1. Navedba prodajalca: Mestna občina Novo mesto, Seidlova cesta 1, 8000 Novo mesto. 2. Predmet prodaje: nekomfortna garsonjera številka 4 na naslovu Ob Krki 4, Straža, velikosti 19,40 m2, parc. št. 61/9, k.o. Gorenja Straža. Opis dejanskega stanja v naravi: nekomfortna garsonjera se nahaja v objektu – hiši, ki obsega klet, pritličje in mansardo. V tlorisu ima obliko pravokotnika. Objekt je zaključen z dvokapno nesimetrično streho s šopi. V kletnih prostorih se nahajajo shrambe, v preostalih etažah pa so stanovanja in skupni prostori. Kronološka starost objekta ni ugotovljena. Nekomfortna garsonjera, ki je predmet te javne ponudbe, je v pritličju. Neto površina prostorov je ocenjena na 22,18 m2. Namembnost predmetne nepremičnine je razvidna iz lokacijske informacije za promet z nepremičninami šifra 3501-1528-2006-1902 z dne 6. 9. 2006, ki je na vpogled pri občinskemu organu. 3. Predkupna pravica: na stanovanju, ki je predmet te javne ponudbe, ima predkupno pravico najemnica Anđelina Subić, Ob potoku 4, Straža, in sicer le pri enaki ponujeni ceni in jo mora izkoristiti pri prvem postopku javne ponudbe. 4. Izhodiščna cena: izhodiščna cena je določena na podlagi cenitve z dne 15. 7. 2006, ki jo je opravil pooblaščen ocenjevalec vrednosti nepremičnin in znaša 1,062.913,33 SIT oziroma 4.435,46 EUR. 5. Način in rok plačila kupnine: kupec poravna kupnino v roku 8 dni po sklenitvi prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla. 6. Prehod lastništva: dejansko posest nepremičnine, ki je predmet te pogodbe, nastopi kupec z dnem veljavnosti te pogodbe in plačilom vseh denarnih obveznosti, določenih s prodajno pogodbo. 7. Varščina: ponudniki morajo pred začetkom odpiranja javnih ponudb plačati kavcijo v višini 10% od navedene izhodiščne cene, in sicer: – način plačila: virmansko; – številka računa: 01285-0100015234 (podračun pri EZR Mestne občine Novo mesto pri UJP); – namen nakazila: kavcija; – sklic na št.: 3112. Plačana kavcija bo uspelemu ponudniku vračunana v ceno, neuspelim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni po sklenjeni pogodbi z izbranim ponudnikom. 8. Drugi pogoji: – nepremičnina se prodaja v celoti po načelu videno-kupljeno; – uspeli ponudnik je dolžan v roku 30 dni po opravljeni javni ponudbi skleniti z lastnikom kupoprodajno pogodbo in poleg ponujene cene za nepremičnino plačati tudi pripadajoči davek, stroške izdelave cenitve, stroške notarja za overitev pogodbe oziroma zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo; – če uspeli ponudnik ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe v predpisanem roku, bo vplačana kavcija zadržana; – če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razvezano, prodajalka pa obdrži kavcijo; – vse morebitne stroške, ki bi nastali v zvezi s prodajo, plača kupec; – župan Mestne občine Novo mesto ali komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem MONM s soglasjem župana, lahko do sklenitve pravnega posla postopek prodaje ustavita, pri tem pa se vrne vplačana kavcijo. 9. Ogled nepremičnine: ogled nepremičnine, ki je predmet prodaje, je mogoč po predhodnem dogovoru z Mestno občino Novo mesto, Oddelkom za razvoj, kontaktna oseba je Aleš Kuretič, tel. 07/39-39-309. 10. Postopek sprejema in odpiranja ponudb: Mestna občina Novo mesto sprejema javne ponudbe od dneva objave javne ponudbe do vključno 16. 10. 2006 do 10. ure na naslovu: Mestna občina Novo mesto, Seidlova cesta 1, 8000 Novo mesto. Pošiljke oddane po pošti, morajo biti oddane obvezno s priporočeno pošto najpozneje do 16. 10. 2006 (datum poštnega žiga na dan 16. 10. 2006). Upoštevane bodo podpisane pisne ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisane in druge navedene pogoje in bodo pravočasno prispele v zaprti in pravilno označeni kuverti: »Ne odpiraj! Ponudba za odkup stanovanja na naslovu Ob Krki 4, Straža«. Odpiranje ponudb bo potekalo dne, 19. 10. 2006 ob 9. uri, v vijolični dvorani upravne stavbe Mestne občine Novo mesto, v drugem nadstropju na Novem trgu 6 v Novem mestu. 11. Pogoji za udeležbo na javni ponudbi: pri oddaji javnih ponudb lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v EU in fizične osebe, ki so državljani EU, oziroma njihovi pooblaščenci, ki morajo predložiti pisno pooblastilo; fizične osebe, ki bodo prisotni na javni ponudbi, morajo pred pričetkom javne ponudbe komisiji izročiti na vpogled dokument s fotografijo, katerega je izdal državni organ. Vsi ponudniki morajo pred odpiranjem javnih ponudb komisiji predložiti potrdilo o vplačani varščini. 12. S sklenitvijo pogodbe bo kupce sprejel tudi naslednje obveznosti, in sicer: – da bo plačal pripadajoči davek na promet nepremičnin; – da bo plačal stroške izdelave cenitve; – da bo plačal stroške notarja za overitev te pogodbe, kakor tudi za overitev zemljiškoknjižnega dovolila.