Na podlagi 7., 12. in 20. člena pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS, št. 8/87), in 17. člena statuta Občine Črna na Koroškem (Uradni list RS, št. 62/99) je Občinski svet občine Črna na Koroškem na 11. redni seji dne 9. 2. 2000 sprejel
S K L E P
o povprečni gradbeni ceni, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Črna na Koroškem
1. člen
Ta sklep določa povprečno gradbeno ceno koristne stanovanjske površine v družbeni gradnji, povprečne stroške komunalnega urejanja stavbnih zemljišč ter osnovno ceno stavbnega zemljišča za določitev prometne vrednosti stanovanjskih hiš, stanovanj in drugih nepremičnin v letu 1999.
2. člen
Gradbena cena za m2 koristne stanovanjske površine v družbeni gradnji brez cene zemljišča in brez komunalnega urejanja stavbnega zemljišča znaša na dan 31. 12. 1999 118.000 SIT/m2.
3. člen
Stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč za III. kategorijo opremljenosti pri 2. skupini gostote poselitve znašajo:
– za individualno komunalno rabo 4.900 SIT/m2
– za kolektivno komunalno rabo 7.400 SIT/m2
4. člen
Osnovna cena za m2 stavbnega zemljišča se določi po območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske površine, kot je navedeno v 2. členu tega odloka:
I.a območje – centralni del naselja Črna na Koroškem 2,0%–3,0%
I. območje – od naselja Črna na Koroškem, naselje Žerjav 1,5%–2,5%
II. območje – del naselja Črna na Koroškem, Pristava,
Lampreče, del naselja Žerjav 1,00%–2,00%
III. območje – del naselja Črna na Koroškem, del naselja
Koprivne, del naselja Podpece, del naselja
Žerjav, del naselja Javorje 1,00%–1,5%
IV. območje – vsa ostala območja stavbnih zemljišč v občini
in zemljišča, ki bodo z urbanističnimi akti
določena kot stavbna zemljišča 0,5%–1,00%
I.O.C. območje – obstoječe in predvidene industrijske in obrtne
cone 1,00%–3,0%
Pri izračunu vrednosti nezazidanega in zazidanega stavbnega zemljišča se upošteva razmerje, in sicer:
– 60% osnovna vrednost zemljišča,
– 40% uporabna vrednost zemljišča.
5. člen
Območja so detajlno razvidna iz grafične priloge »Območje stavbnih zemljišč v Občini Črna na Koroškem«. Meje posameznih območij so vrisane v PKN – 5 in TTN – 5.
Kriteriji vrednotenja v 4. členu navedenih razponov v posameznih območjih so obrazloženi v tekstualnem delu dokumentacije: »Območje stavbnih zemljišč v Občini Črna na Koroškem«.
6. člen
Podane cene za m2 stanovanjske površine in komunalna opremljenost se valorizirajo z indeksom porasta cen, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije – sekcija gradbeništva in IGM Slovenije. Vrednost zemljišča se valorizira z indeksom cen na drobno v Republiki Sloveniji, ki ga objavlja Statistični urad Republike Slovenije.
7. člen
Z dnem, ko začne veljati ta sklep, preneha veljati sklep o povprečni gradbeni ceni in povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč v Občini Črna na Koroškem (MUV, št. 7/99).
8. člen
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS.
Št. 423-06-01/00
Črna na Koroškem, dne 10. februarja 2000.
Župan
Občine Črna na Koroškem
Franc Stakne l. r.
