Na podlagi 27. do 34. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03) in 16. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 109/05 - UPB) je Občinski svet Občine Zagorje ob Savi na seji dne 29. 3. 2007 sprejel

S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev prostorskih sestavin plana Občine Zagorje ob Savi sprejmejo Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje ob Cesti zmage v Zagorju ob Savi, ki jih je pod št. 658/06 v marcu 2007 izdelal Ozzing d.o.o., Mestni trg 5a, Trbovlje.
S tem odlokom se spreminja odlok o ureditvenem načrtu za območje ob Cesti zmage v Zagorju ob Savi, št. 352-5/97, sprejet 30. 9. 1999 in objavljen v Uradnem vestniku Zasavja št. 10/99.

Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrt vsebujejo tekstualne opise in grafične priloge:
1. Tekstualni del

I.     Povzetek in usklajenost s prostorskimi sestavinami
       planskih aktov občine
II.    Ureditveno območje sprememb in dopolnitev
       ureditvenega načrta z mejo
III.   Umestitev načrtovanih ureditev v prostor s pogoji
       za funkcionalne in oblikovalske rešitve območja
IV.    Zasnova projektnih rešitev prometne, energetske,
       komunalne in druge infrastrukture ter vodnogospodarske
       ureditve
V.     Rešitve in ukrepi za varovanje okolja in ohranjanje
       naravne in kulturne dediščine
VI.    Rešitve in ukrepi za varstvo pred požarom ter za varstvo
       pred naravnimi in drugimi nesrečami
VII.   Faznost izvedbe prostorske ureditve in tolerance
VIII.  Aproksimativni predračun - ocena stroškov

2. Grafične priloge

I.     Urbanistična zasnova iz prostorskega plana
       Občine Zagorje                                   M 1:5000
II.    Geodetski načrt s certifikatom                    M 1:500
III.   Geodetski načrt z mejo sprememb in dopolnitev     M 1:500
IV.    Arhitektonsko zazidalna situacija                 M 1:500
V.     Zakoličbena situacija                             M 1:500
VI.    Načrt gradbenih parcel                            M 1:500
VII.   Situacija prometne ureditve                       M 1:500
VIII.  Zbirna situacija komunalnih vodov in naprav       M 1:500
IX.    Situacija požarne varnosti                        M 1:500
 
3. Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
4. Druge priloge

Ureditveno območje sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta vključuje severni del obstoječega ureditvenega načrta in vključuje zemljišče parc. št., ki se vsa nahajajo v k.o. Zagorje-mesto:
849/2, 767/1, 879/2, 835, 837, 836, 814/2, 814/1, 813, 812, 811, 810, 809, 808, 807, 806, 805/2, 805/1, 804, 803/20, 803/19, 803/18, 803/15, 803/14, 803/13, 803/10, 803/12, 803/11, 803/9, 803/7, 803/5, 803/4, 803/1, 802/12, 802/11, 802/10, 802/9, 802/8, 802/7, 802/6, 802/5, 802/4, 802/3, 796/2, 795, 794/2, 792/2, 880, 879/1, 849/1, 848/2, 848/1, 845/4, 845/3, 845/1, 844/3, 844/2, 844/1, 843, 842, 841, 840/2, 833, 831, 830/1, 829, 828, 803/17.

Črta se zadnja alinea 5. člena odloka o ureditvenem načrtu.

V 6. členu obstoječega odloka se črtajo točke A, D, E in se nadomestijo z naslednjimi točkami:
1. parkirna hiša za cca 120 parkirnih mest na lokaciji med zdravstvenim domom in srednjo šolo
revitalizacija osrednje mestne ploščadi z muzejem
nadzidava obstoječega niza garaž oz poslovnih prostorov na Ulici talcev 4a
4. sprememba namembnosti bivšega objekta Deloze iz proizvodne dejavnosti v rekreacijski objekt z gostinskim in trgovskim lokalom ter zunanjo ureditvijo

V 7. členu se črtajo poglavja:
PRIZIDEK IZOBRAŽEVALNEGA CENTRA
VEZNI HODNIK
PODALJŠEK NADSTREŠNICE PRI PROIZVODNI HALI DELOZA
NADSTREŠNICA OZIROMA GARAŽNI BOKSI PRI ZDRAVSTVENEM DOMU
Poglavje PARKIRIŠČA PRI ZDRAVSTVENEM DOMU se spremeni in se glasi:
Tlorisna velikost enega PM znaša: 2,50 m x 5,00 m.
Na parkirišču je 12 novih PM, od tega 1 PM namenjeno invalidom, predpisane širine 3,50 m.
Poglavje PARKIRIŠČA PRI UPOKOJENCIH IN PARKOVNA UREDITEV Z IGRALI se spremeni in se glasi:
Na obstoječem opuščenem balinišču so predvidena nova parkirišča.
Tlorisna velikost enega PM znaša: 2,50 m x 5,00 m.
Na parkirišču je 6 novih PM, od tega je 1 PM namenjeno invalidom, predpisane širine 3,50 m.
Ob parkirišču se uredi otroško igrišče z igrali.
Zadnje poglavje se spremeni in se glasi:
PARKIRIŠČA MED SREDNJO ŠOLO IN BIVŠIM OBJEKTOM DELOZE TER PARKOVNA UREDITEV
Tlorisna velikost enega PM znaša: 2,50 m x 5,00 m.
Na parkirišču je 21 novih PM, od tega je 1 PM namenjeno invalidom, predpisane širine 3,50 m.
Zelenica pred šolo se parkovno uredi s klopmi in stezami tako, da bo dostopna in uporabna za dijake, hkrati pa ustezno ločena od parkirnih prostorov.
V 7. členu se dodajo naslednja poglavja:
PARKIRNA HIŠA NA LOKACIJI MED ZDRAVSTVENIM DOMOM IN SREDNJO ŠOLO
Tlorisna velikost znaša: 23,50 m x 51,00 m ± 10%
Višinski gabarit objekta: P + 3
Kota venca: 11,20 m ± 10%
Absolutna kota pritličja: 241,40 m ± 0,30 m
Pred izgradnjo parkirne hiše je potrebno porušiti obstoječe garaže Zdravstvenega doma, ki se jih nadomesti v pritličju novega objekta.
V prvi fazi, do realizacije parkirne hiše, se območje nameni za parkirišče. Uredi se 55 parkirnih mest, ± 10%. Obstoječe garaže Zdravstvenega doma v prvi fazi realizacije ostanejo.
REVITALIZACIJA OSREDNJE MESTNE PLOŠČADI Z MUZEJEM
V registru nepremičnin kulturne dediščine sta navedena Muzej NOB (EŠD 15857) in Spomenik revolucije (EŠD 6029), ki stoji na osrednji mestni ploščadi obdani z zelenjem. Ob ploščadi stoji še sedem doprsnih kipov predvojnih revolucionarjev in narodnih herojev.
Osrednja mestna ploščad z zelenjem se revitalizira, s tem, da mora obdržati nivojsko členitev in razmerje med utrjenimi in zelenimi površinami. Po izvedbi krožišča bo spomenik pridobil večji odprti prostor, ki bo poudaril njegovo lego v središčnem delu naselja, zato ni dovoljeno postavljati objektov, ki bi prostor zaprli. Na trgu je dopustno postaviti stojnice ali kioske le začasnega značaja v času prireditev. Urbano opremo trga je potrebno poenotiti (luči, klopi, smetnjaki, drogovi za zastave, stojala za kolesa …) ter predvideti nove lokacije označevalnih in informacijskih tabel.
Celotno revitalizacijo je potrebno izvesti skladno s kulturnovarstvenimi pogoji oziroma nanjo pridobiti kulturnovarstvenimo soglasje.
NADZIDAVA OBSTOJEČEGA NIZA GARAŽ oziroma POSLOVNIH PROSTOROV NA ULICI TALCEV 4A ZA POSLOVNO DEJAVNOST
Tlorisna velikost nadzidave: 21,50 m x 5, 50 m ± 10%
Višinski gabarit nadzidave: P
Nadzidava bo dostopna z zgornjega nivoja Ulice talcev.
SPREMEMBA NAMEMBNOSTI BIVŠEGA OBJEKTA DELOZE IZ PROIZVODNE DEJAVNOSTI V REKREACIJSKI OBJEKT Z GOSTINSKIM IN TRGOVSKIM LOKALOM TER ZUNANJO UREDITVIJO
Bivši proizvodni objekt Deloze ostaja v obstoječih gabaritih, tako tlorisnih kot višinskih. Spremeni se namembnost v rekreacijski objekt z gostinskim in trgovskim lokalom. Dostopi v objekt se prilagodijo novi funkciji. Porušijo se nadstrešnica in drugi pomožni objekti, ki so služili proizvodni dejavnosti. Na pripadajočem funkcionalnem zemljišču se uredijo parkirne površine ter pripadajoče zunanje ureditve.

V 9. členu Merila in pogoji za urbanistično oblikovanje se prva alinea spremeni in se glasi:
- Pri lociranju novogradenj ter njihovem oblikovanju je potrebno zlasti upoštevati reprezentativno vlogo lokacije v samem središču mesta.

V 10. členu Merila in pogoji za arhitekturno oblikovanje in prenovo objektov se pri drugi alinei črta oklepaj.
Zadnja alinea se spremeni in se glasi:
- Pri načrtovanju novih objektov in prenovi obstoječih ter urejanju zunanjih površin je potrebno posebno pozornost posvetiti rešitvam brez arhitektonskih ovir.
Doda se nova alinea, ki se glasi:
- Dopustne so tudi spremembe namembnosti ali nadomestne gradnje vseh objektov z namembnostjo, ki po strokovni presoji sodijo v območje za oskrbne, storitvene in družbene dejavnosti ter v mešano stanovanjsko območje in imajo mestotvorni značaj.

V 11. členu se besedilo v oklepaju spremeni in se glasi: grafična priloga - Načrt gradbenih parcel.
Poglavje VI. se preimenuje in se glasi:

V 12. členu se za drugim stavkom doda odstavek, ki se glasi:
Za namen nemotenega uvoza na obravnavano območje je načrtovana enostranska razširitev regionalne ceste za desno zavijanje in dodatni tretji pas za levo zavijanje pri obstoječem priključku pri objektu Cesta zmage 3. Niveleta in prečni sklon regionalne ceste ostajata nespremenjena in se navezujeta na novo načrtovano krožišče.
Izvede se nova notranja prometna ureditev obravnavanega območja, ki je prikazana v Situaciji prometne ureditve. Glavni uvoz na obravnavano območje postane rekonstruiran obstoječi priključek pri objektu Cesta zmage 3. Ob novi parkirni hiši se uredi dovozna cesta, ki se nadaljuje med objektom Cesta zmage 4 in obstoječim nizom garaž. Od tu poteka promet desno okrog objekta »stolpnica« in levo mimo Zdravstvenega doma, v obe smeri enosmerno. Enosmerni promet je načrtovan še mimo objekta bivše Deloze in med tem objektom in Srednjo šolo.
V 13. členu se:
pri tretji alinei besedilo v oklepaju nadomesti z besedilom »ki so razvidna iz grafičnih prilog«;
peta alinea pa se spremeni in se glasi:
- Nove dovozne ceste bodo široke od 3,00 m do 5,40 m, parkirni prostori za osebna vozila pa dimenzij 2,50 m x 5,00 m oziroma 3,50 m x 5,00 m za invalida.

V 19. členu JAVNA RAZSVETLJAVA IN KABELSKA TV se spremeni poglavje Kabelska TV in se glasi:
Na obravnavanem območju že poteka KKS in KRS omrežje. Načrtovana je nova kabelska kanalizacija za kabelsko razdelilni sistem KRS. Kabelska kanalizacija bo izvedena zemeljsko na min. globini 80 cm iz PVC cevi 110 mm. Na prehodih in odcepih se cevi zaključijo v kabelskih jaških - betonske cevi premera 80 cm in globine 1 m z LŽ pokrovi ustrezne nosilnosti.

Spremeni se 20. člen ODPADKI in se glasi:
Komunalne in tehnološke odpadke je potrebno ločeno zbirati v skladu z Odlokom o ravnanju z odpadki na območju Občine Zagorje ob Savi.
Tehnološke odpadke je potrebno ločeno zbirati in odvažati v predelavo oziroma trajno odlagati na ustrezni deponiji v skladu s pogoji upravljavca.
Posode za odpadke morajo biti nameščene na primernih lokacijah, kjer je možen dostop s smetarskim vozilom. Posode za zbiranje odpadkov so tipske. Tip in velikost posode določi upravljavec odvoza odpadkov.
Urejeni so ekološki otoki, lokacije so razvidne iz grafične priloge.

V 21. členu se besedilo »grafične priloge št. 7, 8, 9 in 10« nadomesti z besedilom »ki je razvidno iz grafičnih prilog«.

Spremeni se 22. člen in se glasi:
Hrup
Obravnavano ureditveno območje v skladu z Uredbo o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95 in 66/96) razvrsti v III. območje varstva pred hrupom, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je manj moteč zaradi povzročanja hrupa (trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju oziroma zgradbami z varovanimi prostori in obrtnim ter proizvodnim dejavnostim - mešano območje, območje namenjeno kmetijski dejavnosti ter javno središče, kjer se opravljajo upravne, trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti - mejna raven hrupa Ln - 50 dB oziroma Ld - 60 dB).
Na območju urejanja niso predvideni posegi, ki bi bistveno povečevali raven hrupa na tem prostoru.
 
Zrak
Emisije snovi v zrak, kot posledice tehnoloških procesov, so za posamezno vrsto dejavnosti dovoljene v skladu z veljavno zakonodajo.
 
Voda
Ureditveno območje nahaja izven območij, ki so v skladu s prostorskimi sestavinami plana občine določena kot vodozbirna območja vodnih virov.
Parkirne in manipulativne površine morajo biti načrtovane tako, da bodo nepropustne za vodo in odporne na naftne derivate, morajo biti obdane z robniki, ki preprečujejo iztekanje neočiščenih padavinskih vod v okolje.
 
Elektromagnetno sevanje
Pri gradnji elektroenergetskega omrežja je potrebno upoštevati Uredbo o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 70/96).
 
Plodna zemlja
S površin, na katerih bodo izvajani načrtovani posegi, je potrebno odstraniti ter začasno deponirati prst tako, da se ohrani njena plodnost in količina ter jo uporabiti pri ureditvi zelenih površin.
 
Naravna dediščina
Na obravnavanem območju ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali območij pomembnih za biotsko raznovrstnost.
 
Kulturna dediščina
V registru nepremičnin kulturne dediščine sta navedena Muzej NOB (EŠD 15857) in Spomenik revolucije (EŠD 6029).
Muzej NOB (EŠD 15857) - v Weinbergerjevi hiši je bila leta 1984 odprta muzejska zbirka NOB ter odkrit doprsni kip narodnega heroja Antona Okrogarja - Nesta.
Spomenik revolucije (EŠD 6029) - bronasta skulptura katere relief predstavlja tri obdobja delavskega gibanja v Zagorju stoji na osrednji mestni ploščadi obdani z zelenjem. Spomenik je bil odkrit leta 1965. Od leta 1985 ob ploščadi stoji še sedem doprsnih kipov predvojnih revolucionarjev in narodnih herojev.
Kulturna dediščina se ohranja in varuje v celoti.
Osrednja mestna ploščad z zelenjem se lahko revitalizira, s tem, da mora obdržati nivojsko členitev in razmerje med utrjenimi in zelenimi površinami. Po izvedbi krožišča bo spomenik pridobil večji odprti prostor, ki bo poudaril njegovo lego v središčnem delu naselja, zato ni dovoljeno postavljati objektov, ki bi prostor zaprli. Na trgu je dopustno postaviti stojnice ali kioske le začasnega značaja v času prireditev. Urbano opremo trga je potrebno poenotiti (luči, klopi, smetnjaki, drogovi za zastave, stojala za kolesa, …) ter predvideti nove lokacije označevalnih in informacijskih tabel.
Celotno revitalizacijo je potrebno izvesti skladno s kulturnovarstvenimi pogoji oziroma nanjo pridobiti kulturnovarstvenimo soglasje.
Doda se novo poglavje, ki se glasi:

V spremembah in dopolnitvah ureditvenega načrta so upoštevani in prikazani prostorski, gradbeni in tehnični ukrepi varstva pred požarom, zlasti pa so zagotovljeni:
Pogoji za varen umik ljudi in premoženja iz objektov so zagotovljeni z ustrezno dimenzioniranimi, razmeščenimi in označenimi izhodi, ki vodijo do zunanjih evakuacijskih poti, na predvidena zbirna mesta, izven cone nevarnosti.
Zbirna mesta so predvidena na ploščadi in v parku pred Zdravstvenim domom.
Prometne in delovne površine za intervencijska vozila morajo biti izvedene skladno z zahtevami SIST DIN 14090. Za intervencijo se uporabijo dovozne poti in manipulacijske in parkirne površine na območju kompleksa.
Potrebni odmiki med objekti - potrebni odmiki med novo načrtovanimi objekti so zagotovljeni; zaradi omejenih prostorskih možnosti vseh predpisanih medsebojnih oddaljenosti med obstoječimi objekti ni mogoče doseči. Protipožarna ločitev in požarne ovire se zagotovijo z ustreznimi tehničnimi ukrepi in gradbenimi konstrukcijami.
Viri za zadostno oskrbo z vodo za gašenje so zagotovljeni. Hidrantno mreže je izvedeno v skladu s Pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur. list SFRJ, št. 30/91).
Iz grafičnih prilog »Situacija požarne varnosti« so razvidni vsi intervencijski dostopi in dovozi, glavni izhodi za evakuacijo, predvidena zbirna mesta evakuiranih ter sistem zunanjega hidrantnega omrežja.
Ukrepi in zahteve v zvezi s požarno zaščito se smiselno uporabijo tudi v primeru drugih nesreč, kot so katastrofalni potres ali vojna.
Spremeni in preoštevilči se poglavje X. ETAPNOST IZVEDBE in se glasi:

Posamezne načrtovane gradnje in ureditve se lahko izvajajo ločeno.
Dopustna so odstopanja od tehničnih rešitev določenih s tem prostorskim aktom, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju geoloških, hidroloških, geomehanskih, prometnih, infrastrukturnih in drugih razmer ali zaradi programskih sprememb in tehničnih zahtev najdejo tehnične rešitve, ki so primernejše iz okoljevarstvenega, prometno-tehničnega, ekonomskega in oblikovalskega vidika.

Ostala določila obstoječega odloka, ki s tem odlokom niso spremenjena, ostajajo v veljavi.
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta so stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri Oddelku za okolje in prostor Občine Zagorje ob Savi.
Nadzor nad izvajanjem teh sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta opravlja občinska uprava Občine Zagorje ob Savi.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.