Na podlagi 7., 12. in 20. člena pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS, št. 8/87), 42. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in 16. člena statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 51/99, datum 29. 6. 1999) je občinski svet na 12. seji dne 22. 3. 2000 sprejel
S K L E P
o povprečni gradbeni ceni, povprečnih stroških komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem
I
Ta sklep določa povprečno gradbeno ceno koristne stanovanjske površine, povprečne stroške komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč in vrednost stavbnega zemljišča v občini Ravne na Koroškem za leto 2000.
II
Povprečna gradbena cena za 1 m2 koristne stanovanjske površine objekta, zmanjšana za povprečne stroške komunalnega opremljanja stavbnega zemljišča, znaša na dan 31. 12. 1999 118.000 SIT.
III
Povprečni stroški komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč za III. kategorijo opremljenosti pri 2. skupini gostote poselitve znašajo:
– za individualno komunalno
rabo (IKR) 4.900 SIT/m2,
– za kolektivno komunalno
rabo (KKR) 7.400 SIT/m2.
IV
Osnovna cena za m2 stavbnega zemljišča se določi po območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske površine kot je navedeno v II. točki tega sklepa:
I. A območje – Centralni del mesta
Ravne na Koroškem 2,5%–4,0%
I. območje – Ožje območje mesta
Ravne na Koroškem,
ožje območje naselij:
Kotlje, Dobja vas 2,0%–3,5%
II. območje – Območje mesta
Ravne na Koroškem,
območje naselij: Kotlje,
Dobja vas, Strojnska Reka,
Dobrije 1,5%–3,0%
III. območje – Širše območje mesta
Ravne na Koroškem,
območje naselij: Kotlje,
Dobja vas, Strojnska Reka,
Dobrije 1,0%–2,5%
IV. območje – V ostalem območju občine
opredeljena stavbna zemljišča
in zemljišča, ki bodo
z urbanističnimi akti določena
kot stavbna zemljišča 0,5%–1,5%
V. območje – Industrijske in obrtne cone 1,5%–3,5%
Meje območij so določene v grafični prilogi, ki je sestavni del tega sklepa.
V
Pri izračunu vrednosti stavbnega zemljišča se upošteva razmerje in sicer:
– 60% osnovna vrednost zemljišča,
– 40% uporabna vrednost zemljišča.
VI
Občinski svet lahko na predlog županje določi za izjemne lokacije drugačno vrednost za m2 stavbnega zemljišča, kot je določeno v 4. členu tega sklepa.
VII
Podana cena za m2 stanovanjske površine in komunalna opremljenost se valorizirajo z indeksom porasta cen, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije – Združenje za gradbeništvo in industrijo gradbenega materiala. Vrednost zemljišča se valorizira s koeficientom rasti cen življenjskih potrebščin v Republiki Sloveniji, ki ga objavlja Statistični urad Republike Slovenije.
VIII
Z dnem, ko začne veljati ta sklep, preneha veljati sklep o povprečni gradbeni ceni in povprečnih stroških komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 51/99).
IX
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Ravne na Koroškem, dne 23. marca 2000.
Županja
Občine Ravne na Koroškem
Ivana Klančnik l. r.
