1. Namen razpisa Namen razpisa je pridobitev strateškega partnerja za vlaganja v ureditev območja Motela Jezero v Bresternici. Izveden bo dvofazni postopek. V prvi fazi se zbirajo le nezavezujoče ponudbe. Izmed prispelih ponudb bo strokovna komisija izbrala tiste ponudbe, ki bodo po mnenju komisije ustrezne. Komisija bo določila datum, do katerega bodo morali v drugi fazi zbiranja ponudb primerni zainteresirani ponudniki dostaviti zavezujoče ponudbe. Zahteva bo pisno posredovana vsem ponudnikom, ki bodo v prvi fazi predložili ustrezne ponudbe. S ponudniki, ki bodo predložili ustrezne ponudbe, lahko komisija izvede tudi pogajanja, na katerih bodo ponudniki lahko podrobneje obrazložili elemente ponudbe. 2. Predmet razpisa Predmet razpisa je vlaganje v ureditev in izgradnjo območja Motela Jezero v Bresternici pri Mariboru. Lokacija Motela Jezero v Bresternici se nahaja na zemljiščih, ki so v Dolgoročnem planu Mestne občine Maribor opredeljena kot stavbna zemljišča za turizem, šport in rekreacijo. Za to območje je sprejet Odlok o ureditvenem načrtu za območje Motela Jezero v Bresternici (MUV, št. 5/90). Po ureditvenem načrtu je predvidena prenova motela, rekreacijskih površin in avtokampa. Terme Maribor d.d. so lastnik večjega dela zemljišč v območju ureditvenega načrta, zato iščejo strateškega partnerja z ustreznim programom za investiranje v to območje. 3. Pogoji za prijavo na razpis: na razpis se lahko prijavijo domače in tuje pravne in fizične osebe. 4. Kriteriji za izbiro Komisija bo prispele ponudbe v I. fazi obravnavala tako, da bo: – ocenila ustreznost in ekonomsko upravičenost predloženega programa investicijskih vlaganj, – ocenila ponudnikovo finančno usposobljenost, – ocenila ponudnikove reference. 5. Oddaja ponudbe Svojo ponudbo morajo ponudniki posredovati v zaprti kuverti z oznako »Ne odpiraj – ponudba za pridobitev strateškega partnerja za vlaganja v ureditev območja Motela Jezero v Bresternici«. Ponudbe lahko ponudniki oddajo na sedežu družbe Terme Maribor d.d., Ulica heroja Šlandra 10, 2000 Maribor, ali pošljejo po pošti na ta isti naslov. Na hrbtni strani kuverte ponudniki navedejo svoj naziv in sedež. 6. Pravočasna ponudba: kot pravočasne bodo obravnavane ponudbe, ki bodo prispele na sedež družbe najkasneje do 13. julija 2006 do 12. ure. 7. Razpisna dokumentacija: Zainteresirani ponudniki lahko do roka za oddajo ponudb dvignejo razpisno dokumentacijo na sedežu družbe Terme Maribor d.d. Razpisna dokumentacija je brezplačna in jo zainteresirani ponudniki lahko prejmejo tudi po pošti. 8. Predložitev zavezujočih ponudb: ponudnike, ki bodo predložili pravočasne in ustrezne ponudbe, bo komisija najkasneje v 30 dneh po roku za predložitev ponudb pozvala k predložitvi zavezujočih ponudb. 9. Obveznost sklenitve pogodbe Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb ne zavezuje družbe Terme Maribor d.d., da bo z najugodnejšim ponudnikom tudi sklenila pogodbo. Terme Maribor d.d. si pridržujejo pravico, da začeti postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pogodbe kadarkoli ustavijo brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti. 10. Informacije o razpisu Informacije o javnem zbiranju ponudb in razpisno dokumentacijo prejmejo ponudniki na sedežu družbe, pri Miri Rupnik, na tel. 02/234-43-07, vsak delavnik od 9. do 14. ure.