Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. 58/3 –ZZK-1) ter 29. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 62/9, 20/01 in Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 1/03), je župan Občine Ljutomer sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
za spremembo in dopolnitev ureditvenega načrta kopališča Moravci v Slovenskih goricah (Bioterme Mala Nedelja)
1. člen
(predmet, razlogi, ocena stanja za pripravo spremembe
in dopolnitve ureditvenega načrta)
Območje ureditvenega načrta kopališče Moravci v Slovenskih goricah je bil sprejet v letu 2001 (Uradni list RS, št. 10/01) in je namenjeno turistično rekreativni dejavnosti s spremljajočo infrastrukturo. V letu 2003 je bil je bil ureditveni načrt spremenjen zaradi lokacije in velikosti zunanjega bazena ter zmanjšanja prostora za kampiranje in parkirišč ob odvodnem jarku.
Z izgradnjo odprtega bazena v letu 2004 je obisk kopališča močno presegel pričakovanja lastnika in hkrati nakazal težnje obiskovalcev, ki se artikulirajo v naslednjem:
– zagotoviti primerno velik, naravno oblikovan prostor za sončenje na severno-zahodni brežini nad bazenom,
– popestriti ponudbo z dodatnimi vodnimi površinami s pokritim bazenom, ki bo raztegnil turistično sezono čez celo leto.
V konicah se na pobočju nad odprtim bazenom površina razpoložljivega prostora za sončenje skrči na 3 m2, na posameznega kopalca. Ker je interes investitorja nuditi maksimalno udobje koristnikom bazenov tudi v občutljivem poletnem času, se predlaga zamik pokritega bazena na južno stran območja obdelave.
Sprememba in dopolnitev ureditvenega načrta bo določila prostorske pogoje in rešitve za učinkovito in usklajeno organizacijo dejavnosti na območju obravnave ter bo osnova za pridobitev dovoljenja za gradnjo objektov.
S tem programom priprave se opredelijo nova programska izhodišča spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta, nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta, seznam potrebnih strokovnih podlag ter način pridobitve strokovnih rešitev, potrebnost in način pridobitve ustreznih geodetskih podlag, roki za pripravo spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta in obveznosti v zvezi s financiranjem spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta. V programu priprave je opisan tudi postopek za pripravo in sprejem spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta.
2. člen
(programska izhodišča spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta)
Predmet opredelitve se bistveno ne spremeni od sedaj veljavnega ureditvenega načrta.
Prostorska ureditev mora na novo podati urbanistične in arhitektonske pogoje za izgradnjo objektov ter ureditev komunalne infrastrukture in zunanje ureditve.
Območje znotraj obstoječih meja ureditvenega načrta ostaja enake namembne dejavnosti.
3. člen
(nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta)
Investitor spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta je Segrap d.o.o., Ljutomer, Glavni trg 13, Ljutomer
Pripravljavec spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta je Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1.
Prostorske konference vodi župan.
Načrtovalca spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta izbere investitor.
Nosilci urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora dajejo smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih ureditev pred pripravo predloga spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta in mnenja k dopolnjenemu predlogu spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta.
V postopek priprave spremembe ureditvenega načrta bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za varstvo narave, Vojkova 1b, Ljubljana
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za varstvo okolja, Vojkova 1b, Ljubljana
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno gospodarstvo, Vojkova 1b, Ljubljana
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Cankarjeva 75, Murska Sobota
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota, Izpostava Ljutomer, Ormoška 3/II, 9240 Ljutomer
– JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor
– Telekom Slovenije, d.d., PE Murska Sobota, Trg Zmage 6, Murska Sobota
– Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ormoška cesta 3, Ljutomer
– Segrap d.o.o., Glavni trg 13, Ljutomer
– Linija, Jerica Mlinarič s.p., Ormoška cesta 3, Ljutomer
– KS Mala Nedelja, 9243 Mala Nedelja
– Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, LJutomer
– Drugi organi in organizacije v kolikor bi se v postopku priprave planskega akta izkazalo, da so tangirani (določeni).
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh po prejemu zahteve ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic in je s tem dano tudi njegovo soglasje. Seveda pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
Zgoraj navedeni organi, ki bodo dali smernice, bodo zaprošeni tudi za izdajo mnenja k dopolnjenemu predlogu spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta. V primeru, če kdo od zaprošenih v 30 dneh po prejemu zahteve, mnenja ne bo podal, se bo štelo, da z dopolnjenim predlogom spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta soglaša.
4. člen
(potrebne strokovne podlage in pridobitev strokovnih rešitev)
Pri spremembi in dopolnitvi ureditvenega načrta je potrebno upoštevati veljavne prostorske akte občine, in sicer:
– Prostorske sestavine občine družbenega plana občine Ljutomer za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 7/87, 27/87 in Uradni list RS, št. 24/92, 44/99, Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 2/04, 7/04),
– Obstoječi ureditveni načrt kopališča Moravci v Slovenskih goricah s spremembami in dopolnitvami.
Strokovne rešitve bo pridobil investitor oziroma po njegovem pooblastilu načrtovalec spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta.
5. člen
(geodetske podlage)
Za območje spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta je investitor dolžan pridobiti geodetske podatke kot jih predpisuje ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03).
6. člen
(roki za pripravo spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta)
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Izdelava gradiva za pridobitev |30 dni po sprejemu programa priprave |
|smernic | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Pridobivanje smernic za načrtovanje |30 dni |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Izdelava predloga spremembe in |30 dni od pridobitve smernic |
|dopolnitve UN | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Druga prostorska konferenca |15 dni pred javno razgrnitvijo |
| |predloga spremembe |
| |in dopolnitve UN |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Javna razgrnitev predloga UN |Prične se 7 dni po objavi in traja 30|
| |dni |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Javna obravnava, obravnava na obč. |V času javne razgrnitve |
|svetu | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Predaja pripomb in predlogov |7 dni po zaključeni javni razgrnitvi |
|načrtovalcu | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Opredelitev načrtovalca do pripomb in |7 dni od predaje pripomb in predlogov|
|predlogov | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Stališča do pripomb in predlogov |7 dni od opredelitve načrtovalca |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Izdelava dopolnjenega predloga UN |15 dni |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Pridobitev mnenj na dopolnjeni |30 dni |
|predlog UN | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Sprejem predloga UN |Na seji občinskega sveta po |
| |pridobitvi mnenj |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
|Izdelava končnega elaborata |15 dni po objavi odloka v uradnem |
| |glasilu |
+--------------------------------------+-------------------------------------+
7. člen
(financiranje spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta)
Izdelavo spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta plača Segrap d.o.o., Ljutomer, Glavni trg 13.
8. člen
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-01/05-164
Ljutomer, dne 7. januarja 2005.
Župan
Občine Ljutomer
Jožef Špindler, inž. agr. l. r.
