Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99 in 117/00) je župan Mestne občine Celje sprejel

Izhodišča in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
V prostorskih sestavinah planskih aktov Mestne občine Celje je območje, ki je omejeno na severu s severnim robom Dečkove ceste, na vzhodu z zahodnim robom Kersnikove ulice, na jugu s severnim robom magistrale zahod, na zahodu pa z vzhodnim robom Ipavčeve ulice, namenjeno gospodarskim in obrtnim dejavnostim.
V letu 1964 je bil izdelan zazidalni načrt Dolgo polje – lahka industrija v Celju, ki je bil sprejet z odlokom o »Gospodarski coni v Celju«, objavljenim v Uradnem listu SRS, št. 22/77.
Zazidalni načrt je posamezna območja namenjal za tedaj znane uporabnike: stadion Kladivar, Aero, Metka, TP Elektro Celje, Izletnik, Pohištvo, Zlatarno in bencinski servis in ni imel določenih toleranc, ki bi dopuščale tudi druge gospodarske dejavnosti razen osnovnih.
Spremenjene gospodarske razmere in stečaji podjetij sta glavni razlog za pobudo k spremembam in dopolnitvam dela območja zazidalnega načrta. Po stečaju nekaterih podjetij so namreč objekti in zemljišča postala last novih podjetnikov, katerih proizvodni in poslovni programi so drugačni od osnovnih, ki so predpisani v zazidalnem načrtu. Poleg tega je prišlo do sprememb v funkcionalnih zemljiščih, dovoznih in parkirnih površinah ter priključkih na komunalno in energetsko infrastrukturo.
Ta problematika se je odrazila v delu ureditvenega območja zazidalnega načrta med Stritarjevo in Ipavčevo ulico, magistralo zahod ter kompleksom Zlatarne in Izletnika.

Predhodno izdelane strokovne podlage in usmeritve
Predhodno pripravljene programske zasnove in veljavna občinska planska dokumentacija, ki morajo biti upoštevane pri izdelavi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, so:
– prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Celje,
– programske zasnove iz tekstualnega dela »Družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990« (Uradni list SRS, št. 40/86),
– usmeritve iz Prometne študije mesta Celja.

Območje urejanja oziroma obseg sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zajema območje med Stritarjevo in Ipavčevo ulico, magistralo zahod ter kompleksom Zlatarne in Izletnika v Celju.

Vsebina sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
Zazidalni načrt se pripravi kot izvleček sestavin iz 28., 29., 31. in 32. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor, navodil o posebnih strokovnih podlagah in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) ter 55. in 56. člena zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 32/93).
Osnutek:
a) Tekstualni del
– obrazložitev nameravanih odločitev v navezavi s planskimi odločitvami,
– opis območja in obodne meje,
– seznam parcel in lastnikov,
– opis prostorskih odločitev,
– rešitve in pogoji v zvezi z infrastrukturnimi objekti in napravami,
– rešitve v zvezi z določitvijo funkcionalnih zemljišč,
– rešitve v zvezi z urejanjem zelenih površin,
– rešitve v zvezi z varovanjem okolja,
– etapnost izvajanja zazidalnega načrta,
– pogoji pristojnih organov in organizacij,
– osnutek odloka.
b) Grafični del:
– prikaz iz občinskih planskih aktov,
– prikaz iz veljavnega zazidalnega načrta,
– geodetski načrt z mejo ureditvenega načrta,
– ureditvena situacija,
– po potrebi situacija s prikazi rušitev,
– po potrebi situacija s prikazi zelenih površin,
– rešitve prometnih, komunalnih in energetskih ureditev,
– po potrebi situacija s prikazom gabaritov objektov,
– karakteristični prečni in vzdolžni profili.
Predlog:
Po sprejetju stališč do pripomb in predlogov se v skladu s temi izdela usklajeni predlog, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja ter pogoje za določitev funkcionalnih zemljišč k objektom. Ustrezno tekstualnemu delu se uskladita še grafični del in odlok.

Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka zazidalnega načrta ter soglasja k predlogu zazidalnega načrta:
– Mestna občina Celje, Zavod za planiranje in izgradnjo Celje (Trg Celjskih knezov 8, Celje),
– Vodovod – kanalizacija, JP d.o.o. (Lava 2 a, Celje),
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje (Lava 1, Celje),
– Elektro Celje, javno podjetje za distribucijo električne energije d.d. (Vrunčeva 2A, Celje),
– Energetika Celje, JP d.o.o. (Smrekarjeva 1, Celje),
– Javne naprave, JP d.o.o. (Teharska 49, Celje),
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija za okolje (Škvarčeva 4, Celje),
– Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Celje (Glavni trg 1, Celje),
– Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo – Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje (Dečkova 36, Celje),
– Republika Slovenija, Ministrstvo za zdravstvo – Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Celje (Trg Celjskih knezov 9, Celje),
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, izpostava Celje (Lava 42, Celje).

Terminski plan in postopek sprejemanja zazidalnega načrta
Osnutek zazidalnega načrta je v fazi izdelave.
Javna razgrnitev bo predvidoma v juniju in juliju 2001.
Stališča do pripomb – v začetku septembra.
Obravnava stališč na Mestnem svetu mestne občine Celje: glede na termin seje v septembru ali oktobru.
Predlog zazidalnega načrta: 30 dni po sprejetju stališč do pripomb.
Obravnava predloga zazidalnega načrta – do konca leta 2001.
Odlok se objavi v Uradnem listu RS.
Opomba:
Terminski plan je v večji meri tudi pogojen s sodelovanjem investitorjev zazidalnega načrta.

Naročnik in investitorji zazidalnega načrta so posamezni lastniki objektov in zemljišč v ureditvenem območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
Koordinator pri postopkih sprejemanja zazidalnega načrta je Mestna občina Celje, Zavod za planiranje in izgradnjo Celje kot pristojna služba za urejanje prostora.

Program priprave začne veljati z dnem podpisa župana Mestne občine Celje.