Na podlagi tretjega odstavka 165. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US; v nadaljevanju: ZUreP-3), in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 31/21 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 25. seji dne 22. 9. 2025 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 214 Rožnik – Pod hribom
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje iz Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu 214 Rožnik – Pod hribom (Uradni list RS, št. 43/24) (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja).
(1) Program opremljanja določa:
– območje opremljanja stavbnih zemljišč,
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
– roke za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in etapnost opremljanja,
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(2) Sestavni del programa opremljanja je, poleg besedila tega odloka (tekstualni del), grafični del programa opremljanja, ki vsebuje naslednje grafične prikaze:
– Grafični prikaz 1: Območje opremljanja,
– Grafični prikaz 2.1: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture – Šišenska cesta,
– Grafični prikaz 2.2: Prikaz nove druge gospodarske javne infrastrukture – Pod hribom,
– Grafični prikaz 3: Prikaz zemljišč, ki jih je treba pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč,
– Grafični prikaz 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme – CE.
(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo enak pomen kot ga določajo predpisi, ki urejajo prostor.
II. OBMOČJE OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(1) Območje opremljanja stavbnih zemljišč obsega območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 214 Rožnik – Pod hribom, tj. enoto urejanja prostora RŽ-229, prostorsko enoto PE1 ter del enote urejanja prostora RŽ-138, prostorsko enoto PE2 (v nadaljnjem besedilu: območje opremljanja).
(2) Območje opremljanja je podrobneje prikazano na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 1: Območje opremljanja«.
III. NOVA KOMUNALNA OPREMA IN DRUGA GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA
(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje komunalne opreme:
– cesta s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo.
(2) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje druge gospodarske javne infrastrukture:
– elektroenergetsko omrežje in
– elektronsko komunikacijsko omrežje.
(3) Načrtovana komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura iz tega člena sta podrobneje prikazani na grafičnih prikazih »Grafični prikaz 2.1: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture – Šišenska cesta« in »Grafični prikaz 2.2: Prikaz nove druge gospodarske javne infrastrukture – Pod hribom«.
(4) Za opremljanje stavbnih zemljišč je treba pridobiti zemljišča, ki so prikazana na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 3: Prikaz zemljišč, ki jih je treba pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč«.
IV. ROKI ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ IN ETAPNOST OPREMLJANJA
(roki za izvedbo in etapnost opremljanja)
(1) Opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovano v eni etapi.
(2) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma v januarju 2027, pod pogojem, da so pridobljena zemljišča za načrtovane ureditve.
(3) Rok predaje komunalne opreme v upravljanje, vzdrževanje oziroma rok možne priključitve na novo komunalno opremo je predvidoma v decembru 2027.
V. FINANČNA SREDSTVA ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(finančna sredstva in viri financiranja)
Finančna sredstva in viri financiranja za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč po posameznih vrstah nove komunalne opreme znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) | Viri financiranja |
Občinski proračun (EUR) | Drugi viri (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | 3.260.767,08 | 3.260.767,08 | 00,00 |
Skupaj | 3.260.767,08 | 3.260.767,08 | 00,00 |
VI. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO
(obračunska območja nove komunalne opreme)
(1) Obračunsko območje po posameznih vrstah nove komunalne opreme je:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE |
(2) Obračunsko območje iz prejšnjega odstavka je prikazano na Grafičnem prikazu 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(skupni stroški nove komunalne opreme)
Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Skupni stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 3.260.767,08 |
Skupaj | | 3.260.767,08 |
(obračunski stroški nove komunalne opreme)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Obračunski stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 3.260.767,08 |
Skupaj | | 3.260.767,08 |
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere, znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | CpN (EUR/m2) | CtN (EUR/m2) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 235,47 | 138,30 |
Skupaj | | 235,47 | 138,30 |
(določitev razmerja med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN))
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, je 0,3:0,7.
(vpogled v elaborat programa opremljanja)
Elaborat programa opremljanja, ki je podlaga za pripravo tega programa opremljanja, je na vpogled na Oddelku za ravnanje z nepremičninami, Mestne uprave, Mestne občine Ljubljana in je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-33/2019-36
Ljubljana, dne 22. septembra 2025
Mestne občine Ljubljana
