Na podlagi 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A, 80/20 – ZIUOOPE in 62/24 – odl. US) in 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 87/15, 12/16 – popravek, 69/17 in 86/25) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 20. redni seji dne 27. 11. 2025 sprejel
o subvencijah mladim in mladim družinam za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja v Občini Slovenske Konjice
(1) S tem pravilnikom se določajo pogoji in upravičenci za subvencije mladim in mladim družinam, višina subvencije ter postopek za dodelitev subvencije mladim in mladim družinam za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja kot spodbuda za reševanje le-tega z nakupom enostanovanjske stavbe oziroma posameznega stanovanja v večstanovanjski stavbi na območju Občine Slovenske Konjice.
(2) V besedilu uporabljeni izrazi, zapisani v moški spolni slovnični obliki, so uporabljeni kot nevtralni za moške in ženske.
Izrazi, uporabljeni v tem pravilniku, imajo naslednji pomen:
– prvo reševanje stanovanjskega vprašanja pomeni nakup enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi v primeru, da upravičenec nima v lasti druge stanovanjske stavbe ali stanovanja v večstanovanjski stavbi;
– pojma enostanovanjska stavba in večstanovanjska stavba imata enak pomen, kot je opredeljen v predpisih, ki urejajo razvrščanje objektov po enotni klasifikaciji vrst objektov;
– subvencija je znesek, ki pripada upravičencu kot spodbuda za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja z nakupom enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi.
(1) Subvencija je enkratna denarna pomoč, ki pripada upravičenim prosilcem, to so mladi in mlade družine (v nadaljevanju: upravičenec), kot spodbuda za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja z nakupom enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi na območju Občine Slovenske Konjice, v primeru, da upravičenec nima v lasti druge enostanovanjske stavbe ali stanovanja v večstanovanjski stavbi ter, da v času pred nakupom stanovanja, ni odtujil druge za bivanje primerne enostanovanjske stavbe oziroma večstanovanjske stavbe ali njen del v solasti.
(2) Za mlade po tem pravilniku se štejejo osebe, ki na dan vložitve popolne vloge niso stare več kot 35 let.
(3) Za mlado družino po tem pravilniku se šteje družina z vsaj enim otrokom, v kateri nobeden od staršev ob vložitvi popolne vloge ni star več kot 40 let, ne glede na starost otrok. Kot mlade družine se štejejo življenjske skupnosti obeh staršev in otrok ter druge, z zakonom določene družinske oblike.
(4) Upravičenec do subvencije je le oseba ali družina s slovenskim državljanstvom in s stalnim prebivališčem v Občini Slovenske Konjice.
(5) Posamezen upravičenec je upravičen do subvencije samo enkrat. Prav tako do subvencije ni upravičen, v kolikor jo je prejel kot subvencijo komunalnega prispevka ali na katerikoli drugi podlagi za nakup nepremičnine.
Do subvencije je upravičen upravičenec, ki izpolnjuje naslednje pogoje:
– da si z nakupom enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi prvič rešuje stanovanjski problem in prvič pridobi lastninsko pravico na enostanovanjski stavbi oziroma stanovanju v večstanovanjski stavbi,
– da ima prijavljeno stalno prebivališče na naslovu enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi, ki je predmet subvencije,
– je upravičenec zemljiškoknjižni lastnik ali solastnik enostanovanjske stavbe ali stanovanja v večstanovanjski stavbi za katerega se uveljavlja subvencija,
– da ima na dan oddaje popolne vloge poravnane vse obveznosti do občine in javnih zavodov ali podjetij, katerih ustanoviteljica je občina,
– da izpolnjujejo vse ostale pogoje, določene v tem pravilniku.
Pravico do subvencije uveljavlja upravičenec s prijavo na javni razpis, in sicer v primeru nakupa enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi v naslednjem koledarskem letu po vpisu lastništva v zemljiško knjigo.
(1) Višina subvencije za posameznega upravičenca v primeru nakupa enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi znaša 2.000 EUR na upravičenca.
(2) Subvencija se deli med upravičence do višine zagotovljenih sredstev v proračunu. Višino skupnih sredstev za subvencioniranje po tem pravilnikom določi občinski svet z odlokom o proračunu za tekoče leto.
(1) Upravičenec uveljavlja pravico do subvencije s prijavo na javni razpis. Javni razpis se po sprejemu proračuna objavi na spletni strani občine. Razpisni rok ne sme biti krajši od trideset dni od dneva objave.
(2) Besedilo objave razpisa mora vsebovati zlasti:
– ime in naslov naročnika,
– pravno podlago za izvedbo javnega razpisa,
– predmet javnega razpisa,
– navedbo osnovnih pogojev za kandidiranje na javnem razpisu,
– navedbo okvirne višine sredstev, ki so na razpolago za predmet javnega razpisa,
– navedbo obdobja, v katerem morajo biti porabljena dodeljena sredstva,
– rok, do katerega morajo biti predložene vloge in način oddaje vloge,
– rok, v katerem bodo vlagatelji obveščeni o izidu javnega razpisa,
– navedbo oseb, pooblaščenih za dajanje informacij o javnem razpisu,
– informacijo o razpisni dokumentaciji.
(3) Z razpisom se lahko določi tudi druge elemente, ki jih morajo vsebovati vloge, če so potrebni za ustrezno izvedbo postopkov in sprejemanje odločitev v zvezi s predmetom razpisa.
(1) Postopek javnega razpisa vodi najmanj tričlanska strokovna komisija, ki jo s sklepom imenuje župan. Sestavljajo jo predsednik in najmanj dva člana komisije.
(2) Naloge strokovne komisije so:
– pregled in ocena vsebine razpisne dokumentacije,
– odpiranje in ugotavljanje pravočasnosti ter popolnosti prejetih vlog (formalna popolnost),
– pregled vlog na podlagi pogojev navedenih v javnem razpisu oziroma razpisni dokumentaciji ter v tem pravilniku,
– priprava, pregled in potrditev predloga razporeditve sredstev,
– priprava predlogov, mnenj in pobud za spremembo oziroma dopolnitev pravilnika.
(3) Občinska uprava občine opravlja naloge, ki so potrebne, da se izvede postopek dodeljevanja sredstev, zlasti pa:
– zagotovi objavo javnega razpisa na spletni strani občine,
– zahteva dopolnitev formalno nepopolnih vlog,
– opravlja administrativno-tehnične naloge za strokovno komisijo,
– izdaja ustrezne upravne akte.
(1) Za vodenje postopka za dodelitev subvencije se uporabljajo določbe zakona, ki ureja splošni upravni postopek.
(2) Upravičenec bo v primeru nepopolne ali nerazumljive vloge pozvan na odpravo pomanjkljivosti v roku osmih dni od prejema poziva.
(3) Če upravičenec pomanjkljivosti v navedenem roku ne bo odpravili, bo vloga s sklepom zavržena.
(4) O upravičenosti vlagatelja do subvencije, na predlog strokovne komisije, odloči direktor občinske uprave z upravno odločbo.
(5) Zoper odločbo iz prejšnjega odstavka lahko vlagatelj vloži pritožbo pri županu občine v osmih dneh po prejemu odločbe. Odločitev župana je dokončna.
(6) Na podlagi dokončne odločitve se sklene pogodba med občino in upravičencem, s katero se uredijo medsebojne pravice in obveznosti.
Za vprašanja, ki niso izrecno posebej urejena s tem pravilnikom, se smiselno uporabljajo določbe pravilnika, ki ureja postopke izvrševanja proračuna države.
(1) Nepremičnine, ki je predmet subvencioniranja, ni dovoljeno odtujiti najmanj 5 let po pravnomočnosti odločbe o prejemu subvencije.
(2) Na naslovu enostanovanjske stavbe oziroma stanovanja v večstanovanjski stavbi za katero je upravičenec pridobil subvencijo, vsaj 5 let po pravnomočnosti odločbe o prejemu subvencije ne sme odjaviti stalnega prebivališča.
(3) V kolikor upravičenec ne izpolni pogojev iz 1. in 2. točke tega člena, mora upravičenec subvencijo vrniti z zakonitimi zamudnimi obrestmi za obdobje od dneva nakazila dalje.
(1) Občina Slovenske Konjice lahko od upravičenca kadar koli zahteva pojasnila oziroma dokazila, ki so povezana z dodelitvijo subvencije. Pri tem ji je upravičenec dolžan nuditi vse potrebne podatke, dokumentacijo in dokazila, ki so potrebna za izvedbo postopka dodelitve subvencije.
(2) Občina Slovenske Konjice ima pravico kadarkoli po prejemu vloge za dodelitev subvencije v uradnih evidencah, z ogledi, preverjanjem dokumentacije ali na drug način preveriti izpolnjevanje pogojev ter skladnost dokumentacije z določili tega pravilnika in veljavnimi predpisi.
(3) V kolikor upravičenec, ki mu je bila dodeljena subvencija po tem pravilniku, menja stalno prebivališče izven območja občine ali odtuji nepremičnino, za katero je bila subvencija dodeljena, v obdobju petih let, šteto od dneva pravnomočne odločbe o prejemu subvencije, mora prejeto subvencijo vrniti.
(4) Če pristojni občinski organ ugotovi, da je upravičenec prejel subvencijo na podlagi navedbe neresničnih podatkov oziroma v nasprotju z določbami tega pravilnika, oziroma je prejemnik subvencije kršil določila pogodbe, mora prejeti znesek, skupaj s pripadajočimi zakonitimi zamudnimi obrestmi, vrniti.
(5) Rok za vračilo prejete subvencije je 30 dni:
– v primeru iz tretjega odstavka tega člena se rok šteje od dneva menjave stalnega prebivališča oziroma od dneva odtujitve nepremičnine, za katero je bila subvencija dodeljena,
– v primeru iz četrtega odstavka tega člena se rok šteje od ugotovitve pristojnega občinskega organa.
Ta pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-0011/2025-2(161)
Slovenske Konjice, dne 27. novembra 2025
