Na podlagi tretjega odstavka 119. člena v zvezi s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in 75/25) in 17. člena Statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 91/20 – UPB-3, 102/24 in 42/25) je župan Mestne občine Slovenj Gradec sprejel
o začetku priprave Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec (ID 6555)
Splošno in pravna podlaga
S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec (v nadaljevanju: OPPN). Identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov je 6555.
Potrditev izhodišč za pripravo OPPN
S tem sklepom se potrdijo izhodišča za pripravo OPPN načrtu za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec, ki jih je izdelalo podjetje Urbis d. o. o., Partizanska cesta 3, 2000 Maribor, pod št. naloge 2025/OPPN-014, oktober 2025.
V skladu z Občinskim prostorskim načrtom Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 65/17) (v nadaljnjem besedilu: OPN MOSG) se ureditveno območje nahaja znotraj enote urejanja prostora LE-02 z oznako podrobnejše namenske rabe SSe (območja prostostoječe individualne stanovanjske gradnje), za katerega je predpisana izdelava OPPN, ki ga je potrebno pripraviti in sprejeti z odlokom. Osnovna dejavnost v enoti urejanja SSe je bivanje. Spremljajoče dejavnosti gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
V sklopu OPPN bo opredeljena ureditev komunalne in prometne infrastrukture, opredeljeni bodo pogoji gradnje objektov s spremljevalnimi dejavnostmi kot so določeni v OPN MOSG in izvedba drugih, na načrtovane investicije vezanih ureditev.
Iz 145. člena Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 65/17) je za enoto urejanja prostora LE-02 predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta. Območje LE-02 je prikazano v kartografskem delu OPN na karti »3 – Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev«.
Pravilnik o OPPN v drugem odstavku 4. člena določa, da območja podrobnega prostorskega načrta praviloma sovpadajo z območji enot urejanja prostora iz OPN. Odstopanja od meja enot urejanja prostora, kot so določena v OPN, so možna tudi za manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, tudi, če to ni določeno v občinskem prostorskem načrtu in se takšna potreba izkaže po sprejetju občinskega prostorskega načrta. Potreba je izkazana kadar:
– se za območje ali manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora izkaže investicijski interes in ta ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine oziroma ne odstopa od prostorskih izvedbenih pogojev, ki veljajo za predlagano območje.
Po javnem posvetu, ki ga je organizirala občina, dne 20. 8. 2025, na katerega smo med drugim poleg nosilcev urejanja prostora in zainteresirane javnosti, pisno povabili vse lastnike zemljišč znotraj ureditvene enote LE-02, se je izkazala potreba, da se izdela OPPN za del enote, kjer obstaja interes za gradnjo objektov in ne celoto. Po javnem posvetu so se določeni lastniki priključili k izdelavi OPPN in območje se je nekoliko razširilo, izdelala se je tudi dopolnjena strokovna podlaga, ki je osnova za pripravo sklepa. Ker gre za zaključen del ureditvene enote, ki ne ovira kasnejše izdelave OPPN v preostalem delu, poleg tega je preostali del območja bolj ali manj pozidan in s strani lastnikov ni izkazana potreba po gradnjah novih objektov v prihodnosti, njegova vsebina ne odstopa od prostorsko izvedbenih pogojev, ki veljajo za predlagano območje ter ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine, je v skladu s Pravilnikom o OPPN možno izdelati OPPN za del enote in ne celoto.
Območje OPPN za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec obsega naslednje parcele in dele parcel: 138/1, 138/7, 138/9, 138/11, 138/12, 138/13, 138/14, 138/18, 138/34, 139/45 v k. o. Legen (851). Velikost območja je približno 9571 m2. Na območju je predvidena gradnja dvanajstih (12) enostanovanjskih stavb z navezavo na obstoječe prometno omrežje ter izgradnjo potrebne prometne, komunalne in energetske infrastrukture. Točna meja območja OPPN bo določena v osnutku OPPN tako, da bo obsegala vse površine, na katerih je načrtovana izgradnja stavb, potrebne prometne površine, vključno s površinami potrebnimi za nemoteno delovanje območja ter površinami, ki so potrebne le v času izvajanja del.
Način pridobitve strokovnih rešitev
Rešitve za pripravo OPPN za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec bodo pripravljene na podlagi prikaza stanja prostora, strokovnih podlag ter investicijskih namer pobudnika.
OPPN se v skladu s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US; v nadaljevanju: ZUreP-3) pripravi ob smiselni uporabi določb ZUreP-3, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.
Pripravo OPPN določa OPN MOSG.
Pobudo za pripravo OPPN so podali lastniki zemljišč v območju OPPN.
Roki za pripravo posameznih faz
Rok za sprejem OPPN je predviden eno leto in 6 mesecev od objave sklepa o pripravi OPPN. Upoštevani so okvirni roki.
Okvirni roki posameznih faz priprave in sprejem OPPN:
FAZA | ROK |
1. osnutek OPPN | 4 mesece po objavi sklepa |
2. dopolnjen osnutek OPPN | 1 mesec po prejemu vseh mnenj in konkretnih usmeritev NUP |
3. obravnava dopolnjenega osnutka OPPN na Mestnem svetu MOSG ter javna razgrnitev in javna obravnava | 3 mesece po pripravi dopolnjenega osnutka |
4. predlog OPPN | 5 mesecev po sprejemu dopolnjenega osnutka na Mestnem svetu MOSG |
5. obravnava predloga OPPN na Mestnem svetu MOL | 5 mesecev po pripravi predloga |
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta, Mestna občina Slovenj Gradec, na to ne more imeti nikakršnega vpliva.
Nosilci urejanja prostora
Državni nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za naravne vire in prostor za področje:
– voda,
– ohranjanja narave;
2. Ministrstvo za kulturo za področje:
– kulturne dediščine;
3. Ministrstvo za obrambo za področje:
– obrambe,
– varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstva pred požarom.
Lokalni nosilci urejanja prostora so:
1. Mestna občina Slovenj Gradec, Oddelek za gospodarstvo, gospodarsko infrastrukturo, gospodarjenje s premoženjem in promet, Referat gospodarskih javnih služb in infrastrukture, Šolska ulica 5, 2280 Slovenj Gradec
2. Javno komunalno podjetje Slovenj Gradec, Pameče 177A, 2380 Slovenj Gradec
3. Elektro Celje, za PE Slovenj Gradec, Vrunčeva 2a, 3000 Celje (distribucija električne energije)
4. Telekom
5. Telemach.
V postopek priprave OPPN se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
Načrt vključevanja javnosti
MOSG seznani lastnike zemljišč v območju OPPN s prejeto pobudo za pripravo OPPN in investicijsko namero ter jih pozove k oddaji morebitnih lastnih investicijskih namer v območju OPPN.
MOSG seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec z objavo tega sklepa na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec in v Uradnem listu Republike Slovenije.
MOSG v postopku priprave pripravi javno razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN, ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotovi njegovo javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve, spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter rokom za njihovo posredovanje.
MOSG prouči predlog stališč glede upoštevanja pripomb javnosti, ki ga pripravi izdelovalec OPPN. Sklep o potrditvi predlogov stališč, skupaj s stališči in predlogom OPPN, objavi na svoji spletni strani.
Mestni svet MOSG sprejme OPPN z odlokom, ki se po sprejemu javno objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja
Za pripravo OPPN za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec mora investitor zagotoviti pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag:
– geodetski načrt,
– prikaz stanja prostora,
– elaborat lastništva zemljišč,
– utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora,
– utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s strateškim in izvedbenim delom občinskega prostorskega načrta,
– elaborat ekonomike,
– druge študije glede na zahteve nosilcev urejanja prostora,
– okoljsko poročilo, če bo ugotovljeno, da je v postopku OPPN za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, in
– druge podatke in strokovne podlage, če bo v postopku OPPN za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec ugotovljeno, da jih je treba pripraviti.
Izvedba celovite presoje vplivov na okolje, presoje sprejemljivosti na varovana območja oziroma soglasje/sklep vlade
V skladu z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor št. 3563-0367/2025-2 z dne 19. 8. 2025 se v postopku priprave OPPN ne izvede presoja sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN v naravo na varovana območja. To mnenje se skupaj s sklepom o pripravi OPPN objavi na spletni strani MOSG.
Pripravo OPPN za del območja LE 02 v občini Slovenj Gradec financirajo investitorji, ki v ta namen sklenejo pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Obveznosti investitorjev so določene s pogodbo o medsebojnih obveznostih med Mestno občino Slovenj Gradec in investitorjem.
Začetek veljavnosti sklepa
Ta sklep se skupaj z izhodišči iz 2. točke tega sklepa objavi na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-0049/2025-23
Slovenj Gradec, dne 24. oktobra 2025
Mestne občine Slovenj Gradec
