Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in RS, št. 26/90) in 9. člena odloka o sestavi, pristojnostih in volitvah v zbore Skupščine občine Kranj (Uradni vestnik Gorenjske, št. 1/90) je Skupščina občine Kranj na 11. skupnem zasedanju zborov Skupščine občine Kranj dne 31. 3. 1992 sprejela
ODLOK
o zazidalnem načrtu Čirče
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Sprejme se zazidalni načrt Čirče, ki ga je izdelal Domplan Kranj, PE Urbanizem, pod številko U.D/248-53/ 86, v novembru 1991.
2. člen
Zazidalni načrt vsebuje:
a) obrazložitev in utemeljitev prostorskih pogojev
b) soglasja pristojnih organov in organizacij
c) oceno stroškov za izvedbo zazidalnega načrta
d) grafične prikaze:
1. prikaz iz dolgoročnega plana občine Kranj-UZ Kranj M 1: 5000
2. prikaz iz prostorskih sestavin družbenega plana občine za obdobje 1986
1990 M 1: 5000
3.a katastrski načrt M 1: 1000
3.b katastrski načrt M 1: 2880
4. geodetski posnetek obstoječega stanja območja M 1: 500
5. zazidalna situacija M 1: 500
6. funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov M 1: 500
7. cestno prometno omrežje M 1: 500
7.a vzdolžni profil ceste A M l: 500/100
7.b vzdolžni profili cest B, C. F M 1: 500/100
7.c vzdolžni profili cest D, E M 1: 500/100
7.d karakteristični prečni profil M 1: 50
8. zbirna karta komunalnih naprav M 1: 500
9. zasnova ureditve zelenih površin M 1: 500
10. načrt gradbenih parcel
11. tehnični elementi za parcelacijo in zakoličenje gradbenih parcel in
objektov M 1: 500
II. MEJA OBMOČJA ZAZIDALNEGA NAČRTA
3. člen
Območje zazidalnega načrta leži v vzhodnem delu Kranja, nad levim bregom Save, na jugovzhodnem robu naselja Čirče.
Velikost območja je 3 ha.
Meja območja poteka v katastrski občini Čirče od izhodišče točke na severnem vogalu parcele št. 158/15 proti jugozahodu po meji parcel štev. 158/15, 158/1, prečka pot parc. št. 158/14 in se nadaljuje po njeni in meji parcel št. 157/4, 157/12, 157/13, 157/15, prečka pot parc. št. 158/6, vključuje del parcele št. 158/13 in se nadaljuje po meji parcel št. 157/18, 157/17, 155/6, 155/5, 155/1, 154/1, prečka parcelo št. 160/2 in se nadaljuje po njeni in meji parcele št. 160/1, ki jo tudi prečka, se nadaljuje po meji parcel št. 149/20, 150/1, 160/1, razpolovi parcelo št. 153/30 in se nadaljuje po meji parcel št. 153/29, 153/18, 153/14, vključuje del poti parc. št. 153/13 in se nadaljuje po meji parcel št. 153/28, 153/1, 156/20, 157/14, 157/13, 157/12, 157/11, vključuje del parcel št. 156/4, 156/11, del poti parc. št. 153/13 in 153/23 ter se nadaljuje po meji parcel št. 156/6, 157/10, 157/9, 157/8, 157/7 in 158/15 do izhodiščne točke.
III. FUNKCIJA OBMOČJA
4. člen
Območje je namenjeno individualni stanovanjski gradnji.
Zazidalni načrt določa merila in pogoje za gradnjo 41 novih stanovanjskih objektov, od tega je 30 prostostoječih stanovanjskih hiš in 11 enot v vrstnih hišah in dveh parih dvojčkov za gradnjo komunalne infrastrukture in ureditev zelenih površin.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN DOVOLJENE TOLERANCE
5. člen
Stanovanjski objekti se morajo graditi po grafični dokumentaciji pod točko d) 5., 6., 10. in 11. in 2. točke tega odloka in pod naslednjimi oblikovalskimi pogoji:
– vertikalni in horizontalni gabarit predvidenih gradbenih objektov ne sme presegati mit, ki so prikazane v grafičnem delu ZN,
– strešna kritina mora biti enotna – eternit ali tegola v temni barvi,
– stene fasad morajo biti izvedene v beli barvi.
6. člen
Tlorisne mere vseh objektov lahko odstopajo od navedenih za 10%, z izjemo širine objektov št. 5, 6, 7, 8, 9, 10 in 11. Maksimalna višina slemena na objektih je 9 m, odstopanje je lahko – 20%.
7. člen
Vse zelene površine znotraj območja so vključene v funkcionalna zemljišča stanovanjskih hiš in se morajo urediti po grafični dokumentaciji pod točko 9 iz 2. člena tega odloka.
Dopustna višina žive meje je na 1,50 m, lesene ograje pa 1,80 m.
V. POGOJI KOMUNALNEGA UREJANJA
8. člen
Prometna in komunalna infrastruktura mora biti izvedena po grafični dokumentaciji pod točko d) 7., 7.a, 7.b, 7.c, 7.d, 5. iz 2. člena tega odloka.
Prometni režim
Cestno-prometno omrežje tvorijo ceste A, B, C, D, E in F, peš poti A in B ter parkirišče ob cesti A. Vse ceste so predvidene za mešani promet motornih vozil, kolesarjev in pešcev. Ceste A, B, D in E imajo prečni prerez:
– vozišče 4,0 m
– betonska mulda 0,5 m
– travnata berma 0,5 m
– travnata bankina 1,0 m
----------------------------------------
Skupaj cestni svet 6,0 m
Cesti C in F imata prečni profil:
– vozišče 3,0 m
– betonska mulda 0,5 m
– travnata berma 0,5 m
– travnata bankina 1,0 m
----------------------------------------
Skupaj cestni svet 5,0 m
Peš pot ima širino 2 m in je tlakovana z betonskim tlakovcem. Na vsaki strani je še 0,5 m travnate berme. Parkirišče ob cesti A ima 17 parkirnih mest.
Kanalizacijsko omrežje
Za odvajanje odpadnih voda z območja zazidalnega načrta je predvidena ločena kanalizacija za meteorne in fekalne vode. Kanalizacijsko omrežje novega naselja predstavlja le del bodočega omrežja celotnega naselja Čirč, s katerim se bodo fekalne vode iz objektov odvajale preko premostitvene konstrukcije preko reke Save v centralno čistilno napravo na Zarici. Do izgradnje kanalizacije v naselju Čirče se ob vsakem stanovanjskem objektu zgradi triprekatna greznica na čiščenje.
Vodovodno in hidrantno omrežje
Napajalni cevovod bo priključen na obstoječi cevovod premera 300, ki poteka ob Smledniški cesti. Predvideni vodovod bo oskrboval naselje s sanitarno in požarno vodo.
Električno omrežje
Območje se bo napajalo iz transformatorske postaje Spodnje Čirče, ki bo razširjena z dodatnim transformatorjem. Potrebno je rekonstruirati nizkonapetostni del postaje zaradi večjega števila NN odvodov.
Javna razsvetljava
Napajanje javne razsvetljave z električno energijo bo izvedeno iz obstoječe Tp Spodnje Čirče.
Telefonsko omrežje
Naselje bo priključeno v obstoječi sistem telefonskega omrežja.
Ogrevanje
Predvideno je individualno ogrevanje stanovanjskih objektov.
Ravnanje z odpadki
Odvoz komunalnih odpadkov bo v odjemnih posodah – kontejnerjih s posebnih odjemnih mest.
VI. ETAPNOST IZVEDBE ZAZIDALNEGA NAČRTA
9. člen
Zazidalni načrt se izvede v dveh etapah. V prvi etapi se izvedejo vsi objekti in komunalna oprema območja, v drugi etapi, ko bodo za to ustvarjeni pogoji, se zgradi kanalizacija.
VII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV
10. člen
Investitorji in izvajalci morajo komunalne objekte in naprave zgraditi v skladu z določili zazidalnega načrta ter izvesti priključke na vse načrtovane komunalne objekte in naprave.
11. člen
Investitor je dolžan ves odstranjeni humus s površin, predvidenih za pozidavo, pripeljati na deponije, ki jih določi Sekretariat za gospodarstvo.
VIII. KONČNE DOLOČBE
12. člen
Zazidalni načrt je na vpogled občanom in pravnim osebam v Sekretariatu za urbanizem, gradbene in komunalne zadeve občine Kranj.
13. člen
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja Uprava inšpekcijskih služb za Gorenjsko.
14. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 352-03/89-04
Kranj, dne 1. aprila 1992.
Predsednik
SO Kranj
Vitomir Gros, dipl. inž. l. r.
