I. Prodajalec: Občina Šmartno ob Paki, Šmartno ob Paki 72, 3327 Šmartno ob Paki, Slovenija. II. Predmet prodaje Predmet prodaje je stavbno zemljišče na območju urejanja z oznako S(4)8c Šmartno ob Paki-Tomažk in D(4)5 Tomažk, in sicer parc. št. 697/2, travnik v izmeri 1.742 m2, parc. št. 701/2, travnik v izmeri 119 m2, parc. št. 713, travnik v izmeri 6.449 m2, parc. št. 714, travnik v izmeri 4.820 m2, parc. št. 715/1, travnik v izmeri 2.543 m2, 715/3, travnik v izmeri 452 m2, parc. št. 717/1, travnik v izmeri 5.737 m2, vse vpisane v vložek št. 297, k.o. Paška vas, v skupni izmeri 21.862 m2. Zemljišče, ki je predmet prodaje je komunalno neopremljeno in namenjeno za stanovanjsko gradnjo z izjemo parc. št. 697/2, travnik v izmeri 1.742 m2, ki leži v območju urejanja z oznako D(4)5 Tomažk in spada med druga varovana območja – območja gozdov, obvodnega prostora, zelenih površin znotraj ureditvenih območij naselij, kjer gradnja objektov ni dovoljena. Nepremičnina leži v SV delu Slovenije, na območju Občine Šmartno ob Paki. Od centra Šmartnega ob Paki, kjer se nahajajo vse potrebne centralne dejavnosti (zdravstveni dom, lekarna, pošta, banka, železniška postaja, vrtec, šola in ostala infrastruktura je lokacija oddaljena ca. 350 m zračne razdalje. Občina je že pričela s postopki za nakup potrebnih zemljišč za vzpostavitev prometne povezave območja (izvedena je bila parcelacija zemljišč). V skladu z Odlokom o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Velenje za obdobje od leta 1986–2000, dopolnjen 1988 in 1990 ter družbenega plana Občine Velenje za obdobje od leta 1986–1990 za območje Občine Šmartno ob Paki – dopolnjen 1997, 1997/1, 1997/2 in 2002 (Uradni vestnik MOV, št. 7/98, 10/99, 8/00 in 14/04) je na območju, ki je predmet prodaje, predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta za gradnjo stanovanjskih hiš. Občina Šmartno ob Paki je v letu 2005 sprejela Program priprave lokacijskega načrta za stanovanjsko območje Tomažk v Slatini (Uradni vestnik MOV, št. 1/2005), izdelavo katerega pa je kasneje prekinila. Za obravnavano območje je Svet Občine Šmartno ob Paki sprejel Odlok o razglasitvi zavarovanega arheološkega najdišča Tomažk na območju Občine Šmartno ob Paki (Uradni vestnik MOV, št. 13/06), v skladu s katerim je območje arheološki spomenik in je potrebno za vse posege na varovanem območju pridobiti predhodne pisne kulturnovarstvene pogoje in na njihovi podlagi kulturnovarstveno soglasje pristojne strokovne službe za varstvo nepremične kulturne dediščine. Občina Šmartno ob Paki je meseca julija 2007 izvedla geodetsko parcelacijo parc. št. 715 in 717/1. Na podlagi navedene geodetske storitve se je parc. št. 715 delila na parc. št. 715/1, 715/2 (ni predmet tega javnega razpisa) in 715/3. Parc. št. 717/1 se je zmanjšala površina. Novo parcelno stanje še ni pravnomočno. Za izvedbo komunalne infrastrukture bo izdelan program opremljanja stavbnih zemljišč, ki ga sprejme občinski svet. Občina Šmartno ob Paki je zainteresirana, da se javna komunalna infrastruktura izvede na podlagi pogodbe o opremljanju z investitorjem. Izhodiščna cena nepremičnine je 20,00 EUR/m2 zemljišča brez DDV. Skupna izhodiščna cena za celotno zemljišče znaša brez DDV 437.240,00 EUR. Razpisno dokumentacijo (besedilo razpisa, kopija zemljiškega katastra, obrazci za pripravo ponudbe, vzorec prodajne pogodbe in ostalo) lahko zainteresirani ponudniki prejmejo na sedežu Občine Šmartno ob Paki, Šmartno ob Paki 72, 3327 Šmartno ob Paki, pri tajniku občine Gregorju Petroviču ter po redni in elektronski pošti. III. Pogoji prodaje 1. Nepremičnina se prodaja po sistemu »videno – kupljeno«. 2. Kupec plača davek na dodano vrednost in nosi vse stroške v zvezi s prodajo in prenosom lastništva. 3. Kupec mora skleniti pogodbo v roku 30 dni po prejemu obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je od nakupa odstopil. V tem primeru zapade varščina v korist prodajalca. 4. Kupec plača kupnino v roku 8 dni po izstavitvi računa. 5. Kupec mora nepremičnino komunalno opremiti, za kar bo po podpisu kupoprodajne pogodbe sklenil z Občino Šmartno ob Paki pogodbo o opremljanju, s katero bosta pogodbeni stranki določili pravice in obveznosti pogodbenih strank ter pogoje komunalnega opremljanja zemljišča za gradnjo, skladno s sprejetim programom opremljanja zemljišč. 6. Nepremičnina je prosta vseh bremen. 7. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki ponudi najvišjo kupnino. 8. Kupec mora izpolnjevati pogoje, predpisane v točki IV – pogoji sodelovanja. IV. Pogoji sodelovanja 1. Na razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v državi članici Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra, samostojni podjetniki pa predložijo potrdilo o vpisu v poslovni register Slovenije, izdano od AJPES-a. 2. Ponudnik lahko odda ponudbo le za nakup celotne nepremičnine. 3. Obvezno je potrebno vplačati varščino za resnost ponudbe v višini 10% od vrednosti nepremičnine po izhodiščni ceni brez DDV, kar znaša 43.724,00 EUR na račun Občine Šmartno ob Paki, št. EZR: 01325-0100018609, odprt pri Banki Slovenije. Izbranemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku treh dni po izboru najugodnejšega ponudnika. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. 4. Ponudnik se mora s ponudbo zavezati, da bo nepremičnino komunalno opremil, za kar bo po podpisu kupoprodajne pogodbe in sprejemu programa opremljanja stavbnih zemljišč sklenil z Občino Šmartno ob Paki pogodbo o opremljanju, s katero bosta pogodbeni stranki določili pogoje komunalnega opremljanja zemljišč. V. Ponudba Ponudba bo štela za pravilno, če bo ponudnik predložil: 1. Izpolnjen obrazec Podatki o ponudniku (priloga št. 1). 2. Dokumente, ki jih izdajajo uradne institucije (Dokumenti ne smejo biti starejši od dveh mesecev do dneva odpiranja ponudb; zadošča predložitev fotokopij dokumentov. V primeru, da bo prodajalec naknadno zahteval originalno dokazilo, ga mora ponudnik prinesti na vpogled). 2.1. Dokazilo o sedežu ponudnika: – pravna oseba – gospodarska družba predloži izpisek iz sodne ali druge ustrezne evidence, ki izkazuje zadnje stanje ponudnika, – samostojni podjetnik – posameznik – predloži potrdilo o vpisu v Poslovni register Slovenije, izdano s strani AJPES. 3. Izpolnjen obrazec Izjava o sprejemu pogojev javnega razpisa (priloga št. 2). 4. Ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene na obrazcu Ponudba (priloga št. 3). 5. Podpisan in žigosan vzorec prodajne pogodbe, parafirana vsaka stran (priloga št. 4). 6. Potrdilo o plačilu varščine v višini 10% od izhodiščne cene brez DDV, kar znaša 43.724,00 EUR na račun Občine Šmartno ob Paki, št. EZR: 01325-0100018609, odprt pri Banki Slovenije. Ponudba se bo štela za pravočasno, če je predložena prodajalcu najkasneje do četrtka, 20. 9. 2007 do 10. ure v glavni pisarni Občine Šmartno ob Paki, Šmartno ob Paki 72, 3327 Šmartno ob Paki. Ponudnik predloži ponudbo v zapečateni ali zaprti ovojnici tako, da je na odpiranju možno preveriti, da je zaprta tako, kot je bila predana. Na ovojnici mora biti vidno označen naslov prodajalca in pripis »Ne odpiraj – javno zbiranje ponudb – prodaja nepremičnine območje Tomažk«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti naslov in žig ponudnika. Prodajalec bo upošteval le pravočasne in pravilne ponudbe. VI. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika 1. Odpiranje ponudb bo v sejni sobi Občine Šmartno ob Paki, Šmartno ob Paki 72, 3327 Šmartno ob Paki, dne 20. 9. 2007 ob 11. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma s pooblastilom ponudnika. 2. Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za pripravo javnega razpisa za prodajo nepremičnine območja Tomažk in vse ponudnike obvestila o izboru v roku 30 dni po odpiranju ponudb. 3. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo izpolnjeval vse pogoje razpisa in ponudil najvišjo kupnino. 4. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine in lahko začeti postopek do sklenitve pogodbe ustavi. VII. Informacije Vsa morebitna vprašanja lahko zainteresirani ponudniki naslovijo pisno po pošti na naslov Občina Šmartno ob Paki, Šmartno ob Paki 72, 3327 Šmartno ob Paki, po faksu 03/898-49-60 ali po elektronski pošti na naslov obcina.smartno@siol.net. Vprašanja morajo na naslov dospeti najpozneje do 18. 9. 2007 do 11. ure. Prodajalec bo na vprašanja odgovoril do 19. 9. 2007 do 15. ure v elektronski obliki ali po faksu.