Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93) in 9. člena odloka o sestavi, pristojnostih in volitvah v zbore Skupščine občine Kranj (Uradni vestnik Gorenjske, št. 1/90) je Skupščina občine Kranj na 29. seji zbora združenega dela dne 12. 10. 1994, na 32. seji zbora krajevnih skupnosti dne 29. 6. 1994 in na 27. seji družbenopolitičnega zbora dne 28. 9. 1994 sprejela
O D L O K
o prostorskih ureditvenih pogojih za Dobrave
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev dolgoročnega plana občine Kranj in v skladu s srednjeročnim družbenim planom občine Kranj sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za Dobrave, ki jih je izdelal Urbanistični inštitut Republike Slovenije pod številko naloge 1511, z datumom maj 1994.
2. člen
Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo:
– besedilo odloka o prostorskih ureditvenih pogojih,
– grafični prikaz, ki določa razmejitve ter merila in pogoje za posege v prostor na preglednem katastrskem načrtu v merilu 1: 5000, 18 listov in podrobneje za Trstenik v merilu 1: 1000, 1 list,
– povzetek usmeritev in opredelitev iz planskih dokumentov,
– obrazložitev in utemeljitev pogojev za posege v prostor ter
– pogoje in soglasja pristojnih organov in organizacij.
3. člen
Prostorski ureditveni pogoji določajo:
– funkcijo območja s pogoji za izrabo prostora in kvaliteto graditve ali drugega posega v prostor,
– merila in pogoje za oblikovanje posegov v prostor,
– merila in pogoje za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč,
– merila in pogoje za prometno urejanje in urejanje sistemov zvez,
– merila in pogoje za komunalno in energetsko opremljanje,
– merila in pogoje za varstvo in urejanje voda ter
– merila in pogoje za varstvo naravne in kulturne dediščine.
Pogoji so določeni za celotno obravnavano območje, za posamezna območja urejanja, za površine po namenu in za ureditvene enote.
4. člen
Krajinskoekološka presoja po tem odloku je študija, ki vsebuje proučitev posledic posega v prostor in projekt sanacije razmer. Izdelajo jo lahko organi in organizacije, ki so usposobljeni za izdelavo takih študij.
Krajinskoekološko presojo je treba izdelati ob lokacijski dokumentaciji za ugotovitev in določitev primernosti posega ali ureditve in za določitev sanacije razmer.
Primarne dejavnosti po tem odloku so kmetijstvo, gozdarstvo, lov in ribolov.
Terciarne dejavnosti po tem odloku so trgovina, promet, gostinstvo, turizem in storitve.
Kvartarne dejavnosti po tem odloku so zdravstvo, socialno in otroško varstvo, šolstvo, kultura, uprava in svobodni poklici.
Nadomestna gradnja po tem odloku je gradnja objekta, ki se dovoli znotraj oboda odstranjenega objekta ali z zamikom, pri čemer se nadomesti ves ali del obstoječega objekta.
Pomožni objekti po tem odloku so objekti, navedeni v občinskem predpisu o pomožnih objektih, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje.
II. MEJA OBMOČJA, KI SE UREJA S PROSTORSKIMI UREDITVENIMI POGOJI
5. člen
Območje, ki se ureja s temi prostorskimi ureditvenimi pogoji, obsega k. o. Podbrezje, k. o. Duplje, k. o. Vojvodin boršt I, k. o. Vojvodin boršt II, zahodni del k. o. Strahinj, zahodni del k. o. Okroglo, del k. o. Golnik, del k. o. Goriče, k. o. Tenetiše, del k. o. Babni vrt, del k. o. Kokrica, del k. o. Bela, del k. o. Predoslje, del k. o. Suha in del k. o. Tupaliče, k. o. Žeje, del k. o. Srednja vas in del k. o. Breg ob Kokri.
Prostorski ureditveni pogoji določajo merila in pogoje za naslednja območja urejanja:
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|Oznaka |Naziv |Oznaka |Tip uredit|Območja |
|naselja |območja |območja |enot v |predv.prost. |
| |urejanja |urejanja |obm. |izved.načrt. |
| | | |urejanja | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|004/1 |Babni vrt |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|004/2 |Babni vrt-Na senožetih |W |w | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|005/1 |Bašelj |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|005/2 |Bašelj |R | | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|005/2 |Bašelj |W |w | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|005/3 |Bašelj |W |w | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|006/1 |Bistrica |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|006/2 |Bistrica |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|006/3 |Bistrica |E | | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|014 |Čadovlje |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|020 |Gobovce |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|020 |Gobovce |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|026 |Hraše pri Preddvoru |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|039/1 |Letenice |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|039/2 |Letenice-Kamnjek |W |w | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|055 |Pangršica |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|059/1 |Podbrezje-Podtabor |SK |v,e | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|059/2 |Podbrezje-Britof |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|059/3 |Podbrezje-Srednja vas |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|059/4 |Podbrezje-Spodnja vas |SK |v,v,vj | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|063 |Povlje |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|075 |Spodnja Bela |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|078 |Spodnje Duplje |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|078 |Spodnje Duplje |S |e | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|078 |Spodnje Duplje |SK |v,vj | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|081 |Srakovlje |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|082/1 |Srednja Bela |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|082/2 |Srednja |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|087 |Strahinj |F |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|094 |Tatinec |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|095/1 |Tenetiše |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|095/1 |Tenetiše |S |e | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|095/1 |Tenetiše |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|095/1 |Tenetiše |S |e | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|095/2 |Tenetiše |S |e | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|095 |Tenetiše |R | | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|098/1 |Trstenik |SK |v,e,e | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|098/2 |Trstenik |W |w | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|098/3 |Trstenik |W |w | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|109/1 |Zadraga |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|109/2 |Zadraga |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|110 |Zalog-Svarje |W |w | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|112 |Zgornja Bela |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|112 |Zgornja Bela |R |p | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|115 |Zgornje Duplje |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|115 |Zgornje Duplje |S |e | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|115 |Zgornje Duplje |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|118 |Žablje |SK |v | |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
|120 |Žeje |SK |v | |
| |Brdo | | |UN |
+--------+-------------------------+---------+----------+-----------------+
S prostorskimi ureditvenimi pogoji se ne urejata območje veljavnega ureditvenega načrta deponije odpadkov Tenetiše (UVG, št. 7/89) in območje veljavnih prostorskih ureditvenih pogojev Golnik, Goriče, Srednja vas, Zalog in Svarje (UVG, št. 15/88).
Meja območja, ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji, meje območij urejanja, meje površin po namenu in meje ureditvenih enot so določene v grafičnem prikazu.
III. SKUPNI POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR
6. člen
Skupni pogoji veljajo za vsa istovrstna območja urejanja, površine po namenu in ureditvene enote, razen če v posebnih pogojih ni določeno drugače.
1. Funkcija območja s pogoji za izrabo prostora in kvaliteto graditve ali drugega posega v prostor
7. člen
Glede na pretežno namembnost prostora se celotno območje deli na:
A) območja urejanja, ki so namenjena poselitvi; to so:
S – območja za stanovanja
SK – območja za stanovanja in kmetijstvo
R – območja za šport in rekreacijo
W – območja počitniških objektov
F – območja živinorejskih farm,
E – območja za eksploatacijo
B) površine, ki niso namenjene poselitvi; to so:
1 – kmetijske površine, ki so trajno namenjene kmetijstvu (1. območje kmetijskih zemljišč),
2 – druge kmetijske površine (2. območje kmetijskih zemljišč),
G – lesnoproizvodni gozdovi
Gv – trajnovarovalni gozdovi,
Gp – gozdovi s posebnim namenom
V – površine voda,
z – stavbna zemljišča kot razpršena gradnja.
8. člen
Gradnja objektov je dopustna na komunalno opremljenih zemljiščih. Komunalno opremljeno zemljišče obsega: oskrbo z vodo, odvajanje odpadnih voda, oskrbo z električno energijo, urejen dovoz in urejen odvoz odpadkov. Zahteva ne velja za pomožne objekte.
Gradnja objektov za terciarne in kvartarne dejavnosti ter obrt je dopustna le, če je v območju možno zgraditi ustrezno število parkirnih površin. V območjih urejanja, ki so namenjena poselitvi, je za proizvodne in obrtne dejavnosti z emisijami in za hleve z več kot 40 glav velike živine potrebno predhodno izdelati krajinskoekološko presojo.
Na površinah, ki niso namenjene poselitvi, je za posege, ki spreminjajo geološke, reliefne, hidrološke, pedološke ali vegetacijske razmere, predhodno potrebno izdelati krajinskoekološko presojo. Zahteva ne veha za gradbene jame objektov.
1.1 Pogoji glede vrste posegov v prostor
9. člen
Na celotnem območju, ki se ureja s temi prostorskimi ureditvenimi pogoji, so:
– za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije in odstranitve objektov, razen objektov naravne in kulturne dediščine,
– za prometno omrežje in naprave dopustna redna vzdrževalna in obnovitvena dela, rekonstrukcije ter odstranitve,
– za komunalno in energetsko omrežje in naprave ter za omrežje in naprave za zveze dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, novogradnje in odstranitve,
– za vodnogospodarske objekte in naprave dopustni vzdrževanje, rekonstrukcije, gradnje in odstranitve.
A) Območja urejanja, ki so namenjena poselitvi
10. člen
V vseh območjih urejanja, ki so namenjena poselitvi in zanje ni predvidena izdelava prostorskega izvedbenega načrta, so poleg posegov, določenih v 9. členu tega odloka, dopustne še:
– novogradnje prometnega omrežja in naprav,
– gradnje in ureditve za rekreacijo,
– ureditve javnih površin,
– ureditve pokopališč,
– postavitve spominskih plošč in drugih obeležij in
– postavitve začasnih objektov za prireditve.
V območjih za stanovanja (S) so dopustne še:
– dozidave in nadzidave obstoječih objektov,
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za stanovanja, za proizvodno obrt brez emisij, za terciarne in kvartarne dejavnosti,
– dopolnilne gradnje stanovanjskih objektov, objektov za proizvodno obrt brez emisij in objektov za terciarne in kvartarne dejavnosti,
– gradnje in postavitve pomožnih objektov, razen pomožnih objektov za potrebe kmetijstva.
V območjih za stanovanja in kmetijstvo (SK) so dopustne še:
– dozidave in nadzidave obstoječih objektov,
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za stanovanja, za potrebe kmetijstva, za proizvodno obrt brez emisij ter za terciarne in kvartarne dejavnosti,
– dopolnilne gradnje stanovanjskih objektov, objektov za potrebe kmetijstva, objektov za proizvodno obrt in objektov za terciarne in kvartarne dejavnosti,
– gradnje pomožnih objektov.
V območjih za šport in rekreacijo (R) so dopustne še:
– dozidave in nadzidave obstoječih objektov
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za šport in rekreacijo ter za gostinstvo in storitveno obrt za potrebe športa in rekreacije,
– novogradnje objektov za šport in rekreacijo,
– postavitve ograj.
V območjih za počitniške objekte (W) so dopustne še:
– dozidave obstoječih objektov,
– dopolnilne gradnje počitniških objektov,
– gradnje pomožnih objektov: nadstrešnice, garaže, pergole, geosolarne naprave, vetrolovi.
V območjih živinorejskih farm (F) so dopustne še:
– dozidave in nadzidave objektov za potrebe živinorejskih farm in za terciarne dejavnosti,
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za terciarne dejavnosti,
– novogradnje gospodarskih poslopij,
– postavitve ograj.
Za povečanje zmogljivosti živinorejskih farm je potrebna predhodna krajinskoekološka presoja.
V območjih za eksploatacijo (E) so dopustni še:
– eksploatacija mineralnih surovin,
– postavitve objektov za potrebe eksploatacije in obdelave,
– zavarovanja območja eksploatacije.
B) Površine, ki pretežno niso namenjene poselitvi
11. člen
Poleg posegov, določenih v 9. členu tega odloka, so na površinah, ki pretežno niso namenjene poselitvi, dopustne še:
– novogradnje prometnega omrežja in naprav za potrebe primarnih dejavnosti in bivanja, ureditve počivališč in postajališč,
– postavitve ograj za potrebe primarnih dejavnosti in varstva voda.
Na kmetijskih površinah, ki so trajno namenjene kmetijstvu – prvo območje kmetijskih zemljišč (1) – so dopustne še:
– novogradnje objektov, ki so z družbenim planom občine določeni kot izjemni posegi, in sicer: objekti, ki služijo primarni kmetijski proizvodnji;
objekti za urejanje vodnega režima; širitev pokopališč,
– gradnje in postavitve pomožnih objektov za kmetijstvo,
– melioracije, ki so določene z družbenim planom.
Na kmetijskih zemljiščih, ki niso trajno namenjena kmetijstvu – drugo območje kmetijskih zemljišč (2) – so dopustne še:
– novogradnje za potrebe kmetije, za turizem na kmetiji in za obrt kot dopolnilno dejavnost na kmetiji na način, kot je določeno z družbenim planom,
– gradnje pomožnih objektov za kmetijstvo,
– ureditve za rekreacijo,
– postavitve začasnih objektov za prireditve,
– ureditve pokopališč ter gradnje mrliških vežic in kapelic,
– postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.
V gozdovih (G, Gv, Gp) so dopustni posegi za potrebe gospodarjenja z gozdovi in lovstva. V lesnoproizvodnih gozdovih (G) so dopustne gradnje žag in deponij za les.
Posegi v gozdove so dopustni le, če niso v nasprotju s splošnimi funkcijami gozda. Pred načrtovanjem kakršnegakoli posega v gozd je potrebno pridobiti predhodno mnenje in pogoje pristojne gozdarske strokovne službe.
V trajnovarovalnih gozdovih (Gv) niso dopustne krčitve, ki bi ogrozile varovalno funkcijo in posegi, ki bi povečali labilnost terena.
Na površinah voda (V) so dopustne ureditve za rekreacijo.
Na površinah razpršene gradnje (Z) na 1. območju kmetijskih zemljišč so dopustne še:
– dozidave in nadzidave obstoječih objektov, novogradnje kot nadomestne gradnje za enako namembnost, kot je zgrajeni objekt,
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za potrebe kmetijstva in za turizem na kmetiji,
– novogradnje objektov za potrebe kmetij,
– gradnje pomožnih objektov,
– gradnje objektov in ureditve za rekreacijo,
– postavitve začasnih objektov za prireditve.
Na površinah razpršene gradnje (Z) na 2. območju kmetijskih zemljišč ter v območju lesnoproizvodnih gozdov (G) so dopustne še:
– dozidave in nadzidave obstoječih objektov, novogradnje kot nadomestne gradnje, za enako namembnost, kot je zgrajeni objekt,
– spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za potrebe kmetijstva in gozdarstva, za proizvodno in storitveno obrt brez emisij, za terciarne dejavnosti in v počitniške objekte, spremembe namembnosti pomožnih objektov v počitniške objekte niso dopustne,
– novogradnje objektov za potrebe kmetijstva in gozdarstva, za proizvodno in storitveno obrt ter za turizem na kmetiji,
– gradnje pomožnih objektov,
– gradnje objektov in ureditve za rekreacijo,
– postavitve začasnih objektov za prireditve.
12. člen
Za rezervate in varstvena območja ter pogoje za urbanistično oblikovanje posegov veljajo določbe 12. do 18. člena odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za Škofjeloško hribovje (Uradni list RS, št. 70/94).
2.2 Arhitekturno oblikovanje
Oblikovanje stavbne mase
13. člen
Strehe morajo biti dvokapnice nad osnovnim tlorisom; nad sestavljenim tlorisom so dopustne tudi večkapnice. Strešine morajo biti v istem naklonu 36° do 45°; cerkve, kapelice, znamenja, graščine in dvorci imajo lahko drugačen naklon strehe od zgoraj predpisanega. Sleme mora potekati v smeri daljše stranice.
Pomožni objekti
14. člen
Pomožni objekti morajo biti izvedeni skladno z oblikovanjem in materiali osnovnega objekta. Pomožni prostostoječi objekti morajo imeti podolgovat tloris in simetrično dvokapnico v naklonu 36° do 45°. Pomožni objekti kot prizidki na fasadah, ki so vidne z javnih površin, morajo biti izvedeni tako, da se streha osnovnega objekta podaljša oziroma nadaljuje preko pomožnega v istem naklonu.
Vetrolovov ni dopustno dodajati na fasade starih kmečkih hiš krajevno značilne arhitekture, ki so vidne z javnih površin.
Stolpni silosi morajo biti postavljeni pod streho hleva oziroma gospodarskega poslopja.
Vrtne lope morajo biti lesene; streha je lahko šotorasta.
Postavljanje kioskov in prodajnih prikolic ni dopustno.
Ograje v območju križišč in priključkov ne smejo biti višje od 1 m in ne smejo segati v pregledno polje ceste.
Gradbeni materiali
15. člen
Strehe morajo biti krite s kritino sive do grafitnosive, rjave ali rdeče barve. Dopustne so kritine z majhnimi strešniki. Bakrena pločevina je dopustna na cerkvah, kapelicah, znamenjih, graščinah in dvorcih. Prosojna kritina je dopustna na gospodarskih poslopjih za dosuševanje sena.
Vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave
16. člen
Za vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave veljajo enaki pogoji za oblikovanje objektov kot za novogradnje.
Dozidave in nadzidave objektov se morajo skladati s celotno stavbno maso objekta in morajo biti skladne z oblikovanjem in gradbenimi materiali osnovnega objekta. Prizidki z ravnimi strehami niso dopustni.
Pri vzdrževalnih delih, adaptacijah, rekonstrukcijah, dozidavah in nadzidavah objektov krajevno značilne arhitekture je treba ohranjati ornamente, značilne gradbene materiale, detajle, razporeditve odprtin in njihova razmerja ter naklon strešin. Prilagajati se je treba razmerjem fasad in razmerjem stavbne mase.
Ureditvena enota vas (v)
17. člen
V ureditveni enoti vas (v) se mora arhitekturno oblikovanje posegov zgledovati po oblikovnih kvalitetah krajevno značilne arhitekture.
Za oblikovanje stanovanjskih objektov velja:
– tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1 : 1,4,
– višina: največ P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm,
ali P+M, kjer je kolenčni zid visok do 100 cm.
Za oblikovanje gospodarskih poslopij velja:
– tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1 : 1,5. Za oblikovanje objektov terciarnih in kvartarnih dejavnosti velja:
– tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1 : 2,
– dostop v objekte mora biti zagotovljen tudi za funkcionalno ovirane ljudi.
Za oblikovanje obrtnih delavnic velja:
– tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1 : 2. Oblikovanje ograj naj se zgleduje pri tradicionalnih primerih ograjevanja parcel z značilnimi vertikalnimi ali horizontalnimi elementi. Biti morajo lesene ali. iz naravnega avtohtonega kamna in ne višje od 0,8 m.
Pri zatrepih, ki so delno ometani in delno obloženi z lesom, mora biti delitev izvedena vodoravno.
Napušči morajo biti bodisi tanke površine z vidnimi konstrukcijski elementi (legami) ali pa ometani z zaokrožitvijo med fasado in kapom (tradicionalna oblika napušča).
Odpiranje strešin je dopustno v obliki frčad, katerih strešine morajo imeti enak naklon kot osnovna streha. Razmerje frčad mora biti usklajeno s celotno fasado objekta. Celotna dolžina frčad na strehi, ki je vidna z javnih površin, ne sme presegati ene tretjine dolžine strehe. Strešine frčad ne smejo biti višje od osnovne strehe.
Balkoni oziroma ganki na čelnih fasadah stanovanjskih objektov so dopustni na zatrepu. Balkoni oziroma ganki na vzdolžnih fasadah stanovanjskih objektov in gospodarskih poslopij so dopustni v nadstropju.
Ograje balkonov oziroma gankov morajo biti izvedene v lesenem opažu, ki je položen vertikalno. Razmik med deskami ne sme biti večji od 2 cm.
Fasadne obloge iz umetnega kamna, keramičnih ploščic, fasadne opeke ali iz umetnih snovi ter zasteklitve s steklaki niso dopustne.
Za zaščito opažev in ograj je dopustna uporaba zaščitnih sredstev v sivi do grafitnosivi ali temnorjavi barvi.
Določbe za ureditveno enoto vas (v) veljajo tudi za gradnjo na zazidanih stavbnih zemljiščih izven naselij (z).
Ureditvena enota vaško jedro (vj)
18. člen
Poleg določb 17. člena veljajo v ureditveni enoti vaško jedro (vj) še dodatni pogoji:
– urbanistično in arhitekturno oblikovanje posegov se mora podrejati oblikovnim kvalitetam krajevno značilne arhitekture,
– dopustna je nadomestna gradnja stanovanjske hiše ali gospodarskega poslopja na parcelni meji pod pogojem da po višini ne presega višine prvotnega objekta ter da ima ustrezno urejene strešne odtoke in snegolove,
– ograje morajo biti lesene ali iz naravnega avtohtonega kamna in ne višje od 0,8 m.
Ureditvena enota enodružinska zazidava (e)
19. člen
V ureditveni enoti enodružinska zazidava (e) za oblikovanje stavbne mase velja:
– višina: največ P+1+M, kolenčni zid visok največ 100 cm
– ograje so dopustne v obliki žive meje, lesene ali žičnate z zasaditvijo in ne višje od 1 m.
Ureditvena enota počitniški objekti (w)
20. člen
V ureditveni enoti počitniški objekti (w) za oblikovanje stavbne mase počitniških objektov velja:
– tloris: največ 50 m2 zazidane površine,
– višina: največ P + M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm
– pomožni objekti so dopustni le kot prizidki k obstoječim objektom
– izravnave terena so dopustne le s travnimi brežinami.
21. člen
Za oblikovanje drugih posegov v prostor, za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč, za prometno urejanje in urejanje sistemov zvez, za komunalno in energetsko opremljanje, za varstvo in urejanje voda ter varstvo naravne in kulturne dediščine veljajo določbe 27. do 47. člena odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za Škofjeloško hribovje (Uradni list RS, št. 70/94).
IV. POSEBNE DOLOČBE ZA POSEGE V PROSTOR
Babni vrt (SK 004/1)
22. člen
Objekt na parceli št. 5 k. o. Babni vrt mora imeti sleme v smeri vzhod-zahod.
Na parcelah št. 46 in 49-del k. o. Babni vrt so dopustne ureditve za rekreacijo; gradnje objektov niso dopustne.
Bašelj (SK 005/1)
23. člen
V območju urejanja Bašelj (SK 005/1) mora imeti objekt na parceli št. 1/1 k. o. Bela sleme v smeri vzhod-zahod.
Čadovlje (SK 014)
24. člen
V ureditvenem območju Čadovlje (SK 014) je na odseku, določenem v grafičnem prikazu, za dopolnilno gradnjo obvezna smer slemena pravokotno na cesto.
Gobovce (SK 020)
25. člen
Na parcelah št. 923/1, 923/2, 923/3, 923/4, 923/5, 924/7, 922/12, 924/6 in 1622/2-del k.o. Podbrezje so dopustne le gradnje in ureditve za potrebe turizma, gostinstva in rekreacije. Stavbna masa mora biti orientirana v smeri sever-jug ali vzporedno s cesto.
Pangršica (SK 055)
26. člen
V ureditvenem območju Pangršica (SK 055) je na odseku, določenem v grafičnem prikazu, za dopolnilno gradnjo obvezna smer slemena pravokotno na cesto.
Podbrezje – Podtabor (SK 059/1)
27. člen
V ureditvenem območju Podbrezje – Podtabor (SK 059/1) je na odseku, določenem v grafičnem prikazu, za dopolnilno gradnjo obvezna smer slemena vzporedno s cesto.
Podbrezje – Britof (SK 059/2)
28. člen
V ureditvenem območju Podbrezje – Britof (SK 059/2) je na odseku, določenem v grafičnem prikazu, za dopolnilno gradnjo obvezna smer slemena vzporedno s cesto.
Podbrezje – Srednja vas (SK 059/3)
29. člen
V ureditvenem območju Podbrezje – Britof (SK 059/2) je na odseku, določenem v grafičnem prikazu, potrebno ohranjati gradbeno črto objektov.
Podbrezje – Spodnja vas (SK 059/4)
30. člen
V območju urejanja Podbrezje – Spodnja vas (SK 059/4) je potrebno ohranjati gradbeno črto objektov ob trgu, določeno v grafičnem prikazu, in razmerja fasad, ki gledajo na trg.
Spodnje Duplje (SK 078) in Zgornje Duplje (SK 115)
31. člen
V območjih urejanja Spodnje Duplje (SK 078) in Zgornje Duplje (SK 115) je na odseku, določenem v grafičnem prikazu, določen normalni profil ceste. Normalni profil je skupno širok 9 m, sestavljata ga vozišče v širini 6 m in enostranska združena pešpot in kolesarska steza na vzhodni strani v širini 3 m. Avtobusna postajališča morajo imeti označene in osvetljene prehode čez cesto.
Srakovlje (SK 081)
32. člen
Na parcelah št. 472/2-del in 472/3 k. o. Kokrica se dovoli gradnja za potrebe kmetijstva, pod pogojem, da se pri selitvi kmetije najprej zgradi gospodarsko poslopje.
Srednja Bela (SK 082/1)
33. člen
V območju razpršene gradnje med naseljema Zgornja Bela (SK 112) in Srednja Bela (SK 082/2) je dopustna novogradnja stanovanjskih objektov.
Tenetiše (SK 095)
34. člen
V območju urejanja Tenetiše (SK 095) gradnja na južnem pobočju pod cerkvijo in na jugovzhodnem pobočju med cerkvijo in obstoječimi objekti ni dopustna.
Trstenik (SK 098/1)
35. člen
V ureditvenem območju Trstenik (SK 098/1) je na odseku, določenem v grafičnem prikazu, za dopolnilno gradnjo obvezna smer slemena, označena v grafičnem prikazu. Gradbena črta novih objektov mora biti vsaj za 2 m odmaknjena od regulacijske črte, določene v grafičnem prikazu.
Žeje (SK 120)
36. člen
Na delu parcele št. 36 k. o. Žeje se dovoli gradnja ribiške koče; najvišja dopustna etažnost je pritličje in mansarda.
Brdo
37. člen
Do sprejetja ureditvenega načrta so dopustna:
– vzdrževalna dela, adaptacije in rekonstrukcije vseh objektov in naprav,
– prizidave hotela Kokre
– postavitve začasnih objektov
– ureditve zelenih površin,
– odstranitve objektov.
Ti posegi so dopustni pod pogojem, da ne bodo ovirali kasnejšega načrtovanja in da so skladni s predvidenimi ureditvami.
Skladnost s predvidenimi ureditvami ugotavlja upravni organ, pristojen za urejanje prostora, na podlagi programske zasnove ali osnutka ureditvenega načrta.
V. KONČNE DOLOČBE
38. člen
Prostorski ureditveni pogoji so občanom, organizacijam in skupnostim stalno na vpogled pri upravnem organu občine Kranj, pristojnem za urejanje prostora, in pri krajevnih skupnostih Podbrezje, Duplje, Tenetiše, Golnik, Goriče, Trstenik, Kokrica, Predoslje, Bela in Preddvor.
39. člen
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
40. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 352-04/1989-04
Kranj, dne 14. oktobra 1994.
Predsednik
Skupščine občine Kranj
Vitomir Gros, dipl. inž. l. r.
