Na podlagi 23. in 175. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1) (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 57/94, 14/95, 20/95, 9/96, 44/96, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98) in 19. člena Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/95 in 80/98) je Občinski svet občine Trebnje na 11. seji dne 18. 5. 2004 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev za Suho krajino v Občini Trebnje (Skupščinski Dolenjski list, št. 14/90, in Uradni list RS, št. 15/99), ki se nanašajo na:
– uskladitev besedila odloka s spremembami in dopolnitvami prostorskega plana Občine Trebnje,
– uskladitev grafičnega prikaza območij urejanja s spremembami in dopolnitvami prostorskega plana Občine Trebnje,
– merila in pogoje za potrebe civilne zaščite,
– prikaz ogroženih območij zaradi poplav in plazov (vir: Agencija za varstvo narave),
– varovanje kvalitete bivanja,
– uskladitev z zakonodajo – varstvom pred naravnimi in drugimi nesrečami,
– uskladitev z novimi strokovnimi podlagami za varstvo kulturne dediščine in
– uskladitev z novimi naravovarstvenimi smernicami za ohranjanje narave,
– druge dopolnitve.

V grafičnem prikazu so dopolnjene naslednje prostorske vsebine:
– grafični prikaz v merilu 1: 5000 se prikaže v analogni in digitalni obliki,
– kartografska dokumentacija prostorskih ureditvenih pogojev se spremeni tako, da se uskladi s spremembami in dopolnitvami dolgoročnega in družbenega plana Občine Trebnje,
– izločitev površin ki se urejajo s PIN,
– posebna območja izključne rabe ali omejene rabe za potrebe CZ,
– območja ohranjanja narave in varstva kulturne dediščine,
– območja za rekreacijo na območjih, ki niso namenjena za poselitev,
– območja za kmetijska gospodarstva.

Dopolni se tabela v 6. členu, in sicer se doda novo območje:
  
KG – kmetijska gospodarstva
 
POSEGI NA OBMOČJA UREJANJA NAMENJENA POSELITVI
 
13. člen se dopolni z alineo:
– spremembe namembnosti objektov za potrebe trgovine, obrti in podjetništva
 
13.a člen se dopolni z alineo:
– postavitev igral na zelenih površinah
 
Doda se nov 13.c člen, ki se glasi:
V območjih za kmetijska gospodarstva (območja KG), so dopustni naslednji posegi:
– gradnja gospodarskih objektov, hlevov ter ostalih objektov namenjenih kmetijski dejavnosti in gradnja enostavnih objektov v skladu s pravilnikom o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči
– gradnja, dozidave, nadzidave stanovanjskega objekta ter spremembe namembnosti objektov,
– rekonstrukcije, adaptacije, rušitve, nadomestne gradnje, tekoča vzdrževalna dela in nujne funkcionalne dopolnitve obstoječih objektov,
– gradnja objektov za dejavnosti, ki predstavljajo nadaljevanje predelave proizvodov kmetijskega gospodarstva in za dopolnilne dejavnost prebivalcev na kmetijah,
– gradnja komunalne infrastrukture,
– postavitev ograj za obore,
– ograditev funkcionalnega zemljišča kmetije za potrebe osamitve živali na kmetiji-karantena.
Možna je gradnja celotnega kmetijskega gospodarstva ali posameznih objektov.
 
Doda se 13.č člen, ki se glasi:
Parkirišča za tovorna vozila in avtobuse s spremljajočimi objekti je možno graditi ob regionalnih cestah. Ob občinskih cestah pa jih je možno locirati v primerih:
– da je širina javne ceste preko katere je dopustno parkirišče min. 3 m
– da je dopustni osni pritisk ceste večji kot je osni pritisk vozil, za katere se načrtuje parkirišče
– da je na delu javne ceste, ki bo služila kot dovozna cesta parkirišču, zagotovljena ustrezna preglednost
– da so ustrezni nakloni in radiji krivin na dovozni javni cesti.
 
14. člen se spremeni tako, da se glasi:
Za gradnjo enostavnih objektov veljajo določila Pravilnika o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči.
 
OBMOČJA UREJANJA, KI NISO NAMENJENA POSELITVI
 
V 16. členu se vsebina 1. točke spremeni, in sicer:
Črta se sedma alinea.
 
V 16. členu se za trinajsto alineo 1. točke dodajo nove alinee, ki se glasijo:
– postavitev ograj in napajališč za ureditev pašnih površin
– do izdelave podrobnejših navodil o dopustnosti poseganja na kmetijska zemljišča se dopušča ureditev rekreacijskih površin v odprtem prostoru in sicer dvonamenske rabe območja – igrišča – zatravljene utrjene površine in travniki, ureditev območij ob bajerjih s sprehajalnimi potmi in razgledišči
– nadomestne gradnje objektov
– gradnje kozolcev in čebelnjakov
– postavitev ograj za živino in drobnico.
 
V 16. členu se v 3. točki doda besedilo:
Na območjih razpršene gradnje, na katerih so zgrajena le gospodarska poslopja, so dopustne zasnove novih kmetij, stanovanjska gradnja je dopustna le, če se dokaže, da je v preteklosti stanovanjska gradnja že obstajala.
 
V 17. členu se prva alinea spremeni tako, da se glasi:
– gradnja stavb za spravilo pridelkov oziroma zidanic pod pogojem, da investitor poseduje najmanj 1000 mkv. zasajene vinogradniške, sadjarske ali robidniške površine, oziroma najmanj 600 kvm, če širina parcele omogoča postavitev objekta ob upoštevanju ustreznih odmikov; gradnja teh objektov je dopustna izven vinogradniških območij ob že urejenih starejših kompleksih vinogradov.
 
V 17. členu se doda nova alinea, ki se glasi:
– gradnja pomožnih objektov ni dopustna razen ograj in rezervoarjev za utekočinjeni naftni plin ali nafto.
 
Za 19. členom se doda nov 19.a člen, z novim podpoglavjem, ki se glasi:

Območja kjer je v prostorskem planu predvidena omejena ali izključna raba zaradi posebnega statusa za potrebe obrambe ali civilne zaščite, so grafično prikazana v PUP tako, da se varuje določene funkcije posameznega območja. Za potrebe civilne zaščite je opredeljena omejena raba lokacij.
Za 19.a členom se dodata nova člena 19.b in 19.c z novim podpoglavjem:

Na vodnem in priobalnem zemljišču potoka Žiberščice, njenih pritokov in vodnih virov ni dovoljeno posegati v prostor, razen z deli, ki izhajajo iz 37. člena zakona o vodah (ZV-1), (Uradni list RS, št. 67/02), prav tako so na poplavnem območju prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda v skladu s 86. členom Zakona o vodah.

Na celotnem območju urejanja so dopustna raziskovalna dela.
 
POGOJI ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
 
26. členu se doda nov odstavek, ki se glasi:
Naklon streh pri večjih objektih namenjenih obrti in podjetništvu, hlevih ter gospodarskih poslopjih je naklon manjši – najmanj 28°.
 
Prvi in drugi odstavek 27. člena se spremenita tako, da seglasita:
Za oblikovanje stanovanjskih objektov velja:
– tloris: podolgovat z razmerjem stranic vsaj 1:1,25, ki ga je dopustno dograjevati na daljši strani
– višina: največ K+P+1+M
– streha: dvokapnica, sleme mora potekati v smeri daljše stranice, dovoljeni so čopi v območjih, kjer ti prevladujejo; odpiranje strešin je dopustno v obliki frčad.
Za oblikovanje gospodarskih poslopij velja:
– tloris: podolgovat z razmerjem stranic vsaj 1:1,25
– streha: dvokapnica z dopustnim napuščem.
 
V tretjem odstavku 27. člena se spremeni del besedila prve alinee in druga alinea:
– razmerje stranic 1:1,25
– višinski gabarit: klet z možnostjo kolenčnega zidu ali klet in pritličje, pri čemer mora biti ležišče kapne lege neposredno na plošči pritličja.
 
V tretjem odstavku 34.a člena se briše besedilo:
Katerega idejna rešitev je sestavni del lokacijske dokumentacije.
Poglavju št. 6. Pogoji za ohranjanje narave in varstvo kulturne dediščine ter drugih dobrin splošnega pomena, se za prvim dodata dva nova podnaslova 6.1 – Območje kulturne dediščine, ki obsega 45.a člen, ter 6.2 Območja ohranjanja naravne dediščine in naravnih vrednot, ki ima nova člena 45.b in 45.c

Vse posege v prostor na območju kulturne dediščine je do priprave podrobnejših strokovnih podlaga za varstvo kulturne dediščine za PUP, potrebno urejati v skladu s pogoji in smernicami v Strokovnih podlagah za spremembe in dopolnitve prostorskih sestavih dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Trebnje (izdelal Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, območna enota Novo mesto). Za vsak poseg je potrebno pridobiti podrobnejše pogoje v posameznih lokacijskih postopkih. Posegi v območja z odloki zavarovanih območij se izvajajo le v skladu z določili Odloka.
Podrobnejša območja in razvrstitev kulturne dediščine pa je prikazana v grafičnem delu PUP s prikazom območja in oznake dediščine, ki je istočasno povezava z strokovnimi podlagami iz prvega odstavka tega člena.

Za območja in objekte naravnih vrednot, ki so evidentirane v naravovarstvenih smernicah za spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Trebnje za obdobje od leta 1986–2000 in družbenega plana občine Trebnje za obdobje od leta 1986–1990 (Zavod RS za varstvo narave, februar 2002) je določeno, da se upoštevajo razvojne in varstvene usmeritve ter usmeritve za posamezne dejavnosti v prostoru in naravovarstveni pogoji za posamezne zvrsti naravnih vrednot, kot je določeno v tekstualnem delu Naravovarstvenih smernic. Za vse posege v prostor, ki bi lahko ogrozili biotopsko raznovrstnost, naravne vrednote ali zavarovano območje in ekološko pomembno območje podano v Naravovarstvenih smernicah, je po 104. in 105. členu Zakona o ohranjanju narave (Uradni list, št. 22/03 UPB) potrebno pridobiti pozitivno mnenje Zavoda RS za varstvo narave in dovoljenje za poseg v naravo, oziroma naravovarstvene pogoje in naravovarstveno soglasje, ki ju izda Ministrstvo za okolje, prostor in energijo.

Podrobnejša razdelitev na območja naravnih spomenikov in naravnih vrednot je prikazana v grafičnem delu PUP s prikazom območja in oznake naravne vrednote, ki je povezava z strokovnimi podlagami iz 45.b člena tega odloka.
V poglavju 7. Pogoji za varovanje in izboljšanje okolja se za členom 48, doda nove naslove ter dodajo novi členi 48.a, 48.b, 48.c in 48.č, ki se glasijo:

Stanovanjska in proizvodna oziroma obrtna območja ob avtocesti, glavnih in regionalnih cestah in železnici je treba zaščititi pred prekomernim hrupom. Ocene in meritve hrupa je treba upoštevati pri izdelavi izvedbenih dokumentacij v smislu odmikov oziroma protihrupne zaščite in drugih protihrupnih ukrepov.
Objekti obrtnih in proizvodnih dejavnosti morajo biti locirani tako, da se emisije ne širijo neposredno v smeri stanovanjskih območij.
Novogradnje in nove dejavnosti je treba locirati tako, da ravni hrupa ne presegajo stopenj, določenih z Odlokom o maksimalno dovoljenih ravneh hrupa.
Merila in pogoji za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami

Na območjih poplavnih voda se ne sme izvajati posegov v prostor, ki bi lahko imeli za posledico spremembo smeri ali količin odtoka poplavnih voda.
Na območjih nestabilnih – plazovitih tal, je nedopustno poseganje brez predhodnega mnenja pristojnega geološkega zavoda, ki lahko izda mnenje o ustreznosti posega in dopustnem načinu posega v nestabilna tla.
Za preprečevanje razlitja poplavnih voda, plazenja tal ter ogrožanja naravnih danosti ter objektov pred naravnimi in drugimi nesrečami, so dopustne gradnje nasipov ter ostali posegi in ureditve ter gradnje objektov za izboljšanje razmer.

Pri vseh posegih graditve ali druge dejavnosti, kjer se predvideva tresenje terena – (pilotiranje, utrjevanje nasutij za infrastrukturne objekte in naprave in podobno), je potrebno predhodno izdelati študijo vplivov na obstoječe grajeno okolje in načrtovati izvedbo teh del tako, da posledice tresenja ne bodo vplivale na konstrukcijske elemente gradnje v vplivnem območju in na stabilnost in trdnost temeljnih tal pod njimi.
Varstvo kakovosti obstoječih bivalnih in delovnih prostorov – osončenje in osvetlitev

Nedopustno je z novimi posegi zmanjšati osončenost obstoječih objektov, pod v normativih določene časovne intervale za katerokoli obdobje v letu.
Ne glede na zgoraj navedeno je tak poseg dovoljen le v primeru, če se oškodovanemu objektu zagotovi drugačna ustrezna osvetlitev prostorov, skladno z veljavnimi predpisi in zakonodajo.

Doda se 59.a člen, ki se glasi:
Za legalizacijo gradnje na parc. št. 364/2 k.o. Stehanja vas ni posebnih pogojev. Možne so dograditve stanovanjske hiše z upoštevanjem splošnih pogojev tega odloka.

Te spremembe in dopolnitve odloka začnejo veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.