Pogodbeni stranki Gospodarska zbornica Slovenije – Združenje za poslovanje z nepremičninami, Dimičeva 13, Ljubljana in Združenje delodajalcev Slovenije – Stanovanjska sekcija, Dimičeva 9, Ljubljana, kot predstavnika delodajalcev in Zveza svobodnih sindikatov Slovenije – Sindikat komunale, varovanja in poslovanja z nepremičninami Slovenije, Dalmatinova 4, Ljubljana, kot predstavnik delojemalcev sklepata
T A R I F N O P R I L O G O
h kolektivni pogodbi za dejavnost poslovanja z nepremičninami
Pogodbeni stranki kolektivne pogodbe dejavnosti poslovanja z nepremičninami (Uradni list RS, št. 9/98) sta se sporazumno dogovorili o vsebini tarifne priloge za obdobje po 1. 1. 2000.
1. Izhodiščne plače za januar 2000 po posameznih tarifnih razredih
--------------------------------------------------------------------------------------
Tarifni razred Razmerje Izhodiščna bruto plača v SIT
za polni delovni čas
------------------------------------------
1. skupina 2. skupina 3. skupina
--------------------------------------------------------------------------------------
I. enostavna dela 1,00 55.846 60.034 64.222
II. manj zahtevna dela 1,10 61.630 66.037 70.644
III. srednje zahtevna dela 1,23 68.690 73.842 78.993
IV. zahtevna dela 1,46 81.535 87.650 93.764
V. bolj zahtevna dela 1,60 89.353 96.054 102.756
VI. zelo zahtevna dela 2,16 120.627 129.674 138.720
VII. visoko zahtevna dela 2,70 150.784 162.092 173.400
VIII. najbolj zahtevna dela 3,50 195.461 210.119 224.778
IX. izjemno zahtevna dela 4,20 234.553 252.143 269.733
--------------------------------------------------------------------------------------
V primeru, da bi izplačilo plač ogrozilo obstoj delodajalca in povzročilo večje število presežnih delavcev, se lahko zaradi ohranitve delovnih mest delodajalec in sindikat pisno dogovorita o drugačni plačni politiki, vendar le začasno do 6 mesecev.
V kolektivni pogodbi pri delodajalcu se lahko ob upoštevanju specifičnih pogojev gospodarjenja določijo tudi višje izhodiščne plače.
Podpisniki tarifne priloge soglašajo, da podpis tarifne priloge ni razlog za znižanje obstoječih izhodiščnih plač pri delodajalcih.
2. Razvrstitev delodajalcev v skupine
Delodajalci v dejavnosti poslovanja z nepremičninami so glede obveznosti določanja in izplačevanja izhodiščnih plač razporejeni v naslednje skupine:
I. skupina:
K 70/32 upravljanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi je edini vir
dohodka organizacije in zajema naslednje storitve pri upravljanju
večstanovanjske hiše: vzdrževanje, obratovanje stanovanjske hiše,
vzdrževanje funkcionalnega zemljišča in skupnega funkcionalnega
zemljišča, skrb za varstvo bivalnega okolja ter storitve s tem v zvezi
(24. člen stanovanjskega zakona, Uradni list RS, št. 18/92).
II. skupina:
K 70/32 upravljanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi zagotavlja
organizaciji pretežni del dohodka.
III. skupina:
K 70/1 poslovanje z lastnimi nepremičninami,
K 70/2 dajanje lastnih nepremičnin v najem,
K 70/31 dejavnost agencij za posredništvo v prometu z nepremičninami,
K 70/32 upravljanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi, ki po dohodku ne
presega ostalih dejavnosti organizacije,
K 74/2 projektiranje in tehnično svetovanje,
K 74/7 čiščenje stavb,
E 40/3 oskrba s paro in toplo vodo, ki jo dobavljajo upravniki večstanovanjskih
hiš.
Odločitev o razvrstitvi delodajalca (gospodarske družbe, podjetja, zadruge, samostojni podjetniki) in prehodu iz ene v drugo skupino sprejme poslovodni organ na podlagi rezultatov poslovanja in o tem seznani sindikat.
3. Usklajevanje izhodiščnih plač
Usklajevanje izhodiščnih plač bo skladno z dogovorom in določili zakona o minimalni plači, o načinu usklajevanja plač in o regresu za letni dopust v obdobju 1999–2001 (Uradni list RS, št. 39/99).
4. Regres za letni dopust
Delavcu pripada regres za letni dopust v višini najmanj 107.000 tolarjev in največ 70% povprečne plače v RS.
5. Povračila stroškov v zvezi z delom
Povračila stroškov v zvezi z delom (prevoz na delo in z dela, službena potovanja, terenski dodatek) se izplačujejo in usklajujejo v višini zgornjega zneska, določenega z uredbo o višini povračil stroškov v zvezi z delom in drugih prejemkov, ki se pri ugotavljanju davčne osnove priznavajo kot odhodek (Uradni list RS, št. 72/93, 7/95, 5/98).
Znesek povračila stroškov prehrane med delom znaša:
– najmanj 572 SIT na dan prisotnosti na delu in se usklajuje z rastjo cen življenjskih stroškov (usklajevanje se opravi januarja in julija v tekočem letu)
ali
– do 10% povprečne mesečne plače zaposlenega v RS za pretekle tri mesece za 176 delovnih ur.
6. Veljavnost
Tarifna priloga začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS, uporablja pa se od 1. 1. 2000 dalje.
Ljubljana, dne 16. marca 2000.
Podpisnika za delodajalce:
Gospodarska zbornica Slovenije
Združenje za poslovanje
z nepremičninami
mag. Janez Frelih l. r.
Združenje delodajalcev Slovenije
Stanovanjska sekcija
Stojan Horvat l. r.
Podpisnika za delojemalce:
ZSSS
Sindikat komunale,
varovanja in poslovanja
z nepremičninami (SKVNS)
Alojz Terbuc l. r.
ROS
Dejavnosti poslovanja
z nepremičninami
Vladimir Stopar l. r.
Ta tarifna priloga h kolektivni pogodbi je bila s sklepom o registraciji tarifne priloge h kolektivni pogodbi, ki ga je izdalo Ministrstvo za delo, družino in socialne zadeve vpisana v register kolektivnih pogodb z datumom 23. 3. 2000 pod zap. št. 46/5 in št. spisa 121-03-038/94-011.
