca. – Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. 9. Prehod lastništva: – Lastništvo preide na kupca po plačilu celotne kupnine in vseh stroškov ter z vknjižbo v zemljiško knjigo. 10. Višina kavcije: je v višini 10% ponujene kupnine na račun št. 01307-0100004165, z navedbo »Varščina za stanovanje št. 1 – Trg 12« ali »Varščina za stanovanje št. 2 – Trg 12«. Ponudnikom, katerih ponudbe ne bomo sprejeli, bomo varščino brezobrestno vrnili v nominalnem znesku v petih dneh po sprejemu odločitve, da se njihova ponudba ne sprejme. Varščina bo ponudniku, ki bo na razpisu uspel, všteta v kupnino. 11. Način, mesto in čas oddaje ponudbe: – Ponudniki morajo ponudbe predložiti najkasneje do dne 15. 10. 2008 do 10. ure, v zaprti ovojnici na naslov: Občina Rogatec, Ceste 11, 3252 Rogatec, z oznako »Ponudba za nakup stanovanja št. 1 – Trg 12 – Ne odpiraj« ali »Ponudba za nakup stanovanja št. 2 – Trg 12 – Ne odpiraj«. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Ponudniki lahko pošljejo ponudbe priporočeno po pošti, vendar morajo na naslov prispeti do določenega datuma in ure. 12. Pri razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe. 13. Javno odpiranje ponudb bo v sredo, 15. 10. 2008, ob 12. uri, v sejni sobi Občine Rogatec, Ceste 11, 3252 Rogatec. V primeru, da bo ponudbo za nakup poslalo dva ali več ponudnikov s ponujenim istim višjim zneskom kupnine, se bo med ponudniki, ki bodo izpolnjevali pogoje opravila ustna licitacija. Najmanjši dvig ponudbene cene za nepremičnine je 500 €. Morebitna ustna licitacija bo na naslovu: Občina Rogatec, Ceste 11, 3252 Rogatec, pritličje – sejna soba. 14. Pogoji za oddajo ponudbe: – naziv oziroma ime in priimek ter naslov ponudnika in telefonska številka; – potrdilo o vplačilu varščine v višini 10% ponujene kupnine (original) ter celotno številko računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine; – davčno številko oziroma ID številko za DDV; – ponudniki morajo v ponudbi navesti predmet javne ponudbe, za katero izkazujejo interes; – priložiti je potrebno fotokopijo potrdila o državljanstvu za fizične osebe oziroma izpisek iz sodnega registra ter pooblastilo za zastopanje pravne osebe, oziroma priglasitveni list za samostojne podjetnike (DURS), ki ne smejo biti starejši od 30 dni; – tujci morajo predložiti izjavo, da so seznanjeni s pogoji za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah in da bodo kljub predpisanem postopku po Zakonu o ugotavljanju vzajemnosti (Uradni list RS, št. 9/99) spoštovali roke tega razpisa glede sklenitve pogodbe in plačilo kupnine in da sami prevzemajo rizik, če ne bodo uspeli pridobiti odločbe o obstoju vzajemnosti v skladu s citiranim zakonom; – natančno navedbo ponujene cene. Nepopolne in nepravočasne ponudbe, ponudbe brez dokazila o plačilu varščine in ponudbe, ki bodo nižje od izhodiščne cene bodo iz postopka izločene. 15. Ponudnike bomo o odločitvi obvestili v osmih dneh od dneva odpiranja ponudb o eventualni javni dražbi pa nemudoma. 16. Pri izbiri ponudnika bo upoštevan kriterij: ponujena kupnina. Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. 17. Ostale določbe: – Pri nakupu v 3. točki navedenih nepremičnin ima solastnik na podlagi tretjega odstavka 66. člena Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, št. 87/02) predkupno pravico pod enakimi pogoji. Če le-te ne izkoristi ima nadalje pri nakupu stanovanja št. 2 najemnik na podlagi prvega odstavka 176. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03 in 57/08) pod enakimi pogoji predkupno pravico. Če najemnik ne izkoristi svoje predkupne pravice se mu položaj iz najemnega razmerja ne sme poslabšati. – Komisija lahko s soglasjem župana, do sklenitve pravnega posla, postopek javnega zbiranja ponudb ustavi, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se ponudnikom povrne izkazane stroške. – Davek na promet nepremičnin, druge dajatve ter stroške v zvezi s prenosom lastništva (stroški notarske overitve, vzpostavitev etažne lastnine, vpis v zemljiško knjigo), plača kupec. – Ponudbe bo obravnavala Komisija za izvedbo javnega zbiranja ponudb. – Nepremičnine se prodajajo po sistemu »videno-kupljeno«, poznejših reklamacij se ne upošteva. Ogled je možen po predhodnem dogovoru. – Pogoji iz tega javnega razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnine. – Vse dodatne informacije o nakupu nepremičnine ter dogovor glede možnega ogleda so na voljo na tel. 03/81-21-028, Klavdija Križanec.