Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20 – ZIUOPDVE, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US) v povezavi z 298. členom Zakona o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25) in 18. člena Statuta Občine Tržič (Uradni list RS, št. 39/25) je Občinski svet Občine Tržič na 27. seji dne 22. 1. 2026 sprejel
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del EUP LOK 08 Loka – Gospodarska cona II
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za del EUP LOK 08 Loka – Gospodarska cona II (v nadaljevanju OPPN LOK 08), ID 2843.
(1) OPPN vsebuje tekstualni (besedilo odloka) in grafični del.
(2) Grafični del obsega naslednje načrte:
1. Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela OPN;
2. Geodetski načrt območja OPPN z obstoječimi parcelnim stanjem, merilo 1:500;
3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji, merilo 1:500;
4. Zazidalna situacija, merilo 1:500;
5. Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na GJI ter grajeno javno dobro, merilo 1:500;
6. Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvo pred požarom, merilo 1:500;
7. Načrt parcelacije, merilo 1:500.
Priloge OPPN so:
1. Izvleček iz hierarhično nadrejenih prostorskih aktov;
2. Prikaz stanja prostora;
3. Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora;
4. Obrazložitev in utemeljitev OPPN;
5. Povzetek za javnost.
(1) Posamezni izrazi uporabljeni v tem odloku imajo naslednji pomen:
– tlorisni gabarit stavbe pomeni tlorisno projekcijo navpične ravnine najbolj izpostavljenih zunanjih dimenzij stavbe, ki segajo nad površino zemljišča, na zemljišče, v kar ne štejejo sekundarni deli (npr. zunanja stopnišča, zunanje klančine, napušči, vodoravni sončni zasloni, nadstreški);
– zelene površine so z vegetacijo zasajene netlakovane površine na raščenem terenu;
– zbirno mesto odpadkov je prostor za stalno, redno in nemoteno ločeno zbiranje odpadkov v posodah do dneva prevzema na prevzemnem mestu;
– zelena streha je streha, ki jo pokriva zemljina z vegetacijskim slojem.
(2) Izrazi uporabljeni v tem odloku, katerih pomen ni določen v prejšnjem odstavku, imajo isti pomen kot ga določa Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Tržič (Uradni list RS, št. 35/16, 74/16, 18/17, 30/17, 46/18 in 76/19; v nadaljnjem besedilu OPN Tržič) ter predpisi s področja urejanja prostora in graditve objektov ter drugi predpisi, ki so veljali na dan sprejema tega odloka.
II. PROSTORSKA UREDITEV, KI SE NAČRTUJE Z OPPN
(prostorska ureditev, ki se načrtuje z OPPN)
S tem odlokom se določajo pogoji za gradnjo objekta namenjenega skladiščnim dejavnostim z zunanjimi ureditvami, parkirnimi, dovoznimi in dostopnimi površinami, ter pogoji za varovanje okolja, ohranjanje narave in pogoji za gradnjo okoljske, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture.
(1) Območje OPPN LOK 08 se nahaja v naselju Loka, južno od obstoječe industrijske cone in neposredno ob lokalni cesti. Obsega zemljišče parc. št. 285/6, k.o. Kovor. Površina območja OPPN je 0,1 ha.
(2) Območje OPPN je skladno z določili OPN Tržič del enote urejanja prostora LOK 08.
(3) Meja območja OPPN je določena v grafičnem načrtu št. 2 »Geodetski načrt območja OPPN z obstoječim parcelnim stanjem«.
III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
(vplivi in povezave s sosednjimi območji)
(1) Območje OPPN na severu meji na enoto urejanja prostora LOK 03, ki je skladno z OPN Tržič opredeljeno kot območje z namensko rabo IG – gospodarske cone IG.
(2) Prometno se območje OPPN priključuje na kategorizirano javno pot, odsek LC 111 – Bidelj z oznako 928871, ki se napaja iz kategorizirane lokalne ceste Brezovo–Loka–Mlaka z oznako 428111.
(3) Območje OPPN na jugu in vzhodu meji na površine EUP LOK 08. EUP LOK 08 proti jugu in vzhodu meji na območja najboljših kmetijskih zemljišč (K1).
(4) Ob meji območja OPPN poteka javno vodovodno omrežje, javno elektroenergetsko, javno plinovodno in telekomunikacijsko omrežje.
(5) Vplivi in povezave s sosednjimi območji so prikazani v grafičnem načrtu »št. 3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji«.
(dopustni objekti in dejavnosti)
(1) V območju OPPN je dopustna gradnja skladiščne stavbe.
(2) V območju OPPN je dopustna tudi gradnja naslednjih gradbeno inženirskih objektov:
– dostopne ceste do objektov,
– parkirišča,
– objekti, vodi in naprave vodovodnega omrežja,
– objekti, vodi in naprave kanalizacijskega omrežja,
– objekti, vodi in naprave distribucijskega plinovodnega omrežja,
– omrežje javne razsvetljave,
– podzemno elektroenergetsko in telekomunikacijsko omrežje,
– podzemni rezervoar za vodo.
(3) V območju OPPN je kot dopolnitev glavnega skladiščnega objekta dovoljena tudi gradnja naslednjih pomožnih objektov:
– ekološki otok,
– ograja,
– zunanja naprava in zunanja oprema za proizvodnjo in shranjevanje električne energije iz obnovljivih virov energije.
Če ta odlok ali drug predpis ne določa drugače, se v zvezi s posegi v prostor, ki so dopustni na podlagi tega odloka, lahko izvajajo naslednje gradnje:
– novogradnja,
– rekonstrukcija objekta,
– odstranitev objekta,
– vzdrževanje objekta.
(zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve)
(1) V območju OPPN je dovoljena gradnja stavbe največjih dopustnih tlorisnih dimenzij 12,2 m x 18,1 m, in višina 6,0 m nad koto pritličja. Kota pritličja je na višini največ 475,3 m n.v. Tlorisne dimenzije lahko presega nadstrešek, in sicer največ 3,0 m od zunanjega roba fasadnega plašča.
(2) Objekt mora biti postavljen z daljšo stranico vzdolžno s Cesto na Loko.
(3) Objekt mora biti od parcelnih mej odmaknjen najmanj 5,0 m, kar velja za projekcijo najbolj oddaljenega dela stavbe vključno z nadstreškom. Manjši odmik je mogoč le s soglasjem lastnikov sosednjih zemljišč, vendar ne sme biti manjši od 2,5 m.
(4) Poleg skladiščnega objekta je na gradbeni parceli izven določenih gabaritov dopustna tudi:
– gradnja pokritega ekološkega otoka, ki mora biti od parcelne meje odmaknjen najmanj 3,0 m, oziroma s soglasjem soseda najmanj 1,5 m ter
– postavitev ograje višine največ 1,2 m, ki mora biti od parcelnih mej odmaknjena najmanj 0,5 m, s soglasjem soseda je lahko odmik tudi manjši; od parcelne meje javne ceste mora biti ograja odmaknjena najmanj 1,0 m.
(5) Dovoz je urejen iz severne strani gradbene parcele s kategorizirane javne poti.
(6) Zazidalna zasnova je določena v grafičnem načrtu št. 4. »Zazidalna situacija«.
(pogoji za oblikovanje objektov)
(1) Fasade stavb, ki mejijo na javni prostor, naj bodo oblikovane in členjene kot glavne fasade. Vse slepe fasade naj bodo členjene. Fasade morajo biti iz kakovostnih, naravnih in trajnih materialov; dovoljena je uporaba kamna, opeke, lesa, stekla, kovin in podobno. Dopustna je uporaba neizstopajočih barv v naravnih odtenkih.
(2) Streha je ravna do naklona 7°, v grafitno sivi barvi ali urejena kot zelena streha.
(3) Klimatske in druge tehnične naprave na fasadah in strehah morajo biti oblikovno zastrte. Sončne celice na ravnih strehah morajo biti skrite za parapetnim zidcem.
(4) Pomožni objekti morajo biti oblikovno in prostorsko vpeti v zasnovo objektov in zunanjih površin.
(5) Na gradbeni parceli stavbe se lahko postavi ograjo v obliki žive meje z avtohtonimi grmovnicami višine največ 1,2 m. Dopustne so tudi ograje iz kovinske mreže napete med kovinskimi stebrički, ki mora biti skrita za živo mejo.
(pogoji za oblikovanje zunanjih površin)
(1) Pri preoblikovanju terena se upošteva načelo smotrne prerazporeditve zemeljskih mas ter prilagoditve obstoječemu terenu na mejah območja OPPN. Zemeljska dela (izravnavanje, poglabljanje terena, nasipavanje in zasipavanje) se izvaja tako, da se ohranijo lastnosti terena.
(2) Kota urejenega terena na parcelni meji mora biti prilagojena sosednjemu zemljišču. Višinske razlike na zemljišču se izvaja s travnatimi brežinami. Armirane travnate brežine z naklonom 1:1 ali več morajo biti od sosednjega zemljišča odmaknjene najmanj 0,5 m, od parcele in koridorja javne ceste pa 1,0 m.
(3) Utrjevanje zunanjih površin je dovoljeno z naravnimi avtohtonimi materiali. Uporaba barvno agresivnih in drsečih materialov ni dopustna.
(4) Na gradbeni parceli je treba zagotoviti najmanj 20 % delež zelenih površin.
(5) Ob Cesti v Loko mora potekati zeleni pas z drevoredom in zelenimi površinami.
(6) Na vsakih 5 parkirnih mest je potrebno zasaditi najmanj eno funkcionalno drevo.
(7) Ozelenitev se izvede z avtohtonimi vrstami vegetacije. Hortikulturni elementi iz drugih okolij in sajenje invazivnih tujerodnih vrst je prepovedano.
Območje OPPN obsega zemljiško parcelo št. 285/6, k.o. Kovor, ki meri 1.029 m² in hkrati predstavlja gradbeno parcelo objekta.
IV. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO
(pogoji za prometno urejanje)
(1) Območje OPPN se priključuje na javno prometno omrežje preko kategorizirane javne poti LC 111 – Bidelj z oznako JP 928871, ki se priključuje na lokalno cesto Brezovo–Loka–Mlaka z oznako LC 428111.
(2) Prometna ureditev obsega priključek na javno pot z oznako 928871. Cestni priključek mora biti izveden skladno z veljavnim pravilnikom o cestnih priključkih na javne ceste in pravilnikom o projektiranju cest.
(3) Dovoz, manipulacijske površine in parkirna mesta morajo biti utrjena in asfaltirana ali tlakovana. Pri določitvi širine vozišča ter dimenzij parkirnih površin morajo biti upoštevani tehnični normativi, ki zagotavljajo prometno varnost, ter normativi in smernice, ki veljajo za interventne poti. Odmik med javno cesto in zapornico, ki zapira uvoz na gradbeno parcelo, mora biti najmanj 5,0 m.
(4) Vse vozne in intervencijske površine morajo biti ustrezno utrjene in asfaltirane ali tlakovane za vožnjo motornih vozil do 10 ton osnega pritiska z radiji in širinami, ki omogočajo neovirano vožnjo intervencijskim, komunalnim in dostavnim vozilom. Vsi zavijalni radiji morajo omogočati obračanje komunalnih in intervencijskih vozil.
(5) Investitor mora pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja za priključitev na javno cesto pridobiti mnenje upravljavca javne ceste.
Na gradbeni parceli je treba zagotoviti najmanj 3 parkirna mesta.
(splošni pogoji za komunalno, energetsko in telekomunikacijsko urejanje)
(1) Stavbe v območju OPPN so lahko priključene na javno elektroenergetsko, telekomunikacijsko in plinovodno omrežje. Po izgradnji javne kanalizacije, se stavba v območju OPPN lahko priključi tudi na javno vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Priključitev je treba izvesti v skladu z veljavno zakonodajo, z veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi, veljavno tipizacijo ter pogoji upravljavcev posamezne infrastrukture. Investitor mora pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja pridobiti mnenja upravljavcev posamezne infrastrukture na katero se priključuje.
(2) Primarni in sekundarni vodi morajo praviloma potekati po javnih površinah oziroma po površinah v javni rabi, tako da je omogočeno njihovo vzdrževanje. V primeru, ko potek po javnih površinah ni možen oziroma obstoječi vodi potekajo po zemljišču nameravane gradnje, mora lastnik prizadetega zemljišča omogočiti izvedbo in vzdrževanje objektov in naprav gospodarske infrastrukture na njegovem zemljišču; upravljavec posameznega voda pa od lastnika pridobiti služnost.
(3) Trase komunalnih, energetskih in elektronskih komunikacijskih vodov, objektov in naprav morajo biti medsebojno usklajene z upoštevanjem zadostnih medsebojnih odmikov in odmikov od ostalih naravnih ali grajenih struktur glede na veljavne smernice in normative.
(4) Pri gradnji je treba upoštevati predpisane odmike od obstoječih komunalnih in energetskih naprav ter pogoje glede križanj v skladu z veljavnimi smernicami in normativi.
(5) Obstoječo komunalno in energetsko infrastrukturo je dopustno obnavljati, dograjevati in povečati zmogljivost v skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi.
(6) Pred izvedbo posegov se izvede zakoličba tras komunalnih, energetskih in elektronskih komunikacijskih vodov v skladu s pogoji upravljavcev teh vodov ter preveri ustreznost odmikov od predvidenih objektov in ostalih predvidenih komunalnih vodov ter po potrebi ustrezne korekcije projektov priključkov in prestavitev.
(7) Ureditev komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture je določena v grafičnem načrtu št. 5 »Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na GJI ter grajeno javno dobro«.
(1) Primarno vodovodno omrežje DN 150 poteka po lokalni cesti Brezovo–Loka–Mlaka.
(2) Do izgradnje javne kanalizacije priključitev na javno vodovodno omrežje ni dopustno.
(3) Priključek objekta na javno vodovodno omrežje se izvede preko individualnega vodomernega jaška, ki je lociran na tlakovanih površinah pred objektom.
(4) Pri izdelavi tehnične dokumentacije za gradnjo vodovoda je obvezno sodelovanje z upravljavcem javnega vodovoda.
(1) Javno kanalizacijsko omrežje znotraj območja OPPN ali neposredno ob njem še ni zgrajeno. Mešani kanalizacijski vod z oznako H poteka južno od EUP LOK 08, odpadni komunalni vod z oznako S zahodno pa po javni poti z oznako JP 928881.
(2) Do izgradnje javnega kanalizacijskega omrežja za odvajanje odpadne vode je na območju OPPN dopustna le dejavnost skladišč, ki ne potrebujejo odvajanja komunalne odpadne vode, kot so obvezne sanitarije in podobni prostori.
(3) Odpadne komunalne vode se morajo odvajati v javno kanalizacijsko omrežje.
(4) Padavinske odpadne vode s streh se ponika na gradbeni parceli. Padavinske odpadne vode z asfaltnih in prometnih površin se morajo pred ponikanjem očistiti preko lovilca olj.
(5) Javno kanalizacijsko omrežje in interni vodi morajo biti izvedeni v skladu z navodili upravljalca kanalizacijskega omrežja ter v skladu z veljavno uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode, v skladu z veljavnim odlokom o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode na območju Občine Tržič in tehničnimi normativi.
(elektroenergetsko omrežje)
(1) Ob zahodnem in južnem robu območja OPPN poteka srednje napetostno omrežje, namenjeno oskrbi obstoječih in predvidenih novih odjemalcev z električno energijo na širšem območju Občine Tržič. Najbližja transformatorska postaja je TP 913 Tiko.
(2) Objekt se na NN omrežje priključi neposredno na TP 913 Tiko, kjer se uredi tudi merilno mesto. Priključek na NN omrežje mora biti izveden v skladu z navodili upravljalca električnega omrežja ter v skladu z veljavnimi predpisi in tehničnimi normativi.
(telekomunikacijsko omrežje)
(1) Obstoječe telekomunikacijsko omrežje poteka severno in zahodno od območja OPPN.
(2) Objekt se po potrebi lahko priključi na telekomunikacijsko omrežje. Priključek na telekomunikacijsko omrežje mora biti izveden v skladu z navodili upravljalca telekomunikacijskega omrežja ter v skladu z veljavnimi predpisi in tehničnimi normativi.
(1) Obstoječe plinovodno omrežje poteka zahodno od območja OPPN po lokalni cesti.
(2) Objekt se za potrebe ogrevanja ter tehnologije in hlajenja priključi na plinovodno omrežje. Priključek na plinovodno omrežje mora biti izveden v skladu z navodili upravljalca plinovodnega omrežja ter v skladu z veljavnimi predpisi in tehničnimi normativi.
V. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE
(varovanje kulturne dediščine)
(1) Območje OPPN ni varovano z vidika kulturne dediščine.
(2) Ob vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo ohrani in zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojni zavod za varstvo kulturne dediščine. Ta po potrebi opravi predhodne arheološke raziskave v skladu z načrtom zavoda.
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV, OHRANJANJE NARAVE IN VAROVANJE ZDRAVJA LJUDI
(1) Območje OPPN leži izven posebnih varstvenih območij in zavarovanih območij varstva narave ter izven območja naravnih vrednot in ekološko pomembnih območij. Znotraj območja OPPN ni zavarovanih živalskih ali rastlinskih vrst.
(2) V času gradnje in uporabe je treba upoštevati vse okoljevarstvene ukrepe za čim manjše obremenitve okolja.
(3) Izbor drevesnih in grmovnih vrst mora ustrezati rastnim pogojem in mikrolokaciji z izborom domorodnih in medovitih vrst.
(1) Območje OPPN se ne nahaja znotraj vodovarstvenega območja in ne leži ob vodnem zemljišču vodotoka.
(2) Na območju OPPN ni vodnih teles površinskih voda.
(3) Padavinske vode s strešin in utrjenih površin načrtovanega objekta je potrebno ponikati znotraj gradbene parcele. Padavinske vode s cestnega priključka, vozišča, dvorišča je potrebno odvajati v ponikovalnico preko lovilcev olj. Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih odpadnih voda mora biti usklajena z veljavno Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo in veljavno Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest oziroma trenutno veljavne zakonodaje za ta področja.
(4) V primeru nepredvidenih izpustov nevarnih snovi je treba nastalo situacijo takoj sanirati, snovi ustrezno pobrati in predati pooblaščenim organizacijam.
(5) Po končani gradnji je potrebno odstraniti vse za potrebe gradnje postavljene provizorije in odstraniti vse ostanke začasnih deponij. Vse z gradnjo prizadete površine je potrebno biotehnično, ekološko, krajinsko ustrezno urediti.
(1) Vsi izpusti snovi v zrak (ogrevanje, prezračevanje) morajo biti urejeni v skladu z zakonskimi zahtevami tako, da se prepreči prekomerno onesnaževanje zraka.
(2) V času izvajanja gradbenih del je treba preprečevati nekontrolirano prašenje.
Ob gradnji objektov so investitorji dolžni upoštevati vse ukrepe v zvezi s sanacijo terena, ki jih predpiše geološka služba. Pri posegih v prostor je treba zavarovati plodno zemljo pred uničenjem ter zagotoviti ukrepe za zaščito tal med izvajanjem gradbenih del.
(1) Območje OPPN je opredeljeno s IV. stopnjo varstva pred hrupom. Dejavnosti in naprave v območju ne smejo povzročati hrupa, ki bi presegal mejne ravni hrupa, ki so z veljavno uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju za to stopnjo za celotno obremenitev okolja s hrupom omejeni na 65 dBA ponoči in 75 dBA podnevi. Dejavnosti in naprave na meji z območjem z namensko rabo SS ne smejo povzročati hrupa, ki bi presegal mejne ravni hrupa za III. stopnjo varstva pred hrupom, in sicer za celotno obremenitev okolja s hrupom 50 dBA ponoči in 60 dBA podnevi.
(2) Prezračevalne, ogrevalne in hladilne naprave je treba namestiti tako, da na sosednjih stavbah z varovanimi prostori ne bodo povzročali prekomernih ravni hrupa.
(3) Skladno z določili veljavne uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju je treba upoštevati tudi vse ukrepe za zagotavljanje varstva pred hrupom med gradnjo objektov.
(1) Zbirna in prevzemna mesta za komunalne odpadke morajo biti urejena v skladu s predpisi o javni službi zbiranja in prevoza komunalnih odpadkov. Število in velikost zabojnikov za komunalne odpadke (mešani komunalni odpadki, biološki odpadki, embalaža) je treba določiti skladno s predpisi o zbiranju in prevozu komunalnih odpadkov.
(2) Prevzemno mesto za komunalne odpadke mora biti na neizpostavljenem mestu, dostopnem vozilom za odvoz odpadkov ob dovozu na zemljišče ter od roba dostopne ceste oddaljeno največ 2 m.
(3) V času gradnje in vzdrževanja mora biti omogočen in neoviran dostop do prevzemnih mest zabojnikov za odpadke ob cestnem priključku območja OPPN. Za odvoz odpadkov, ki bodo nastajali zaradi gradnje ali vzdrževanja objekta in niso predmet izvajanja gospodarske javne službe, mora poskrbeti investitor. Investitor gradbenih del mora izvajalcu zbiranja pred pričetkom del sporočiti podatke o potrebah po opremi za zbiranje odpadkov.
(varstvo pred svetlobnim onesnaženjem)
Postavitev in jakost svetilk javne razsvetljave, zunanja osvetlitev, razsvetljava stavb in fasad mora biti v skladu z veljavno uredbo o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaženja okolja.
(učinkovita raba energije v stavbah)
(1) V stavbah se mora čim večji del moči za gretje, prezračevanje in hlajenje zagotavljati z obnovljivimi viri energije. Upoštevati je treba zakonodajo, ki določa učinkovito rabo energije v stavbah.
(2) Strehe morajo biti načrtovane tako, da je nanje možno namestiti kolektorje za toplo vodo in panele za pridobivanje električne energije.
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM
Območje OPPN se nahaja v območju potresne mikrorajonizacije z ocenjeno vrednostjo pospeška tal 0,225 (g) pri povratni dobi 475 let. Pred pričetkom projektiranja je treba izvesti identifikacijo tipa tal ter določiti ustrezna izhodišča za projektiranje konstrukcije. Objekti morajo biti grajeni potresno odporno v skladu z veljavnimi predpisi glede na cono potresne nevarnosti, geološko sestavo tal in namembnost objekta.
(varstvo zaradi plazov in erozije)
(1) Območje OPPN se po opozorilni karti nahaja na erozijskem območju majhne erozijske ogroženosti.
(2) Območje OPPN se nahaja na območju srednje plazljive ogroženosti. Na območju se ne sme posegati v zemljišče na način, da bi se zaradi tega ogrozila stabilnost zemljišča.
(3) Vsi posegi na območju OPPN se izvajajo na podlagi geomehanskih raziskav in mnenja geologa o sestavi in nosilnosti temeljnih tal ter o pogojih temeljenja za objekte.
Območje OPPN ne leži na poplavno ogroženem območju.
(1) Dovoz intervencijskih vozil mora biti urejen po kategorizirani javni poti in kategorizirani lokalni cesti Brezovo–Loka–Mlaka. Intervencijske poti in površine, namenjene intervencijskim vozilom, morajo biti projektirane skladno z veljavnimi standardi. V območju intervencijskih poti ne sme biti grajenih ali drugih nepremičnih ovir.
(2) Površine za postavitev in delovne površine so na gradbeni parceli ob objektu.
(3) Hidrantna mreža je obstoječa. V oddaljenosti približno 20 m od objekta sta dva hidranta, ki se ohranjata.
(4) Za zagotavljanje preprečevanja širjenja požara na sosednje objekte je treba upoštevati Tehnično smernico TSG-1-00 Požarna varnost v stavbah.
(5) Sončne elektrarne in druge naprave, ki proizvajajo električno energijo iz obnovljivih virov, se lahko v skladu s predpisi o energetski infrastrukturi montira ali vgradi na objekte po predhodni strokovni presoji, s katero se dokaže, da se zaradi take energetske naprave požarna varnost objekta ne bo zmanjšala.
VIII. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV
(1) Dopustna so odstopanja:
– preseganje tlorisnih gabaritov navzven do največ +2,0 m, pri čemer morajo biti upoštevana vsa ostala določila tega odloka,
– od postavitve objekta kot je razvidna iz grafičnega načrta št. 4 »Zazidalna situacija«, pri čemer morajo biti upoštevana vsa določila tega odloka,
– preseganje vertikalnih gabaritov za največ +1,0 m, pri čemer višina objekta ne sme presegati višine že izvedenih objektov na severni strani OPPN,
– višinska kota pritličja do ±0,5 m, pri čemer je treba upoštevati kote terena in kote prometnih površin.
(2) Dopustna so odstopanja od zunanje ureditve dostopnih, parkirnih in zelenih površin kot izhajajo iz grafičnega dela OPPN LOK 08, pri čemer je treba upoštevati vsa določila tega odloka.
(3) Dopustna so odstopanja od poteka tras, površin, objektov, naprav in priključkov posamezne prometne, komunalne, energetske in elektronske komunikacijske infrastrukture ter pri vodnih ureditvah, če so pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju pridobljene rešitve, ki so primernejše s tehničnega ali okoljevarstvenega vidika ali omogočajo boljše prometno funkcioniranje in dostopnost celotnega območja načrta, ki pa ne smejo poslabšati prostorskih in okoljskih razmer. Ta odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi in morajo z njimi soglašati organi in organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo, oziroma upravljavci posameznega voda.
36. člen
OPPN in priloge so na vpogled prostorih Občine Tržič in na spletni strani Občine Tržič.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3503-0001/2022
Tržič, dne 22. januarja 2026
