Na podlagi 119. člena v zvezi s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl.US in 75/25) in 31. člena Statuta Občine Podčetrtek (Uradni list RS, št. 88/22, 42/25) župan Občine Podčetrtek sprejema
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za turistično vasico Sok (Pr' Cvetič)
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za turistično vasico Sok (Pr’ Cvetič) (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(območje OPPN in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja v kraju Podčetrtek v občini Podčetrtek na zemljišču parcelne številke 236/2 k.o. 1229-Podčetrtek. Območje OPPN meri pribl. 5792 m2.
(2) Območje OPPN se nahaja v treh enotah urejanja prostora v OS338 in v OS339 obe z namensko rabo prostora A – površine razpršene poselitve in v OP01 z namenskima rabama prostora K2 – druga kmetijska zemljišča in G – gozdna zemljišča.
(3) Z OPPN se načrtuje ureditev bungalovov za kratkotrajno nastanitev, ki bi dopolnjevali obstoječe dejavnosti kraja Podčetrtek. Poleg tega se načrtuje tudi preureditev obstoječih dveh objektov, stanovanjskega in kmetijskega objekta na območju OPPN.
(4) Z OPPN se bodo določili prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo objektov, zunanjih ureditev in infrastrukturnih priključkov.
(5) Načrtovanje priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo in druge infrastrukturne ureditve lahko segajo tudi izven območja OPPN.
(6) Predmet OPPN je tudi sprememba namenske rabe prostora v OP01 iz K2 – druga kmetijska zemljišča in G – gozdna zemljišča v SS – stanovanjske površine.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne podlage se pripravijo in izdelajo v skladu z določili Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25 (v nadaljnjem besedilu ZUreP-3) in spremljajočimi predpisi na podlagi opravljenih analiz prostora in izkazanih potreb, predhodno izdelanega gradiva in elaboratov, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora ter ob upoštevanju programskih izhodišč, smernic in mnenj posameznih nosilcev urejanja prostora in veljavne zakonodaje.
(2) Strokovne rešitve morajo temeljiti na strokovnih standardih in biti izdelane s strani strokovnjakov za področja, ki so predmet obravnave.
Za postopek priprave in sprejetja OPPN se na podlagi 129. člena ZUre-P-3 smiselno uporabljajo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejema OPN (od 119. do 124. člena).
(roki za pripravo OPPN in njegovih povezanih faz)
(1) Okvirni roki posameznih faz priprave in sprejema OPPN:
Faza | Rok |
Izdelava osnutka OPPN | 30 dni po objavi sklepa |
Pridobivanje mnenj NUP-ov | 30 dni po objavi osnutka |
Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN | 30 dni po pridobitvi prvih mnenj |
Javna razgrnitev in javna obravnava | 45 dni po dopolnitvi osnutka OPPN |
Priprava stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve in javne obravnave | 15 dni od končane javne razgrnitve |
Izdelava predloga OPPN | 30 dni po sprejemu sklepa o potrditvi predloga stališč glede upoštevanja pripomb podanih v času javne razgrnitve |
Pridobivanje drugih mnenj in usklajevanje (v primeru, da je predlog bistveno spremenjen glede na osnutek) | 30 dni po objavi predloga |
Sprejem OPPN in objava | 30 dni po pridobitvi drugih mnenj |
Izdelava sprejetega gradiva OPPN | 15 dni |
(2) Terminski plan je informativen in se lahko spremeni zaradi zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora oziroma drugih udeležencev v postopku. Roki se lahko podaljšajo tudi zaradi drugih okoliščin, ki jih ni možno predvideti vnaprej.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN)
(1) Državni nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrinova ulica 28a, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo in lovstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 59, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Direktorat za okolje, Sektor za okoljske presoje, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana.
(2) Lokalni nosilci urejanja prostora:
– OKP, Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o., Celjska cesta 12, 3250 Rogaška Slatina,
– Občina Podčetrtek, Trška cesta 59, 3254 Podčetrtek.
(3) Drugi udeleženci:
– Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje,
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Celje, Ljubljanska cesta 13, 3000 Celje,
– Elektro Celje d.d., Vrunčeva ulica 2a, 3000 Celje,
– Telekom Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana.
(4) V postopek priprave OPPN se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delavno področje.
(način vključevanja javnosti)
(1) Javnost se seznani s pričetkom priprave OPPN z objavo tega sklepa na spletni strani Občine Podčetrtek.
(2) Osnutek OPPN se objavi na spletni strani Občine Podčetrtek za obdobje 15 dni.
(3) Izvedeta se javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN ter pripravijo stališča do pripomb javnosti v skladu z določili ZUreP-3.
(seznam podatkov, strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Za pripravo OPPN mora pobudnik, ki je hkrati tudi investitor priprave, zagotoviti pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag:
– geodetski načrt,
– prikaz stanja prostora,
– elaborat ekonomike,
– okoljsko poročilo, če bo ugotovljeno, da je v postopku priprave OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje,
– druge študije glede na zahteve nosilcev urejanja prostora,
– druge podatke in strokovne podlage, za katere se v postopku priprave OPPN ugotovi, da jih je treba pripraviti.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
(1) Pripravo OPPN financira pobudnik, ki za namen izdelave OPPN sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje pogoje glede izdelave prostorskega akta v skladu z ZUreP-3.
(2) Obveznosti pobudnika so določene s pogodbo o medsebojnih obveznosti med Občino Podčetrtek in pobudnikom.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletnih straneh Občine Podčetrtek in stopi v veljavo naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-0002/2025
Podčetrtek, dne 27. novembra 2025
