1. Predmet razpisa: – Pridobitev stavbne pravice za gradnjo po 56. členu Zakona o graditvi objektov (Ur. l. RS, št. 110/02) na komunalno opremljenih zemljiščih, in sicer na nepremičninah parc. št. 835/1 in 843/4, k.o. Dolenja Dobrava. – Zemljišči se nahajata na ureditvenem območju Gospodarske cone Todraž, ki je namenjena za gradnjo novega podjetniškega središča proizvodno-predelovalnih in storitvenih dejavnosti. Nepremičnine so bremen proste, zemljiškoknjižno stanje parcel je urejeno. 2. Posebna določila: – Investitor ob podpisu pogodbe o stavbni pravici pridobi pravico za gradnjo, in sicer za čas 50 let od sklenitve pogodbe. Nadomestilo za preneseno stavbno pravico znaša 2 EUR/m2/leto (brez DDV). – Ob izpolnjevanju razpisnih pogojev se investitor lahko odloči za nakup zemljišča. V primeru nakupa posameznega komunalno opremljenega zemljišča je cena 30 EUR/m2 (brez DDV). – V primeru neizpolnjevanja pogodbenih obveznosti ima Občina Gorenja vas-Poljane pravico enostransko prekiniti pogodbo o stavbni pravici brez obveznosti do investitorja. – Pred podpisom pogodbe o stavbni pravici mora investitor predložiti dokazilo o plačilu enoletnega nadomestila za preneseno stavbno pravico. 3. Pogoji za prijavo na razpis: – odprtje najmanj 5 delovnih mest posameznega podjetja na območju GC Todraž po realizaciji investicije, – prijavo na javni razpis lahko podajo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tujine, – da ponudnik v zadnjih šestih mesecih poslovanja ni imel blokiranega transakcijskega računa. 4. Merila za izbor ponudnikov: – Kazalci investicijskega programa: višina investicije, sedež podjetja, število delovnih mest po realizaciji investicije, dodana vrednost na zaposlenega, uporaba standardov ISO 9000, ISO 14000 … – Komisija, ki jo je s sklepom imenoval župan Občine Gorenja vas – Poljane, bo prispele ponudbe ocenila po zgoraj navedenih kriterijih in tako izbrala najugodnejše ponudnike. Prednost pri izbiri investitorjev imajo kandidati z višjim številom točk. – Prednost pri ocenjevanju bodo imeli ponudniki, ki imajo (bodo imeli) sedež podjetja oziroma podružnice na lokaciji GC Todraž oziroma na območju Občine Gorenja vas – Poljane, razen v primeru izjemno ugodnih ekonomskih kazalcev po investicijskem programu ponudnika, in nosilci moteče dejavnosti v strnjenem naselju na območju Občine Gorenja vas – Poljane. 5. Pogoji ob izvajanju investicije: – Izbran investitor mora praviloma po dinamiki investicijskega programa, vendar najkasneje v 18 mesecih po podpisu pogodbe o stavbni pravici pridobiti enotno gradbeno dovoljenje in najkasneje v 36 mesecih po pridobitvi enotnega gradbenega dovoljenja realizirati predložen investicijski program. – Izbran investitor mora nove zaposlitve najprej poiskati iz potenciala presežnih delavcev RŽV, kolikor ti ustrezajo njegovim kvalifikacijskim in zdravstvenim zahtevam. – Občina Gorenja vas – Poljane si pridržuje pravico razporeditve posameznih investitorjev znotraj GC Todraž kakor tudi pravico, da za posamezno nepremičnino brez dodatnih obrazložitev ne izbere nobenega ponudnika. 6. Ureditev komunalne infrastrukture: – Do vseh parcel v GC Todraž bodo skladno s projektom komunalne opreme izdelani naslednji priključki: – vodovodni priključek, – priključek na javno kanalizacijo s ČN, – cestni priključek v asfaltni izvedbi, – priključek na nizkonapetostno elektro omrežje, – priključek na omrežje zvez, – priključek na toplovod. – Izbrani investitorji bodo oproščeni plačila priključnine v višini 50% za priklop na javno kanalizacijo in vodovod skladno s Pravilnikom o merilih in kriterijih za izračun takse v Občini Gorenja vas – Poljane (Ur. l. RS, št. 58/00 in 104/06). 7. Primerjalne prednosti za gradnjo na območju GC Todraž: – Bodoči investitorji ne bodo obremenjeni s plačilom komunalnega prispevka. – Investitorji bodo oproščeni plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča za obdobje 5 let od podpisa pogodbe o stavbni pravici. – Zagotovljen zakup potrebne elektro moči za investitorje. – Koriščenje skupne kotlovnice na območju GC Todraž. – Subvencija v višini 4,5 mio SIT na delavca v primeru prezaposlitve iz potenciala presežnih delavcev RŽV. – Subvencije Občine Gorenja vas – Poljane za odpiranje novih delovnih mest in za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja skladno s pravilnikom. – Možnost gradnje poslovnih prostorov brez predhodnega stroška za nakup zemljišč. – Ugodni podjetniški krediti iz medobčinske kreditne sheme in druge subvencije iz programa pospeševanja podjetništva na območju Občine Gorenja vas – Poljane. – Stroške parcelacije krije Občina Gorenja vas – Poljane. 8. Razpisna dokumentacija in oblika ponudbe: – Ponudba mora vsebovati izpolnjene obrazce razpisne dokumentacije, vključno z investicijskim programom v obliki tipiziranega poslovnega načrta (TPN) in drugimi, v razpisni dokumentaciji zahtevanimi prilogami. – Razpisno dokumentacijo zainteresirani ponudniki lahko dvignejo na sedežu Občine Gorenja vas – Poljane v času uradnih ur ob predložitvi dokazila o plačilu razpisne dokumentacije v višini 41,73 € na EZR Občine Gorenja vas – Poljane št. 01227-0100007212 pri UJP Kranj, sklic na št. 047-707. – Dodatne informacije je možno dobiti na tel. 04/518-31-14, Nataša Kopač, oziroma 04/518-31-24, Barbara Bogataj, možen pa je tudi ogled lokacije GC Todraž po predhodni najavi. – Ponudba mora biti oddana v dveh enakih izvodih, in sicer z navedbo »original« in »kopija št. 1« na posameznem izvodu. V izvodu z navedbo »original« morajo biti poleg ostalih vloženi vsi zahtevani dokumenti, pri katerih se zahteva, da morajo biti originalno žigosani in podpisani s strani odgovornih oseb. Oba izvoda morata biti predložena v pisni obliki v eni zapečateni ovojnici z navedbo »Ne odpiraj – Ponudba za izbor investitorjev v gospodarski coni Todraž« in s polnim naslovom ponudnika na sprednji ali zadnji strani ovojnice. Ponudbe v skladu s temi navodili morajo biti dostavljene na naslov: Občina Gorenja vas – Poljane, Poljanska cesta 87, 4224 Gorenja vas. Vse nepravočasno predložene ponudbe bo strokovna komisija izločila iz postopka odpiranja ponudb in jih neodprte vrnila ponudnikom. 9. Razpisni roki: – Rok za predložitev ponudb je 23. 10. 2007, do 12. ure. – Javno odpiranje ponudb je na dan roka za oddajo ponudbe na sedežu Občine Gorenja vas – Poljane, Poljanska cesta 87, 4224 Gorenja vas, ob 12.30.