Uradni list

Številka 45
Uradni list RS, št. 45/1994 z dne 22. 7. 1994
Uradni list

Uradni list RS, št. 45/1994 z dne 22. 7. 1994

Kazalo

1769. Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Žalec, stran 2904.

Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93) in uredbe o postopku priprave in sprejemanja prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora (Uradni list RS, št. 56/93), 141. člena statuta občine Žalec (Uradni list SRS, št. 46/86, 40/87, Uradni list RS, št. 5/91-1. 56/93) je Skupščina občine Žalec na skupni seji družbenopolitičnega zbora, zbora krajevnih skupnosti in zbora združenega dela dne 23. junija 1994 sprejela
ODLOK
o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Žalec
1. SPLOŠNA DOLOČILA
1. člen
S tem odlokom se določajo prostorski ureditveni pogoji (v nadaljnjem besedilu: PUP) za sanacijo degradiranega prostora v občini Žalec, ki jih je izdelal Razvojni center – Planiranje d.o.o. pod številko 259/93 v maju 1994
– tekstualni in kartografski del.
2. člen
PUP iz prejšnjega člena vsebuje:
– Skupno obrazložitev akta legalizacije
– Soglasja organov in organizacij za vse posege, ki jih akt legalizacije dopušča brez ali s pogojem sanacije
– Pregledno karto občine Žalec v merilu 1:25.000 z označeno razvrstitvijo posegov
– Pregledni katastrski načrt v merilu 1:5000 z označeno razvrstitvijo posegov
– Prikaze razvrstitve posegov – tekstualni, numerični in kartografski del s prikazi potrebnih sanacij za posege, ki jih akt legalizacije dopušča s pogojem sanacije, z izvlečkom podatkov iz evidence in oceno stroškov opremljanja stavbnih zemljišč za vsak poseg posebej.
II. OBSEG OBMOČJA
3. člen
S PUP za sanacijo degradiranega območja se urejajo vsi nedovoljeni posegi v prostor v občini Žalec, evidentirani po zakonu o spremembah in dopolnitvah zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor ter uredbi o postopku priprave in sprejemanja prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora v evidenci posegov pod evidenčnimi številkami od 1 do 180.
4. člen
Razvrstitev posegov
1. Posegi, ki jih akt legalizacije ne dopušča:
------------------------------------------
Št. posega   k.o.              Št. parcele
------------------------------------------
43           Studence          1223/3
51           Vinska gora       527/4
52           Vinska gora       529
80           Žalec             1976/35
Skupaj 4 posegi.
2. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča s pogojem sanacije:
--------------------------------------------------------
Št. posega       k.o.                   št. parcele
--------------------------------------------------------
2                Andraž                 795/3
3                Dobrič                 18/8
4                Andraž                 1737/9
11               Dobrič                 236/5
15               Železno                2563/3
16               Železno                2464
18               Železno                2682
21               Pirešica               220
22               Železno                1375
23               Železno                1216/3
24               Železno                1402/3
27               Vel. Pirešica          151/2
29               Železno                1253/15
31               Železno                302/7
36               Studence               1565/6
42               Ponikva                240/2
44               Studence               726/4
45               Studence               1148
47               Studence               829/1
49               Črnova                 295
53               Lipje                  100/3
54               Lipje                  260
58               Lipje                  444/1
59               Prelska                380
63               Ponikva                1227/8
64               Ponikva                1192/4
66               Šempeter               81/2
68               Zalog                  2067
72               Žalec                  624/14
74               Žalec                  2029, 2030
75               Žalec                  793/2
77               Žalec                  10/1
81               Žalec                  1234/1
82               Gotovlje               458/124
83               Gotovlje               10/1
84               Gotovlje               423/1
86               Gotovlje               459/87
92               Gotovlje               1612/4
95               Petrovče               310/2
96               Petrovče               491/6
100              Dobrovlje              45/2
101              Male Braslovče         396/1
105              Latkova vas            1044/32
106              Prebold                184/2
107              Prebold                303/3
112              Orla vas               329/131
115              Orla vas               623/2
120              Letuš                  470/148
121              Letuš                  470/153
122              Letuš                  469/316
123              Letuš                  467/158
124              Letuš                  469/274
125              Letuš                  469/327
126              Letuš                  469/275
127              Letuš                  469/252
128              Letuš                  469/262
129              Letuš                  469/251
130              Letuš                  469/250
131              Letuš                  469/248
132              Letuš                  469/276
133              Letuš                  469/336
134              Letuš                  469/159
135              Letuš                  469/246
136              Letuš                  469/283, 469/284
137              Letuš                  469/176
138              Letuš                  469/281
139              Letuš                  469/249
140              Letuš                  469/282
141              Letuš                  469/303, 469/301
142              Letuš                  469/312
143              Letuš                  469/286
144              Letuš                  469/189
145              Letuš                  469/187
146              Letuš                  469/184, 469/186
147              Letuš                  469/221
148              Letuš                  469/264
149              Liboje                 337/15
150              Pongrac                1370/4
151              Liboje                 970/9
163              Zabukovica             673
165              Zabukovica             1442/3
167              Zabukovica             113/8
170              Gornja vas             503/3
173              Jeronim                433
174              Ločica                 1008
176              Prekopa                178
177              Prekopa                1305/7
179              Vransko                110
180              Žalec                  465
Skupaj 89 posegov.
3.1. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča brez sanacije:
----------------------------------------------
Št. posega    k.o.              Št. parcele
----------------------------------------------
1             Dobrič            590
6             Andraž            1940/3
7             Andraž            1947/1,1940/1
8             Dobrič            436/1
9             Dobrič            436/2
10            Dobrič            333/2
12            Andraž            1254/2
13            Andraž            743/6
17            Železno           1085/4, 1084/1
19            Železno           1214/11
20            Železno           1590
25            Železno           1390/4
26            Železno           1369
28            Vel. Pirešica     1066/3
30            Železno           1250/3
32            Ponikva           1421/1
33            Ponikva           1424/2
34            Studence          1379/1
35            Ponikva           1460/11
37            Studence          369/3, 369/4
38            Studence          353/15
39            Studence          369/2
40            Studence          354,357
41            Studence          363/12
46            Studence          702/2
48            Studence          733/6
50            Vinska gora       541/5
55            Lipje             408/3
56            Lipje             475
61            Ponikva           933,935
62            Ponikva           692/3
67            Šempeter          467/7
70            Šempeter          987/3
71            Šempeter          1070/9
73            Žalec             552/2
76            Žalec             2011
78            Žalec             1919/1
87            Gotovlje          1561/3
88            Gotovlje          1612/2
89            Gotovlje          1612/6
90            Gotovlje          1612/3
91            Gotovlje          1612/8
94            Petrovče          82/1
98            Sp. Gorče         258
99            Sp. Gorče         538/308
103           Gomilsko          641
104           Marija Reka.      923/18
111           Pod vin           112/2
113           Orla vas          640
114           Orla vas          329/308
116           Polzela           326/232
117           Polzela           246/237
118           Založe            686
119           Polzela           105/2
152           Žalec             1504/4
153           Liboje            645/10
154           Kasaze            516
155           Kasaze            617
156           Liboje            567/8
157           Liboje            566
158           Zabukovica        382/1
159           Zabukovica        1998
160           Zabukovica        67/2
161           Zabukovica        410/4
162           Zabukovica        838/4
166           Pongrac           788/9
168           Pongrac           1494/1
169           Matke             551/3
171           Ojstriška vas     423/4
172           Ojstriška vas     1570/6
175           Prekopa           891
178           Jeronim           818/1
Skupaj 72 posegov.
3.2. Posegi, ki že imajo pravno podlago za pridobitev lokacijskega dovoljenja – so skladni z veljavnimi prostorskimi izvedbenimi akti:
----------------------------------------------
Št. posega    k.o.                 Št. parcele
----------------------------------------------
5             Andraž               1651/4
14            Dobrič               246
57            Lipje                309/2
60            Crnova               83/3
65            Šempeter             574/30
69            Šempeter             543/3
79            Železno              1999/3
85            Gotovlje             459/70
93            Petrovče             42/4
97            Leveč                38/8
102           Male Braslovče       449/15
108           Latkova vas          506/1
109           Latkova vas          670/3
110           Založe               642
164           Zabukovica           26
165           Zabukovica           1442/3
Skupaj 15 posegov.
III. POGOJI ZA LEGALIZACIJO POSEGOV
za sanacijo arhitekture posega in usklajenost posega z okoljem
5. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posegov na kmetijskih zemljiščih:
Na prvem in drugem območju kmetijskih zemljišč so razvrščeni med posege, ki jih akt legalizacije dopušča, posegi:
– ki se stikujejo z zazidljivim zemljiščem in jih je možno brez sanacije ali s sanacijo oblikovno vklopiti v arhitekturno in vizualno pojavnost naselja oziroma zaselka, s katerim se stikujejo;
– posamični posegi, ki se skoraj stikujejo z zazidljivim zemljiščem v oddaljenosti do 45 metrov, izjemoma tudi več, če so vklopljeni v vizualno pojavnost prostora ali gruča dveh do petih stavbnih posegov, ki jih je mogoče preoblikovati v ruralni zaselek.
6. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posega v gozdovih ali ob robovih gozdov:
– posege z evidenčnimi številkami 10, 42 in 170 na gozdnih zemljiščih se legalizira, tako da se funkcionalna zemljišča posegov izvzamejo iz gozdnega zemljišča in opredelijo kot zazidljiva zemljišča;
– posegi z evidenčnimi številkami 29, 149 in 163 na gozdnih robovih se legalizirajo pod pogojem, da se zasadi okolica z drevjem, ki se bo estetsko zlilo z gozdnim robom;
– pri vseh posegih v gozdu, gozdnem robu in v vplivnem območju gozda je treba zagotoviti požarno varnost.
7. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posega z vidika vodnega gospodarstva:
– pri legalizaciji posegov je treba upoštevati vodnogospodarske pogoje, ki jih je izdalo Ministrstvo za varstvo okolja in urejanje prostora – Republiška direkcija za varstvo okolja in urejanje voda – Izpostava Celje k prostorskim izvedbenim načrtom;
– merila in pogoji veljajo za vse posege, ki so na vplivnih območjih virov in na poplavnih območjih;
– legalizacija objektov na levem in desnem bregu Savinje na "Letuški gmajni" z evidenčnimi številkami od 120 do 148 je možna, vendar pogojena z izvedbo ukrepov za povečanje poplavne varnosti kot tudi za odvod in čiščenje odplak z namenom izboljšanja kakovostnega stanja površinskih voda in podtalnice Spodnje Savinjske doline;
– poseg z evidenčno številko 47 je lociran na robu varovalnega pasu vodnega vira, zato mora biti odvajanje odplak v triprekatno greznico s ponikovalnico.
8. člen
Merila in pogoji za legalizacijo posega na območjih naravne in kulturne dediščine:
– pri legalizaciji posegov na zavarovanih območjih naravne in kulturne dediščine je treba upoštevati pogoje, ki jih je predpisal Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Celje;
– legalizacija posegov z evidenčno oznako 42 in 47 je možna, vendar pogojena z dodatno zasaditvijo avtohtonih vrst drevnin na gozdnem robu;
– legalizacija posega z evidenčno oznako 54 je pogojena z ustrezno zunanjo ureditvijo objekta in zakritjem škarpe;
– posegov z evidenčno oznako 96 in 179 ni možno legalizirati, ker so izvedena adaptacijska dela po spomeniškovarstvenih kriterijih nesprejemljiva.
9. člen
Merila in pogoji za legalizacijo in sanacijo posega v območjih poselitve:
V območjih poselitve so razvrščeni med posege, ki jih akt legaliziranje dopušča, posegi:
– adaptacije, nadzidave in dozidave na obstoječih objektih;
– novogradnje stanovanjskih objektov kot zapolnitev vrzeli ali dopolnitev obstoječe poselitve v območjih naselij in razpršene gradnje;
– novogradnje gospodarskih poslopij v okviru kmečkih gospodarstev;
– novogradnje gospodarskih objektov z bivalnimi prostori v območju razpršene gradnje kot dopolnitev obstoječe zazidave ali v območju že urejenih trajnih nasadov;
– novogradnje počitniških objektov kot dopolnitev obstoječe zazidave v območjih počitniških objektov ali v območju razpršene gradnje v primeru, ko gre za skupino dveh ali več posegov, kjer gradbena linija med stavbami ne presega 45 m.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE TER KRAJINSKO USKLADITEV Z OKOLJEM
10. člen
Akt legalizacije dopušča posege, ki izpolnjujejo naslednje pogoje:
– stavbno zemljišče je primerno za gradnjo, v primeru pogojno primernih tal veljajo za posege z evidenčnimi številkami 2, 16, 22, 23, 24, 27, 31, 45, 49. 53, 54, 58, 59, 64, 100, 150, 151 in 163 pogoji geologa.
– odmiki novih objektov od obstoječih so skladni z veljavnimi predpisi in normativi;
– minimalni odmik od parcelne meje je 4 m, za manjši odmik si mora investitor pridobiti pozitivno mnenje o vplivih na okolje, ki ga mora izdelati pooblaščena organizacija:
– objekt ima zagotovljen dostop na javno cesto.
11. člen
Merila in pogoji za dokončanje in sanacijo objekta:
– objekti, ki imajo zgrajeno le kletno etažo, imajo lahko še pritličje in mansardo. Pri počitniških objektih ima lahko podstrešna etaža kolenčni zid višine 0,80 m;
– streha mora biti dvokapnica s smerjo slemena vzporedno s plastnicami in naklonom 350-450 ter temno kritino, pri počitniških objektih obvezno opečno kritino;
– fasade morajo biti obdelane z naravnimi materiali – kamen, omet in les;
– pri objektih z neprimernimi višinskimi gabariti je treba pri oblikovanju fasad poudariti horizontalne linije (lesene balkonske ograje, leseni opaži trikotnih zaključkov čelnih fasad) v smislu vizualnega znižanja objektov;
– na objektih z neustrezno salonitno kritino je treba le-to ob dotrajanosti zamenjati s temno (pri počitniških objektih opečno) kritino;
– pri objektih za poslovno dejavnost morajo z namembnostjo soglašati sosedi.
12. člen
Merila in pogoji za krajinsko uskladitev z okoljem:
– funkcionalna zemljišča objektov je treba zasaditi z avtohtonimi vrstami drevja;
– na vseh izpostavljenih lokacijah je predvideno "maskiranje" posegov z zasaditvijo avtohtonih vrst drevja (listavcev in iglavcev);
– pri posegih na gozdnih zemljiščih in gozdnem robu je treba upoštevati pogoje Gozdnega gospodarstva Celje;
– oporne zidove je treba sanirati v smislu geotehničnih pogojev in jih zasaditi s povešenimi rastlinami in popenjalkami.
13. člen
Merila in pogoji za izdelavo podrobnejše dokumentacije:
– objekti z evidenčnimi številkami od 124 do 148 so v območju, za katerega je predvidena izdelava prostorskega izvedbenega načrta. Navedeni posegi predstavljajo manjši delež vseh posegov na tem območju in jih je v skladu z vodnogospodarskimi pogoji mogoče legalizirati ter vključiti kot obstoječe stanje ob izdelavi prostorskega izvedbenega načrta za celotno območje.
V. MERILA IN POGOJI UREJANJA IN SANACIJE PROMETNE, KOMUNALNE, ENERGETSKE IN VODNOGOSPODARSKE INFRASTRUKTURE
14. člen
Vsi objekti morajo biti priključeni na obstoječe oziroma novozgrajeno prometno, komunalno in energetsko omrežje.
Komunalne ureditve morajo biti izvedene skladno s predpisi za posamezna področja, da se preprečijo kvarni vplivi na okolje in zagotovijo obrambno zaščitni pogoji.
15.
Cestno omrežje
Vsak objekt ima zagotovljen dostop in dovoz na javno cesto ali javno pot.
Pri posegih v varovalnem pasu ceste je treba upoštevati pogoje upravljalcev.
16. člen
Vodooskrba
Upravljalec ni posredoval podatkov o trasah obstoječih in predvidenih vodovodov.
Za oskrbo s pitno vodo so izvedeni in predvideni priključki na obstoječe vodovodno omrežje.
Oskrba s kapnico je le začasna rešitev in je predvidena izgradnja priključkov na lokalno vodovodno omrežje v skladu s pogoji upravljalcev.
17. člen
Odvajanje in čiščenje odpadnih voda, vodnogospodarski pogoji
– Na območjih z zgrajenim kanalizacijskim omrežjem je obvezen priključek na kanalizacijo.
– Do priključitve na predvideno kanalizacijsko omrežje je treba zgraditi triprekatno greznico na praznjenje ali s ponikovalnico.
Eno leto po izgradnji kanalizacijskega sistema je obvezen priključek na kanalizacijo.
– Na območju razpršene gradnje je treba izvesti odvajanje in čiščenje odplak v skladu s "Strokovnim navodilom o urejanju gnojišč in greznic" oziroma po sodobnejših principih študije o celostnem urejanju podeželja.
– V poslovnih objektih s tehnološkim postopkom je anorgansko obremenjene odplake treba očistiti do stopnje, da ustrezajo mejnim koncentracijam podanih z zakonom o vodah oziroma strokovnim navodilom o nevarnih snoveh, ki se ne smejo spuščati v vodotoke.
– Odplake iz gospodarskih objektov je treba odvajati v vodotesno gnojno jamo.
– Morebitne sanacijske ukrepe za zagotovitev kakovosti vode zajetega vodnega vira v bližini posega z evidenčno številko 47 mora podati upravljalec vodooskrbnega sistema.
– Pogoj za legalizacijo posegov z evidenčnimi številkami od 120 do 148 je izvedba ukrepov za povečanje poplavne varnosti.
18. člen
Oskrba z električno energijo
Oskrba objektov, ki jih akt legalizacije dopušča, z električno energijo bo iz obstoječega nizkonapetostnega električnega omrežja.
Za vsak poseg na območju daljnovodnih koridorjev je treba pridobiti soglasje upravljalcev Elektro Celje in ELES Ljubljana (DV 110 kV, 220 kV in 400 kV).
19. člen
Plinovod
Za posege z evidenčno oznako 112 in 115 je treba pridobiti soglasje k lokaciji od upravljalca Petrol – Zemeljski plin d.o.o. Ljubljana.
20. člen
PTT omrežje
V postopku za pridobitev lokacijskega in gradbenega dovoljenja je treba pridobiti za posege, ki bodo priključeni na PIT omrežje, soglasje upravljalca PTT podjetje Celje.
21. člen
Odstranjevanje komunalnih odpadkov
Ravnanje z odpadki je treba urediti skladno z odlokom o odstranjevanju in odlaganju odpadkov (Uradni list SRS, št. 2/90).
VI. DRUGI POGOJI, KI SO POMEMBNI ZA SANACIJO DEGRADIRANEGA PROSTORA
22. člen
Velikost funkcionalnega zemljišča
Funkcionalno zemljišče posegov je površina zemljišča, ki je potrebna za redno rabo obstoječega objekta.
Za stanovanjske in počitniške objekte je maksimalna velikost funkcionalnega zemljišča 700 m2.
23. člen
Pogoji za varovanje okolja
Pri vseh gradnjah in sanacijah v prostoru je treba upoštevati veljavne normative in predpise za posamezna področja v zvezi z varstvom okolja.
Za gradnjo in sanacijo objektov za obrtno dejavnost v stanovanjskih območjih morajo investitorjev lokacijskem postopku pridobiti strokovno mnenje v skladu z zakonom o varstvu pred hrupom in presojo vplivov na okolje v skladu z zakonom o varstvu okolja.
VI. KONČNE DOLOČBE
24. člen
Dokumentacija o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega območja v občini Žalec je na vpogled občanom, organizacijam in skupnostim na Sekretariatu z varstvo okolja in urejanje prostora občine Žalec.
25. člen
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna inšpekcijska služba.
26. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan od dneva objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 352-007/93-04
Žalec, dne 23. junija 1994.
Predsednik
Skupščine občine Žalec
Milan Dobnik, prof. l. r.

AAA Zlata odličnost